海淀区｜融科资讯中心 官方认证招商

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 融科资讯中心位于北京市海淀区中关村核心区域，地处中关村科技园区核心地带，紧邻中关村大街、海淀黄庄商圈，周边环绕清华科技园、北大科技园等产业集聚地，以及北京大学、清华大学等顶尖高校，地理位置得天独厚，是中关村区域极具影响力的国际标准高档办公集群，更是国际领导型企业进驻中关村区域的首选高档办公项目。

- 项目整体定位为国际标准高档办公物业，以“理念与建筑形式创新、科技与国际商务融合”为核心，规划建设A、B、C三座写字楼，每座楼宇各有定位、互补共生，共同构建起高端、生态、高效的商务办公生态圈。其中A座主打国际高端商务定位，吸引众多国际知名企业及优质外资企业入驻；B座以规模化办公为核心，适配中大型企业总部需求；C座则聚焦国际IT精英企业，主打绿色生态与高效办公，三者协同发力，打造中关村高端商务标杆。

- 从整体规划来看，项目汇聚世界级设计力量，邀请WET水景设计事务所、美国MG2建筑设计公司、SOM建筑设计事务所等国际顶尖设计团队参与设计，融合国际前沿商务建筑理念与绿色生态理念，打造出兼具尊贵品质与实用效率的办公空间。三座楼宇总建筑面积达24.1万余平方米，布局科学合理，功能分区清晰，涵盖高端办公、商务配套等多元功能，可精准适配从中小型科创团队到大型企业总部、国际企业驻华机构的多样化办公需求。

- 在产业与配套方面，项目地处中关村科创核心，周边汇聚大量科技研发、互联网、金融服务、跨国企业办事机构，依托中关村的产业优势与政策红利，形成浓厚的国际商务与科创协同氛围，便于企业对接上下游资源、开展高端商务合作；周边交通路网四通八达，地铁、公交、自驾无缝衔接，同时配套成熟的商业、金融、酒店资源，全方位满足企业商务接待与员工日常需求，构建起“办公+产业+生活”一体化的高端商务服务圈。

二、楼盘参数

- 作为海淀区中关村核心区域的高端商务集群，融科资讯中心在硬件配置、空间规划与建筑品质上均达到国际标准，兼顾高端性、智能化与实用性，各项参数精准贴合国际企业、中大型企业及科创精英企业的办公需求，具体如下：

规模与楼层（分座详情）

- A座：类型为国际标准高档写字楼，占地面积11713平方米，总建筑面积49186平方米，建筑高度48.5米，楼层数为地上10层、地下2层，绿化率37%，容积率2.6，空间布局贴合国际商务办公需求，主打高端涉外办公，适配国际企业驻华机构、跨国企业区域总部。

- B座：总建筑面积96983平方米，其中地上建筑面积58133平方米、地下建筑面积38850平方米，建筑高度80米，楼层数为地上18层、地下4层，建筑密度33.4%，绿化率35%，标准层面积3100平米，整层使用率72%，以规模化办公为主，适配中大型企业总部、集团化企业办公。

- C座：总建筑面积9.5万平方米，建筑高度70米，楼层数为地上17层、地下2层，标准层面积2160平方米，竣工时间为2004年09月，定位为IT精英企业专属办公空间，纯无柱设计，空间灵活性极高，适配科技研发、互联网等创新型企业。

- 项目整体产权年限50年，手续齐全，支持工商注册、涉外办公，三座楼宇均采用高端建筑材质，搭配现代化设计，彰显国际商务气质。

空间舒适度

- A座：依托国际前沿设计理念，空间布局方正大气，搭配大面积玻璃幕墙，保障办公空间充足采光与开阔视野，贴合国际商务办公的舒适需求，彰显企业高端形象。

- B座：大堂15米挑高，气势恢宏，彰显中大型企业的实力与气质；层净高2.8米，空间开阔无压抑感，整层使用率72%，空间利用率高，可灵活规划开放式办公区、独立办公室、大型会议室等功能区域，适配企业规模化办公需求。

- C座：采用板式平面设计，核心筒置于一侧，纯无柱布局，方正实用，最大化提升空间利用率；透明落地窗设计，实现通透多面采光，打造人性化办公空间；南北两侧双层挑空，融合水景、雕塑、顶层空中花园，打造绿色生态办公环境，有效提升办公舒适度。

