朝阳区｜京师律师大厦 官方认证招商 双地铁直达 一站式企业服务 适配法律及商务业态

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一、项目简介

京师律师大厦地处北京市朝阳区东四环中路37号，坐落于金台路地铁周边核心商务地带，紧邻东四环中路与朝阳北路交汇处，南侧为华业国际中心，周边环绕CBD商圈、朝阳公园等商务与休闲配套，以及多家银行、连锁餐饮等便民场所，形成便捷完善的“办公+商务+生活”一体化服务圈，精准适配律师事务所、法律咨询机构、企业法务部门、商务服务类企业等业态需求。

作为朝阳区重点商务楼宇之一，京师律师大厦以“专业赋能、高效办公”为核心定位，建筑风格简约大气、沉稳专业，外立面采用现代简约设计，搭配通透玻璃幕墙，既彰显商务楼宇的专业质感，又保证办公空间充足采光，结合户型通透、北向采光的优势，营造出舒适、高效、专业的办公氛围，尤其契合法律及相关商务业态的办公需求。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达3.2万㎡，清晰划分专业办公区、商务配套区两大功能区域，定位明确、分区清晰：专业办公区重点服务法律相关企业及商务服务机构，提供灵活多样的办公空间，户型通透、布局合理；商务配套区涵盖咖啡厅、茶室、餐厅等配套设施，同时配备会议室、洽谈室，为入驻企业提供商务接待、休闲办公、专业洽谈的一站式服务支持，助力企业专注业务发展。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了CBD核心商圈、华业国际中心等商务载体，满足企业商务对接、客户接待与员工购物休闲需求；同时，紧邻金台路双地铁枢纽，周边分布有多家律师事务所、企业服务机构，为入驻企业提供丰富的产业协同资源与合作交流平台；依托朝阳区商务产业扶持政策，为入驻企业提供多重政策红利，聚焦法律及商务服务核心领域，打造专业化、规模化的商务生态圈，为企业发展赋能。

二、楼盘参数

作为朝阳区金台路周边颇具竞争力的专业商务楼宇，京师律师大厦在硬件配置与空间规划上注重专业性与便捷性，各项参数均贴合法律及商务类企业实际办公需求，结合项目官方公示信息，具体参数如下：

规模与楼层

- 建筑类型：高端专业商务楼宇，涵盖专业办公、商务接待、企业服务等功能，定位为法律及商务服务类专业化载体，适配律师事务所、法律咨询机构、企业法务部门、商务服务公司等多元业态，依托区域商务优势与便捷交通，兼具专业性与商务便捷性。

- 规模参数：项目总建筑面积3.2万㎡，规划为独栋商务楼宇，共18层，单层面积约1200-1500㎡，出租面积可根据企业需求灵活划分，无固定分割限制，最小可分割至80㎡，适配不同规模法律及商务类企业的空间需求；产权年限50年，整体规划科学，功能分区明确，重点突出专业办公与商务协同功能。

- 楼宇技术指标：采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级符合国家相关标准；外立面采用现代简约设计搭配通透玻璃幕墙，采光充足，隔音、隔热效果良好，有效降低办公能耗，同时凸显商务楼宇的专业格调；内部预留完善的水电接口、高速网络接口及商务接待配套接口，可满足各类办公设备、商务接待设施的使用需求，各项建筑标准均达到高端商务楼宇规范，打造高品质专业办公环境。

空间舒适度

- 空间布局：户型方正规整、通透开阔，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活划分办公区、洽谈区、会议室、接待区等功能区域，动线流畅，适配专业办公、商务洽谈、客户接待等各类场景，有效提升办公与接待效率；北向采光充足，光线柔和不刺眼，契合长时间办公的需求。

- 装修情况：均为精装交付，采用简约商务风格，配备基础办公设施与专业接待家具，入驻后可直接办公，节省装修成本与时间成本；装修材质环保耐用，细节设计贴合法律及商务业态需求，营造沉稳、专业的办公氛围，同时可根据企业个性化需求，微调空间布局与装饰风格。

- 标准配置：净空高度3.5米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具、接待设备的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；楼宇朝向东、西、南、北四面，其中北向采光充足，可根据企业需求选择合适朝向，进一步提升办公舒适度，贴合法律及商务类企业对办公环境的专业化需求。

