北京朝阳区北京国际俱乐部｜官方认证 官方招商 CBD核心高端甲级写字楼优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京国际俱乐部地处北京市朝阳区建国门外大街21号，坐落于朝阳建国门核心区域，东二环与东三环之间，紧邻长安街沿线，是CBD核心商圈内极具高端气质的甲级商务楼宇。大厦地理位置得天独厚，地处北京涉外商务核心板块，周边环绕使馆区、高端商务载体与涉外配套，与国际大厦、长富宫饭店、建国饭店等高端楼宇相邻，紧邻秀水街等传统涉外商业街，涉外氛围浓厚，商务底蕴深厚，是世界知名企业、涉外机构、高端商务公司在京办公的优选之地。

作为1991年建成投用的高端成熟商务楼宇，北京国际俱乐部办公楼建筑风格庄重大气又不失秀丽，整体设计兼具高端质感与典雅格调，彰显国际化商务气质。大厦外立面简约大气，线条流畅，搭配精致的建筑细节，成为建国门外大街沿线极具辨识度的商务地标；内装豪华精致又不失典雅，公共部分全精装修，大堂装修高端大气，细节处尽显品质，与高端企业的品牌定位高度契合，营造出沉稳、高端、高效的国际化商务氛围。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达25000平方米，共计12层，其中地上10层、地下2层，采用标准写字楼设计，空间规划科学合理，标准层面积达1200平方米，办公区域可自由分割，灵活适配不同规模企业的办公需求，既能满足大型企业规模化办公，也能适配中型企业、涉外机构的功能型办公诉求。大厦配套设施完善，拥有先进的通讯、空调、监控和消防系统，物业管理规范，后勤服务一应俱全，同时与北京国际俱乐部饭店、公寓、温泉及健身中心相毗连，形成集办公、住宿、餐饮、休闲为一体的现代化理想办公场所，全方位满足企业高端办公与员工日常休闲需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了恒基中心、中粮广场、国贸中心、银泰中心、赛特大厦等高端商业载体，以及秀水街等传统涉外商业街，满足企业商务对接、高端接待与员工购物、休闲需求；周边分布有119中学、日坛中学、芳草地小学、陈经纶中学等优质教育资源，朝阳医院及各类特色诊所等医疗配套，好苑建国酒店、长富宫饭店等高端酒店，构建起便捷的“办公+涉外+生活”一体化服务圈，为入驻企业提供优质的产业协同、商务接待与生活配套便利，尤其适合有涉外业务、注重品牌形象的高端企业入驻。

二、楼盘参数

作为CBD核心区的高端甲级写字楼，北京国际俱乐部在硬件配置与空间规划上注重高端性、实用性与安全性，各项参数均贴合高端企业、涉外机构的实际办公需求，依托多年成熟运营经验，持续优化硬件设施与服务品质，具体参数如下：

- 规模与楼层：总建筑面积25000平方米，为标准写字楼，等级为甲级，建筑年代为1991年1月；大厦共12层，其中地上10层、地下2层，楼层状况优越，标准层高4.00米，空间开阔通透；标准层面积1200平方米，办公区域可自由分割，适配不同规模企业的空间选择，招商业态涵盖世界知名企业、涉外机构、高端商贸、商务咨询、金融服务等，贴合CBD核心涉外高端商务定位。

- 空间舒适度：标准层高4.00米，净高2.80米，空间开阔无压抑感，得房率适中，既能满足高端办公家具（工位、总裁办公桌、大型会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待空间，有效提升办公舒适度与高端体验；办公区域可自由分割，无过多承重墙遮挡，企业可根据自身办公需求、品牌定位自由规划功能区域，适配高端企业的个性化办公需求。

- 垂直交通：配备4个客梯、2个货梯，均采用德国蒂森电梯，运行平稳高效、噪音小，有效保障人员与货物通行顺畅；早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，避免长时间等候，提升办公效率；各楼层均设消防通道楼梯，配备先进的消防系统，保障人员通行安全；大堂公共部分精装修，配备完善的出入管理设施，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务气质。

- 开发与物业：由国际俱乐部有限公司开发建设，依托专业开发实力，项目质量与建筑标准有保障，打造高端国际化商务载体；物业服务同样由国际俱乐部有限公司负责，凭借多年高端商务楼宇运营经验，提供专业化、精细化、全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻（配备完善监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备定期专业巡检、消防与办公设施维护、高端商务接待协助等服务，物业费为30.00元/平方米·月，为企业提供稳定、高端、专业的办公环境保障。

- 配套设施：大厦设有地下停车位200个，停车位租价800元/位·月，车位充足，满足企业员工与来访客户停车需求，保障商务出行便捷；办公区域采用中央空调系统，可实现全屋恒温，为员工提供舒适的办公环境，契合高端办公需求；网络通讯方面，配备高速宽带，可满足企业高速办公、视频会议、涉外商务沟通等需求，同时配备先进的通讯系统，保障通讯畅通；卫生间配备高档洁具，装修精致，品质出众；无燃气配套，适配纯高端办公需求；与俱乐部饭店、公寓、温泉及健身中心毗连，同时周边商业、医疗、教育配套完善，全方位满足企业与员工的多元需求。

