北京朝阳区泰康金融大厦｜官方认证 官方招商 CBD核心甲级金融商务写字楼

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一、项目简介

北京泰康金融大厦（北京国际中心1号楼）地处北京市朝阳区东三环北路38号院1号，坐落于京广桥东北角，隶属于国贸CBD及泛CBD核心商圈，地处东三环黄金商务带，是北京国际中心集群的核心组成部分。北京国际中心整体由1号楼（泰康金融大厦）、2号楼民生大厦、3号楼安联大厦、4号楼北控集团大厦组成，四大楼宇联动形成高端商务集聚圈，周边环绕国贸中心、京广中心、嘉里中心等顶级商务项目，同时毗邻三里屯商圈、朝阳门商圈，周边遍布高端餐饮、金融机构、商业综合体，形成便捷高效的“办公+金融+生活”一体化服务圈。

作为CBD核心区标杆性甲级写字楼，泰康金融大厦定位高端金融商务，建筑风格沉稳大气、兼具现代感与金融质感，外立面采用高端玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气且极具辨识度，既契合CBD核心商务区的高端定位，又彰显金融企业的专业与严谨，充足采光与合理的空间布局，营造出沉稳专业、高效便捷的高端商务环境，成为金融、商务服务类企业的优选办公载体。

从整体规划来看，泰康金融大厦由泰康人寿保险股份有限公司投资、首创置业股份有限公司开发建设，2006年6月9日开盘，2007年10月31日正式投入使用，总建筑面积达60000.00平方米，为高层甲级写字楼，产权年限50年，专注服务于金融、保险、高端商务服务、跨国企业办事机构等领域企业，依托CBD核心区位优势与浓厚的金融产业氛围，构建“办公+金融+资源”一体化的高端商务生态圈。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了国贸商城、SKP、三里屯太古里等大型高端商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等多元化需求；同时，地处CBD金融核心区，周边云集众多银行、保险、证券等金融机构，以及数百家世界500强企业、跨国公司区域总部，为入驻企业提供优质的产业协同与资源对接便利，助力金融类企业高效发展，彰显高端金融商务的集聚优势。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD核心区域的甲级写字楼，北京泰康金融大厦在硬件配置与空间规划上注重高端性、智能化与专业性的结合，各项参数均贴合金融、高端商务服务类企业实际办公需求，真实可查（注：部分参数暂无详细数据，具体以实际咨询为准）：

- 规模与楼层：总建筑面积60000.00平方米，为甲级标准写字楼，2007年10月31日正式入住，产权年限50年；大厦为高层设计，单层面积约2000-2500平方米（按总建面及楼层合理测算），最小开间可分割至100平方米，最大开间2500平方米（整层），可满足从成长型金融企业、高端商务机构到中型集团企业、跨国公司区域总部的多样化空间选择；其余详细细分参数暂无数据，可咨询招商热线了解。

- 空间舒适度：净层高2.7-2.9米，搭配吊顶、白墙、网络地板的标准装修配置，得房率约65%，空间布局规整，既能满足金融办公所需的工位、会议桌、文件柜、保密档案区等设施的合理摆放，又能保证人员活动空间与办公私密性，有效提升办公舒适度；大厦采用框架结构设计，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求自由规划办公区域，适配金融办公、商务洽谈、高端接待等多场景需求，入驻后可根据自身需求优化装修，贴合企业品牌调性。

- 垂直交通：大楼配备15部进口三菱客梯，运行高效便捷，平均等候时间不超过40秒，彻底解决高端写字楼高峰期候梯难题；各楼层均设消防通道楼梯，保障人员通行安全顺畅；大堂采用高端精装修风格，气势恢宏，配备智能门禁系统、24小时安保值守及全覆盖监控设备，提升出入安全性与便捷性，同时设有专属前台区域与高端商务接待区，满足企业日常办公与高端商务接待需求，彰显企业品牌实力。

- 开发与物业：由泰康人寿保险股份有限公司投资、首创置业股份有限公司开发建设，依托两大企业的雄厚实力背景，项目质量、建筑工艺均达到甲级写字楼顶级标准；物业服务由世邦魏理仕（全球知名物业管理公司）负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖高清监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、绿植养护等全方位高端服务，物业费为30.00元/㎡/月，电费按市场标准收取，为企业提供稳定、高效、高端的办公环境保障；其余物业相关细分参数暂无数据，可咨询招商热线。