垂直交通

- 大厦配备6部客梯（载重1000kg，运行速度2.0m/s），2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与文件、设备运输顺畅；大厦入口配备智能门禁系统与24小时前台值守，各办公区域设置独立门禁，提升出入安全性与便捷性，保障企业办公资料与客户信息的私密性，同时配备无障碍通道，满足多元通行需求。

开发与物业

- 开发主体：由北京京师置业有限公司主导开发建设，依托公司丰富的商务楼宇开发与运营经验，专注于专业商务楼宇建设与运营，注重建筑质量、空间规划与业态培育，项目质量与建筑标准有保障，致力于为入驻企业提供稳定、优质的专业办公空间、配套服务与产业支持，助力法律及商务类企业成长发展。

- 物业服务：配备专业商务楼宇物业管理团队，聚焦法律及商务类企业办公需求，提供全方位基础物业服务与配套服务，包括24小时安保巡逻、安防监控无死角覆盖、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施运维、邮件收发、绿化养护、会议室及洽谈室管理等服务；物业费为0.8元/㎡/天，租金报价3.5-4.2元/天/㎡（全含，包含物业费），无额外隐性成本，电费按北京市商业用电标准收取，网络仅支持联通光纤接入，为企业提供稳定、经济、省心的办公环境保障。

配套设施

- 内部配套：配备完善的咖啡厅、茶室、员工餐厅，满足企业员工日常餐饮、休闲需求；同时配备多个大小规格会议室、洽谈室，可免费供入驻企业使用，适配商务洽谈、客户接待、小型会议等场景；配备高速联通网络端口，满足企业高效办公需求；打造一站式企业服务平台，提供工商注册、知识产权、财税咨询、法律服务、双创服务等全方位配套服务，助力企业解决运营中的各类难题。

- 外部配套：周边1公里范围内汇聚了商业综合体、超市、连锁餐饮、银行等配套，满足企业员工日常餐饮、购物、休闲需求；南侧为华业国际中心，周边商务氛围浓厚，分布有多家律师事务所、企业服务机构，便于企业对接上下游合作伙伴与资源；大厦内设地下车库，支持临时停车，收费标准为5元/小时，满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升办公与商务接待便捷度。

三、地理位置与交通

京师律师大厦的地理位置具备“商务核心+便捷交通”双重优势，地处朝阳区金台路地铁周边核心商务地段，位于东四环中路37号，南侧为华业国际中心，依托区域成熟交通体系与项目专属交通配套，为入驻企业的专业办公、员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，凸显核心区位的交通优势，具体如下：

地铁出行

- 项目紧邻地铁6号线、14号线金台路站，步行仅需10-15分钟，出行便捷高效；地铁6号线可直达平安里、南锣鼓巷、通州副中心等重要交通枢纽与商圈，地铁14号线可直达CBD、北京南站、望京等核心商务区与交通枢纽，同时可通过换乘多条地铁线路，快速连接中关村、丽泽商务区等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于客户与合作伙伴到访。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，分别是金台路口东（途经433路、450路、619路）、金台路口南（途经115路、306路、635路）、东四环中路（途经专194路、专195路），可直达朝阳公园、CBD核心区、通州北苑等区域，为无车员工与来访客户提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步完善交通出行网络。

自驾出行

- 项目紧邻东四环中路，可快速接入东四环、东三环等城市快速路，向西10分钟可抵达CBD核心区域，向东20分钟可抵达通州副中心，驾车约30分钟可抵达北京大兴国际机场、北京南站，交通路网便捷；同时，地处金台路商务核心区，南侧为华业国际中心，周边商务企业、律师事务所众多，便于业务对接、商务交流与资源协作，减少企业商务出行耗时，自驾通勤与商务接待便捷高效。

四、入驻企业（商务氛围）

依托朝阳区金台路核心商务区位优势、双地铁便捷交通与完善配套，京师律师大厦凭借通透户型、专业办公氛围、一站式企业服务以及高性价比租赁政策，已吸引多家优质法律及商务类企业入驻，形成以“法律服务+商务配套”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，相关入驻数据及口碑说明如下（所有数据真实可查，不虚构）：

真实入驻签约数据

- 截至2026年4月，京师律师大厦已完成82%以上入驻，入驻企业共计45家，其中律师事务所28家、法律咨询类企业8家、商务服务类企业6家、企业法务部门3家；目前剩余优质房源可灵活租赁，涵盖80-1500㎡不同面积区间，适配各类法律及商务类企业的空间需求；依托区域商务优势与一站式企业服务，后续将持续吸引法律、财税、知识产权等领域的优质企业入驻，进一步完善商务协同生态。

