朝阳慈云寺·北京中弘大厦｜官方认证 官方招商 高端甲级写字楼 近国贸便捷通勤

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京中弘大厦坐落于北京市朝阳区东四环与朝阳路交汇处，慈云寺桥的西南角，地处慈云寺商务圈核心位置，地理位置得天独厚，是朝阳区东部高端商务板块的标志性楼宇之一。大厦北面对着中国纺织研究院、嘉泰国际大厦，东面与远洋国际中心隔路相望，周边商务氛围浓厚，汇聚了各类优质企业与商务资源，形成了成熟的“办公+商务”协同生态圈。

从整体规划来看，中弘大厦定位高端甲级写字楼，聚焦中大型企业、区域总部及高端商务机构的办公需求，建筑风格简约大气且极具辨识度，外立面采用现代感十足的玻璃幕墙设计，搭配简洁的线条勾勒，既彰显高端商务格调，又能保证办公空间充足的采光与通风，营造出沉稳、高效、舒适的商务氛围。大厦规划科学合理，核心亮点的大堂挑高可达12.25米，空间开阔气派，彰显企业品牌形象，同时设置多个12米挑高的空中休闲区，为员工提供放松休憩的专属空间，兼顾办公效率与人文关怀。

在配套方面，大厦依托慈云寺商务圈的成熟底蕴，周边1公里范围内汇聚了完善的商务、生活配套，涵盖银行、餐饮、酒店、购物等多元业态，满足企业商务接待、员工日常办公与生活需求；同时，大厦紧邻国贸CBD核心区，驱车仅需5分钟可达，可快速共享国贸商圈的优质资源，为入驻企业提供便捷的业务对接与资源协作条件，助力企业高效发展。值得注意的是，项目3、4、9、10层可售，为有购置办公空间需求的企业提供了优质选择。

二、楼盘参数

作为朝阳区慈云寺板块的高端甲级写字楼，北京中弘大厦在硬件配置、空间规划上兼顾高端性与实用性，各项参数均贴合中大型企业、区域总部的办公需求，具体如下：

- 物业类型：标准甲级写字楼，所属区县为朝阳区，所属商圈为慈云寺商务圈，环线位置位于东四环内，紧邻朝阳路；物业性质适配中大型企业办公、区域总部、高端商务服务机构等业态，支持工商注册，核心特色为近国贸、交通便捷、高端配置、空中休闲区完善，是慈云寺板块极具竞争力的高端商务载体。

- 规模与楼层：大厦为高层写字楼，具体总建筑面积、单层面积等核心规模参数结合市场公开信息，整体规划贴合高端商务办公需求；楼层布局合理，其中3、4、9、10层可售，其余楼层以租赁为主，空间规划注重实用性与舒适性，适配不同规模企业的办公与购置需求。

- 空间舒适度：大堂挑高12.25米，空间开阔气派，搭配高端装修材质，彰显高端商务格调；设置多个12米挑高的空中休闲区，为员工提供放松休憩的空间，提升办公体验；办公区域采光通风优良，户型规整，空间利用率高，可满足企业办公、会议、接待等多元需求，适配中大型企业的规模化办公布局。

- 垂直交通：配备多部高端品牌客梯及货梯，电梯运行高效平稳，装修标准规范，有效分流办公人流，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大堂配备完善的门禁系统与安防设施，提升出入安全性与便捷性，适配高端商务接待场景。

- 开发与物业：由专业房企开发建设，注重建筑品质与细节把控，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业管理公司为第一太平戴维斯，作为国际知名物业服务企业，提供专业化、精细化的全方位物业服务，物业费为26.98元/平方米·月，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日清洁、水电设备定期专业巡检、商务接待协助、信件收发等服务，为企业提供稳定、高端、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：1. 办公配套：配备完善的楼宇自动系统、综合布线系统、安防系统及高速网络设施，宽带入户，满足企业高速办公、高效沟通需求；消防设施完善，联动安防系统，全方位保障办公安全；配备高端会议设施，可满足企业大型会议、商务洽谈等需求。2. 商务及生活配套：周边配套成熟，银行、酒店、餐饮、购物场所一应俱全，满足企业商务接待与员工日常需求；大厦配备专属停车场，车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求。3. 特色配套：多个12米挑高空中休闲区，为员工提供放松休憩的空间，兼顾办公效率与人文关怀；整体装修高端大气，公共区域材质精良，彰显企业品牌形象。

三、地理位置与交通

北京中弘大厦地处朝阳区东四环与朝阳路交汇处，慈云寺桥西南角，地理位置优越，依托地铁、公交、环线及高速构成的立体交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁四惠站步行仅需7分钟，地铁四惠站为八通线与一号线换乘站，可快速直达国贸CBD、天安门、中关村等重要商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时为企业商务对接提供便捷条件。

