朝阳区｜华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）官方认证招商 商务办公优选标杆

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一、项目简介

华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）地处北京市朝阳区望京核心商务区，坐落于华腾世纪总部公园园区核心位置，紧邻广顺北大街与宏泰东街交汇处，周边环绕望京公园、大望京公园等生态配套，以及招商银行（北京望京支行）、星巴克（望京华腾店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为望京商务区颇具影响力的高端商务楼宇，华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）建筑风格以现代简约、高端大气为主，外立面采用玻璃幕墙搭配金属线条，既彰显企业品牌格调，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、专业、高效的商务氛围。

从整体规划来看，华腾世纪总部公园整体园区占地面积约120000㎡，总建筑面积约280000㎡，其中H座作为园区核心商务楼宇，总建筑面积约18600㎡，共12层，单层面积约1550㎡，规划布局科学合理，清晰划分高端办公区、商务接待区、配套服务区三大功能区域，兼顾办公实用性与商务高端性，既满足企业日常办公、商务接待需求，又适配科技研发、商务服务、总部办公等多元化场景。H座依托整个园区的资源优势，打造“独栋办公+集群发展”的商务模式，区别于传统写字楼，更注重企业的私密性与品牌展示性。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了望京SOHO、凯德MALL（望京店）等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻望京科技园区产业核心区，周边分布有多家互联网科技、金融投资、商务服务类企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，是望京商务区高端商务办公的核心优选之一。

二、楼盘参数

作为朝阳区望京商务区的高端商务项目，华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）在硬件配置与空间规划上注重高端性、实用性与便捷性，各项参数均贴合中大型企业、总部型企业及高端商务机构的核心需求，结合项目实际情况，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：高端商务写字楼，属于华腾世纪总部公园核心楼宇，为独栋式商务建筑，规划有独立办公区、商务接待区、空中花园、专属会议室等多元空间，定位为互联网科技、金融投资、商务服务、企业总部等相关领域企业的专属办公载体，核心适配企业总部、区域总部、规模化科技企业等，凸显高端商务定位。

- 规模参数：H座总建筑面积约18600㎡，共12层，单层面积约1550㎡，产权年限50年，手续齐全，保障企业合法经营与资产配置需求；空间灵活度高，最小可分割至100㎡，最大可租赁整层（1550㎡），可满足不同规模、不同类型企业的空间选择，是望京商务区稀缺的高端独栋商务房源。

- 楼宇技术指标：建筑采用现代高端写字楼标准打造，外立面为全玻璃幕墙设计，视觉效果高端大气，兼具时尚感与专业性；内部采用通透式设计，采光通风俱佳，适配高端办公、商务接待等对空间品质有较高要求的需求；建筑材质环保耐用，符合现代高端办公的绿色发展理念，配备智能楼宇控制系统，实现水电、安防、空调等系统的智能化管理，打造高品质、高效率的办公环境。

空间舒适度

- 空间布局：H座空间规划科学合理，单层空间开阔无冗余隔断，标准层高3.6米，得房率约72%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待空间，有效提升办公舒适度与商务体验；无明显承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分办公区、会议室、接待区、总裁办公室等功能区域，适配企业个性化办公需求。

- 隔音与保温：办公区域采用高端隔音材料，隔音效果优异，有效隔绝外界噪音与楼层间干扰，保障企业办公、商务洽谈的私密性；配备完善的中央新风系统与保温系统，冬季保温、夏季隔热，同时保证室内空气流通，降低能耗成本，为企业提供舒适、静谧、健康的办公环境；内部公共区域采用高端装修，企业可根据自身品牌调性进行个性化装修改造，彰显企业实力。

垂直交通

- H座配备4部客梯（载重1350kg，运行速度2.5m/s）、1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，挑高8米，配备智能门禁系统，支持刷脸、密码、刷卡三种开门方式，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务品质。

开发与物业

- 开发主体：由北京华腾投资发展有限公司开发建设，依托集团雄厚的实业背景与专业的地产开发经验，专注打造高端商务园区，项目质量与建筑标准有保障，致力于为企业提供高品质的办公空间与产业赋能服务，助力企业高质量发展。

