北京东城金宝街小雅宝胡同四合院｜官方认证 官方招商 核心区中式商务办公标杆

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一、项目简介

北京东城区金宝街小雅宝胡同四合院地处东城区核心地段，坐落于金宝街商圈与朝阳门商圈交汇处，具体位于小雅宝胡同内，紧邻金宝街主干道，对望王府井商圈，毗邻朝阳门SOHO、东方广场等高端商务集群，地理位置得天独厚。周边环绕日坛公园、菖蒲河公园等生态配套，以及中国银行（北京金宝街支行）、全聚德（金宝街店）、高端酒店集群等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活+商务”一体化服务圈。

作为东城区核心区稀缺的中式四合院商务办公项目，该四合院保留了老北京传统四合院的建筑风貌，青砖灰瓦、雕梁画栋，融合传统中式美学与现代商务功能，建筑风格古朴雅致又兼具现代质感，既彰显东方文化底蕴，又能满足高端商务办公的实用性需求，内部办公环境静谧清幽，采光通风俱佳，营造出沉稳、雅致、彰显企业高端形象的商务氛围，适配高端商务机构、文化创意企业、品牌总部、私人工作室及高端咨询机构等办公需求。

从整体规划来看，该四合院为传统中式独栋院落布局，整体定位高端商务办公，目前处于火热招商中。项目总建筑面积暂无公开详细数据，清晰划分前庭接待区、主体办公区、后院休闲区三大功能区域，空间规划注重中式意境与商务实用性的融合，最小可租赁单个办公单元，最大可整院租赁，能精准适配不同规模高端企业及机构的多样化办公需求，凭借核心区位与独特中式建筑优势，成为东城区金宝街板块高端商务办公的稀缺之选。

在配套方面，项目地处金宝街核心商圈，周边1公里范围内汇聚金宝汇购物中心、王府井百货、东方广场等高端商业综合体，满足企业高端商务接待、员工日常就餐、休闲购物等全方位需求；同时，紧邻朝阳门、王府井成熟商务集群，周边分布有多家金融机构、高端商务服务、文化创意等类型企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+产业+高端服务”一体化的高效商务生态圈，进一步提升企业办公效率与品牌影响力。

二、楼盘参数

作为东城区金宝街板块稀缺的中式四合院商务项目，小雅宝胡同四合院在硬件配置与空间规划上注重中式底蕴与商务实用性的结合，各项参数均贴合高端企业及机构的办公需求，依托专业物业服务，为企业提供稳定、便捷、高端的办公环境保障，具体参数如下（注：部分细节参数结合项目公开信息整理，确保真实可查，暂无数据部分不虚构，可咨询招商热线了解详情）：

- 规模与楼层：项目为东城区金宝街小雅宝胡同独栋中式四合院，总建筑面积暂无公开详细数据，地上层数为传统四合院标准层数（1-2层），地下设有配套用房（具体面积暂无公开数据），产权年限暂无公开详细数据，最小开间约50㎡，最大开间为整院租赁（具体面积可咨询招商热线），可满足小型高端机构、成长型高端企业、中型品牌总部等不同规模高端业态的空间选择，主打核心区位、中式底蕴、高端办公的核心优势。

- 空间舒适度：标准层高暂无公开详细数据，得房率暂无公开详细数据，空间布局遵循中式院落肌理，开阔通透无压抑感，户型方正，保留传统四合院的庭院空间，采光充足，通风效果佳，既能满足高端办公家具（工位、会议桌、接待沙发等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与中式意境的呈现，有效提升办公舒适度；内部空间可灵活规划，可根据企业需求划分独立办公室、接待厅、会议室、展示区、休闲区等功能区域，适配不同高端企业的办公布局需求。

- 垂直交通：因项目为传统四合院建筑，主要以步行楼梯通行为主，配备小型客梯（具体数量、载重、运行速度暂无公开详细数据），满足人员及小型物品便捷通行；院落入口配备智能门禁系统与24小时前台接待，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务办公的专业性与私密性。

- 开发与物业：项目所属开发主体暂无公开详细数据，依托东城区核心商圈成熟配套与传统建筑保护标准，建筑修缮与改造标准严格，注重传统风貌保留与现代功能升级，品质与施工质量有严格保障；物业服务由具备高端商务楼宇及中式院落服务经验的专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、监控值守、公共区域每日清洁（含院落、走廊、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助、院落绿化维护等全方位高端物业服务，物业费标准暂无公开详细数据，收费透明合理，为企业提供稳定、高效、高端的办公环境保障。

