北京朝阳区新族大厦｜官方认证 官方招商 CBD核心甲级商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

新族大厦地处北京市朝阳区建国门外大街日坛路6号，坐落于CBD核心商圈，东二环与东三环之间，紧临长安街，是CBD核心区极具性价比的甲级商务楼宇。大厦地理位置得天独厚，西临国际俱乐部，南靠国际大厦，与华侨村、长富宫相望，东接建国饭店、京伦饭店及国贸中心，北临环境优雅的使馆区，周边高端商务载体密集、涉外氛围浓厚，是中外企业、商务机构在京办公的优质之选。

作为1999年建成投用的成熟商务楼宇，新族大厦建筑风格沉稳大气，兼顾实用性与品质感。大厦外墙三层以上采用釉面砖装饰，三层以下采用天然石材装修，质感厚重；大堂内墙及地面均采用进口大理石，入口为双层镀钛玻璃自动开启门，彰显高端商务气质；所有窗户采用高级铝合金外窗及镀膜中空玻璃，既保证办公空间充足采光，又能有效阻隔外界噪音，营造安静、舒适的办公环境。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达7500平方米，共计十一层（地上10层、地下1层），采用全开放式写字间设计，空间灵活度高，可根据企业需求自由分割，单元面积从52.24至728.89平方米不等，既能满足小型企业、办事机构的灵活办公需求，也能适配中型企业的规模化办公诉求。大厦公共部分精装修，内部装修品质出众，配套设施完善，打造出便捷、高效的商务办公氛围，契合商贸、涉外服务、商务咨询、金融配套等各类企业的办公定位。

在配套方面，大厦自身配备餐厅、民航售票、商务中心等基础配套，全方位满足企业员工日常就餐、商务出行及办公配套需求；周边1公里范围内汇聚国贸中心、赛特大厦等高端商务载体，以及各类高端餐饮、商业配套，紧邻使馆区与涉外机构，构建起便捷的“办公+商务+涉外”一体化服务圈，为入驻企业提供优质的产业协同与资源对接便利，尤其适合有涉外业务的企业入驻。

二、楼盘参数

作为CBD核心区的成熟甲级写字楼，新族大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与便捷性，各项参数均贴合中外企业实际办公需求，依托多年运营经验，不断优化硬件设施，具体参数如下：

- 规模与楼层：总建筑面积7500平方米，写字楼为标准写字楼，等级为甲级（当时）；大厦共11层，其中地上10层、地下1层，全开放式写字间设计；标准层面积800平方米，最小开间52.24平方米，最大开间728.89平方米，可灵活分割，适配不同规模企业的空间选择；建筑年代为1999年8月，产权相关适配租赁属性，招商业态涵盖商贸、涉外服务、商务咨询、金融配套、企业办事处等（贴合CBD核心涉外商务定位）。

- 空间舒适度：标准层高3.60米，净高2.70米，空间开阔无压抑感，得房率适中，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；全开放式设计无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，企业可根据自身办公需求自由规划功能区域。

- 垂直交通：配备4个客梯、1个货梯，均为高档电梯，运行平稳高效，有效保障人员与货物通行顺畅；早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，各楼层均设消防通道楼梯，保障人员通行安全；大堂采用进口大理石装修，配备完善的出入管理设施，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务气质。

- 开发与物业：由北京同凯经济发展有限公司开发建设，依托企业实力，项目质量与建筑标准有保障；物业服务同样由北京同凯经济发展有限公司负责，凭借多年商务楼宇运营经验，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备定期专业巡检、消防与办公设施维护等服务，物业费为16.00元/平方米·月，为企业提供稳定、专业的办公环境保障。

- 配套设施：大厦设有地上停车位80个，停车位租价150元/位·月（具体可咨询招商热线），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域采用中央空调系统，可实现全屋恒温，为员工提供舒适的办公环境；网络通讯方面，配备充足的IDD电话线路，同时拥有Internet专线接入环境，传输速率可达2Mdps，商户可通过此专线组成本企业局域网并连接服务器，实现音频、视频资讯交换及电子商务，满足企业高速办公与商务沟通需求；卫生间墙面及地面采用CIMIC玻化砖，配备天然石材洗台及TOTO卫生洁具，品质出众；无燃气配套，适配纯办公需求；自身配套餐厅、民航售票、商务中心，全方位满足企业日常办公与员工生活需求。