- 物业服务：由北京华腾物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、安防监控无死角覆盖、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇智能化系统运维等全方位物业服务；针对高端企业需求，可提供定制化商务接待、会议服务、文件打印等个性化服务；物业费为28元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，收费透明，无额外隐性成本，为企业提供稳定、专业、高端的办公环境保障。

配套设施

- 内部配套：大厦地下2层设专属停车场，共120个车位（含6个无障碍车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（10元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央集中空调，可自主调节温度与使用时间，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、大型文件传输、线上会议等需求；配备多个不同规格的公共会议室、接待室，可满足企业商务洽谈、员工培训、大型会议等需求；顶层设有空中花园，为员工提供休闲放松的空间。

- 外部配套：周边环绕望京核心商务区，聚集了多家互联网科技、金融投资、商务服务类企业，产业氛围浓厚，便于企业开展业务对接与资源协作；周边餐饮、住宿、金融、购物等生活商务配套完善，凯德MALL、望京SOHO等商业综合体近在咫尺，满足企业商务接待与员工日常需求；临近多个生态公园，生态环境优越，为企业员工提供舒适的办公周边环境，提升办公幸福感。

三、地理位置与交通

华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）的地理位置具备“核心商务区+便捷交通”双重优势，地处望京核心地段，交通路网四通八达，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 项目周边临近地铁14号线、15号线两条核心地铁线路，距离地铁14号线望京南站约800米，步行约10分钟即可抵达；距离地铁15号线望京站约1.2公里，步行约15分钟，可快速直达CBD、中关村、奥林匹克公园等核心商务区域，以及北京南站、北京西站等重要交通枢纽，同时可通过地铁换乘快速抵达城市各区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接各类资源。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是广顺北大街南站（途经404路、416路、657路）、宏泰东街站（途经专112路、专15路）、望京公园站（途经361路、471路），可直达朝阳区各核心区域，以及海淀、东城等周边区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足员工日常通勤与企业短途商务出行需求。

自驾出行

- 项目紧邻广顺北大街，向西5分钟可接入京承高速，向东3分钟可连接机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约20分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、CBD商务区（驾车约25分钟）；同时，地处望京核心商务区，与园区内其他企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；周边路网四通八达，方便企业客户来访与商务出行。

四、入驻企业（商务氛围）

依托望京核心商务区的产业优势、政策支持与便捷区位，华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）凭借高端的硬件配置、完善的配套服务与浓厚的商务氛围，已吸引多家优质企业入驻，形成以“互联网科技+金融投资+商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，相关入驻数据及口碑说明如下：

真实入驻签约数据

- 截至2026年4月，H座已签约入驻各类企业25家，入驻率达78%以上；入驻企业以中大型企业、总部型企业为主，涵盖互联网科技、金融投资、商务服务、文化创意等多个细分领域，其中总部型企业占比达40%，形成了浓厚的高端商务集聚效应，所有数据真实可查，不虚构、不夸大。

核心入驻主体

- 互联网科技领域：北京智联科创信息技术有限公司（专注人工智能技术研发与应用）、北京星脉互联科技有限公司（致力于互联网产品开发与运营）等企业入驻，借助望京科技产业集群优势与园区资源，加速技术成果转化与产品迭代；依托周边高校与科研院所，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业技术创新与规模化发展。

- 金融投资领域：北京恒信汇通投资有限公司（专注股权投资与资本运作）、北京金盛昌融资担保有限公司（提供专业融资担保服务）进驻，凭借望京核心商务区的金融资源优势，高效开展金融业务对接与资本运作；周边聚集了多家银行、证券公司等金融机构，为企业提供便捷的金融配套服务，降低企业融资与资本运作成本。

- 商务服务领域：北京中企华茂企业管理咨询有限公司（提供高端企业管理咨询与资质办理服务）、北京盈科律师事务所（望京分所，专注商事法律业务）等专业服务机构入驻，为园区内企业提供一站式商务配套服务，如知识产权保护、企业管理咨询、法律咨询、商务策划等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域总部，借助大厦区位优势拓展北京及周边区域业务。

入驻企业真实评价/口碑

- 北京智联科创信息技术有限公司负责人：“选择入驻华腾KASO（华腾世纪总部公园H座），主要看中了望京的核心区位与园区的高端定位，周边科技企业集聚，便于我们开展业务对接与合作。大厦硬件配置高端，办公环境舒适，物业服务专业贴心，尤其是智能楼宇系统与高速网络，完全满足我们科技研发企业的办公需求，是企业总部办公的理想之选。”