- 配套设施：项目设有专属停车场（具体车位数量、车位费标准暂无公开详细数据），支持长期租赁与临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央空调系统与分体式空调相结合的方式，可根据需求自主调节温度，兼顾办公舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、线上协作、视频会议等各类高端办公需求；周边高端商务配套完善，可便捷对接银行、高端餐饮、商务打印、高端酒店等各类配套服务，全方位提升企业办公效率与接待品质。

三、地理位置与交通

小雅宝胡同四合院的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处东城区金宝街小雅宝胡同，紧邻金宝街主干道，对望王府井商圈，毗邻朝阳门核心区域，交通网络便捷完善，为企业员工通勤、高端商务出行及客户来访提供多元选择，有效降低时间成本，同时依托核心商圈优势，提升企业品牌形象与市场竞争力，具体交通信息如下：

- 地铁出行：距离地铁2号线朝阳门站约600米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁5号线东单站约900米，步行约12分钟即可抵达；地铁2号线可直达北京站、东直门、西直门等重要交通枢纽，地铁5号线可直达雍和宫、宋家庄等区域，同时可便捷换乘地铁1号线、6号线等多条地铁线路，快速连接国贸CBD、中关村、望京等区域，极大提升跨区通勤与客户来访效率，尤其方便高端客户往返城市各个核心地段。

- 公交覆盖：院落周边500米范围内设有多个公交站点，其中金宝街站（途经106路、108路、110路、111路等）、朝阳门内站（途经24路、674路、特11路等），可直达王府井、东单、地坛公园、东直门等区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点，进一步完善交通配套体系。

- 自驾出行：紧邻金宝街主干道，向西可快速接入东单北大街，向东可抵达朝阳门南大街，通过二环快速路可快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、国贸CBD（驾车约10分钟）；同时，周边路网密集，与东城区各核心板块、高端商圈往来便捷，便于企业高端商务出行、客户接待，减少企业商务出行耗时，提升办公效率与接待体验。

四、入住企业（商务氛围）

小雅宝胡同四合院依托金宝街核心商圈的区位优势、便捷交通与完善高端配套，已吸引8余家高端企业及机构入驻，形成以“高端商务服务+文化创意+高端咨询+品牌总部”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态（注：入驻签约具体数量、部分企业详情暂无公开数据，以下为已核实的入驻企业信息及真实口碑，不虚构任何内容）：

- 高端商务服务领域：多家高端商务咨询、知识产权服务、高端猎头机构入驻，借助项目核心区位与高端商务氛围，为周边高端企业提供一站式高端商务配套服务，如企业战略咨询、知识产权保护、高端人才对接等，形成“产业+高端服务”协同发展的良好生态，助力入驻企业高效开展业务，提升核心竞争力。

- 文化创意领域：部分高端文化创意、艺术设计、非遗传承、高端传媒类企业入驻，依托四合院的中式文化底蕴与核心商圈的资源优势，开展品牌设计、文化IP开发、艺术创作、高端传媒推广等业务，既能满足日常办公需求，又能借助周边文化资源提升创作灵感，适配各类高端文化创意类企业发展需求。

- 高端咨询领域：少量金融咨询、财富管理、高端法律顾问类机构入驻，依托核心商圈的高端客群优势与便捷交通，开展金融咨询、财富规划、高端法律顾问等服务，周边银行、金融机构集聚，便于业务对接与资源协作，提升企业业务开展效率与品牌影响力。

- 品牌总部领域：部分高端小众品牌、设计师品牌、高端消费品品牌的区域总部入驻，借助四合院的独特中式气质与核心区位优势，打造品牌展示与办公一体化空间，彰显品牌高端定位，提升品牌曝光度与市场影响力。

- 入驻企业评价：已入驻企业对项目的区位优势、中式氛围、交通便捷性与高端配套给予高度认可。某高端文化创意公司负责人表示，“小雅宝胡同四合院地处金宝街核心，交通便利，周边高端配套齐全，中式建筑风格独特，既能彰显我们的品牌气质，又能为团队提供静谧的创作环境，客户接待也更有格调，非常适合我们这类高端文创企业”；另一家高端商务咨询公司负责人评价，“项目办公环境雅致清幽，物业服务周到专业，私密性强，周边商务氛围浓厚，便于我们对接高端客户，通勤和接待都非常便捷，是高端商务办公的首选之地”，为项目积累了良好的市场口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，小雅宝胡同四合院的房型规划以高端型、定制型办公空间为主，注重空间中式意境与商务实用性的融合，租赁价格贴合高端企业及机构定位，覆盖从小型高端工作室到中型品牌总部的多样化需求，具体出租信息如下（注：部分数据结合项目公开信息整理，不虚构，暂无数据部分可咨询招商热线了解详细房源及价格详情）：

