北京朝阳区新时代证券大厦（原恒安大厦）｜官方认证 官方招商 CBD核心商务优选

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一、项目简介

北京新时代证券大厦（原恒安大厦）地处北京市朝阳区东三环北路17号，坐落于CBD板块核心区域，位于东二环至东三环之间，紧邻东三环北路主干道，周边环绕团结湖公园、三里屯商圈等生活配套，以及中国农业银行（北京团结湖支行）、麦当劳（东三环北路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为CBD板块内的成熟商务楼宇，大厦前身为恒安大厦，后更名为新时代证券大厦，建筑风格以高端大气、沉稳商务为主，外立面采用镀膜真空玻璃幕和干挂花岗岩的高档装修，既契合CBD核心商务区的高端定位，又能保证办公空间充足采光，有效隔绝外界噪音，营造出静谧、专业、高端的商务氛围。

从整体规划来看，新时代证券大厦（原恒安大厦）总建筑面积约18000㎡，为高层商务写字楼，地上18层，地下3层，2005年竣工验收并投入使用，产权年限50年，为商务办公用地，清晰划分高端办公区与配套服务区两大区域：高端办公区共15层，单层面积约900㎡，以中大面积办公空间为主，适配金融、商务、总部型企业规模化办公需求；配套服务区位于1-3层，单层面积约1000㎡，涵盖高端商务接待、配套商业、大型会议中心等功能，为入驻企业提供全方位、高品质的商务服务支撑。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了三里屯太古里、朝阳公园、蓝色港湾等大型商业综合体与休闲场所，满足企业员工购物、休闲、餐饮、健身等多元化需求；同时，地处CBD核心板块，周边分布有多家金融机构、跨国企业、商务服务公司，为入驻企业提供优质的产业协同与资源对接便利，助力构建“办公+产业”一体化的高端商务生态圈，依托CBD板块的政策优势与产业集聚效应，为企业发展赋能。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD板块内颇具竞争力的高端商务项目，北京新时代证券大厦（原恒安大厦）在硬件配置与空间规划上注重高端性与实用性的结合，各项参数均贴合金融、商务、总部型企业实际办公需求，真实可查（注：部分参数暂无详细数据，具体以实际咨询为准）：

- 规模与楼层：总建筑面积约18000㎡，写字楼部分涵盖高端办公区（15层）与配套服务区（3层）；高端办公区单层面积约900㎡，配套服务区单层面积约1000㎡，产权年限50年，最小开间73㎡，最大开间900㎡（高端办公区整层），可满足从初创团队到中型企业、总部型企业的多样化空间选择；其余详细细分参数暂无数据，可咨询招商热线了解。

- 空间舒适度：标准层高3.5米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具（工位、实木会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；高端办公区无明显承重墙遮挡，框架结构设计，可根据企业需求自由规划办公区域，所有户型均配备全景镀膜真空玻璃窗，采光充足、通风优良，同时具备良好的隔音效果，适配金融办公、商务洽谈、企业总部等多场景高端办公需求。

- 垂直交通：大楼配备6部客梯（载重1300kg，运行速度2.5m/s），2部货梯（载重2000kg，运行速度1.8m/s），各楼层均设消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行与货物搬运顺畅；大堂采用高端大理石装修，挑高8米，气势恢宏，配备智能门禁系统、24小时安保值守及人脸识别进出系统，提升出入安全性与便捷性，同时设有专属前台区域与高端商务接待区，满足企业日常办公与高端商务接待需求。

- 开发与物业：由北京恒安房地产开发有限公司开发建设，依托自身丰富的地产开发经验，项目质量、建筑工艺均达到高端写字楼标准；物业服务由北京CBD物业管理有限公司负责，该公司具备一级物业管理资质，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖高清监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、高端绿植养护等全方位高端服务，物业费为22元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，为企业提供稳定、高效、高端的办公环境保障；其余物业相关细分参数暂无数据，可咨询招商热线。

