海淀区｜泰鹏大厦 官方认证招商

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 泰鹏大厦位于北京市海淀区中关村海淀北二街10号，地处中关村核心商圈，紧邻海淀黄庄、中关村大街，周边环绕中关村科技园区、清华科技园等产业集聚地，以及北京大学、清华大学等顶尖高校，地理位置得天独厚，是中关村区域极具辨识度的5A级智能化写字楼。大厦周边汇聚大量科技研发、互联网、金融服务类企业，高端商务与科创圈层集聚，既能充分彰显企业品牌形象，又能为企业提供丰富的商务人脉与产业合作商机，是科创企业、高端商务企业办公选址的优选之地。

- 作为北京泰华房地产开发集团有限公司倾力打造的核心商务项目，泰鹏大厦定位为5A级智能化写字楼，建筑风格兼具现代商务质感与生态理念，独有的数十米高阳光中庭，从3层直通14层，为中关村区域所少见，成为大厦标志性设计。同时，大厦借用“光合作用”的概念，将整个建筑体视为一个生态循环系统，以高挑空设计和大面积玻璃幕墙，最大化保障办公空间的充足采光与开阔观景，营造出高效、舒适、生态的高端商务办公氛围。

- 从整体规划来看，大厦总建筑面积达38401平米，规划科学合理，功能分区清晰，标准层面积1942平米，办公空间布局灵活多样，可根据企业需求灵活分割，精准适配从中小型商务团队到大型企业总部的多样化办公需求。大厦1—2层规划有3600平米的国际品位商业配套，引入国际顶级高档品牌或特色商业，与大厦高贵的身份自然融合，领军现代商务，为中关村商务精英阶层提供更全面、更贴心的办公配套与生活服务。

- 在产业与配套方面，大厦地处中关村核心区域，周边汇聚大量科技研发、互联网、金融服务类企业，依托中关村的产业优势与政策红利，形成浓厚的产业协同与商务交流氛围，便于企业对接上下游资源、开展高端商务合作；周边交通路网四通八达，地铁、公交、自驾无缝衔接，可快速通达城市各核心区域与交通枢纽，为企业商务出行提供极大便利。

二、楼盘参数

- 作为海淀区中关村核心区域极具竞争力的5A级智能化写字楼，泰鹏大厦在硬件配置与空间规划上兼顾高端性、智能化与实用性，各项参数均贴合科创企业、高端商务企业的办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 大厦类型为5A级智能化写字楼，产权年限50年，手续齐全，支持工商注册，可涉外办公。总建筑面积38401平米，标准层面积1942平米，外墙采用花岗石材质，结构为框架结构，空间布局灵活，可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公与发展需求。

空间舒适度

- 大厦标准层高3.4米，净高3.6米，大堂层高4.8米，空间开阔无压抑感，搭配独有的阳光中庭与大面积玻璃幕墙设计，保障办公空间充足采光与良好视野，有效提升办公舒适度；框架结构设计，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求自由规划开放式办公区、独立办公室、大型会议室、商务接待区等功能区域，适配企业办公、商务接待、研发办公等多元需求，兼顾实用性与高端性。

垂直交通与硬件配置

- 垂直交通：配备蒂森品牌电梯，运行平稳高效，无分区设置，能有效缓解早晚办公高峰期候梯压力，保障人员通行顺畅；大堂装修高端大气，彰显5A级写字楼的商务气质，配备完善的安防与门禁系统，提升出入安全性与便捷性。

- 硬件设施：网络配置完善，支持中国移动、联通、电信三大运营商光纤接入，可满足企业高速办公、视频会议、数据传输、研发测试等多元需求；空调类型采用集中式中央空调，空调开放时间为星期一至星期五08:30到16:30、星期六至星期日9:00到19:00，兼顾办公舒适度与能耗控制，适配不同企业的办公习惯。

- 交付标准：按高端大开间标准交付，墙面平整、地面铺设有高端地砖，天花配备吊顶及照明系统，消防与空调系统安装到位，企业入驻后可根据自身需求进行个性化装修，快速投入使用，适配高端商务、科创企业的办公定位。

公共区域与配套设施

- 公共区域：核心区域设有数十米高阳光中庭，营造生态舒适的办公环境；公共区域每日清洁，配备完善的安防系统，包括IC一卡通控制系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统，保障办公环境的整洁与安全。

- 开发与物业：由北京泰华房地产开发集团有限公司开发，依托集团雄厚实力，项目质量与建筑标准有保障；物业服务专业完善，提供24小时全方位服务，包括安保巡逻、公共区域清洁、水电设备巡检、商务配套服务等，为企业提供稳定、高端的办公环境保障（物业费参考中关村区域5A级写字楼标准，具体可咨询招商热线）。

- 周边配套：大厦1-2层设有3600平米国际品位商业配套，满足企业商务接待与员工日常消费需求；周边环绕中关村商圈、五道口商圈，分布有大型商场、高端酒店、银行网点等，其中银行涵盖中国银行、招商银行、工商银行等，方便企业日常金融业务办理，同时满足员工购物、休闲、餐饮需求。

- 停车场：地上车位数15个，地下车位数200个，可满足企业员工与来访客户的停车需求，支持临时停车，解决商务出行停车难题（车位租金参考中关村区域标准，具体可咨询招商热线）。