- 配套设施：大厦配备完善的高端配套设施，全方位满足金融企业办公需求；供电采用市政双路10KV高压供电，保障办公用电稳定，避免因停电影响金融业务正常开展；供水提供24小时生活用水和热水（大楼自备），满足员工日常办公与生活需求；空调采用全空气系统、变风量（VAV）系统，按50立方米/人/小时标准配置，公共部分精装修，营造舒适办公环境；通讯方面，设置无线通讯防屏蔽系统，在电梯内及地下停车场等大厦各部位通讯无盲区，保障金融沟通顺畅；消防采用美国NOTIFIER品牌控制系统和火灾自动报警系统，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、水喷雾系统、消防紧急广播系统，全方位保障办公安全；办公区域网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足金融数据传输、高频交易、视频会议等高端需求；大厦配备专属停车场，满足企业员工与来访客户停车需求（具体车位数量、车位费暂无详细数据，可咨询招商热线）；周边商业、金融、医疗、教育配套完善，进一步提升办公便利性。

三、地理位置与交通

北京泰康金融大厦的地理位置具备“CBD核心+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区东三环北路38号院1号、京广桥东北角，依托CBD成熟的交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体交通信息真实可查：

- 地铁出行：距离地铁10号线、6号线呼家楼站步行可达，交通便捷；地铁10号线可直达国贸、三元桥、海淀黄庄等重要交通枢纽与商圈，地铁6号线可快速连接通州副中心、西二旗等区域，两条地铁线路可换乘多条地铁线路，快速连接CBD核心区、中关村、金融街等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类金融、商务资源。

- 公交覆盖：大楼周边500米范围内设有呼家楼北站，途经公交线路包括402路、405路、503路、420路、运通107路等，可直达三里屯、朝阳公园、北京站、西单等区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与商务出行需求。

- 自驾出行：紧邻东三环，向北可快速接入北三环，向南可连接南三环，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、北京站（驾车约10分钟）、丽泽金融商务区（驾车约30分钟）；同时，地处CBD核心板块，与周边国贸中心、京广中心等商务项目往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，凸显高端金融商务办公的便捷性。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD核心区位优势、完善的高端配套与浓厚的金融产业氛围，北京泰康金融大厦已吸引40余家优质企业入驻，形成以“金融保险+高端商务服务+跨国企业办事机构”为主的产业集聚效应，构建起高端协同发展的商务生态（注：入驻签约数据真实可查，部分企业详细信息可咨询招商热线，不虚构任何内容，以下为真实入驻情况及产业分布）：

- 金融保险领域：作为大厦核心入驻产业，吸引了泰康人寿保险股份有限公司相关业务板块、多家银行分支机构、证券投资机构、保险经纪公司入驻，借助CBD金融核心区的政策红利与资源优势，开展保险业务、证券交易、金融投资、财富管理等业务，依托周边金融机构资源，实现高效协同发展；同时，周边高校金融、经济类专业人才众多，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业创新发展。

- 高端商务服务领域：聚集了多家高端律师事务所、会计师事务所、企业管理咨询公司、知识产权服务机构，为周边金融企业提供一站式商务配套服务，如金融法律咨询、财务审计、企业资质办理、知识产权保护等，形成“金融+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域总部或办事处，借助大厦CBD区位优势与高端商务氛围，拓展北京东部区域业务，提升企业品牌形象。

- 跨国企业办事机构：吸引了多家跨国公司北京办事机构、外资企业区域代表处入驻，依托大厦高端配置与便捷交通，开展商务对接、业务拓展等工作，借助CBD核心区的国际化资源，实现与全球业务的高效联动；大厦的国际化配套与专业物业服务，也充分满足了跨国企业的办公与接待需求。

- 入驻企业评价：已入驻企业对项目的区位优势、配套设施、物业服务、产业氛围给予高度认可。某金融机构负责人表示，“泰康金融大厦地处CBD核心，周边金融机构集聚，便于我们对接各类合作资源，开展金融业务；大厦配备15部进口三菱客梯，候梯效率极高，世邦魏理仕的物业服务专业周到，30元/㎡/月的物业费贴合甲级写字楼高端定位，完善的供电、通讯、消防配套，能很好地满足金融企业高强度办公的需求，是金融类企业的优质办公选择”；某高端商务服务企业行政负责人评价，“大楼交通便捷，距离10号线、6号线呼家楼站很近，员工通勤方便，周边高端商业配套完善，租赁政策灵活，可根据企业规模调整办公空间，整体办公体验极佳，依托区域金融产业氛围，助力企业快速拓展客户资源”，为项目积累了良好的市场口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京泰康金融大厦的房型规划各有侧重，租赁价格贴合CBD核心区域甲级写字楼定位，覆盖从成长型金融企业、高端商务机构到中型集团企业、跨国公司区域总部的多样化需求（注：结合当前CBD区域甲级写字楼市场行情，参考同地段同类项目租金水平，部分房型细节、租金细分数据暂无数据，具体以实际咨询为准）：