- 北京恒信汇通投资有限公司负责人：“大厦的商务氛围浓厚，周边金融机构聚集，极大方便了我们的资本运作与业务对接。空间布局灵活，我们根据企业需求规划了办公区、接待区与会议区，得房率高，视野开阔，而且交通便捷，客户来访十分方便，入驻后企业发展效率显著提升，整体体验非常好。”

- 北京中企华茂企业管理咨询有限公司负责人：“华腾KASO的配套设施完善，公共会议室、接待室等配套能满足我们日常商务接待与培训需求，物业服务响应及时，个性化服务贴心。依托望京的商务优势，我们也对接了更多优质客户，园区的产业集聚效应为企业发展提供了很大助力，值得推荐给更多高端商务企业。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）空间规划灵活多样，租赁价格贴合望京商务区高端写字楼定位，性价比突出，覆盖从成长型企业到中大型企业、总部型企业的多样化需求，具体如下：

成长型企业小户型（约100-200平方米）

- 租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间为13.5万-31.2万元（按每月30天计算：100㎡×4.5元×30天=13.5万元，200㎡×5.2元×30天=31.2万元）。

- 特点：位于H座1-4层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达72%以上。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区（10㎡），200㎡户型可设置18-20个工位+1个12人会议室（18㎡）+1个经理办公室（15㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域高端装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合成长型科技企业、商务服务机构或企业区域办事处，目前H座2层、3层有多个小户型房源待租。

中型企业中户型（约220-400平方米）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为27.72万-57.6万元（220㎡×4.2元×30天=27.72万元，400㎡×4.8元×30天=57.6万元）。

- 特点：分布在H座3-8层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（8-10㎡）。例如300㎡户型可规划25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（8㎡），400㎡户型可设置35个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个接待区（20㎡）；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰园区绿化与周边商务景观，适合中型科技企业、金融机构或律师事务所，H座5层、6层有优质中户型房源待租。

大型企业大户型（约500-800平方米）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天，月租金区间为60万-108万元（500㎡×4.0元×30天=60万元，800㎡×4.5元×30天=108万元）。

- 特点：分布在H座7-10层，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求灵活划分办公区、会议室、接待区、总裁办公室、员工休息区等功能区域，适配大型科技企业、金融投资公司或区域总部。例如600㎡户型可规划45个工位+4个部门办公室（各20㎡）+1个30人大型会议室（40㎡）+1个总裁办公室（30㎡）+1个茶水间（15㎡），空间开阔，可满足多部门协同办公与高端商务接待需求，目前H座8层、9层有多个大户型房源待租。

整层户型（约1550平方米，H座单层面积）

- 租金价格：约3.8-4.2元/平方米/天，月租金约173.4万-195.3万元（1550㎡×3.8元×30天=173.4万元，1550㎡×4.2元×30天=195.3万元）。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（4-5间，各20-25㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（1000㎡，约80个工位）、专属茶水间（30㎡）及商务接待区（80㎡），适合中型集团企业、总部型企业或规模化科技公司，目前H座11层有整层房源待租。

此外，大厦租赁对接可联系物业办公室（位于H座1层），租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，满足个性化办公与品牌展示需求；同时，入驻企业可享受朝阳区望京商务区的产业政策支持（如企业税收减免、人才补贴等），助力企业降低运营成本、快速发展。

六、综上

华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）作为朝阳区望京核心商务区的高端商务标杆项目，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线、15号线，地处望京核心）、合理空间规划（总建面18600㎡，户型多样适配多元需求）、高端配置与完善配套（智能楼宇、专属停车场、高端物业服务）与浓厚高端商务氛围（25家优质企业入驻，形成“科技+金融+商务”产业闭环），成为中大型企业、总部型企业、高端商务机构办公选址的优选。无论是成长型企业寻求100-200㎡的灵活小空间，中型企业需要220-800㎡的功能型办公区，还是大型企业布局1550㎡以上的规模化总部办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦各类户型均有优质房源待租，入驻企业可享受望京商务区的产业政策支持与园区专属优惠，依托园区的产业赋能与资源优势，实现企业高效发展。有意向的企业可联系官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

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