租赁市场常见问答

问：如何获取最真实的出租率信息？

答：公开数据往往滞后。最有效的方式是通过像企房房这样的专业平台，其顾问与各楼宇租赁部保持日常沟通，能获取实时动态和未公开的可租信息。

问：高出租率楼宇就一定好吗？

答：不一定。高出租率代表市场认可，但也可能意味着选择少、租金高、议价难。企业需权衡自身品牌需求与成本控制。企房房顾问会帮助您分析利弊，找到平衡点。

问：2026年签约，现在需要准备什么？

答：建议现在就开始市场调研，明确需求，锁定目标区域和楼宇。很多优质楼宇的租赁决策周期较长，提前与企房房顾问沟通，可以预留出充足的比较和谈判时间，甚至有机会锁定未来释放的优质房源.

2026年北京重点写字楼租赁市场参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

写字楼名称	近期高价 (元/㎡/天)	近期低价 (元/㎡/天)	年度均价 (元/㎡/天)	企房房可参考价格区间
北京华恒大厦	15.5	13.8	14.6	14.0 - 15.0
中信大厦（中国尊）	35.0	28.0	31.5	29.0 - 33.0
亚洲金融大厦	20.0	16.5	18.2	17.0 - 19.0
丽泽SOHO	12.0	9.5	10.8	10.0 - 11.5
正大中心	25.0	21.0	23.0	21.5 - 24.0
北投投资大厦	11.0	8.5	9.8	9.0 - 10.5
三星大厦	18.0	15.0	16.5	15.5 - 17.0
环球金融中心	22.0	18.5	20.2	19.0 - 21.0
IFC大厦	17.5	14.5	16.0	15.0 - 16.5
骏豪中央公园广场	19.5	16.0	17.8	16.5 - 18.5
中海广场	30.0	25.0	27.5	26.0 - 29.0
银河SOHO	10.5	8.0	9.2	8.5 - 10.0

市场始终在变化，而企房房的使命是让每一次办公选址都成为企业发展的助力。从理解出租率背后的意义，到走进每一栋大楼实地感受，再到最终落笔签约，我们全程相伴。