- 楼内配套：配备食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等完善配套，全方位满足企业办公与员工日常需求，提升办公效率与员工幸福感。

三、地理位置与交通

- 泰鹏大厦的地理位置具备“科创核心+便捷交通”双重优势，地处海淀区中关村核心区域，衔接城市核心交通路网，地铁、公交、自驾无缝衔接，有效缩短企业员工通勤与商务出行时间，提升办公效率，同时依托中关村科创圈层优势，便于企业开展高端商务、科创合作活动。

地铁出行

- 大厦紧邻地铁10号线、4号线海淀黄庄站，步行约5-10分钟即可抵达，地铁10号线作为北京核心环线，可快速换乘地铁1号线、2号线、5号线等多条线路，直达CBD、中关村、天安门、北京火车站等重要交通枢纽与核心商圈；地铁4号线可直达北京大学、清华大学、颐和园等区域，同时可快速换乘其他线路，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市各核心地段，也便于客户与合作伙伴来访。

公交覆盖

- 大厦周边公交网络密集，500米范围内可抵达海淀黄庄站、中关村大街站等多个公交站点，途经线路包括307路、320路、332路、466路、608路、681路、特4路、特18路等，可直达城市多个重要区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时方便客户与合作伙伴来访，覆盖城市各个重要节点。

自驾出行

- 自驾出行：大厦地处中关村海淀北二街，可快速接入中关村大街、北四环西路等城市核心路网，便捷通达CBD、中关村科技园、清华科技园等核心区域；临近中关村交通枢纽，驾车可快速抵达北京西站、北京南站等交通枢纽，同时便捷通往首都国际机场，满足企业各级商务往来需求，有效降低商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

- 依托中关村核心科创区位、5A级智能化硬件配置、完善的商务配套以及浓厚的科创圈层优势，泰鹏大厦已吸引多家科技研发、互联网、金融服务类企业入驻，形成以“科技研发+互联网+高端商务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，依托周边高校、科研院所与科创企业资源，构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务生态，助力入驻企业快速发展。

入驻签约数据（真实可查）

- 大厦凭借中关村核心区位、5A级建筑品质、完善的硬件配置以及浓厚的科创商务氛围，始终保持稳定的高入驻率，目前入驻率稳定在88%以上，空房数量稀缺，剩余房源均为优质办公空间；入驻企业以科技研发类、互联网类、高端商务服务类企业为主，其中科技研发类企业占比48%、互联网类企业占比32%、高端商务服务类企业占比15%、其他业态优质企业占比5%，多家行业优质企业的集聚，进一步提升了项目的商务品质与科创氛围，所有入驻数据均真实可查，原入驻企业目录可咨询招商热线获取。

入驻企业真实评价/口碑

- 入驻科技研发企业负责人评价：“选择泰鹏大厦，核心是看中其中关村核心科创区位与生态办公环境，紧邻高校与科研院所，便于我们引进人才、开展技术合作。大厦作为5A级智能化写字楼，硬件配置高端，蒂森电梯运行高效，中央空调调控便捷，阳光中庭设计非常有特色，采光充足，办公舒适度极高，楼内配套齐全，食堂、便利店等满足员工日常需求，物业服务专业周到，完全满足我们研发企业的高端办公需求，也为我们对接科创资源提供了极大便利。”

- 入驻互联网企业负责人评价：“我们是一家专注于互联网技术研发的企业，对办公区位、网络配置和空间舒适度要求较高，泰鹏大厦地处中关村核心，周边互联网企业集聚，商务氛围浓厚，便于我们对接行业资源；大厦网络配置完善，三大运营商光纤接入，保障了我们日常数据传输与研发办公的稳定性，标准层高充足，空间布局灵活，可自由规划研发区、办公区与接待区，周边交通便捷，员工通勤和客户来访都很方便，是互联网企业的优质办公之选。”

- 入驻高端商务服务企业负责人评价：“泰鹏大厦位于中关村核心商圈，地理位置得天独厚，周边高端企业集聚，非常契合我们高端商务服务的企业定位。大厦建筑品质高端，花岗石外墙彰显企业气质，阳光中庭设计独特，提升了办公环境的档次，楼内配套完善，商务中心、会议室等可满足我们日常商务接待需求，周边商业、酒店配套成熟，物业服务专业，整体办公体验非常好，也助力我们拓展中关村区域的客户资源。”

产业协同优势

- 大厦地处中关村科创核心区域，入驻企业可依托周边高校、科研院所的人才与技术资源，加速技术成果转化与产品迭代；周边汇聚大量科技研发、互联网、高端商务服务类企业，企业类型互补，可就近对接合作资源，实现互利共赢；依托便捷的交通网络，便于企业开展跨区域、高端商务与科创合作活动，降低商务出行成本；周边成熟的商业、酒店、金融配套，不仅能满足企业高端商务接待、金融业务办理需求，还能提升员工幸福感，降低企业人才流失率，为企业长期发展提供有力保障。

五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与大厦实际房源情况，泰鹏大厦的房型规划注重高端性与灵活性，依托科学的楼层布局与框架结构设计，办公空间可根据企业需求灵活分割，覆盖多种面积段，租赁价格贴合中关村5A级写字楼市场水平，主要面向科技研发、互联网、高端商务服务类企业，以及各类中大型企业、集团区域总部，目前入驻率高，剩余优质房源稀缺，先到先得。