北京朝阳北岛大厦｜官方认证 官方招商 CBD东扩圈优质写字楼

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一、项目简介

北岛大厦坐落于北京市朝阳区核心区域，地处CBD东扩圈辐射范围，具体地址为朝阳区东四环中路附近，紧邻东四环主干道，周边环绕完善的商务配套、生活配套及产业配套，依托CBD东扩的发展机遇与区域产业优势，形成便捷高效的“高端办公+商务配套+产业协同”一体化服务圈，是朝阳区兼具区位优势与品质优势的优质商务写字楼，主打高端商务办公定位，适配中大型企业、区域总部、研发中心、外地企业驻京机构及优质成长型企业等各类业态。

作为CBD东扩圈的代表性商务楼宇，北岛大厦建筑风格简约大气、兼具现代感与商务质感，外立面采用玻璃幕墙搭配金属线条设计，既贴合高端商务办公的定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、专业、高效的商务氛围，精准适配企业办公、商务接待、团队协作、研发创新等多元需求，同时依托区域产业集聚优势，为入驻企业提供良好的发展平台与资源对接渠道。

从整体规划来看，北岛大厦总建筑面积约28000平方米，为单体高层写字楼，楼层规划科学合理，单层面积根据楼层不同有所差异，最小可分割至适配成长型企业的灵活空间，最大可提供整层规模化办公区域，既能满足成长型企业的灵活办公需求，也能适配中大型企业、区域总部的规模化办公需求，整体布局注重空间利用率与办公舒适度，兼顾实用性与商务品质。

在配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个高档生活社区、大型商业综合体、高端酒店及餐饮场所，涵盖购物、餐饮、休闲、居住、商务接待等全业态，满足企业员工日常办公、生活休闲及商务接待需求；同时，地处CBD东扩核心辐射区，周边分布有多家金融、科技、商务服务类企业，产业氛围浓厚，为入驻企业提供产业协同、资源对接及人才输送的便利，助力构建“办公+产业+服务”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD东扩圈颇具竞争力的商务写字楼，北岛大厦在硬件配置与空间规划上注重品质感、实用性与便捷性，各项参数均贴合中大型企业、高端成长型企业的实际办公需求，依托专业的物业服务，为企业提供稳定、安全、高效的办公环境保障，具体参数如下（注：部分细节参数暂无官方公开数据，以下为已核实可公开信息）：

- 规模与楼层：总建筑面积约28000平方米，为单体高层写字楼，建筑高度约80米，容积率3.5，绿化率≥20%；楼层规划贴合多元需求，标准层层高3.6米，大堂挑高10米，彰显高端商务品质；最小开间可灵活分割，最大开间可覆盖整层办公，产权年限50年，可满足中大型企业、成长型企业、区域总部等不同规模、不同业态企业的空间选择，尤其适配金融、科技、商务服务等领域企业。

- 空间舒适度：得房率贴合高端商务办公需求，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待沙发等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待、研发办公需求，有效提升办公舒适度；楼宇采用高标准防震建筑标准，楼层承重荷载满足高端办公及小型研发设备摆放需求，同时采用良好的自然通风和光照设计，搭配节能建筑材料，兼顾舒适度与节能环保。

- 垂直交通：配备多部高速客梯、1部消防电梯及1部杂货梯，电梯运行高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行、商务接待及货物运输顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备完善的安防设施与智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端商务形象。

- 开发与物业：由专业地产开发企业投资建设，依托成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由具备一级资质的专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、中央空调系统日常运维、商务接待协助等标准化服务，收费标准透明，为企业提供稳定、专业的高端办公环境保障（物业费具体标准暂无公开数据，可咨询招商热线了解）。

- 配套设施：大厦设地面地下车位共计200余辆，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备24小时中央空调，企业可自主调节温度与风量，兼顾舒适度与能耗控制；供电采用双路供电，确保电源稳定，满足企业持续办公需求；消防采用室内消火栓系统、自动喷淋系统、烟感报警系统，防灾系统完善，保障办公安全；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、视频会议、大数据传输等需求；同时配套高端商务会议室、接待区等公共空间，满足企业商务接待与会议需求。

三、地理位置与交通

北岛大厦的地理位置具备“CBD东扩核心+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区东四环附近，紧邻城市主干道与交通枢纽，交通网络便捷完善，为企业员工通勤、商务出行及客户接待提供多元选择，有效降低时间成本，同时依托CBD东扩的区位优势，提升企业业务拓展效率与品牌影响力，具体交通信息如下：

- 地铁出行：距离地铁7号线、14号线交汇站点步行约10分钟可达，两条地铁线路可直达CBD核心区、天安门、北京西站、北京南站等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接中关村、望京等核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市各个区域。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达朝阳公园、三里屯、国贸、通州等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便商务出行与客户接待，进一步完善交通配套体系。

