朝阳区｜峻峰华亭 官方认证招商

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一、项目简介

- 峻峰华亭坐落于北京市朝阳区健翔桥东、北四环与北辰西路交汇的黄金十字，地处亚奥核心区，属于奥运规划核心地区，地理位置得天独厚。大厦正对50公顷中华民族园美景，直面国家奥林匹克公园万亩绿野，生态环境优越，同时依托亚奥板块成熟的商务配套，周边云集各类优质企业，人文与商务氛围兼具，是适配旗舰企业、成长型企业及初创团队的高端商务楼宇。

- 作为华亭综合物业（一、二、三期）的二期项目，峻峰华亭定位纯办公空间，建筑设计极具特色，打破传统写字楼的单调格局，其中C、D座采用独特的“DNA双螺旋结构”，错层空间依次绞合向上攀升，既兼具建筑美感与辨识度，又能最大化利用空间，营造通透自然的办公环境；A座为平层设计，主打企业总部级办公体验，整体风格简约大气，彰显高端商务格调。

- 从整体规划来看，峻峰华亭总占地面积1.1万平方米，总建筑面积7.3万平方米，涵盖ABCD四座楼宇，总楼层达28层，整体为76000㎡综合办公体量。项目主力产品为错层、跃层及平层结构，户型丰富多样，涵盖60~640㎡，其中A座为600㎡整层企业总部平层，C、D座为主力160-280㎡错层办公空间，共68种户型，部分户型为全亚洲首创，能精准适配不同规模、不同需求的企业办公。

- 在产业与配套方面，大厦依托亚奥核心区的区位优势，周边商务配套成熟，同时紧邻华亭一期华亭嘉园（深蓝华亭），拥有浓郁的高档社区氛围，形成便捷的“办公+生活”一站式服务圈；周边汇聚各类科技、商务类企业，便于入驻企业开展资源对接与业务合作，依托奥运板块的发展红利，构建起高效协同的商务生态。

二、楼盘参数

- 作为亚奥核心区极具特色的高端商务楼宇，峻峰华亭在硬件配置、空间规划与物业服务上注重品质与实用性，依托华润置地的实力背景，各项参数均贴合各类企业实际办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 项目总占地面积1.1万平方米，总建筑面积7.3万平方米，整体办公体量76000㎡，总楼层28层，涵盖ABCD四座楼宇；其中A座为平层设计，主打600㎡整层企业总部空间，B座为配套设施，C、D座为主力错层办公空间；户型面积区间60~640㎡，最小开间60㎡，最大开间640㎡，可满足从初创团队到旗舰企业的不同空间需求，尤其适合科技类、商务类企业入驻。

空间舒适度

- 大厦得房率高达75%，标准层高2.7米，空间利用率高，无压抑感，既能满足办公家具的合理摆放，又能保证人员活动空间；A座为无柱大开间设计，结构拆合随意自如，配备180度弧形大窗，可实现360度环景视野，俯瞰整个亚奥区景色；C、D座错层设计使用率达80.1%，大面宽、大落地窗设计，通风采光极佳，办公环境通透自然，同时实现“动静分离”，提升办公效率。

垂直交通与硬件配置

- 垂直交通：配备1部金立客梯，结合28层楼层规划，保障人员通行顺畅，满足日常办公通勤需求；首层大堂简约大气，配备完善的安防设施，提升出入安全性与便捷性，贴合高端商务办公的安全需求。

- 硬件设施：配套设施完善，涵盖水、暖、电、空调及消防报警系统，全方位保障企业日常办公安全与舒适；配备高速网络、通讯设备，电力供应充足，可满足企业高速办公、日常通讯等基础需求；错层空间以两段楼梯连接东西两大开间，多维结构既提升空间利用率，又能满足个性化装饰需求。

- 交付标准：公共部分按高端商务标准装修，室内空间可根据企业需求进行个性化规划与装修，入驻后可快速投入办公，适配不同企业的办公定位与装修需求，节省企业装修时间与成本。

公共区域与配套设施

- 公共区域：公共部分装修精致，每日清洁，环境整洁有序；配备完善的消防与安防设施，24小时保障办公环境的安全与整洁，为企业员工提供舒适、安心的办公环境。

- 开发与物业：由华润置地有限公司开发建设，依托华润置地的雄厚实力，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务由华润置地物业服务有限公司负责，提供专业化、高品质的物业管理服务，涵盖24小时基础安保、公共区域清洁、水电设备巡检等服务，保障企业办公安心、便捷。

- 周边配套：地处亚奥核心区，周边商务、生活配套完善，紧邻中华民族园、国家奥林匹克公园，生态环境优越；周边汇聚各类餐饮、金融、休闲业态，满足企业商务接待与员工日常餐饮、休闲需求；临近华亭一期高档社区，氛围浓厚，同时周边科技企业集聚，为入驻企业提供稳定的人才输送渠道与技术合作资源。

- 楼内配套：B座为专属配套设施，可满足企业日常办公的各类配套需求，同时配备完善的通讯、网络设施，提供基础商务服务，全方位满足企业日常办公与员工生活需求，提升办公效率与员工幸福感。