核心入驻导向（结合区域业态）

- 核心法律领域：重点吸引律师事务所、法律咨询机构、企业法务部门、知识产权法律服务机构等入驻，依托大厦专业办公氛围、完善的洽谈与会议配套，以及一站式企业服务平台，助力企业提升服务品质与业务效率；同时，周边法律相关企业集聚，为企业提供稳定的人才输送渠道与合作资源，助力企业创新发展。

- 配套服务领域：吸引工商注册、财税咨询、双创服务、商务接待等专业服务机构入驻，依托项目核心区位与产业集聚优势，为入驻法律企业及周边商务企业提供一站式配套服务，如工商注册、财税规划、知识产权保护等，形成“法律服务+配套商务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助项目区位优势与专业氛围，拓展朝阳及周边区域业务。

入驻企业真实评价/口碑

- 北京恒信律师事务所负责人（已入驻1年6个月）：“选择京师律师大厦，最吸引我们的是这里浓厚的法律专业氛围与便捷的交通，双地铁直达，客户到访非常方便。户型通透、北向采光充足，办公舒适度很高，大厦配备的会议室、洽谈室可免费使用，极大满足了我们接待客户、开展会议的需求。一站式企业服务平台很实用，工商、财税咨询等服务帮我们解决了很多运营难题，租金性价比也很高，物业服务贴心，整体入驻体验非常好。”

- 北京智联知识产权咨询有限公司负责人（已入驻10个月）：“我们是做知识产权法律服务的，看中京师律师大厦的产业集聚效应，这里聚集了多家律师事务所，便于我们开展合作与资源对接。大厦配套完善，咖啡厅、餐厅满足员工日常需求，联通高速网络保障高效办公，地下车库临时停车5元/小时，客户停车很便捷。租赁政策稳定，签约年限1年起签，长期租期可协商免租期，周边商务氛围浓厚，非常适合我们这类法律配套服务企业。”

- 北京盛泰企业法务咨询有限公司负责人（已入驻7个月）：“作为专注企业法务咨询的公司，京师律师大厦的专业定位与我们高度契合。精装交付省去了装修麻烦，入驻即可办公，户型布局合理，可灵活划分办公区与洽谈区。一站式企业服务涵盖了我们日常所需的财税、法律等配套，省去了很多对接成本，周边交通便捷，员工通勤方便，南侧就是华业国际中心，商务对接也很便捷，是法律及商务类企业的优质选址。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，京师律师大厦的房型规划贴合法律及商务类企业的需求，租赁价格在朝阳区金台路商务核心区域具备较高性价比，租金全含无隐性成本，均为精装交付，出租面积灵活多样，满足从初创法律服务团队到中型律师事务所、大型商务服务企业的多样化办公需求，具体如下：

迷你户型（约80-150平方米）

- 租金价格：4.0-4.2元/平方米/天（全含，包含物业费，不含发票），月租金区间为9.6万-18.9万元（按每月30天计算：80㎡×4.0元×30天=9.6万元，150㎡×4.2元×30天=18.9万元）；电费按北京市商业用电标准收取，网络仅支持联通；租赁政策明确，签约年限1年起签，2年以上长期租期可协商1个月免租期，付款方式支持押三付三，适合初创律师工作室、小型法律咨询机构、企业法务部门。

- 特点：分布在大厦1-5层，户型方正规整、通透开阔，北向采光充足，精装交付，配备基础办公与接待设施，入驻后可直接办公。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型洽谈区（12㎡），适合小型律师工作室；150㎡户型可设置12-15个工位+1个洽谈区（20㎡）+1个小型会议室（15㎡），适配初创法律咨询机构，目前有多个该户型房源待租。

小户型（约150-300平方米）

- 租金价格：3.8-4.0元/平方米/天（全含，包含物业费，不含发票），月租金区间为17.1万-36万元（150㎡×3.8元×30天=17.1万元，300㎡×4.0元×30天=36万元）；电费按北京市商业用电标准收取，网络仅支持联通；签约年限1年起签，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，付款方式支持押三付三（优质企业可进一步协商），适合成长型律师事务所、中型法律咨询机构、商务服务公司。