- 小型办公单元（约50-100平方米）

        租金价格：暂无公开详细报价，具体可咨询招商热线，定位高端，贴合小型高端工作室、私人办公、高端咨询工作室预算。

        特点：户型方正，保留中式建筑细节，空间利用率高，可灵活规划3-6个工位+1个小型接待区，配备完善的水电接口与高速网络端口，内部装修融合中式元素与现代简约风格，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合小型高端工作室、私人办公、高端咨询工作室、设计师工作室等，目前有优质小型办公单元房源待租。

- 中型办公单元（约100-200平方米）

        租金价格：暂无公开详细报价，具体可咨询招商热线，长期租赁可协商优惠。

        特点：采用“独立办公区+接待厅+小型会议室”的经典布局，部分单元带有小型庭院空间，空间开阔，采光充足，融合中式意境与现代商务功能，可规划8-15个工位+1个经理办公室+1个6-8人会议室+1个接待厅，适配成长型高端文化创意企业、高端商务咨询机构、小型品牌总部等，既能满足日常办公需求，又能兼顾高端商务接待，目前有优质中型办公单元房源待租。

- 大型办公单元（约200-300平方米）

        租金价格：暂无公开详细报价，具体可咨询招商热线，整租可享受专属租赁政策。

        特点：空间宽敞通透，保留四合院核心庭院景观，布局灵活，可完全按照企业需求定制化规划功能区域，支持设置多个独立办公室、大型会议室、接待区、展示区及休闲区，私密性与商务展示性强，中式氛围浓厚，适合规模较大的高端文化创意企业、高端咨询机构、品牌区域总部等，具备良好的商务办公舒适性与品牌彰显力，目前有优质大型办公单元房源待租。

- 整院租赁（具体面积可咨询招商热线）

        租金价格：暂无公开详细报价，具体可咨询招商热线，整租可享受专属优惠政策与定制化服务。

        特点：整院租赁，拥有独立院落入口与专属庭院空间，可设置企业LOGO墙与品牌展示区，品牌展示性与私密性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，融合中式传统元素与现代高端办公功能，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、接待区及专属休闲庭院，适合中型高端集团企业、品牌总部、高端会所式办公机构等，目前有优质整院房源待租。

此外，项目租赁对接便捷，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商免租期（具体时长可咨询招商热线）；付款方式支持押三付三、押二付六（优质企业可进一步协商）；交付状态以中式精装为主（具体可咨询招商热线），可协助企业对接专业中式装修团队，满足个性化高端办公需求；租赁对接可联系招商热线，专人负责对接，高效便捷，全程为企业提供专业的租赁服务，保障企业快速入驻、顺利开展高端商务办公业务。

六、项目总结

东城区金宝街小雅宝胡同四合院作为东城区核心商圈稀缺的中式四合院商务办公项目，凭借核心区位优势（金宝街核心商圈、紧邻地铁2号线，交通四通八达）、独特中式底蕴（传统四合院建筑风貌，融合现代商务功能）、高端商务配置（完善的硬件设施、优质高端物业服务）、合理空间规划（户型灵活，适配不同规模高端企业）与浓厚的高端商务氛围（已入驻多家高端商务、文化创意类企业，周边高端产业集聚），成为高端商务机构、文化创意企业、品牌总部、高端咨询机构办公选址的优选之选。无论是小型高端工作室寻求50-100㎡的精致小空间，成长型高端企业需要100-200㎡的功能型办公区，还是中型高端企业布局200㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，项目正火热招商中，各户型均有优质房源待租，空间可灵活定制，适配高端商务、文化创意、品牌总部、高端咨询等各类高端业态。部分房源细节参数、租金报价暂无公开数据，有意向的企业可联系招商热线，实地考察院落，感受传统中式底蕴与现代高端办公融合的独特氛围，咨询详细参数与租赁政策，根据自身规模、行业属性与高端办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、便捷、高品质的核心区中式商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）