朝阳区双井｜北京时代国际商业中心 官方认证招商

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 北京时代国际商业中心坐落于北京市朝阳区双井核心板块，地处东三环中路沿线，紧邻双井地铁站，周边环绕富力广场、合生汇等大型商业综合体，以及中国银行、建设银行等商务配套，还有各类特色餐饮、休闲场所，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈，是双井板块极具代表性的高端商务楼宇，也是集办公、商业、休闲于一体的综合性商务载体。

- 大厦建筑规划独具特色，采用“三面相望，合而不围”的布局设计，这种布局极大提升了社区整体通风性，增强办公环境的健康度，兼顾实用性与舒适度。楼体设计贴合城市机能与形象定位，采用大面积玻璃材质，搭配特色弧形窗设计，最大化采集自然光线，营造出明亮通透的阳光办公氛围；楼顶采用波浪造型，端庄典雅且简约明快，国际主流风格的建筑外立面极具时代感，成为双井板块辨识度极高的商务地标。

- 从整体规划来看，大厦总建筑面积约120000平方米，整体定位高端商务，清晰划分办公区域与商业配套区域，办公区域以高品质写字楼为主，商业区域涵盖餐饮、休闲、配套服务等业态，实现办公与生活的无缝衔接。周边商务氛围浓厚，紧邻CBD核心辐射圈，汇聚大量高端企业与商务人群，同时依托双井板块成熟的交通网络与配套资源，为入驻企业提供全方位的资源支撑与便捷服务。

- 作为双井板块的优质商务项目，大厦凭借独特的建筑设计、核心的区位优势与完善的配套服务，精准适配金融、科技、商务服务、文化创意等各类中高端企业，既能满足企业规模化办公需求，又能彰显企业品牌形象，自投入使用以来，始终保持较高的入驻率，成为众多企业长期办公的优选之地。

二、楼盘参数

- 作为朝阳区双井板块的高端综合性商务项目，时代国际商业中心在硬件配置与空间规划上兼顾品质感与实用性，各项参数均贴合中高端企业办公需求，具体如下：

- 基础信息

- 楼盘地址：北京市朝阳区东三环中路双井核心板块（紧邻双井地铁站，周边临近富力广场、合生汇）

- 所属区域：朝阳区双井板块，地处东三环沿线，紧邻CBD核心辐射圈，周边商务氛围浓厚，高端社区与商业配套云集

- 建筑类型：高层写字楼，采用“三面相望，合而不围”的布局，国际主流风格外立面，板塔结合结构

- 物业类别：写字楼、商业综合体，以高端办公为主，配套商业、休闲业态，适配金融、科技、商务服务、文化创意等中高端企业

- 开发单位：北京时代地产有限公司，依托专业地产开发实力，保障项目质量与建筑标准，打造高端商务标杆项目

- 物业管理公司：北京时代物业管理有限公司，专注高端商务物业服务，提供全方位精细化管理与贴心服务

- 装修标准：公共部分精装修，采用高端装修材质，风格简约大气、时尚现代，贴合高端商务定位；办公区域可根据企业需求定制化装修，适配各类办公场景

- 物业级别：高端商务楼宇，按甲级写字楼标准配置，软硬件设施齐全

- 开盘时间：2008年

- 产权年限：50年

- 销售阶段：现房出租，多种户型房源待租

规模与楼层

- 总建筑面积：约120000平方米，其中办公区域约80000平方米，商业配套区域约40000平方米

- 建筑高度：约100米，共28层，其中1-5层为商业配套，6-28层为办公区域

- 单层面积：办公区域单层面积约2800-3200平方米，空间开阔，可灵活分割，最小可分割至80平方米，最大可租赁整层

- 空间规划：办公区域与商业区域分区明确，办公区域采光通透，布局合理；商业区域涵盖餐饮、休闲、配套服务等业态，满足企业员工日常需求

硬件配置

- 网络系统：采用千兆光纤垂直布线，百兆网线到桌面，配备先进的网络交换机与网络管理系统，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、视频会议、数据传输等需求，网络稳定性与安全性突出。

- 楼宇自控：采用国际知名品牌智能化楼宇控制系统，可对大厦内外景照明、空调、新风、风机、电力、给排水、消防等七大子系统进行远程管理与实时监控，确保各类设施安全、稳定、高效运行，降低企业运营成本。

- 垂直交通：配备12部高速客梯（载重1300kg，运行速度2.5m/s），2部消防电梯，1部货梯，电梯分区运行，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用高端精装修，配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性。

- 供电系统：采用高端供电设备，配备双路供电与UPS不间断电源，工作人员24小时全天监控维护，确保大厦供电安全、高效、连续、不间断，避免因停电影响企业正常办公。

- 空调系统：采用中央集中空调系统，搭配新风系统，可自主调节温度与风量，营造舒适的办公环境，同时节能环保，降低企业能耗成本；部分区域可根据企业需求增设分体式空调。

