金辉·时八区位于北京东南四环，占地面积7.4万平米，建筑面积17.5万平米。出租面积12.5万（含1万商业），整体由12栋楼宇组成，单栋面积8000-14200平米不等。项目整体设计以“生态、科技、创新”为理念，采用人车分流的交通系统，打造低密度、花园式的办公环境。

一、项目介绍

金辉时八区项目共分为四个功能区，分别为产业孵化区、生态办公区、商业配套区和休闲娱乐区。每个功能区都有其独特的设计理念和功能定位。

产业孵化区：作为项目的核心区域，产业孵化区聚集了众多创新型企业，提供了丰富的办公资源和支持服务。这里有现代化的办公设施、完善的网络通信系统以及专业的物业管理服务。此外，产业孵化区还与多家投资机构和创业服务机构合作，为企业提供融资、法律、会计等方面的支持。

生态办公区：生态办公区是项目的一大特色，它以绿色生态为主题，融入了大量的自然元素。这里有宽敞明亮的办公空间、生态花园和休闲广场等。办公区内采用了新风系统和节能环保技术，为员工提供了一个健康、舒适的工作环境。此外，生态办公区还提供了丰富的配套设施，如健身房、瑜伽室和员工餐厅等，让员工在工作之余能够得到放松和锻炼。

商业配套区：商业配套区是项目的活力所在，它提供了丰富多样的商业服务和娱乐设施。这里有各种餐厅、咖啡馆、超市和电影院等，满足了员工和访客的日常需求。此外，商业配套区还定期举办各种活动，如主题演讲、艺术展览和音乐演出等，为园区增添了一份文化氛围。

休闲娱乐区：休闲娱乐区是项目的亮点之一，它提供了丰富多样的休闲娱乐设施和户外活动空间。这里有篮球场、足球场和羽毛球场等运动场地，让员工在工作之余能够得到放松和锻炼。此外，休闲娱乐区还拥有一个大型的湖泊和花园，为员工提供了一个亲近自然的机会。

二、项目优势

地理位置优越：金辉时八区位于北京东南四环，紧邻京沪高速公路、大羊坊路，多条城市主干路途经项目，交通便利。同时，项目距离地铁10号线和亦庄线仅数百米之遥，未来规划城市轻轨17号线也将在项目东侧设立站点，5号线、10号线、17号线贯穿联通整个地块。此外，项目周边还有多条公交线路，方便员工和访客的出行。

环境优美：项目东临6万平米郊野绿化公园，南靠百万平米城市绿肺的镇海寺郊野公园，东南紧挨鸿博公园，绿意萦绕，夏有鸟语、冬有虫鸣，满足高品质办公需求。超低密度的园区规划，花园式办公享受，灵动宽亮、专属庭院、完备配套，充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

商业配套完善：园区引进金辉商业充沛资源，为园区配置完备的商业配套。万余平米空间搭载金融、餐饮、休闲、娱乐等多种功能商业配套设备设施，着力构建园区商业内循环模式，有效提高商业与园区的运转效率。随着项目招租全面开启，金辉商业将实现持续内生成长与优化，在国内国际双循环相互促进的新发展格局下，肩负提升区域能级的使命，助力十八里店区域经济的发展，践行企业社会责任。

租金优惠：相比同区域其他写字楼，金辉时八区租金更具竞争力，能够为企业节省办公成本。

三、总结

金辉时八区项目以其独特的地理位置、优美的环境、完善的商业配套和租金优惠等优势，吸引了众多企业的关注。它不仅为企业提供了一个舒适、高效、时尚的办公环境，还为企业的发展提供了有力的支持。如果您正在寻找一个理想的办公场所，那么金辉时八区将是您的不二之选。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，金辉 · 时八区物业租赁部电话010-53359906