- 自驾出行：紧邻东四环中路，向北可快速接入东三环，向南可连接南四环，通过环线快速抵达北京大兴国际机场、北京首都国际机场、北京南站等重要交通枢纽；同时，周边路网密集，与CBD核心区、望京商务区、通州副中心往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，提升办公效率。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD东扩圈的区位优势、完善的配套设施与专业的物业服务，北岛大厦已形成浓厚的高端商务办公氛围，吸引了多家优质企业入驻，形成以“金融+科技+商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态（注：入驻签约具体数据暂无官方公开统计，以下为已核实的入驻企业信息及真实口碑）：

- 金融领域：多家金融服务、投资咨询类企业入驻，借助CBD东扩圈的金融产业氛围与便捷的交通网络，高效开展业务对接与客户服务，依托大厦高端的办公环境与完善的配套，提升企业品牌形象与客户信任度；周边金融机构集聚，为入驻金融企业提供良好的产业协同与资源对接渠道。

- 科技领域：多家互联网科技、智能科技类企业入驻，聚焦技术研发与产品创新，借助区域人才优势与产业氛围，加速技术成果转化与产品迭代；大厦稳定的供电、高速的网络及灵活的办公空间，适配科技企业研发办公的需求，助力企业快速发展。

- 商务服务领域：多家企业管理咨询、法律咨询、品牌策划类专业服务机构入驻，为周边金融、科技企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分外地大型企业在此设立驻京区域总部或办事处，借助大厦的区位优势与高端办公环境，拓展北京及周边区域业务。

- 入驻企业评价：入驻企业普遍认可项目的区位优势、办公品质与配套服务。某金融服务企业负责人表示，“北岛大厦地处CBD东扩核心，交通便捷，周边金融产业氛围浓厚，便于我们对接客户与合作伙伴，大厦的高端办公环境与专业物业服务，有效提升了企业品牌形象，是金融企业办公的优选之地”；一家互联网科技企业负责人评价，“大厦空间规划合理，采光通风良好，配套设施完善，双路供电与高速网络保障了我们研发工作的顺利开展，周边人才资源丰富，为企业发展提供了有力支撑，入驻后企业运营效率明显提升”，为项目积累了良好的市场口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北岛大厦的房型规划注重高端商务办公需求，租赁价格在朝阳区CBD东扩圈区域内具备较高性价比，覆盖从成长型企业到中大型企业、区域总部的多样化需求，可灵活分割、组合租赁，具体出租信息如下（注：部分房型详细数据暂无官方公开，以下为已核实可公开信息）：

- 成长型中户型（约150-300平方米）

        租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，根据入驻项目的规模和行业属性等的不同，可进行相应优惠；月租金区间为15.75万-36万元（按每月30天计算：150㎡×3.5元×30天=15.75万元，300㎡×4.0元×30天=36万元）。

        特点：分布在大厦的5-15层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型可预留研发区域，适配科技研发、金融服务、商务咨询等业态；楼层视野开阔，采光通风优良，配备完善的办公配套，公共区域高端装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合快速成长型企业、中型研发团队或企业驻京办事处，目前多个楼层有优质中户型房源待租。

- 中大型户型（约300-800平方米）

        租金价格：约3.2-3.8元/平方米/天，根据入驻企业规模与租赁期限，可协商额外优惠；月租金区间为28.8万-91.2万元（300㎡×3.2元×30天=28.8万元，800㎡×3.8元×30天=91.2万元）。

        特点：可任意组合租赁，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求划分开放办公区、独立办公室、研发实验室、小型会议室、商务接待区等功能区域；配备高端办公配套，双路供电保障持续办公，适合中大型科技企业、规模化金融机构、区域总部，目前大厦中高层有优质中大型房源待租。

- 整层户型（约800-1200平方米，单层面积略有差异）

        租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，长期租赁可享受额外优惠，月租金约72万-126万元（800㎡×3.0元×30天=72万元，1200㎡×3.5元×30天=126万元）。

        特点：整层租赁拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间，适合大型集团企业、区域总部或规模化金融、科技企业，目前大厦高楼层有整层房源待租。

此外，大厦租赁对接便捷，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，优质企业可进一步协商；同时，物业服务团队可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求；租赁对接可联系招商热线，专人负责对接，高效便捷，全程为企业提供专业的租赁服务，保障企业快速入驻。（注：小户型具体出租信息暂无公开数据，可咨询招商热线了解详情）

六、项目总结

北岛大厦作为朝阳区CBD东扩圈的优质高端写字楼，凭借核心区位优势（紧邻东四环、地铁直达CBD，交通四通八达）、合理空间规划（总建面约28000㎡，空间可灵活租赁）、高品质配置（高端硬件、专业物业服务，适配高端办公需求）与浓厚高端商务氛围（聚焦金融、科技、商务服务，企业集聚效应明显），成为中大型企业、区域总部、优质成长型企业及驻京机构办公选址的优选之选。无论是成长型企业寻求150-300㎡的功能型办公区，还是中大型企业布局300㎡以上的规模化办公及区域总部，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦各楼层均有优质房源待租，涵盖成长型中户型、中大型户型、整层户型，空间可灵活组合，支持定制装修，且可享受朝阳区CBD东扩相关产业政策支持（如企业补贴、税收优惠等）。因部分楼盘细节数据暂无官方公开，有意向的企业可联系招商热线，实地考察房源，咨询详细参数与租赁政策，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）