物业与配套设施

- 物业服务内容：由北京时代物业管理有限公司提供全方位精细化服务，涵盖24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助、快递收发、设备维修应急响应（30分钟内到场）等，保障办公环境整洁有序，助力企业专注核心业务。

- 物业费：28元/㎡/月，包含公共区域清洁、安保、设备维护等基础服务，收费透明，性价比突出。

- 楼内配套：1-5层商业配套涵盖高端餐饮、咖啡茶饮、便利店、银行网点、健身中心等业态，可满足企业员工就餐、休闲、办公配套等多元需求，无需额外奔波，提升办公便捷度；配备大型多功能会议室、小型洽谈室，可满足企业商务会议、客户接待等需求。

- 周边配套：紧邻富力广场、合生汇等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、娱乐需求；周边银行、酒店、餐饮等商务配套齐全，便于企业商务接待与业务对接；周边高端社区云集，人才资源丰富，为企业提供稳定的人才输送渠道。

- 停车场：大厦地下2层设专属停车场，共300个车位（含10个无障碍车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（10元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，配备智能停车管理系统，出入便捷。

三、地理位置与交通

- 北京时代国际商业中心地处朝阳区双井核心板块，东三环中路沿线，地理位置得天独厚，紧邻CBD核心辐射圈，构建了立体化、便捷化的交通网络，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，有效缩短企业员工通勤与商务出行时间，降低时间成本，是企业办公选址的核心优选。

- 地铁出行

- 距离地铁10号线双井站仅300米，步行约5分钟即可抵达；地铁10号线为北京环线地铁，可直达CBD、国贸、中关村、三里屯等核心商圈与交通枢纽，同时可换乘1号线、5号线、6号线等多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段与企业对接业务。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是双井桥东站（途经300路、300快、348路、683路）、双井桥南站（途经28路、57路、91路、夜30路）、双井桥西站（途经457路、637路、801路、专10路），可直达CBD、国贸、三里屯、北京站等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行

- 紧邻东三环中路，可快速接入东三环、南三环、北三环等城市环线路网，驾车5分钟可抵达CBD核心区域，10分钟可抵达国贸商圈，20分钟可抵达北京站、北京南站等重要交通枢纽，30分钟可抵达北京大兴国际机场；同时，周边路网密集，与周边商圈、产业园区往来便捷，便于企业业务对接与资源协作，有效减少商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

- 依托双井核心区位优势、高端硬件配置与完善的配套服务，北京时代国际商业中心已吸引40余家企业入驻，形成以“金融服务+科技研发+商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚且高端，构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务生态，成为双井板块高端商务办公的核心载体。

- 入驻签约数据

- 大厦自2008年开盘投入使用以来，凭借核心的区位、优质的服务与独特的建筑设计，始终保持较高的入驻率，目前入驻率稳定在85%以上；入驻企业以中高端企业为主，其中金融服务类企业占比35%、科技研发类企业占比30%、商务服务类企业占比20%，其余为文化创意、高端贸易类企业；目前大厦有多种户型房源待租，可满足不同规模企业的办公需求，所有入驻数据均真实可查，入驻企业目录可咨询招商热线获取。

入驻企业评价/口碑

- 入驻金融服务企业负责人评价：“选择时代国际商业中心，核心是看中了它的核心区位，紧邻东三环与双井地铁口，距离CBD仅几分钟车程，便于我们对接客户、拓展业务。大厦的硬件配置高端，千兆网络、稳定的供电与中央空调，能充分满足我们金融办公的高效需求；物业服务专业细致，24小时安保与应急维修服务让我们十分安心。周边商业配套完善，员工就餐、休闲都很便捷，独特的建筑布局让办公环境通透舒适，是我们长期办公的理想之选。”

- 入驻科技研发企业负责人评价：“时代国际的办公环境非常好，‘合而不围’的布局通风性极佳，大面积玻璃与弧形窗设计让办公区域采光充足，员工办公舒适度很高。大厦的网络系统稳定，带宽充足，能满足我们研发团队的高速数据传输与线上协作需求；周边人才资源丰富，紧邻高端社区与高校，便于我们招聘优质人才。同时，物业提供的定制化服务很贴心，可协助我们对接装修团队，租赁政策也很灵活，助力我们企业快速发展。”

产业协同优势

- 大厦地处双井核心，紧邻CBD核心辐射圈，周边汇聚大量金融、科技、商务服务类企业，形成浓厚的产业集聚效应，便于企业就近对接合作资源，实现互利共赢；同时，周边高校与科研院所众多，为入驻科技企业提供稳定的人才输送渠道与科研资源对接便利，助力企业技术创新与产品迭代。此外，楼内商业配套完善，商务服务类企业入驻，可为金融、科技企业提供一站式配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，借助双井板块的区位辐射效应，进一步提升企业品牌影响力与业务拓展效率。

