西城区北矿金融大厦｜官方认证 官方招商 金融街旁5A智能写字楼

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一、项目简介

北矿金融大厦地处北京市西城区核心地段，北邻西直门外大街，西近白石桥，坐拥西直门与金融街两大核心商圈辐射红利，闹中取静，既享核心商圈的商务便捷，又避喧嚣嘈杂，是西城区极具辨识度的金融商务标杆项目。作为定位高端的5A写字楼，大厦外观大气稳重，延续金融街经典商务风格，线条简洁规整，彰显沉稳专业的金融商务气质，内部采用框架结构设计，空间布局灵活合理，高品质硬件与智能技术完美融合，成为西城区金融商务办公新贵，助力入驻企业实现高质量发展。

从整体规划来看，大厦占地面积6604平方米，总建筑面积达36175平方米，地上11层、地下3层，功能分区清晰明确：地上1-11层为高端办公区域，单层面积达2909平方米，空间开阔规整，可满足不同规模企业的办公需求；地下3层规划为停车场及设备机房，保障办公区域的有序运转与企业停车需求。大厦以金融、商务服务类企业为核心定位，依托金融街的产业集聚优势，打造“高端办公+产业协同”的一体化商务生态圈，为入驻企业提供优质的办公环境与资源对接平台。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了金融街核心商圈、西直门商圈的优质商务与生活配套，涵盖银行、高端酒店、餐饮、商业综合体等，可满足企业商务接待、员工日常办公与生活消费等各类需求；同时，紧邻金融街产业核心区，周边分布有众多金融机构、国企央企、专业服务机构，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力企业高效开展业务、拓展合作。

二、楼盘参数

作为西城区核心地段的高端5A写字楼，北矿金融大厦在硬件配置、智能设施与空间规划上均达到国际高端商务标准，各项参数精准贴合金融、商务类企业的办公需求，凭借完善的配套与优质的硬件，为企业提供智能、高效、安全的办公环境，具体如下：

- 物业类型：5A写字楼，定位高端金融商务办公，重点面向金融机构、国企央企、商务服务机构、区域总部企业等，适配总部办公、商务接待、专业服务、团队协作等多元功能布局，彰显企业高端品牌形象，兼顾办公实用性与商务档次。

- 规模与楼层：占地面积6604平方米，总建筑面积36175平方米；地上11层、地下3层，地上1-11层为办公区域，标准层面积2909平方米；产权年限50年，证件齐全，交易合规有保障；开间面积330—2909平方米，空间规划灵活，可满足从中小型专业机构到大型总部企业的多样化空间选择。

- 空间舒适度：办公楼层高4.05米，净高2.9米，网格地板高度100毫米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与办公设备的有序布局，有效提升办公舒适度；内部框架结构设计，无过多承重墙遮挡，可根据企业办公需求灵活划分功能区域，适配金融机构、商务服务企业的个性化布局需求。

- 垂直交通：配备11部原装进口瑞士迅达电梯，梯速1.75m/s，高效安全；其中核心筒6部电梯载重1350kg，其余5部载重1600kg，梯户配比科学合理，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障企业员工、来访客户通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与商务便捷性，贴合高端金融商务办公需求。

- 开发与物业：由实力国企主导开发建设，依托国企雄厚实力与丰富的商务楼宇运营经验，项目建筑质量与品质有坚实保障；物业服务专业规范，聚焦金融类企业办公需求，提供全方位高端商务服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、公共区域每日清洁、水电设备定期专业巡检、信件收发等后勤服务，为企业提供稳定、高效的办公环境保障。

- 配套设施：办公区域配备节能环保的中央空调系统，采用2台约克制冷机组，提供24小时数据机房冷却水，同时各层均设独立的新风机组，每个新风机组均有PM2.5过滤功能，新风系统风量达50立方米/人/小时，自动控制调节，保障办公环境清新舒适、节能高效；供电系统接入220KV电站，配备1600kva变电站，双路供电，保障企业办公与数据机房不间断运行；网络系统全网光纤入层，三网合一，支持中国电信、中国联通、中国移动三大运营商接入，各层设有数据配线架，预留光纤接口，可实现自动切换与内部资源共享，带宽可根据企业需求升级，满足高速办公、数据传输、视频会议等多元需求；电话系统配备直线电话、综合布线系统，适配金融企业高效沟通需求；地下停车场规划合理，满足企业员工与来访客户停车需求。

- 智能与安防系统：配备24小时安防电子巡更系统，无盲点全覆盖，同时配备完善的保安监控系统与特技全自动报警消防系统，全方位保障企业办公安全；智能布线与网络系统，实现办公智能化、高效化，贴合金融企业对办公安全与效率的高要求。

