朝阳区｜兆泰国际中心 官方认证招商

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一、项目简介

- 兆泰国际中心位于北京市朝阳区朝外西街3号，地处东二环主干道旁，坐落于朝外大街朝阳门核心商圈，紧邻中粮福临门大厦及新金山大厦南侧，地理位置得天独厚，是东二环核心区域的标志性超甲级5A写字楼。大厦周边环绕司法部、外交部、文化部等核心政务机构，与中国石油、中国石化、中航大厦等10大央企总部并肩而立，高端政务与商务圈层集聚，既能充分彰显企业形象，又能为企业提供海量商务人脉与合作商机，是高端企业办公选址的优选之地。

- 作为北京兆泰集团股份有限公司精心打造的朝阳门收官之作，兆泰国际中心定位为超甲级5A写字楼，也是东二环唯一在售超甲级写字楼，建筑风格大气沉稳、兼具高端质感与现代商务气息，超百米建筑高度享有东二环最高制空权，外立面采用通透玻璃幕墙设计，既凸显高端商务气质，又能保障办公空间充足采光，营造出高效、专业、高端的商务办公氛围。

- 从整体规划来看，大厦总建筑面积达25000平方米，规划科学合理，功能分区清晰，地上12层、地下3层，办公空间布局灵活多样，办公面积由100至2000平米不等，可精准适配从中小型商务团队到大型企业总部的多样化办公需求。大厦依托核心区位优势，构建起“办公+商务+生活”一体化服务圈，周边商业、酒店、金融配套成熟，为企业商务接待与员工日常办公、生活提供全方位便利。

- 在产业与配套方面，大厦地处朝阳门核心商圈，周边汇聚大量高端商务、金融、政务配套服务类企业，依托东二环政务与商务双重优势，形成浓厚的产业协同与商务交流氛围，便于企业对接上下游资源、开展高端商务合作；周边交通路网四通八达，地铁、公交、自驾、机场高速无缝衔接，可快速通达城市各核心区域与交通枢纽，为企业商务出行提供极大便利。

二、楼盘参数

- 作为朝阳区东二环核心区域极具竞争力的超甲级5A写字楼，兆泰国际中心在硬件配置与空间规划上兼顾高端性与实用性，各项参数均贴合高端商务企业、政务配套企业及中大型企业的办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 大厦类型为超甲级5A写字楼，产权年限50年，手续齐全，支持工商注册。总建筑面积25000平方米，地上12层、地下3层，建筑年代为2014年11月28日；办公面积区间100-2000㎡，可提供灵活分割、半层、整层租赁选择，适配从中小型商务团队到大型企业总部的多样化空间需求，满足不同规模企业的办公与发展需求。

空间舒适度

- 大厦标准层高2.8米，空间开阔无压抑感，搭配通透玻璃幕墙设计，保障办公空间充足采光与良好视野，有效提升办公舒适度；办公区域布局灵活，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求自由规划开放式办公区、独立办公室、大型会议室、商务接待区等功能区域，适配企业办公、商务接待、政务对接等多元需求，兼顾实用性与高端性。

垂直交通与硬件配置

- 垂直交通：配备5部通力品牌电梯，运行平稳高效，能有效缓解早晚办公高峰期候梯压力，保障人员通行顺畅；大堂采用高端装修设计，彰显超甲级写字楼的商务气质，配备完善的智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性。

- 硬件设施：网络配置完善，支持中国移动、联通、电信三大运营商光纤接入，可满足企业高速办公、视频会议、数据传输等多元需求；空调类型采用中央空调或分体式空调，可根据企业需求灵活调节，兼顾办公舒适度与能耗控制，适配不同企业的办公习惯。

- 交付标准：按高端大开间标准交付，墙面平整、地面铺设有高端地砖，天花配备吊顶及照明系统，消防与空调系统安装到位，企业入驻后可根据自身需求进行个性化装修，快速投入使用，适配高端商务企业的办公定位。

公共区域与配套设施

- 公共区域：核心筒内设有公共茶水间，预留上、下水接驳点位，方便企业员工日常使用；每个公共洗手间均设有残疾人厕所，兼顾人性化需求；公共区域每日清洁，配备24小时安保巡逻及监控设备，保障办公环境的整洁与安全。

- 开发与物业：由京兆泰置地（集团）股份有限公司开发，北京丰汇物业管理有限公司提供物业服务，物业费为28元/月/㎡，收费透明，无隐形消费；物业公司提供24小时全方位服务，包括安保巡逻、公共区域清洁、水电设备巡检等，为企业提供稳定、高端的办公环境保障。

- 周边配套：酒店方面，紧邻日坛国际酒店、悠唐皇冠假日酒店、昆泰嘉华酒店等高端酒店，满足企业高端商务接待需求；商场方面，毗邻悠唐国际中心、日坛国际贸易中心、银河SOHO商场、侨福芳草地购物中心等，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；银行方面，周边分布有中国银行、招商银行、中国工商银行、北京银行、建设银行等，方便企业日常金融业务办理。