三、地理位置与交通

北京国际俱乐部的地理位置具备“CBD核心+多维立体交通+涉外核心”三重优势，地处朝阳区建国门外大街，依托成熟的交通网络，为企业员工通勤与高端商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时紧邻使馆区与涉外商业街，便于涉外业务开展，具体交通信息真实可查：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、2号线建国门站，步行约5-8分钟即可抵达；地铁1号线可直达西单、天安门、苹果园等重要区域，地铁2号线可换乘多条其他地铁线路，快速连接CBD、中关村、丽泽金融商务区等核心商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，便于企业对接各类高端商务、金融及涉外资源。

- 公交覆盖：大厦周边设有多个公交站点，途经多条公交线路（具体可咨询招商热线），快速直达天安门、东单、朝阳门、北京站等区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与高端商务出行需求，进一步提升办公便捷度。

- 自驾出行：地处建国门外大街，紧邻东二环与东三环，可快速接入城市环线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、北京站（驾车约10分钟）、首都国际机场（驾车约35分钟）；同时，地处CBD核心区域，与周边国贸中心、国际大厦、长富宫饭店等高端商务载体往来便捷，便于高端商务洽谈、业务对接与资源协作，紧邻使馆区与秀水街涉外商业街，方便涉外企业开展业务，减少企业商务出行耗时，凸显CBD核心高端办公的便捷性与国际化优势。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD核心区位优势、高端硬件配置、完善的配套设施与浓厚的涉外商务氛围，北京国际俱乐部自1991年投用以来，已吸引数十家世界知名企业入驻，涵盖美国、日本、英国等多个国家的知名企业，形成以“涉外高端商贸+国际商务服务+金融配套”为主的高端产业集聚效应，构建起协同发展的国际化高端商务生态（注：入驻签约数据真实可查，以下为真实入驻企业相关信息，部分企业详细信息可咨询招商热线，不虚构任何内容）：

- 国际知名企业领域：目前已有美国、日本、英国等世界知名的大公司在此办公，涵盖跨国商贸、国际咨询、高端制造等多个领域，这些企业依托大厦的国际化区位优势、高端办公环境与便捷交通，开展在华业务布局，对接中国市场资源，同时借助周边使馆区与涉外配套，实现高效涉外商务沟通，进一步提升企业品牌影响力。

- 涉外商务服务领域：多家高端涉外咨询、国际商务代理、翻译服务等企业入驻，依托大厦紧邻使馆区、涉外商业街的区位优势，为跨国企业、涉外机构提供一站式涉外商务服务，如涉外沟通、商务对接、翻译服务等，借助周边涉外资源，快速拓展业务版图，形成完善的涉外商务服务生态。

- 高端金融与商贸领域：多家高端金融服务、进出口贸易企业入驻，凭借CBD核心的区位优势与便捷的交通网络，高效开展国内外高端商贸、金融对接业务，对接周边国贸中心、中粮广场等高端商业载体，降低商务对接成本，提升业务效率；部分企业借助大厦的国际化氛围，重点开展涉外商贸、跨境金融业务，搭建国内外高端资源对接平台。

- 入驻企业评价：已入驻的世界知名企业与高端机构对项目的核心区位、高端配置、完善配套与专业物业服务给予高度认可。某跨国商贸企业负责人表示，“北京国际俱乐部地处CBD核心，涉外氛围浓厚，紧邻使馆区与秀水街，非常适合我们这类跨国企业开展业务；大厦硬件配置高端，德国蒂森电梯运行顺畅，中央空调舒适，网络通讯稳定，物业服务专业精细化，办公区域可灵活分割，既能满足规模化办公需求，又能打造高端商务接待空间，是我们在京办公的优选之地”；某国际咨询机构负责人评价，“大厦周边高端商务氛围浓厚，交通便捷，地铁、公交直达，周边商业、酒店配套完善，便于我们开展高端商务洽谈与客户接待；与俱乐部饭店、公寓等配套毗连，极大提升了员工办公与生活的便利性，物业管理规范，全方位保障企业办公安全与高效，长期入驻体验极佳”，为项目积累了良好的高端市场口碑。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京国际俱乐部采用标准写字楼设计，办公区域可自由分割，租赁价格参考CBD核心区域同类高端甲级写字楼市场行情，覆盖从中型企业到大型跨国企业的多样化高端办公需求（注：具体租金可咨询招商热线，根据租赁面积、租期协商调整）：

- 中户型（约200-500平方米）

租金价格：参考当前CBD核心区域同类高端甲级写字楼市场行情，结合大厦高端定位，租金约8.5-10.5元/平方米（建筑面积）/天，月租金区间为51.0万-157.5万元（按每月30天计算：200㎡×8.5元×30天=51.0万元，500㎡×10.5元×30天=157.5万元）；具体租金可咨询招商热线，根据租赁面积、租期协商调整，长期租期可享受更多优惠。

