朝阳区｜中国铁建广场C座 官方认证招商

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一、项目简介

- 中国铁建广场C座坐落于北京市朝阳区北五环，地处北苑核心商务板块，紧邻城铁13号线北苑站，东北侧步行约10分钟即可抵达，周边环绕清苑路、北苑东路等城市主干道，衔接亚运村核心区、望京商圈，地理位置优越，是北苑板块极具代表性的大型综合体商务楼宇，集商业、办公于一体，为企业提供便捷、高效、舒适的办公体验，助力企业打造专业品牌形象。

- 作为北苑板块重点商务综合体项目，中国铁建广场C座定位多元化商务办公空间，建筑风格简约大气，外立面现代时尚，内部布局科学合理，兼顾实用性与商务格调，既适配初创团队、中小企业的灵活办公需求，也能满足成长型企业的规模化办公需求，涵盖科技、贸易、商务服务等各类行业的办公定位。

- 从整体规划来看，中国铁建广场总用地面积5.8万平米，总建筑面积达387490平方米，其中地上建筑面积26.1万平方米，地上商业约6.9万平米，地下商业约2万平方米，是由商业和办公组成的大型综合体建筑群；其中C座作为三期核心办公楼宇，建筑高度89.25米，地上27层、地下3层，共295套房源，清晰划分办公与配套两大功能区域，与项目内其他楼栋及商业配套形成协同，构建“办公+生活+消费”一站式商务生态圈。

- 在配套与产业方面，项目周边环绕各类生活、商务配套，紧邻公交北苑总站，交通路网便捷，同时依托北苑板块成熟的居住与商务氛围，周边汇聚了众多企业与人才资源，形成协同发展的商务生态；项目自身配备大型购物中心、百货公司、区域内唯一IMAX影院及地下大型知名超市，可全方位满足企业商务接待、员工日常购物、餐饮、休闲等需求，为入驻企业提供便捷的配套支持。

二、楼盘参数

- 作为朝阳区北苑板块颇具竞争力的商务综合体项目，中国铁建广场C座在硬件配置、空间规划与物业服务上注重实用性与便捷性，各项参数均贴合初创团队、中小企业及成长型企业的实际办公需求，综合配置贴合区域商务定位，具体如下：

规模与楼层

- 项目总占地面积58000平米，总建筑面积387500平方米，其中地上建筑面积26.1万平方米，地上商业约6.9万平米，地下商业约2万平方米；C座单独规划为办公楼宇，建筑高度89.25米，地上27层、地下3层，共295套房源；首层及2层为4梯10户设计，标准层为4梯11户设计；产权年限50年，户型面积为开间62-101平米，可满足不同规模企业的空间选择，适配小型办公与规模化办公需求。

空间舒适度

- C座大堂面积35.6平米，高度6.48米，简约大气，彰显商务格调；首层、二层层高为3.24米，标准层层高同样为3.24米，空间开阔无压抑感，得房率贴合区域同类写字楼水平，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域通风采光良好，布局规整，进一步提升办公体验，适配各类企业的办公定位。

垂直交通与硬件配置

- 垂直交通：C座首层及2层配备4部电梯，按4梯10户配置，标准层4部电梯按4梯11户配置，电梯厅面积25.6平米，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；首层大堂配备完善的门禁系统与监控设备，提升出入安全性与便捷性，贴合商务办公的安全需求。

- 硬件设施：项目采用小区集中供暖，配备散热器，保障冬季办公舒适度；供水采用市政供水，电力供应充足，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足企业日常办公、商务洽谈及数据传输等需求；办公区域可根据企业需求进行个性化布局，配备完善的水电接口，满足各类办公设备使用需求。

- 交付标准：公共部分按商务简约标准装修，布局规整、设施完善，彰显务实商务格调；室内空间可根据企业自身需求进行个性化装修规划，入驻后可快速对接装修团队，节省装修时间与成本，适配不同行业、不同规模企业的办公定位与装修需求。

公共区域与配套设施

- 公共区域：项目整体绿化率达30%，容积率4.5，公共部分每日清洁，环境整洁有序；C座电梯厅、走廊等公共区域布局合理，采光充足，营造舒适的办公环境；配备完善的消防与安防设施，24小时安保巡逻，全方位保障办公环境的安全与整洁。

- 开发与物业：由北京第六大洲房地产开发有限公司开发建设，项目于2014年4月19日开盘，2014年12月12日正式入住，预售许可证为京房售证字(2013)62号，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务由中铁建（北京）物业管理有限公司负责，专业规范，物业费为3.5元/平方米·月（写字楼物业费低于15元/月/平方米），收费透明，提供24小时基础安保、公共区域清洁、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等服务，保障企业日常办公顺畅。

- 周边配套：项目西部毗邻清苑路，东邻北苑东路，距离清河北岸2公里，距亚运村核心区4公里，距望京2公里，距首都机场25公里行程，区位优势明显；周边交通便捷，地铁、公交、自驾无缝衔接，同时配备各类商业、餐饮配套，满足企业商务接待与员工日常需求；项目自身配备两栋蝶形商业（地上6F地下4F），规划有购物中心、百货公司、IMAX影院及地下大型知名超市，进一步完善配套服务。

- 楼内配套：依托项目整体商业配套，可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务；地下车库按1:1比例配置车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，保障自驾出行便捷；配备完善的水电、消防、监控等基础设施，为企业日常办公提供稳定保障。

三、地理位置与交通

- 中国铁建广场C座的地理位置具备“北苑核心+便捷交通”双重优势，坐落于朝阳区北五环，衔接城市核心交通路网，地铁、公交、自驾无缝衔接，有效缩短企业员工通勤与商务出行时间，同时依托北苑板块的区位红利，便于企业开展商务合作与资源对接，相较于区域同类写字楼，其交通便捷性与区位优势十分突出。

地铁出行

- 大厦紧邻城铁13号线北苑站，东北侧步行约10分钟即可抵达，出行便捷；地铁13号线可直达西二旗、东直门等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁5号线、8号线、10号线等其他地铁线路，直达城市各区域，极大提升跨区通勤与商务对接效率，方便员工往返城市各核心地段，也便于客户与合作伙伴来访。

公交覆盖

- 大厦紧邻公交北苑总站，周边500米范围内设有城铁北苑站等公交站点，途经公交路线包括852路、466路、215路、682路、803路、966路、484路、517路、653路、602路等，可直达北苑、亚运村、望京等重要区域，涵盖商圈、交通枢纽、居住区等，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时方便客户与合作伙伴来访，公交覆盖密度贴合区域同类写字楼水平。

自驾出行

- 大厦紧邻清苑路、北苑东路，驱车可快速接入北五环等城市核心路网，抵达京城各处都十分便利；具体自驾行车路线：从国贸出发上三环往北开，在太阳宫桥右转进入京承高速公路，然后进入五环，从北湖渠里/北苑东路/北京会议中心/北四环出口向右进入顾家庄桥，直行见北苑东路右转，沿北苑东路行驶3.3公里调头直行不到400米即到项目；项目距亚运村核心区4公里，距望京2公里，距首都机场25公里行程，满足企业各级商务往来需求，有效降低商务出行耗时；大厦按1:1比例配备车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升自驾出行便捷性。

四、入驻企业与商务氛围

- 依托北苑核心区位优势、完善的配套设施与多元的空间规划，中国铁建广场C座自2014年入住以来，已吸引数十家优质企业入驻，形成以“科技研发+贸易流通+商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，与项目内其他楼栋及周边写字楼共同构建起协同发展、资源共享、互利共赢的良好商务环境，助力入驻企业快速发展。