五、户型面积及出租详情

- 结合市场调研与大厦实际房源情况，北京时代国际商业中心办公区域规划注重灵活性与实用性，可根据企业需求灵活分割组合，覆盖从初创团队、中小型企业到大型企业的多样化办公需求，租赁价格贴合朝阳区双井板块高端写字楼定位，租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案。

- 小户型（约80-150平方米）

- 租金价格：约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为13.2万-29.3万元（按每月30天计算：80㎡×5.5元×30天=13.2万元，150㎡×6.5元×30天=29.3万元）；物业费28元/㎡/月，水电费按实际用量收取。

- 特点：位于大厦6-12层，户型方正，采光充足，依托大面积玻璃与弧形窗设计，自然光线充足，通风性好；无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可灵活规划办公区域。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、小型金融机构、文化创意工作室及企业区域办事处，目前有多个优质小户型房源待租。

中户型（约180-350平方米）

- 租金价格：约5.0-6.0元/平方米/天，月租金区间为27.0万-63.0万元（180㎡×5.0元×30天=27.0万元，350㎡×6.0元×30天=63.0万元）；物业费28元/㎡/月，水电费按实际用量收取。

- 特点：分布在大厦13-20层，采用“开放办公区+1-3个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）与洽谈区。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，可俯瞰双井商圈景观，采光通透，适合成长型科技企业、中型金融机构、商务服务企业等，目前有少量优质中户型房源待租。

大户型（约400-800平方米）

- 租金价格：约4.8-5.5元/平方米/天，月租金区间为57.6万-132.0万元（400㎡×4.8元×30天=57.6万元，800㎡×5.5元×30天=132.0万元）；物业费28元/㎡/月，水电费按实际用量收取。

- 特点：分布在大厦21-25层，空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化装修，拥有独立接待区域与专属前台，私密性与品牌展示性强。平面布局可灵活设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间等，例如600㎡户型可规划50个工位+4个高管办公室（各20㎡）+1个30人大型会议室（50㎡）+1个员工培训室（40㎡）+1个专属茶水间（20㎡），适合大型科技企业、金融机构、区域总部等，目前有多个优质大户型房源待租。

整层户型（约2800-3200平方米，单层全租）

- 租金价格：约4.5-5.0元/平方米/天，月租金约378.0万-480.0万元（2800㎡×4.5元×30天=378.0万元，3200㎡×5.0元×30天=480.0万元）；物业费28元/㎡/月，水电费按实际用量收取，长期租赁可协商优惠。

- 特点：整层租赁可拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，品牌展示性与私密性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化设计，可灵活划分各类功能区域，满足企业规模化办公、商务接待、团队管理等多元需求，适合大型集团企业、全国总部、上市公司等，目前大厦26-28层有整层房源待租。

租赁优势

- 区位优势突出，地处朝阳区双井核心，东三环沿线，紧邻CBD核心辐射圈，交通便捷，商务氛围浓厚，便于企业对接客户、拓展业务与提升品牌形象。

- 硬件配置高端，按甲级写字楼标准配置，网络、楼宇自控、供电、空调等系统均采用国际知名品牌产品，办公舒适度、安全性与品质感极高，可满足各类中高端企业的办公需求。

- 户型规划灵活，从小户型到整层房源全覆盖，可根据企业需求灵活分割组合，公共部分精装修，可快速入驻办公，适配不同规模、不同业态的企业。

- 租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求。

- 配套完善，楼内商业配套齐全，周边商务、生活配套成熟，停车场充足，可满足企业员工办公、生活、停车等多元需求，提升办公便捷度。

六、项目总结

- 北京时代国际商业中心作为朝阳区双井板块的高端综合性商务楼宇，凭借核心区位优势（东三环沿线、紧邻双井地铁口、CBD核心辐射圈）、独特的建筑设计（“合而不围”布局、国际主流外立面）、合理空间规划（总建面约120000㎡，灵活户型可选）、高端硬件配置与浓厚的高端商务氛围，成为金融、科技、商务服务、文化创意等中高端企业办公选址的优选之选。

- 大厦由北京时代地产有限公司开发，北京时代物业管理有限公司提供专业物业服务，产权清晰、运营稳定，建筑风格时尚现代，硬件设施均采用国际知名品牌，配套完善且功能多元，兼顾办公、商业、休闲等多种需求，完善的交通网络与周边配套，进一步提升办公体验；同时，周边产业集聚效应突出，人才资源丰富，为入驻企业搭建了高效、稳定、兼具品质与舒适度的商务平台。

- 目前大厦有多种户型优质房源待租，涵盖小户型、中户型、大户型及整层房源，可满足从创业团队到大型企业的多样化办公需求；依托双井核心区位、浓厚的高端商务氛围、便捷的交通网络与完善的配套设施，助力企业借助CBD辐射优势，实现高质量发展。

- 有意向的企业可联系官方招商热线，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高品质的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）