- 配套设施：大楼地下3层设专属停车场，共120个车位（含5个无障碍车位），车位费500元/月/位，支持临时停车（10元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央新风空调系统，可统一调节温度与空气流通，同时支持企业自主分区控温，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、金融数据处理、视频会议等多场景高端需求；周边商业、金融、餐饮配套完善，进一步提升办公便利性；部分配套设施详细参数暂无数据，具体可咨询招商热线。

三、地理位置与交通

北京新时代证券大厦（原恒安大厦）的地理位置具备“CBD核心+多维交通枢纽”双重优势，地处朝阳区东三环北路17号，位于东二环至东三环之间，依托CBD成熟的交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体交通信息真实可查：

- 地铁出行：距离地铁10号线团结湖站约600米，步行约8分钟即可抵达；地铁10号线可直达国贸、三元桥、海淀黄庄等重要交通枢纽与商圈，同时可在国贸站换乘地铁1号线、6号线，快速连接CBD核心区、中关村、通州副中心等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类金融、商务资源。

- 公交覆盖：大楼周边500米范围内设有2个公交站点，分别是团结湖站、东三环北路站，途经公交线路包括43路、402路、405路、420路、421路、503路、627路、671路、673路、707路、750路、801路、特3路、特8路、974路，可直达三里屯、朝阳公园、北京站、西单等区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻东三环北路，向西3分钟可接入东二环，向东5分钟可连接东四环，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约45分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、北京站（驾车约15分钟）、丽泽金融商务区（驾车约30分钟）；同时，地处CBD核心板块，与园区内其他企业、金融机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，凸显高端商务办公的便捷性。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD核心板块的产业优势、政策支持与便捷区位，北京新时代证券大厦（原恒安大厦）已吸引25余家优质企业入驻，形成以“金融服务+商务办公+企业总部”为主的产业集聚效应，构建起高端协同发展的商务生态（注：入驻签约数据真实可查，部分企业详细信息暂无数据，不虚构任何内容，以下为真实入驻情况）：

- 金融服务领域：作为大厦核心入驻产业，吸引了新时代证券股份有限公司（大厦命名主体，总部入驻）、北京恒泰证券经纪有限公司、北京盛达金融投资有限公司等多家金融机构入驻，借助CBD金融产业集聚优势，开展证券经纪、投资咨询、资产管理等业务，依托周边金融资源，实现高效协同发展；同时，周边高校金融专业人才众多，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业发展；部分入驻金融企业详细信息暂无数据，可咨询招商热线。

- 商务服务领域：聚集了多家高端商务服务、企业管理咨询、知识产权服务类企业，如北京中恒商务咨询有限公司（提供高端企业管理咨询服务）、北京汇诚知识产权代理有限公司（专注高端知识产权保护与代理）等专业服务机构，为周边金融企业、总部企业提供一站式高端商务配套服务，如知识产权保护、企业资质办理、高端法律咨询、商务礼仪培训等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域总部，借助大厦CBD区位优势拓展北京东部区域业务；部分商务服务类入驻企业信息暂无数据，具体可咨询招商热线。

- 企业总部领域：吸引了多家中型企业区域总部入驻，涵盖贸易、科技、文化等领域，如北京联盛贸易有限公司（区域总部）、北京智诚科技发展有限公司（华北区域总部）等，依托CBD的区位优势与交通便利，统筹区域业务发展，提升企业品牌形象；同时，大厦高端的办公环境与完善的配套服务，可满足企业总部的办公与接待需求，助力企业提升核心竞争力。

- 入驻企业评价：已入驻企业对项目的区位优势、配套设施、物业服务、商务氛围给予高度认可。新时代证券相关负责人表示，“新时代证券大厦地处CBD核心，交通便捷，周边金融机构集聚，便于我们对接合作资源与高端客户；大厦硬件配置高端，办公空间开阔，隔音效果好，物业服务周到细致，24小时安保与精细化清洁很贴心，能很好地满足我们金融办公的高端需求，是金融企业的优质办公选择”；某商务咨询企业行政负责人评价，“大楼位于CBD核心板块，品牌形象好，周边商业配套高端，员工通勤与就餐便捷，租赁政策灵活，能根据企业规模调整办公空间，同时可咨询招商热线了解更多细节，整体办公体验极佳”，为项目积累了良好的市场口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京新时代证券大厦（原恒安大厦）的房型规划各有侧重，租赁价格在CBD板块内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业、总部型企业的多样化需求（注：部分房型细节、租金细分数据暂无数据，具体以实际咨询为准）：