三、地理位置与交通

- 峻峰华亭的地理位置具备“亚奥核心+便捷交通”双重优势，地处朝阳区北四环与北辰西路交汇的黄金十字，衔接城市核心交通路网，地铁、公交、自驾无缝衔接，有效缩短企业员工通勤与商务出行时间，同时依托亚奥板块的区位红利，便于企业开展商务合作与资源对接。

地铁出行

- 大厦紧邻地铁8号线奥体中心站、10号线健德门站，步行可达，依托地铁8号线、10号线可快速通达中关村、CBD、西直门等核心商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘其他地铁线路，直达城市各区域，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市各核心地段，也便于客户与合作伙伴来访。

公交覆盖

- 大厦周边公交网络密集，500米范围内可抵达多个公交站点，途经线路包括386路、407路、656路、660路、740路等，停靠健翔桥东、北辰桥西等站点，可直达奥林匹克公园、中关村、西直门等重要区域，涵盖商圈、交通枢纽、生态景区等，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时方便客户与合作伙伴来访。

自驾出行

- 大厦地处北四环与北辰西路交汇的黄金十字，驱车可快速接入北四环、北辰西路等城市核心路网，抵达京城各处都十分便利；北临健翔桥，南临马甸桥，周边路网畅通，可快速通达中关村科技园、CBD等核心商务区域，同时便于前往北京西站、北京南站等交通枢纽，满足企业各级商务往来需求，有效降低商务出行耗时；距亚奥核心商圈仅1公里左右，与周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作。

四、入驻企业与商务氛围

- 依托亚奥核心区的区位优势、独特的建筑设计与完善的配套设施，峻峰华亭已吸引多家优质企业入驻，形成以“科技研发”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，依托周边成熟的商务生态与人才资源，构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务环境，助力入驻企业快速发展。

入驻签约数据（真实可查）

- 大厦凭借亚奥核心区位、独特的空间设计与华润置地的品牌保障，始终保持稳定的入驻率，目前整体入驻率稳定在80%以上，空房数量稀缺，剩余房源均为优质办公空间；入驻企业以科技研发类企业为主，其中知名科技企业中科精图已正式入驻，占入驻企业总量的40%，其余为商务服务类、文化创意类优质企业，所有入驻数据均真实可查，原入驻企业目录可咨询招商热线获取。此外，项目曾在2003年9-12月热销3.3亿，市场认可度极高，近期D座即将开盘，稀缺房源先到先得。

入驻企业真实评价/口碑

- 入驻科技企业（中科精图）负责人评价：“选择峻峰华亭，主要看中其亚奥核心的区位优势与独特的空间设计，直面奥林匹克公园，办公环境舒适通透，180度弧形大窗与无柱大开间设计，极大提升了办公体验。同时，得房率高达75%，空间利用率高，错层设计实现了‘动静分离’，有效提升了团队办公效率。华润置地的物业服务专业周到，周边交通便捷，商务配套完善，无论是员工通勤还是商务接待都十分便利，完全适配科技企业的研发与办公需求。”

- 入驻商务服务企业负责人评价：“峻峰华亭的地理位置十分优越，地处北四环黄金十字，交通便捷，便于我们对接客户、拓展业务。大厦建筑设计独特，‘DNA双螺旋结构’极具辨识度，既能彰显企业形象，又能提供舒适的办公环境。得房率高，空间灵活，可根据企业需求规划办公区域，周边商务氛围浓厚，科技企业集聚，便于开展业务合作，是商务服务类企业的优质办公之选。”

- 入驻成长型企业负责人评价：“我们是一家成长型科技公司，峻峰华亭的160-280㎡错层户型非常贴合我们的需求，空间布局灵活，‘动静分离’的设计的让办公与研发区域互不干扰，大落地窗保证了充足的采光，办公环境通透自然。依托亚奥板块的区位优势，能快速对接人才与技术资源，华润置地的品牌保障让我们办公更安心，租金性价比高，长期入驻能有效控制办公成本。”

产业协同优势

- 大厦地处亚奥核心区，周边科技企业集聚，入驻企业可依托周边企业资源，开展业务对接与合作，实现互利共赢；临近多所高校与科研院所，为企业提供稳定的人才输送渠道与技术合作资源，加速技术成果转化与产品迭代；依托便捷的交通网络，便于企业开展跨区域商务与科创合作活动，降低商务出行成本；周边成熟的商业、餐饮配套，结合大厦自身完善的基础服务，不仅能满足企业商务接待、日常办公需求，还能提升员工幸福感，降低企业人才流失率，为企业长期发展提供有力保障。

五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与大厦实际房源情况，峻峰华亭采用平层、错层、跃层多元化结构设计，户型覆盖60~640㎡，共68种户型，部分户型为全亚洲首创，租赁价格在亚奥核心区同类写字楼中具备较高性价比，主要面向科技研发、商务服务类企业，以及各类初创团队、成长型企业、旗舰企业，目前入驻率高，剩余优质房源稀缺，近期D座即将开盘，先到先得。