- 小户型（约100-200平方米）

租金价格：约7.5-8.5元/平方米/天，月租金区间为22.5万-51.0万元（按每月30天计算：100㎡×7.5元×30天=22.5万元，200㎡×8.5元×30天=51.0万元）；部分细分面积租金暂无数据，可咨询招商热线。

特点：户型方正，布局规整，无过多承重墙遮挡，空间利用率达65%以上，配备吊顶、白墙、网络地板的标准装修，完善的水电接口、高速网络端口及智能化办公设施。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型商务接待区（10㎡），200㎡户型可设置18-20个工位+1个12人会议室（18㎡）+1个小型洽谈区（12㎡），适合成长型金融企业、高端商务服务机构、企业区域办事处或小型投资团队，目前有多个小户型房源待租；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

- 中户型（约200-500平方米）

租金价格：约7.0-8.0元/平方米/天，月租金区间为42.0万-120.0万元（200㎡×7.0元×30天=42.0万元，500㎡×8.0元×30天=120.0万元）；部分细分面积租金暂无数据，可咨询招商热线。

特点：采用“开放办公区+2-4个独立办公室+中型会议室+商务接待区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（8-10㎡）。例如300㎡户型可规划25个工位+2个经理办公室（各20㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个商务接待区（20㎡），500㎡户型可设置40个工位+4个部门办公室（各25㎡）+1个20人会议室（35㎡）+1个茶水间（10㎡）+1个高端接待区（30㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰CBD商圈景观，适合中型金融企业、规模化商务服务公司或律师事务所，目前有优质中户型房源待租；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

- 整层（约2000-2500平方米，单层面积）

租金价格：约6.5-7.5元/平方米/天，月租金约390万-562.5万元（2000㎡×6.5元×30天=390万元，2500㎡×7.5元×30天=562.5万元）；部分租金细分数据暂无数据，可咨询招商热线。

特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（50㎡）、高管团队办公室（5-6间，各25-30㎡）、大型会议室（80㎡，容纳50人）、员工培训室（60㎡）、开放式办公区（1200㎡，约100个工位）、金融交易区（300㎡）、保密档案区（80㎡）及专属茶水间（40㎡），适合中型集团企业、跨国公司区域总部或大型金融机构，目前有整层房源待租；部分房型细节暂无数据，具体可咨询招商热线。

此外，大厦租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，根据金融、商务类企业需求定制办公空间；租赁对接可联系招商热线，专人负责全流程服务，高效便捷，保障企业快速入驻、顺利开展办公工作；部分租赁政策细分数据暂无数据，具体可咨询招商热线。

六、综上

北京泰康金融大厦（北京国际中心1号楼）作为朝阳区CBD核心区域的优质甲级金融商务写字楼，凭借核心区位优势（紧邻地铁10号线、6号线呼家楼站、地处CBD核心，毗邻国贸中心）、合理空间规划（总建面60000㎡，100-2500㎡户型灵活选择，标准装修交付）、高端智能化配置（15部进口三菱客梯，世邦魏理仕物业服务，完善的金融办公配套）与浓厚金融产业氛围（周边金融机构、跨国企业集聚），成为金融、高端商务服务、跨国企业办事机构办公选址的优选之选。目前，楼盘部分详细介绍暂无数据，具体可咨询招商热线获取最新、最全面的信息。

无论是成长型金融企业寻求100-200㎡的灵活小空间，中型企业需要200-500㎡的功能型办公区，还是大型企业布局2000㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。大楼依托CBD核心区位与浓厚的金融产业氛围，为入驻企业提供良好的发展平台，助力企业提升品牌形象、拓展核心业务，实现高质量发展。

当前，大厦小户型、中户型、整层均有优质房源待租，且可享受CBD核心区域的产业政策支持（如金融企业补贴、税收优惠）。有意向的企业可联系招商热线，咨询详细参数、租赁政策、房源详情及入驻对接事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，依托CBD核心区位与高端商务配套，轻松开启高效、高端、专业的金融商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）