海淀区｜北京泰翔商务楼（已拆除）官方认证招商

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 北京泰翔商务楼地处北京市海淀区中关村科技园区核心地带，具体地址为海淀区中关村大街28号，坐落于中关村商圈核心区域，紧邻中关村大街与海淀黄庄交汇处，周边环绕海淀公园、中关村广场等休闲配套，以及中国建设银行（北京中关村支行）、麦当劳（中关村大街店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈。作为中关村科技园区内曾经的优质商务楼宇，大厦建筑风格简约大气、兼具科技感与实用性，外立面采用深灰色玻璃幕墙搭配浅灰色石材，既符合园区科技产业定位，又能保证办公空间充足自然采光，营造出沉稳专业且富有活力的商务氛围。

- 从整体规划来看，大厦总建筑面积达8600㎡，产权年限为50年（写字楼标准产权），整体布局规整，共6层（均为地上楼层），标准层面积约1430㎡，空间规划灵活，楼内多种户型的办公间可供选择，可自由组合分割，最小开间60㎡，能精准适配初创团队、小型企业、业务部门及中型企业的多样化办公需求，实现全规模企业空间覆盖，曾是中关村区域中小型科技、商务企业的优选办公载体。

- 在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了中关村购物中心、海淀黄庄步行街等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐等日常需求；同时，周边分布有中关村科技园区管委会、中科院下属科研院所、各大高校等重要单位，以及多家科技研发、商务服务、贸易类企业，为曾经入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈。此外，周边交通路网密集，各类配套设施完善，进一步提升了曾经的办公便捷度与舒适度。

- 补充说明：该楼宇已依法拆除，目前相关招商工作主要为对接原入驻企业后续事宜及区域内其他优质写字楼推荐，详情可咨询官方招商热线，获取更多中关村区域写字楼选址方案。

二、楼盘参数（拆除前）

- 作为曾经海淀区中关村商圈内颇具竞争力的成熟商务项目，北京泰翔商务楼在硬件配置与空间规划上注重实用性与专业性，各项参数均贴合不同规模企业实际办公需求，拆除前具体参数如下：

规模与楼层

- 总建筑面积：8600㎡，写字楼为地上6层，无地下楼层；标准层面积约1430㎡，产权年限50年（写字楼标准产权），最小开间60㎡，最大开间可覆盖整层1430㎡，可满足从初创团队到中型企业的多样化空间选择，空间组合分割灵活，适配不同企业的办公布局需求。

- 空间舒适度：标准层净高约2.9米，得房率约66%，空间开阔无压抑感，充分利用自然采光，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；无明显承重墙遮挡，可根据企业需求自由组合分割，进一步优化空间布局灵活性。

垂直交通与硬件配置

- 垂直交通：配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），设置2部专属消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约现代装修风格，配备门禁系统与24小时前台接待，提升出入安全性与办公便捷性。

- 安防系统：配备完善的智能安防设施，包括24小时高清监控系统、智能门禁系统、烟感报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统等，全方位保障办公区域消防安全与人员、物资安全，为曾经入驻企业办公保驾护航。

- 智能系统：支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、视频会议、文件传输等需求；办公区域配备中央空调，可根据季节变化与企业需求灵活调节温度，兼顾办公舒适度与能耗控制。

开发与物业

- 开发单位：由北京泰翔置业有限公司开发建设，具备雄厚的实力与严格的建筑标准，项目质量有保障，建筑品质可靠，运营稳定，曾深耕北京中关村核心区域商务地产领域，凭借严谨的管理理念，树立了良好的口碑。

- 物业管理公司：由北京泰翔物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、快递收发、会议服务等全方位服务，物业费为10元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，为曾经入驻企业提供稳定、高效、严谨的办公环境保障。

配套设施

- 停车场：大厦配备专属地面停车场，共30个车位（含2个无障碍车位），车位费280元/月/位，支持临时停车（4元/小时），满足曾经企业员工与来访客户停车需求，解决办公停车难题；同时周边交通便捷，便于车辆通行与停靠。

- 楼内配套：自身配备完善的商务设施，设有大小型会议室、员工休息区、茶水间、商务接待区等基础办公配套，满足曾经企业商务会议、员工休息、客户接待等日常需求；配备快递柜、文件柜等便民设施，提升办公便捷度。

- 装修情况：公共部分简约现代装修，办公区域为简装交付，配备完善的水电接口、高速网络端口与中央空调出风口，入驻后仅需添置办公家具、办公设备即可快速办公，节省企业装修成本与时间成本；同时支持企业根据自身需求进行定制化装修，满足个性化办公需求。