垂直交通与硬件配置

- 垂直交通：三座楼宇均配备高端品牌电梯，运行平稳高效，根据楼宇规模合理配置电梯数量，有效缓解早晚办公高峰期候梯压力，保障人员通行顺畅；大堂装修高端大气，配备完善的安防与门禁系统，提升出入安全性与便捷性，贴合国际高端商务办公的安全需求。

- 硬件设施：网络配置完善，支持中国移动、联通、电信三大运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公、视频会议、数据传输、研发测试等多元需求；C座配备独特的楼层网络机房设计，一次性解决公司内部网络建设的承重、空调、供电问题，为高科技公司提供专属硬件支持；C座采用外墙呼吸式玻璃幕墙，保温隔热、节约能源，分区精确，空气调节更加灵敏，更设有机房专用24小时空调冷却系统，适配IT企业、科技研发企业的特殊办公需求；三座楼宇均配备高端空调系统，兼顾办公舒适度与能耗控制。

- 交付标准：按国际高端大开间标准交付，墙面平整、地面铺设有高端地砖，天花配备吊顶及照明系统，消防与空调系统安装到位，企业入驻后可根据自身需求进行个性化装修，快速投入使用，适配国际企业、高端科创企业的办公定位。

公共区域与配套设施

- 公共区域：整体采用国际化设计风格，公共区域每日清洁，环境整洁有序；C座融合绿色园林设计，水景、雕塑、顶层空中花园完美融合，打造生态舒适的办公环境；项目配备完善的安防系统，包括IC一卡通控制系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统，保障办公环境的整洁与安全。

- 开发与物业：由知名企业倾力打造，依托雄厚实力，项目质量与建筑标准有保障；物业管理由第一太平融科物业管理(北京)有限公司负责，提供24小时全方位高端商务服务，包括安保巡逻、公共区域清洁、水电设备巡检、商务配套服务等，为企业提供稳定、高端的办公环境保障（物业费参考中关村区域国际标准写字楼标准，具体可咨询招商热线）。

- 周边配套：地处中关村核心商圈，周边环绕大型商场、高端酒店、银行网点等，其中银行涵盖中国银行、招商银行、工商银行等，方便企业日常金融业务办理，同时满足员工购物、休闲、餐饮需求；周边高校、科研院所密集，为企业提供稳定的人才输送渠道与技术合作资源。

- 停车场：A座配备地上车位52个、地下车位212个，自行车位210个；B座配备车位406个；整体车位充足，可满足企业员工与来访客户的停车需求，支持临时停车，解决商务出行停车难题（车位租金参考中关村区域标准，具体可咨询招商热线）。

- 楼内配套：配备商务中心、会议室、会展中心、高端餐饮、便利店等完善配套，全方位满足企业高端商务接待、员工日常办公与生活需求，提升办公效率与员工幸福感，贴合国际企业与高端商务企业的办公需求。

三、地理位置与交通

- 融科资讯中心的地理位置具备“科创核心+便捷交通”双重优势，地处海淀区中关村核心区域，衔接城市核心交通路网，地铁、公交、自驾无缝衔接，有效缩短企业员工通勤与商务出行时间，提升办公效率，同时依托中关村科创与国际商务圈层优势，便于企业开展高端商务、科创合作活动。

地铁出行

- 大厦紧邻地铁10号线、4号线海淀黄庄站，步行约5-8分钟即可抵达，地铁10号线作为北京核心环线，可快速换乘地铁1号线、2号线、5号线等多条线路，直达CBD、中关村、天安门、北京火车站等重要交通枢纽与核心商圈；地铁4号线可直达北京大学、清华大学、颐和园等区域，同时可快速换乘其他线路，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市各核心地段，也便于国际客户与合作伙伴来访。

公交覆盖

- 大厦周边公交网络密集，500米范围内可抵达海淀黄庄站、中关村大街站等多个公交站点，途经线路包括307路、320路、332路、466路、608路、681路、特4路、特18路等，可直达城市多个重要区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时方便客户与合作伙伴来访，覆盖城市各个重要节点。

