海淀区上地 北京上地信息大厦｜官方认证 官方招商 上地商圈地铁沿线优选商务载体

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京上地信息大厦坐落于北京市海淀区上地信息路28号，地处上地商圈核心地带，位于上地信息环岛东南角，紧邻中关村创业大厦，是上地商圈内极具代表性的乙级商务写字楼。周边环绕上地城铁站、上地科技园区，聚集了大量科技研发、互联网、信息技术类企业，形成了浓厚的科创产业氛围，构建起便捷高效的“办公+产业”一体化服务圈。

作为上地商圈的经典商务楼宇，大厦建筑风格简约大气，贴合科创产业定位，公共部分采用精装修设计，既彰显专业商务气质，又能为入驻企业营造舒适高效的办公环境，适配互联网、科技研发、信息技术、企业区域办事处等各类业态需求，是上地写字楼中兼具区位优势与高性价比的优质之选。

从整体规划来看，项目总建筑面积达19000平方米，规划为标准乙级写字楼，主体建筑包含多栋楼宇，其中信息大厦B座共11层，整体为框架结构，空间可灵活分割；另有地上16层、地下2层的主体楼宇，单层面积约2000平方米，可根据企业需求灵活组合布局，既能满足初创团队的灵活办公需求，也能适配中型企业的规模化办公需求，项目于2001年7月竣工交付，1998年起开始正式入驻，运营至今已形成成熟的商务生态。

在配套方面，大厦配备中央空调、完善的水电接口与网络端口，公共区域每日清洁维护，保障办公环境整洁有序；周边1公里范围内汇聚餐饮、便利店、银行、超市等生活与商务配套，满足企业员工日常就餐、办公接待等需求；紧邻上地科技园区，周边分布有多家科技企业，为入驻企业提供产业协同、资源对接的便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为海淀区上地商圈颇具竞争力的商务项目，北京上地信息大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均贴合科创类、互联网类中小企业实际办公需求，真实可查，具体如下：

- 物业类型：标准乙级写字楼，物业性质为纯办公写字楼，支持企业注册，主要服务于互联网、科技研发、信息技术类企业、中型企业及企业区域办事处，主打办公租赁模式，依托上地商圈科创产业优势，为企业提供便捷的商务办公与产业联动保障，在上地写字楼中，以“区位便捷+高性价比”双重优势脱颖而出。

- 规模与楼层：项目总建筑面积19000平方米，包含多栋楼宇，其中主体楼宇地上16层、地下2层，信息大厦B座共11层；单层办公面积约2000平方米，产权年限为50年，空间可灵活分割，支持单间、大开间、整层租赁，适配不同规模、不同行业企业的办公布局需求，目前有11套房源正在出租中。

- 空间舒适度：办公区域采用框架结构，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划工位区、会议区、接待区、研发区等功能区域；公共部分精装修，办公环境整洁规范，配备中央空调，可满足企业日常办公温度调节需求，虽得房率暂无公开资料，但整体空间开阔无压抑感，能满足办公家具的合理摆放与人员活动需求。

- 垂直交通：写字楼配备2部客梯、1部货梯，同时设有消防通道楼梯，客梯载重适配日常人员通行，货梯可满足企业设备、物料搬运需求，早晚办公高峰期候梯效率良好，保障人员通行与货物运输顺畅；大堂简约大气，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，贴合乙级写字楼商务标准。

- 开发与物业：由实创集团房地产开发公司开发建设，依托集团雄厚的实力背景，项目建筑质量与硬件标准有坚实保障，2001年7月竣工交付，1998年开始入驻，运营至今稳定可靠；物业服务由北京实创物业管理公司负责，提供全方位综合服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、邮件代收发、维修服务等，物业费为8.00元/平方米·月，收费透明，为企业控制运营成本提供有力支撑，物业服务水平贴合上地商圈乙级写字楼标准。

- 配套设施：1. 办公配套：办公区域配备完善的水电接口与网络端口，可满足企业高速办公、研发测试、视频会议等需求；公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，节省装修成本。2. 生活配套：周边环绕餐饮、便利店、银行等配套，满足企业员工日常就餐、购物、商务结算等需求；周边1公里范围内汇聚超市、休闲场所，进一步提升员工生活便捷度。3. 停车配套：地下设有专属停车场，共100个车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，保障商务出行便捷。4. 产业配套：紧邻上地科技园区，周边科创企业云集，便于企业对接上下游资源、拓展业务，依托上地商圈产业优势，实现协同发展。

三、地理位置与交通

北京上地信息大厦的地理位置具备“上地商圈核心+便捷交通”双重优势，地处海淀区上地信息路28号，位于五至六环之间，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻城铁13号线上地站，步行可达，地铁13号线可直达西二旗、东直门等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘地铁10号线、8号线等多条线路，快速连接中关村、CBD等核心区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段，交通便捷度在上地写字楼中表现突出。