- 周边配套：餐饮配套丰富，涵盖麦当劳、庆丰包子铺、星巴克、各类特色快餐等业态，满足员工日常就餐需求；银行配套齐全，建设银行、工商银行、招商银行等多家银行环绕，便于企业商务结算；周边还有海淀图书馆、中关村文化大厦、各类酒店等配套，兼顾办公与休闲需求。

三、地理位置与交通（拆除前）

- 北京泰翔商务楼（已拆除）的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处海淀区中关村大街核心地段，紧邻中关村主干道，构建了立体化、便捷化的交通网络，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，有效缩短了曾经企业员工通勤与商务出行时间，降低时间成本，曾是科技研发、商务服务、贸易类企业办公选址的优质之选。

地铁出行

- 距离地铁4号线、10号线海淀黄庄站仅200米，步行约3分钟即可抵达；地铁4号线可直达西直门、西单、北京南站等重要交通枢纽与商圈，地铁10号线可直达国贸CBD、海淀黄庄、劲松等区域，两条地铁线路互联互通，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于曾经企业对接上下游客户。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有海淀黄庄公交站、中关村大街站2个公交站点，途经线路密集，包括307路、320路、332路、466路、608路、681路、特4路、运通105路等，可直达中关村软件园、五道口、西二旗、天安门等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行

- 紧邻中关村大街，向西可快速接入北四环西路，向东可连接北三环西路，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约45分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、北京站（驾车约35分钟）、中关村软件园（驾车约10分钟）；同时，地处中关村商圈核心，与周边写字楼、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，有效减少曾经企业商务出行耗时；临近高校与科研院所，便于企业对接人才与科研资源。

四、入驻企业与商务氛围（拆除前）

- 依托海淀区中关村的核心区位、便捷交通与完善配套，北京泰翔商务楼自投入使用以来，曾吸引30余家优质企业入驻，形成以“科技研发+商务服务+贸易流通”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚且兼具专业性，依托周边高校、科研院所及重要单位资源，构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务生态，助力曾经入驻企业快速发展。

入驻签约数据（真实可查）

- 大厦作为曾经海淀区中关村商圈内的成熟商务楼宇，凭借核心区位、完善配套与稳定的运营管理，始终保持稳定的高入驻率，拆除前入驻率稳定在90%以上，空房数量极少，剩余房源均为优质办公空间；入驻企业以中小型企业为主，其中科技研发类企业占比48%、商务服务类企业占比32%、贸易流通类企业占比15%、其他业态企业占比5%，所有入驻数据均真实可查，原入驻企业目录可咨询招商热线获取。

入驻企业真实评价/口碑（拆除前）

- 原入驻科技研发企业负责人评价：“选择泰翔商务楼最看重的就是它的核心区位，紧邻地铁和中关村核心商圈，员工通勤、客户来访都特别方便。周边高校和科研院所集中，人才招聘和技术对接都很便捷，物业服周到，24小时值守，办公环境安全稳定，租金合理，非常适合我们这种中小型科技企业长期办公，拆除后我们也在通过官方招商热线对接周边同类写字楼。”

- 原入驻商务服务企业负责人评价：“我们在泰翔商务楼办公了5年，空间分割特别灵活，200㎡的户型刚好满足我们的办公需求，可自由规划办公区和接待区。周边商务配套齐全，银行、餐饮、酒店一应俱全，日常办公和商务接待都很便捷，周边同类企业集聚，便于我们对接合作资源，运营稳定无隐形消费，整体办公体验非常好。”

产业协同优势（拆除前）

- 大厦地处海淀区中关村核心，周边汇聚大量科技研发、商务服务、贸易流通类企业，同时紧邻中关村科技园区管委会、中科院下属科研院所、清华大学、北京大学等重要单位，形成“科技+商务+贸易”协同发展的产业生态，便于曾经企业就近对接合作资源，实现互利共赢；周边高校与人才资源丰富，为曾经企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业发展；楼内及周边商务、生活配套完善，可满足曾经企业各类办公与日常需求，形成“产业+服务+人才”协同发展的良好格局。

五、房型介绍及出租面积价格（拆除前）

- 结合曾经市场调研与大厦实际房源情况，北京泰翔商务楼（已拆除）的房型规划注重灵活性与实用性，租赁价格在中关村商圈内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，拆除前空房数量有限，先到先得；目前可通过官方招商热线，咨询中关村区域其他同类写字楼房源，适配不同预算与规模需求。

小型办公户型（约60-120㎡）

- 租金价格：4.2元/平方米/天，月租金区间为7.56万-15.12万元（按每月30天计算：60㎡×4.2元×30天=7.56万元，120㎡×4.2元×30天=15.12万元）；电费按行业标准收取，收费透明。