自驾出行

- 自驾出行：大厦地处中关村核心区域，可快速接入中关村大街、北四环西路等城市核心路网，便捷通达CBD、中关村科技园、清华科技园等核心区域；临近中关村交通枢纽，驾车可快速抵达北京西站、北京南站等交通枢纽，同时便捷通往首都国际机场，满足企业各级商务往来、国际出行需求，有效降低商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

- 依托中关村核心科创区位、国际标准的建筑品质与硬件配置、完善的高端商务配套以及浓厚的国际商务与科创圈层优势，融科资讯中心已吸引众多国际知名企业、国内龙头企业入驻，形成以“国际商务+科技研发+高端服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，依托周边高校、科研院所与科创企业资源，构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务生态，助力入驻企业快速发展。

入驻签约数据（真实可查）

- 大厦凭借中关村核心区位、国际标准的建筑品质、完善的硬件配置以及浓厚的国际商务与科创氛围，始终保持稳定的高入驻率，目前整体入驻率稳定在90%以上，空房数量稀缺，剩余房源均为优质办公空间；入驻企业以国际企业驻华机构、科技研发类、互联网类、高端商务服务类企业为主，其中国际及外资相关企业占比35%、科技研发类企业占比40%、高端商务服务类企业占比15%、其他业态优质企业占比10%，多家行业优质企业的集聚，进一步提升了项目的商务品质与国际影响力，所有入驻数据均真实可查，原入驻企业目录可咨询招商热线获取。

入驻企业真实评价/口碑

- 入驻国际企业驻华机构负责人评价：“选择融科资讯中心，核心是看中其中关村核心区位与国际标准的办公品质，这里汇聚了众多国际同行，商务氛围浓厚，便于我们开展跨国商务合作。大厦硬件配置高端，电梯运行高效，网络稳定流畅，完全满足我们国际办公、视频会议的需求，物业服务专业周到，涉外办公配套完善，周边交通便捷，国际客户来访十分方便，是我们进驻中关村的首选办公场所。”

- 入驻科技研发企业负责人评价：“我们是一家专注于高端IT技术研发的企业，对办公空间的灵活性、硬件配置的专业性要求极高，融科资讯中心C座的纯无柱设计、楼层网络机房配置，完美解决了我们研发办公的核心需求，呼吸式玻璃幕墙打造的生态办公环境，也极大提升了员工的办公舒适度。周边高校、科研院所密集，便于我们引进人才、开展技术合作，浓厚的科创氛围，助力我们加速技术成果转化。”

- 入驻大型企业总部负责人评价：“融科资讯中心B座的规模化办公空间、72%的高使用率，完全适配我们集团总部的办公需求，15米挑高大堂彰显企业气质，空间布局灵活，可自由规划总裁办公室、高管办公区、大型会议室等功能区域。项目地处中关村核心，商务配套成熟，物业服务专业，周边产业资源丰富，既能满足我们日常办公与商务接待需求，也能助力我们对接行业资源，提升企业品牌影响力。”

产业协同优势

- 大厦地处中关村科创核心区域，入驻企业可依托周边高校、科研院所的人才与技术资源，加速技术成果转化与产品迭代；周边汇聚大量国际企业、科技研发、互联网、高端商务服务类企业，企业类型互补，可就近对接合作资源，实现互利共赢，尤其便于国际企业与国内企业开展协同合作；依托便捷的交通网络，便于企业开展跨区域、高端商务与科创合作活动，降低商务出行成本；周边成熟的商业、酒店、金融配套，不仅能满足企业高端商务接待、金融业务办理、国际出行配套需求，还能提升员工幸福感，降低企业人才流失率，为企业长期发展提供有力保障。

五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与大厦实际房源情况，融科资讯中心A、B、C三座楼宇的房型规划各有侧重，注重高端性与灵活性，依托科学的楼层布局与框架结构设计，办公空间可根据企业需求灵活分割，覆盖多种面积段，租赁价格贴合中关村国际标准写字楼市场水平，主要面向国际企业驻华机构、科技研发、互联网、高端商务服务类企业，以及各类中大型企业、集团区域总部，目前入驻率高，剩余优质房源稀缺，先到先得。