- 公交覆盖：项目周边交通便利，500米范围内设有多个公交站点，途经多路公交线路，可直达上地科技园区、中关村、西二旗等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步完善交通出行网络。

- 自驾出行：紧邻上地信息路，周边可快速接入城市主干道与环线，通过环线快速抵达北京各大交通枢纽与商圈，驾车出行便捷；地处上地信息环岛东南角，地理位置优越，与周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；依托地下专属停车场，可满足企业员工与来访客户的停车需求，保障自驾出行便捷。

四、商务氛围（入住企业）

依托上地商圈的科创产业优势、便捷区位及完善配套，北京上地信息大厦运营稳定，自1998年入驻以来，已吸引多家企业入驻，在上地写字楼中形成以“科技研发+互联网+信息技术”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的成熟商务生态，具体如下：

- 核心入驻企业类型：入驻企业涵盖多个领域，以科技研发、互联网、信息技术类企业为主，同时包含部分企业区域办事处，企业规模以中小型为主，运营稳定。其中代表性入驻企业包括：专注软件开发的科技企业、聚焦互联网服务的创新企业、从事信息技术咨询的服务企业等，形成了浓厚的科创型商务办公氛围，与上地商圈的产业定位高度契合，也与周边产业布局形成互补。

- 商务氛围优势：入驻企业业态互补、协同发展，形成了“科技+互联网+信息技术”的良好生态，例如科技研发企业可与互联网企业对接技术应用需求，信息技术企业可为周边企业提供技术支持，实现互利共赢；项目地处上地商圈核心，周边科技企业云集，便于企业对接上下游资源、拓展业务，依托上地商圈的产业红利，为入驻企业提供了广阔的业务拓展空间；运营团队服务专业，响应及时，可快速处理企业各类办公相关需求，为企业提供贴心、全面的服务，办公氛围在上地写字楼中极具竞争力。

- 项目运营特点：项目由北京实创物业管理公司统一运营管理，租赁管理规范，房源调配灵活，出租面积可根据企业需求灵活组合，支持单间、大开间、整层租赁，适配不同规模、不同行业企业的办公需求；运营团队可协助企业办理注册相关事宜、对接装修团队，满足企业个性化办公需求；依托成熟的运营模式，项目出租房源稳定，目前有11套出租中，办公氛围稳定，适合企业长期驻扎，同时可根据企业发展需求，提供灵活的空间调整方案，是上地写字楼中运营稳定的科创联动型项目之一。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目上地商圈科创定位、空间规划优势与不同规模企业办公需求，北京上地信息大厦空间规划灵活，可灵活分割，出租面积适配多样化需求，租金价格在上地周边写字楼中具备较高性价比，精准适配从初创团队到中型企业的多样化办公需求，尤其贴合科技研发、互联网、信息技术类企业需求，具体如下（注：具体房源与详细价格可咨询官方招商热线）：

小户型（约80-150平方米，独立单间/小开间）

- 租金价格：参考本月出租评估价3.27元/平方米/天，月租金区间约为7.8万-15.0万元（按每月30天计算：80㎡×3.27元×30天≈7.8万元，150㎡×3.27元×30天≈15.0万元）；租金收费透明，无隐形消费，水电费按实际使用量收取，收费标准贴合市场行情；付款方式灵活，适合10-30人初创科技团队、小型互联网公司、企业区域办事处或信息技术工作室，在上地写字楼中小户型中性价比突出。

- 特点：分布在大厦中低楼层，户型方正，框架结构无过多承重墙遮挡，空间利用率高；可根据企业需求灵活规划工位区、小型接待区、研发测试区，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共部分精装修，入驻后添置办公家具即可快速办公，节省装修与采购成本；临近电梯口，出入便捷，适合小型团队高效办公，目前有多个小户型房源待租，是上地写字楼中小户型房源的热门选择。

中户型（约180-400平方米，大开间/组合办公区）

- 租金价格：参考本月出租评估价3.27元/平方米/天，月租金区间约为17.7万-39.2万元（按每月30天计算：180㎡×3.27元×30天≈17.7万元，400㎡×3.27元×30天≈39.2万元）；租金收费透明，无隐形消费，水电费按实际使用量收取；付款方式支持押三付三或押二付六，签约年限1年起，长期租赁可协商相关优惠，适合30-80人成长型科技研发企业、中型互联网企业、信息技术企业，相较于同区域其他上地写字楼，租金更具优势。

- 特点：分布在大厦中高楼层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+研发测试区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；框架结构可灵活调整布局，可根据企业需求规划工位区、会议区、接待区、独立办公室、研发区等功能区域，尤其适配科技研发企业的研发测试需求；楼层适中，视野开阔，采光通风优良，依托上地科创商务氛围，彰显企业商务形象，目前有优质中户型房源待租，是成长型科创、互联网企业在上地写字楼中的优选。