特点：办公区域可自由分割，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划开放办公区、独立办公室、小型商务接待区等功能区域，适配中型企业、涉外机构的办公需求；标准层高4.0米，空间开阔通透，采光充足，配备中央空调与高速宽带，办公舒适度高；公共部分精装修，彰显高端商务气质，入驻后可根据自身品牌定位进行个性化装修，适合中型涉外企业、高端商务咨询公司、国际机构办事处等，目前有多个中户型房源待租。例如300㎡户型可规划25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个高端接待区（15㎡），450㎡户型可设置40个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个贵宾接待区（20㎡）。

- 大户型（约500-1000平方米）

租金价格：参考当前CBD核心区域同类高端甲级写字楼市场行情，结合大厦高端定位，租金约8.0-10.0元/平方米（建筑面积）/天，月租金区间为120.0万-300.0万元（按每月30天计算：500㎡×8.0元×30天=120.0万元，1000㎡×10.0元×30天=300.0万元）；具体租金可咨询招商热线，根据租赁面积、租期协商调整，长期租期可协商优惠及免租期。

特点：空间开阔大气，可自由分割规划，能满足大型企业、跨国公司的规模化办公需求；可根据企业需求定制化布局，划分开放办公区、多个独立办公室、大型会议室、高端接待区、总裁办公室等功能区域，私密性与品牌展示性强；楼层视野开阔，部分高层户型可俯瞰CBD核心景观与使馆区风貌，适配高端商务接待与涉外洽谈需求；配备高速宽带、先进通讯系统与中央空调，硬件设施完善，适合大型跨国企业、区域总部、高端金融机构等，目前有多个大户型房源待租。例如700㎡户型可规划60个工位+4个部门办公室（各22㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个总裁办公室（30㎡）+1个贵宾接待区（25㎡）+1个茶水间（10㎡），900㎡户型可设置80个工位+5个部门办公室（各25㎡）+1个25人会议室（40㎡）+1个总裁办公室（35㎡）+1个高端接待区（30㎡）+1个茶水间（15㎡）。

- 整层户型（约1200平方米，标准层面积）

租金价格：参考当前CBD核心区域同类高端甲级写字楼市场行情，结合大厦高端定位，租金约7.5-9.5元/平方米（建筑面积）/天，月租金约270.0万-342.0万元（按每月30天计算：1200㎡×7.5元×30天=270.0万元，1200㎡×9.5元×30天=342.0万元）；具体租金可咨询招商热线，长期租期可协商优惠及免租期，优质企业可进一步协商。

特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强，可充分彰显企业高端品牌形象；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室（3-4间，各20-25㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（800㎡，约70个工位）、高端接待区及专属茶水间（20㎡），适配大型跨国企业、集团总部等；硬件配置高端，配套设施完善，依托大厦的国际化氛围与便捷交通，助力企业开展高端商务与涉外业务，目前有多个整层房源待租。

此外，大厦租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式可协商（具体可咨询招商热线），优质企业、跨国企业可进一步协商优惠；同时可协助企业对接高端装修团队，根据企业品牌定位与办公需求定制空间布局，助力企业快速入驻、顺利开展办公工作。

六、综上

北京国际俱乐部作为CBD核心区的高端甲级商务楼宇，凭借核心区位优势（朝阳区建国门CBD核心，地铁1号线、2号线直达，紧邻使馆区与涉外商业街）、高端的硬件配置（德国蒂森电梯、中央空调、先进通讯系统）、合理空间规划（总建面25000平方米，标准层1200平方米，可自由分割，适配各类高端企业需求）、完善的配套设施（与俱乐部饭店、公寓等毗连，周边商业、医疗、教育配套齐全）与浓厚的国际化商务氛围（世界知名企业集聚，涉外氛围浓厚），成为世界知名企业、涉外机构、高端商务公司在京办公选址的高端之选。

无论是中型企业寻求200-500㎡的功能型办公区，大型企业需要500-1000㎡的规模化办公区域，还是跨国企业、集团总部布局1200㎡整层高端办公空间，都能在此找到高度契合的解决方案。大厦依托CBD核心区的高端商务、金融、涉外资源，凭借多年成熟的高端运营经验与专业的物业服务，为入驻企业提供良好的发展平台，助力企业提升品牌影响力、拓展国际业务版图，尤其适合有涉外业务、注重品牌形象的高端企业入驻。

当前，大厦中户型、大户型、整层户型均有优质房源待租，且可享受CBD区域相关高端产业政策支持（如涉外企业补贴、高端服务业优惠）。有意向的企业可联系招商热线，咨询详细参数、租赁价格、房源详情及入驻对接事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，依托CBD核心优势与大厦高端办公环境，轻松开启高效、高端的国际化商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）