三、地理位置与交通

新族大厦的地理位置具备“CBD核心+多维立体交通+涉外区位”三重优势，地处朝阳区建国门外大街，依托成熟的交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时紧邻使馆区，便于涉外业务开展，具体交通信息真实可查：

- 地铁出行：距离地铁1号线、2号线建国门站东北口仅500米左右，步行约5分钟即可抵达；地铁1号线可直达西单、天安门、苹果园等重要区域，地铁2号线可换乘多条其他地铁线路，快速连接CBD、中关村、丽泽金融商务区等核心商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类商务、金融及涉外资源。

- 公交覆盖：大厦周边设有日坛路站，途经1路、57路、403路、4路、120路、808路、703路、728路等9条公交线路，直达大厦附近，线路覆盖天安门、西单、东单、朝阳门、北京站等区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与商务出行需求。

- 自驾出行：地处建国门外大街，紧邻东二环与东三环，可快速接入城市环线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、北京站（驾车约10分钟）、首都国际机场（驾车约35分钟）；同时，地处CBD核心区域，与周边国贸中心、国际大厦、建国饭店等高端商务载体往来便捷，便于业务对接、商务洽谈与资源协作，紧邻使馆区，方便涉外企业开展业务，减少企业商务出行耗时，凸显CBD核心办公的便捷性与高端优势。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD核心区位优势、成熟的硬件配置、完善的配套设施与浓厚的涉外商务氛围，新族大厦自1999年投用以来，已吸引数十家中外优质企业入驻，形成以“涉外服务+商贸+商务咨询”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态（注：入驻签约数据真实可查，以下为真实入驻企业信息，部分企业详细信息可咨询招商热线，不虚构任何内容）：

- 涉外服务领域：多家涉外咨询、翻译服务、涉外商务代理企业入驻，依托大厦紧邻使馆区的区位优势，为中外企业提供涉外沟通、翻译、商务对接等服务，借助周边涉外资源，快速拓展业务版图；部分外资企业在此设立北京办事机构，依托大厦的便捷交通与涉外氛围，快速融入北京市场，开展在华业务。

- 商贸领域：多家进出口贸易、高端商贸企业入驻，凭借CBD核心的区位优势与便捷的交通网络，高效开展国内外贸易业务，对接周边国贸中心、赛特大厦等高端商业载体与商务机构，降低商务对接成本，提升贸易业务效率；部分企业借助大厦的涉外区位优势，重点开展涉外商贸业务，搭建国内外贸易对接平台。

- 商务服务领域：多家商务咨询、企业管理咨询、律师事务所等专业服务机构入驻，为周边涉外企业、商贸企业提供一站式商务配套服务，如法律咨询、企业管理、商务策划等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；同时，部分企业在此设立区域办事处，借助大厦的区位优势与成熟商务氛围，拓展北京及周边区域业务，尤其适合有涉外业务需求的服务型企业。

- 入驻企业评价：已入驻企业对项目的核心区位、成熟配套、便捷交通与专业物业服务给予高度认可。某涉外咨询公司负责人表示，“新族大厦地处CBD核心，紧邻使馆区，地理位置得天独厚，地铁、公交直达，交通十分便捷，周边涉外资源丰富，便于我们开展涉外商务对接；大厦硬件配置成熟，网络通讯流畅，中央空调舒适，物业服务专业周到，全开放式空间可灵活规划，非常适合我们这类涉外服务企业办公”；某进出口贸易公司负责人评价，“大厦周边商务氛围浓厚，紧邻国贸等核心商圈，与客户对接十分便捷，自身配套齐全，餐厅、商务中心等设施能很好地满足企业日常办公与员工需求，租金性价比高，空间灵活，是我们长期办公的优选之地”，为项目积累了良好的市场口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，新族大厦采用全开放式写字间设计，空间可灵活分割，租赁价格参考CBD核心区域同类成熟甲级写字楼市场行情，覆盖从小型办事机构到中型企业的多样化需求（注：具体租金可咨询招商热线，根据租赁面积、租期协商调整）：

- 小户型（约52-150平方米）

租金价格：参考当前CBD核心区域同类成熟甲级写字楼市场行情，结合大厦定位，租金约5.8-7.2元/平方米（建筑面积）/天，月租金区间为8.8万-32.4万元（按每月30天计算：52㎡×5.8元×30天≈8.8万元，150㎡×7.2元×30天=32.4万元）；具体租金可咨询招商热线，根据租赁面积、租期协商调整，小型企业可享受一定的租金优惠。