整层户型（约2000平方米，单层办公空间）

- 租金价格：参考本月出租评估价3.27元/平方米/天，月租金约为19.6万元（按每月30天计算：2000㎡×3.27元×30天≈19.6万元）；租金收费透明，无隐形消费，水电费按实际使用量收取；付款方式支持押三付三，签约年限2年起，长期租赁可协商1-2个月免租期，适合80-100人中型企业、区域总部、规模化科技研发公司或互联网公司，在上地写字楼整层租赁中极具竞争力。

- 特点：分布在大厦6-16层，整层租赁拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；框架结构可完全按照企业需求定制化布局，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、研发测试区及专属茶水间等功能区域，尤其适配规模化科创企业的研发与办公需求；可根据企业需求定制化装修，适配企业规模化办公与品牌展示需求，目前有整层优质房源待租，是中型企业在上地写字楼中布局规模化办公的理想选择。

此外，大厦租赁对接可直接联系项目运营管理团队，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；出租面积可根据企业需求灵活组合，支持单间、大开间、整层等多种租赁形式，无需承担冗余空间成本；同时可协助企业办理注册相关事宜、对接专业装修团队，全程助力企业专注核心业务发展，降低运营成本，相较于其他上地写字楼，租赁政策更具灵活性与针对性。本月出租评估价较上月下降14.24%，租赁性价比进一步提升。

六、入驻数据与企业评价

入驻签约数据

- 入驻企业总数：北京上地信息大厦由北京实创物业管理公司统一运营管理，1998年开始入驻，2001年7月竣工交付，运营至今稳定可靠，作为上地商圈优质乙级写字楼代表，目前已吸引多家企业入驻，涵盖科技研发、互联网、信息技术等多个领域，入驻企业以中小型成长型企业、企业区域办事处为主，运营状况良好，形成了多元化的科创联动型产业集聚效应；项目目前有11套房源出租中，出租状态稳定，凭借上地核心商圈区位、便捷的交通网络、完善的配套设施、高性价比优势，成为海淀区上地周边写字楼中极具竞争力的项目；当前有多个小户型、中户型及整层优质租赁房源待租，可满足不同规模、不同行业企业的办公需求，在上地众多写字楼中脱颖而出。

- 运营情况：项目为标准乙级写字楼，由实创集团房地产开发公司开发建设，建筑质量与硬件配置有保障；由北京实创物业管理公司提供物业服务与增值服务，收费透明，无隐形消费，物业费8.00元/平方米·月，低于上地周边同类乙级写字楼平均水平，性价比突出；本月出售评估价13977元/平米，与上月持平，出租评估价3.27元/平米·天，环比上月下降14.24%，租赁性价比持续提升；依托上地商圈科创产业优势、核心区位、完善配套与专业服务，获得入驻企业广泛认可，成为上地周边科创、互联网、信息技术类中小企业办公选址的务实之选，也是更多上地写字楼中口碑优良的项目之一。

入驻企业评价

- 北京某软件开发有限公司负责人：“我们作为一家专注软件开发的初创企业，选择入驻北京上地信息大厦，核心是看中了这里的科创产业氛围和便捷的交通。项目紧邻13号线上地站，员工通勤非常方便，周边科技企业云集，便于我们对接客户、拓展业务，在上地商圈内办公，也能更好地吸纳科创人才。租金性价比很高，本月还下调了，收费透明，物业费也合理，物业服务响应及时，公共区域整洁，办公环境舒适，框架结构的空间可灵活规划研发区和办公区，完全满足我们初创科技企业的办公需求。”

- 北京某互联网服务有限公司负责人：“我们入驻上地信息大厦2年，看重的是这里的区位优势和运营稳定性。项目地处上地商圈核心，周边配套完善，餐饮、便利店齐全，员工就餐很方便，地下停车场也能满足员工和客户的停车需求。租金价格合理，租赁政策灵活，长期租赁还能协商优惠，办公区域配备中央空调，网络通畅，能满足我们互联网企业高速办公的需求，运营团队服务专业，无论是基础的安保清洁，还是维修服务，都能及时响应，是互联网企业办公的优选载体，在上地写字楼中很难找到这样高适配性的房源。”

- 北京某信息技术咨询有限公司负责人：“我们主营信息技术咨询服务，选择北京上地信息大厦主要是看中了这里的产业集聚效应和便捷交通。项目周边聚集了大量科技、互联网企业，是我们的核心客户群体，便于我们开展业务、对接需求，降低客户开发成本。办公空间开阔，采光充足，可灵活规划办公区和接待区，公共部分精装修，入驻后无需额外装修，节省了成本，物业服务周到，整体办公体验非常好，是上地周边信息技术类企业的优选办公载体。”