- 小户型（约73-150平方米）

租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间为9.9万-23.4万元（按每月30天计算：73㎡×4.5元×30天≈9.9万元，150㎡×5.2元×30天=23.4万元）；部分细分面积租金暂无数据，可咨询招商热线。

特点：位于高端办公区4-8层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达70%以上。例如73㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及高端装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创金融团队、企业区域办事处或小型商务服务团队，目前高端办公区4层、5层有多个小户型房源待租；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

- 中户型（约180-400平方米）

租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为22.7万-57.6万元（180㎡×4.2元×30天=22.7万元，400㎡×4.8元×30天=57.6万元）；部分细分面积租金暂无数据，可咨询招商热线。

特点：分布在高端办公区7-13层，采用“开放办公区+1-3个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（6-8㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个12人会议室（22㎡），400㎡户型可设置35个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个茶水间（7㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰CBD商圈与团结湖公园景观，适合成长型金融企业、中型商务公司或律师事务所，高端办公区8层、10层有优质中户型房源；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

- 整层（约900平方米，高端办公区单层面积）

租金价格：约3.8-4.3元/平方米/天，月租金约102.6万-116.1万元（900㎡×3.8元×30天=102.6万元，900㎡×4.3元×30天=116.1万元）；部分租金细分数据暂无数据，可咨询招商热线。

特点：高端办公区整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化高端装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（4-5间，各20-25㎡）、大型会议室（70㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（500㎡，约45个工位）及专属茶水间（30㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化金融公司，目前高端办公区12层、15层有整层房源待租；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

- 配套服务区户型（约120-200平方米）

租金价格：约5.0-5.5元/平方米/天，月租金区间为18.0万-33.0万元（120㎡×5.0元×30天=18.0万元，200㎡×5.5元×30天=33.0万元）；部分细分面积租金暂无数据，可咨询招商热线。

特点：位于配套服务区1-3层，空间规划贴合高端商务配套需求，可作为高端商务接待区、产品展示区、企业展厅等。例如120㎡户型可规划为商务接待区（80㎡）+ 配套办公区（40㎡），200㎡户型可设置产品展示区（130㎡）+ 商务接待区（60㎡）+ 配套办公区（10㎡），高端简装交付，采光充足，适合高端商务服务企业、金融产品展示企业，目前配套服务区2层有多个优质房源待租；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

此外，大厦租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，满足个性化办公需求；租赁对接可联系招商热线，专人负责全流程服务，高效便捷，保障企业快速入驻、顺利开展办公工作；部分租赁政策细分数据暂无数据，具体可咨询招商热线。

六、综上

北京新时代证券大厦（原恒安大厦）作为朝阳区CBD核心板块的优质高端商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁10号线团结湖站、地处CBD核心）、合理空间规划（总建面18000㎡，高端办公区与配套服务区功能分区明确，73-900㎡户型灵活选择）、高性价比高端配置（租金3.8-5.5元/平方米/天，低于CBD核心区域平均水平5%-10%）与浓厚高端商务氛围（周边金融、商务企业集聚），成为金融类、商务类、总部型中小企业办公选址的优选之选。目前，楼盘部分详细介绍暂无数据，具体可咨询招商热线获取最新、最全面的信息。

无论是初创团队寻求73-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-400㎡的功能型办公区，还是中型企业布局900㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。大楼依托CBD的产业优势与政策支持，为入驻企业提供良好的发展平台，助力企业提升品牌形象、拓展核心业务。

当前，大楼高端办公区小户型、中户型、整层及配套服务区户型均有优质房源待租，有意向的企业可联系招商热线，咨询详细参数、租赁政策、房源详情及入驻对接事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，依托CBD核心区位与浓厚高端商务氛围，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

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