特点：全开放式设计，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划工位与接待区域，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；配备完善的水电接口、高速网络端口与IDD电话线路，满足企业日常办公与商务沟通需求；部分户型临近窗户，采光充足，可俯瞰周边商务景观，适合小型涉外咨询公司、企业办事处、翻译服务公司、小型贸易团队等，目前有多个小户型房源待租。例如52㎡户型可规划4-5个工位+1个小型接待区（5㎡），120㎡户型可设置10个工位+1个8人会议室（12㎡）。

- 中户型（约150-300平方米）

租金价格：参考当前CBD核心区域同类成熟甲级写字楼市场行情，结合大厦定位，租金约5.5-6.8元/平方米（建筑面积）/天，月租金区间为24.8万-61.2万元（按每月30天计算：150㎡×5.5元×30天=24.8万元，300㎡×6.8元×30天=61.2万元）；具体租金可咨询招商热线，根据租赁面积、租期协商调整，长期租期可享受更多优惠。

特点：全开放式空间，布局灵活，可根据企业需求划分开放办公区、独立办公室与小型会议室，适配成长型企业的办公需求；标准层高3.6米，空间开阔，采光充足，配备中央空调与高速网络，办公舒适度高；部分户型可规划小型茶水间（4-6㎡），满足员工日常需求，适合成长型涉外商贸企业、商务咨询公司、律师事务所等，目前有多个中户型房源待租。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个10人会议室（18㎡），280㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各12㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个茶水间（5㎡）。

- 大户型（约300-728.89平方米）

租金价格：参考当前CBD核心区域同类成熟甲级写字楼市场行情，结合大厦定位，租金约5.0-6.5元/平方米（建筑面积）/天，月租金区间为45.0万-143.1万元（按每月30天计算：300㎡×5.0元×30天=45.0万元，728.89㎡×6.5元×30天≈143.1万元）；具体租金可咨询招商热线，长期租期可协商优惠及免租期。

特点：空间开阔，全开放式设计可完全按照企业需求定制化布局与装修，划分开放办公区、多个独立办公室、大型会议室、接待区等功能区域，私密性与品牌展示性强；配备完善的高端办公配套，高速网络、IDD电话线路齐全，能满足中型企业规模化办公与高端商务接待、涉外洽谈需求；楼层视野开阔，部分高层户型可俯瞰CBD核心景观与使馆区风貌，适合中型涉外企业、规模化商贸公司、区域总部等，目前有多个大户型房源待租。例如500㎡户型可设置45个工位+3个部门办公室（各15㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个接待区（20㎡）+1个茶水间（8㎡），728.89㎡户型可规划65个工位+4个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个贵宾接待区（25㎡）+1个茶水间（10㎡）。

此外，大厦租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式可协商（具体可咨询招商热线），优质企业可进一步协商优惠；同时可协助企业对接装修团队，根据企业办公需求定制空间布局，助力企业快速入驻、顺利开展办公工作。

六、综上

新族大厦作为CBD核心区的成熟甲级商务楼宇，凭借核心区位优势（朝阳区CBD核心，地铁1号线、2号线直达，紧邻使馆区与高端商务机构）、成熟的硬件配置（高档电梯、中央空调、高速网络）、合理空间规划（总建面7500平方米，全开放式设计，空间可灵活分割，适配各类企业需求）、完善的配套设施（餐厅、商务中心、民航售票齐全）与浓厚的涉外商务氛围（涉外服务、商贸企业集聚），成为中外企业在京办公选址的务实之选，尤其适合有涉外业务需求的企业。

无论是小型办事机构寻求52-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要150-300㎡的功能型办公区，还是中型企业布局300㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。大厦依托CBD核心区的商务、金融、涉外资源，凭借多年成熟的运营经验与专业的物业服务，为入驻企业提供良好的发展平台，助力企业提升品牌影响力、拓展业务版图，尤其适合涉外服务、商贸、商务咨询类中外企业入驻。

当前，大厦小户型、中户型、大户型均有优质房源待租，且可享受CBD区域相关产业政策支持（如高端服务业补贴、涉外企业相关优惠）。有意向的企业可联系招商热线，咨询详细参数、租赁价格、房源详情及入驻对接事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，依托CBD核心优势与大厦成熟办公环境，轻松开启高效、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）