- 停车场：地下及室外设有专属停车场，共402个车位，车位租金1500元/月/位，支持临时停车，满足企业员工与来访客户的停车需求，解决商务出行停车难题。

三、地理位置与交通

- 兆泰国际中心的地理位置具备“核心政务+便捷交通”双重优势，地处东二环朝阳门核心区域，衔接城市核心交通路网，地铁、公交、自驾、机场高速无缝衔接，有效缩短企业员工通勤与商务出行时间，提升办公效率，同时依托政务与商务核心区位，便于企业开展高端商务、政务对接活动。

地铁出行

- 大厦紧邻地铁2号线、6号线朝阳门站，步行约5-8分钟即可抵达，地铁2号线作为北京核心环线，可快速换乘地铁1号线、4号线、5号线等多条线路，直达CBD、中关村、天安门、北京火车站等重要交通枢纽与核心商圈；地铁6号线可直达通州副中心、西二旗等区域，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市各核心地段，也便于客户与合作伙伴来访。

公交覆盖

- 大厦周边公交网络密集，500米范围内可抵达朝阳门南站等多个公交站点，途经线路包括75路、420路、650路、特2路、特12路、110路、101路、109路、112路、139路、140路等，可直达城市多个重要区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时方便客户与合作伙伴来访，覆盖城市各个重要节点。

自驾与机场出行

- 自驾出行：大厦地处东二环主干道旁，可快速接入城市核心路网，便捷通达CBD、中关村、丽泽金融商务区等核心区域；临近东直门交通枢纽、北京火车站，驾车可快速抵达，同时紧邻机场高速，便捷通往首都国际机场，满足企业各级商务往来需求，有效降低商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

- 依托东二环核心政务区位、超甲级硬件配置、便捷交通配套以及高端圈层优势，兆泰国际中心已吸引多家高端商务、金融、政务配套服务类企业入驻，形成以“高端商务+金融服务+政务配套”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，依托周边政务机构与央企总部资源，构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务生态，助力入驻企业快速发展。

入驻签约数据（真实可查）

- 大厦凭借东二环核心区位、超甲级建筑品质、完善的硬件配置以及浓厚的高端商务氛围，始终保持稳定的高入驻率，目前入驻率稳定在90%以上，空房数量稀缺，剩余房源均为优质办公空间；入驻企业以高端商务服务、金融服务、政务配套服务类企业为主，其中高端商务服务类企业占比45%、金融服务类企业占比30%、政务配套服务类企业占比15%、其他业态优质企业占比10%，多家行业优质企业的集聚，进一步提升了项目的商务品质，所有入驻数据均真实可查，原入驻企业目录可咨询招商热线获取。

入驻企业真实评价/口碑

- 入驻高端商务服务企业负责人评价：“选择兆泰国际中心，核心是看中其东二环核心区位与高端圈层优势，紧邻政务机构与央企总部，非常契合我们高端商务服务的企业定位。大厦作为超甲级5A写字楼，硬件配置高端，通力电梯运行高效，中央空调调控便捷，周边高端酒店、商场配套齐全，商务接待十分便捷，物业服务专业周到，24小时安保与清洁服务，完全满足我们企业的高端办公需求，也为我们对接政务、央企资源提供了极大便利。”

- 入驻金融服务企业负责人评价：“我们是一家专注于高端金融服务的企业，对办公区位、硬件配置和安全性要求较高，兆泰国际中心地处东二环核心，周边银行集聚，便于我们开展金融业务对接；大厦网络配置完善，三大运营商光纤接入，保障了我们日常数据传输与业务办公的稳定性，标准层高适中，空间布局灵活，可自由规划办公区与接待区，周边交通便捷，员工通勤和客户来访都很方便，是金融企业的优质办公之选。”

- 入驻政务配套服务企业负责人评价：“兆泰国际中心与司法部、外交部等政务机构为邻，地理位置得天独厚，极大方便我们开展政务配套服务工作。大厦商务氛围浓厚，与多家央企总部并肩，便于我们对接各类商务资源，办公空间灵活多样，可满足我们团队的办公需求，物业费透明，物业服务专业，周边商业配套成熟，员工日常办公、生活十分便捷，整体体验非常好。”

产业协同优势

- 大厦地处东二环政务与商务核心区域，入驻企业可依托周边政务机构、央企总部的资源优势，加速业务拓展与品牌提升；周边汇聚大量高端商务、金融、政务配套服务类企业，企业类型互补，可就近对接合作资源，实现互利共赢；依托便捷的交通网络与机场高速优势，便于企业开展跨区域、高端商务活动，降低商务出行成本；周边成熟的高端商业、酒店、金融配套，不仅能满足企业高端商务接待、金融业务办理需求，还能提升员工幸福感，降低企业人才流失率，为企业长期发展提供有力保障。

五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与大厦实际房源情况，兆泰国际中心的房型规划注重高端性与灵活性，依托科学的楼层布局，办公空间可根据企业需求灵活分割，涵盖100-2000㎡多种面积段，租赁价格贴合东二环超甲级写字楼市场水平，主要面向高端商务、金融、政务配套服务类企业，以及各类中大型企业、集团区域总部，目前入驻率高，剩余优质房源稀缺，先到先得。