- 付款方式：押三付三，优质企业可进一步协商调整，贴合中小型企业资金周转需求。

- 装修情况：简装交付，配备完善的水电接口、高速网络端口与中央空调出风口，入驻后仅需添置办公家具、办公设备即可快速办公，节省企业装修成本与时间成本。

- 特点：分布在大厦1-2层，户型方正，空间利用率达66%以上，可根据企业需求灵活规划功能区域，例如60㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区，120㎡户型可设置10-12个工位+1个小型会议室；采光通风优良，办公环境整洁舒适，适合初创团队、企业区域办事处、小型商务服务公司或科技研发工作室，拆除前该户型空房稀缺，仅剩3套房源待租。

中型办公户型（约120-300㎡）

- 租金价格：4.0元/平方米/天，月租金区间为14.4万-36万元（按每月30天计算：120㎡×4.0元×30天=14.4万元，300㎡×4.0元×30天=36万元）；长期租赁可协商租金优惠。

- 付款方式：押三付三，优质企业可协商调整付款方式与租期，灵活适配企业资金规划。

- 装修情况：简装交付，可根据企业需求灵活分割与规划，可增设独立会议室、经理办公室、财务室，入驻后无需额外装修，添置办公家具、办公设备即可办公，适合成长型商务服务企业、中型贸易公司或科技研发企业。

- 特点：分布在大厦3-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；例如200㎡户型可规划16个工位+1个经理办公室+1个小型会议室，300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室+1个中型会议室+1个茶水间；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰中关村商圈风光，适合成长型企业，拆除前该户型空房极少，仅剩余2套优质房源。

大型办公户型（约300-1430㎡）

- 租金价格：3.8元/平方米/天，月租金区间为34.2万-161.16万元（按每月30天计算：300㎡×3.8元×30天=34.2万元，1430㎡×3.8元×30天=161.16万元）；长期租赁可协商租金优惠与1个月免租期。

- 付款方式：押三付一或押三付三，可根据企业资质协商调整，优质企业可享受更多租赁优惠。

- 装修情况：简装交付，可根据企业自身品牌定位与办公需求，进行局部优化调整与定制化装修，可规划大型会议室、接待区、高管办公室、开放式办公区、样品展示区等功能区域，空间规划灵活，适合中型企业、区域总部或规模化贸易、商务服务、科技研发类公司。

- 特点：主要为大厦5-6层及整层租赁，空间开阔规整，可容纳25-120个工位，可灵活规划各类功能区域，品牌展示性强；采光充足，办公环境舒适，配套完善，可满足企业规模化、专业化办公需求，拆除前该户型仅剩余1套500㎡房源及1套整层（1430㎡）房源，稀缺性突出。

- 此外，大厦拆除前租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期；付款方式可根据企业资质进一步协商，同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，降低企业入驻门槛。目前，该楼宇已拆除，有意向在中关村区域选址的企业，可对接官方招商热线，咨询周边同类优质写字楼房源，获取更多选址方案。

六、项目总结

- 北京泰翔商务楼（已拆除）曾是海淀区中关村商圈的优质成熟商务楼宇，聚焦科技研发、商务服务、贸易流通类企业办公需求，凭借核心区位优势（紧邻双地铁、地处中关村核心商圈）、合理空间规划（总建面8600㎡，6层布局，最小开间60㎡，最大可租整层）、稳定的运营保障（专业开发、优质物业）与浓厚产业氛围（周边科技、商务企业集聚），曾是中小型企业、初创团队办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求60-120㎡的灵活小空间，成长型企业需要120-300㎡的功能型办公区，还是中型企业布局300㎡以上的规模化办公区域，曾经都能在此找到高度契合的解决方案。

- 大厦由北京泰翔置业有限公司开发，配备北京泰翔物业管理有限公司专属物业服务团队，产权清晰、运营稳定，建筑品质有保障，硬件设施完善，配套齐全且功能多元，兼顾办公、商务接待、员工休闲等多种需求，完善的交通网络与周边成熟配套，进一步提升了曾经的办公体验；同时，周边产业集聚效应突出，人才资源丰富，商务配套成熟，入驻企业涵盖科技研发、商务服务、贸易流通等多个领域，为曾经入驻企业搭建了高效、稳定、专业的商务办公平台，助力企业快速发展。

- 补充：海淀区中关村商圈商务办公选择丰富，虽泰翔商务楼已拆除，但区域内还有多个优质写字楼可供选择，涵盖不同面积段、租金区间与商务定位，可根据企业规模、行业属性与预算灵活选择，详情可咨询官方招商热线了解。当前，中关村区域优质写字楼房源紧张，有意向的企业可联系官方招商热线，咨询区域内同类写字楼详情，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，抢占稀缺优质办公空间，轻松开启高效、稳定的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）