三、地理位置与交通

北矿金融大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西城区核心，紧邻西直门与金融街两大商圈，周边交通网络四通八达，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，是西城区交通优势突出的高端写字楼，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁动物园站仅3分钟步行路程，出行便捷；通过地铁可快速连接地铁4号线、6号线、2号线等多条线路，直达金融街核心区、西直门商圈、中关村、CBD等重要区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接金融机构、上下游合作伙伴，节省商务出行时间。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达西直门、金融街、白石桥、公主坟等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，无需繁琐换乘，通勤效率高。

- 自驾出行：北邻西直门外大街，西近白石桥，驱车可快速接入二环、三环等城市核心环线，快速抵达北京首都机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约20分钟）、金融街核心区（驾车约10分钟）；同时，地处西城区核心商务圈，与周边金融机构、商务企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，提升办公效率。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西直门与金融街两大核心商圈的辐射优势、高端5A硬件配置与优越的区位条件，北矿金融大厦已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融服务+国企央企+专业商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端金融商务生态，成为西城区商务氛围浓厚的标志性写字楼，具体如下：

- 金融服务领域：已吸引多家银行分支、证券机构、基金公司、金融科技企业入驻，涵盖综合金融服务、证券投资、基金管理、金融科技研发等领域，企业依托金融街的产业资源与大厦的高端定位，开展核心业务布局与品牌展示，成为大厦核心入驻力量；此类企业的入驻，进一步强化了项目的金融商务属性，为其他入驻企业提供丰富的金融资源对接与合作机会。

- 国企央企领域：多家国企央企区域总部、职能部门入驻，涵盖能源、冶金、工程建设等领域，依托大厦的核心区位与优质配套，开展区域业务运营与管理工作；国企央企的入驻，提升了大厦的商务档次与行业影响力，营造了严谨、专业的商务氛围，同时为其他入驻企业提供稳定的合作资源与发展机遇。

- 专业商务服务领域：吸引了律师事务所、会计师事务所、咨询公司、知识产权服务机构等专业服务机构入驻，为入驻的金融企业、国企央企提供一站式商务配套服务，如法律咨询、财务审计、企业咨询、知识产权保护等，形成“金融+国企+专业服务”协同发展的良好生态；部分服务机构在此设立区域总部，借助大厦的区位优势与产业集聚效应，拓展西城区及周边区域业务。

- 商务氛围优势：入驻企业以金融服务、国企央企、专业商务服务为主，行业集中度高，形成了良好的商务协同与互助氛围，企业间可实现资源共享、业务合作、优势互补；项目运营成熟，依托专业的物业服务与完善的智能配套，办公环境优质，入驻企业稳定性强；作为西城区核心地段的高端5A写字楼，凭借高端定位、完善服务与浓厚的金融商务氛围，成为众多金融、商务类企业布局高端办公的优选之地，进一步丰富了西城区的金融商务生态。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北矿金融大厦依托自身空间优势，规划了多元化户型，租赁价格贴合西城区核心商圈高端写字楼定位，精准覆盖金融机构、国企央企、专业服务机构、区域总部企业等不同规模企业的多样化办公需求，具体如下：

小户型（约330-500平方米）

- 租金价格：约6.5-7.5元/平方米/天，月租金区间为6.4万-11.3万元（按每月30天计算：330㎡×6.5元×30天≈6.4万元，500㎡×7.5元×30天=11.3万元）；具体租金可根据租赁面积、租期、企业类型协商调整，长期租赁（3年及以上）可享受一定优惠，贴合中小型金融机构、专业服务机构的成本预期。

- 特点：分布在大厦低楼层（1-3层），户型方正，空间规整，采光通风优越，依托框架结构设计，可灵活划分开放式办公区、独立办公室、小型接待区等功能区域；配备完善的智能办公设施、高速网络端口与中央空调系统，公共区域高端装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合中小型金融机构、律师事务所、会计师事务所、企业区域办事处等，目前有多个330-500平方米小户型房源待租。

中户型（约600-1500平方米）

- 租金价格：约6.0-7.0元/平方米/天，月租金区间为10.8万-31.5万元（按每月30天计算：600㎡×6.0元×30天=10.8万元，1500㎡×7.0元×30天=31.5万元）；具体租金可根据租赁面积、租期协商调整，适合成长型金融企业、中型专业服务机构、国企央企职能部门。

- 特点：分布在大厦中楼层（4-7层），采用“开放办公区+2-3个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间与接待区；楼层视野开阔，采光通风良好，可俯瞰周边商务景观；空间利用率高，可根据企业业务需求灵活划分功能区域，配备完善的新风系统、PM2.5过滤装置与智能办公设施，办公环境舒适高效，适合成长型金融企业、中型律师事务所、国企央企区域职能部门等，目前有多个600-1500平方米中户型房源待租。