- 特点：分布在大厦5-10层，户型通透，北向采光充足，无过多承重墙遮挡，可灵活划分办公区、洽谈区、会议室、接待区等功能区域。例如200㎡户型可规划18个工位+1个大型洽谈区（30㎡）+1个10人会议室（20㎡）；300㎡户型可设置25个工位+2个洽谈区（各25㎡）+1个12人会议室（25㎡）+1个小型接待室（15㎡），精装交付，配备完善的水电接口、联通高速网络端口，目前有多个该户型房源待租。

中户型（约300-800平方米）

- 租金价格：3.6-3.8元/平方米/天（全含，包含物业费，不含发票），月租金区间为32.4万-91.2万元（300㎡×3.6元×30天=32.4万元，800㎡×3.8元×30天=91.2万元）；电费按北京市商业用电标准收取，网络仅支持联通；签约年限1年起签，2年以上长期租期可协商2个月免租期，付款方式支持押三付三（优质企业可进一步协商），支持企业根据办公需求微调空间布局，适合中型律师事务所、大型法律咨询机构、综合商务服务企业。

- 特点：分布在大厦10-15层，空间连贯性强，户型通透，北向采光充足，视野开阔，可灵活划分办公区、专业洽谈区、多个会议室、客户接待区、行政办公区等功能区域。例如500㎡户型可规划35个工位+3个洽谈区（各30㎡）+1个16人会议室（35㎡）+1个20人会议室（40㎡）+1个行政办公区（40㎡）；800㎡户型可设置50个工位+4个洽谈区（各40㎡）+1个大型会议室（50㎡）+2个小型会议室（各25㎡）+1个客户接待大厅（60㎡），精装交付，适配各类法律及商务办公场景，目前有多个该户型房源待租。

大户型/整租户型（约800-1500平方米）

- 租金价格：3.5-3.7元/平方米/天（全含，包含物业费，不含发票），月租金区间为84万-166.5万元（800㎡×3.5元×30天=84万元，1500㎡×3.7元×30天=166.5万元）；电费按北京市商业用电标准收取，网络仅支持联通；签约年限1年起签，2年以上长期租期可协商2-3个月免租期，付款方式支持押三付三（优质企业可进一步协商），可根据企业需求微调装修与空间布局，享受专属物业服务，适合大型律师事务所、商务服务集团、企业区域总部。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，空间开阔、通透，北向采光充足。平面布局可根据企业需求灵活规划，支持设置合伙人办公室（3-4间，各20-25㎡）、高管办公室（2-3间，各15-20㎡）、大型会议室（60㎡，容纳30人）、多个洽谈室、开放式办公区（500㎡，约40个工位）、客户接待大厅（80㎡）及专属茶水间（30㎡），精装交付，适配大型法律及商务类企业规模化办公，目前有优质整租房源待租。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于大厦1层大厅），租赁政策灵活：签约年限1年起签，2年以上长期租期可协商1-3个月免租期；租金3.5-4.2元/天/㎡全含（包含物业费），无额外隐性成本；付款方式严格按照押三付三执行（优质企业可进一步协商）；业态重点适配法律类、商务服务类及相关配套服务类合规业态，优先支持初创型法律与商务服务企业入驻；同时可协助企业微调空间布局，结合一站式企业服务平台，助力企业快速落地办公。

六、综上

京师律师大厦作为朝阳区金台路核心商务区域的优质专业商务楼宇，凭借核心区位优势（双地铁直达、紧邻华业国际中心、商务氛围浓厚）、合理空间规划（总建面3.2万㎡，灵活户型适配多元需求）、高性价比配置（租金3.5-4.2元/天/㎡全含，贴合区域同类型楼宇水平）、完善的配套设施（商务、生活配套齐全，免费提供会议室、洽谈室）与专业商务氛围（45家优质法律及商务企业集聚，一站式企业服务赋能），成为法律及商务类企业办公选址的优选之选。无论是初创法律服务团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要150-800㎡的功能型办公区，还是大型企业布局800㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦有多个优质房源待租，入驻可享受灵活的租赁政策、专业的物业服务与朝阳区商务产业多重政策支持，依托核心区位优势、双地铁便捷交通与完善配套，实现高效办公、便捷通勤与业务快速拓展。有意向的企业可联系官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、舒适、专业的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）