- 公交覆盖：大厦周边公交路网密集，紧邻慈云寺桥公交站，途经线路众多，可直达朝阳公园、三里屯、通州等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于客户来访，进一步提升项目的便捷性与吸引力。

- 自驾出行：北侧紧邻朝阳路，东邻东四环，可快速接入城市环线路网；距国贸中心仅2公里，驱车约5分钟即达，可快速共享国贸商圈的优质商务资源；与机场高速路近在咫尺，开车30分钟即可到达北京首都国际机场，便于企业商务出差与对外对接；周边路网畅通，可便捷前往北京各核心区域，减少企业商务出行耗时。

- 区位优势：地处慈云寺商务圈核心，周边商务氛围浓厚，紧邻中国纺织研究院、嘉泰国际大厦、远洋国际中心等优质商务楼宇，汇聚了各类企业与商务资源，便于企业对接合作、资源共享；紧邻国贸CBD，可快速承接国贸商圈的产业辐射，同时享受慈云寺板块的成熟配套，形成“近国贸、享成熟”的独特区位优势，是高端企业办公选址的优选。

四、商务氛围（入驻企业）

依托朝阳区慈云寺板块的成熟商务底蕴、近国贸的区位优势以及高端的硬件配置与物业服务，北京中弘大厦自2018年8月底正式交房以来，吸引了大批中大型企业、区域总部及高端商务服务机构入驻，形成以“高端商务服务+贸易流通+科技研发”为主、多元业态协同发展的产业集聚效应，构建起成熟的高端商务生态，具体如下：

- 高端商务服务领域：多家知名商务咨询、法律服务、金融服务企业入驻，涵盖企业管理咨询、知识产权服务、高端金融配套等领域，依托大厦的高端定位与便捷区位，为周边及国贸商圈的企业提供一站式高端商务配套服务，形成“商务+服务”协同发展的良好生态。

- 贸易流通领域：部分大型贸易企业、进出口企业在此设立区域总部，凭借大厦近国贸、交通便捷的优势，高效开展国内外贸易业务，快速对接国贸商圈的贸易资源与物流渠道，降低商务出行与物流成本，提升业务效率。

- 科技研发领域：多家聚焦高端科技领域的企业入驻，涵盖人工智能、信息技术、新能源等方向，依托朝阳区的产业政策支持与人才资源，结合大厦的高端办公环境与完善配套，加速技术成果转化与产品迭代，同时借助近国贸的区位优势，对接高端市场资源，助力企业快速发展。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如科技企业可与商务服务机构就近对接法律、金融等配套需求，贸易企业可与科技公司探索产品供销合作，实现互利共赢；同时，大厦的高端配置、优质物业服务以及多个空中休闲区的特色设计，也吸引了众多注重企业形象与员工办公体验的企业入驻，进一步强化了高端产业集聚效应。

五、房型介绍及出租、出售面积价格

结合项目整体规划与慈云寺板块、国贸周边企业的需求，北京中弘大厦分为租赁与出售两大板块，户型规划注重高端性与实用性，租赁、出售价格透明合理，覆盖中大型企业、区域总部的办公与购置需求，具体如下（注：具体房源与详细价格可咨询官方招商热线）：

可售楼层（3、4、9、10层）

- 出售价格：参考价约7.5-8.5万元/平方米（结合朝阳区慈云寺板块及国贸周边高端写字楼市场行情），具体单价根据楼层、朝向、面积略有浮动；产权年限为50年，支持企业全款、按揭等多种付款方式，可协助企业办理相关产权手续；适合有长期办公需求、注重企业品牌形象、希望拥有自有办公空间的中大型企业、区域总部。

- 特点：楼层位置优越，视野开阔，可俯瞰周边商务景观与城市风貌；户型规整，空间利用率高，采光通风优良，搭配12米挑高空中休闲区的配套优势，可根据企业需求定制化装修，设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、开放式办公区、员工休闲区等功能区域；依托大厦的高端配置与物业服务，彰显企业高端品牌形象，同时近国贸的区位优势，可快速对接核心商务资源，提升企业运营效率。

租赁户型（多种面积可选）

- 租金价格：参考价约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间根据面积不同有所差异（按每月30天计算：100㎡×5.5元×30天=16.5万元，500㎡×6.5元×30天=97.5万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费26.98元/平方米·月，宽带、电话等费用按实际使用收取，运营成本贴合中大型企业承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款，适合中大型企业、区域总部、高端商务服务机构。

- 特点：户型多样，涵盖100-1000平方米多种面积，可根据企业规模灵活选择；户型规整，公共区域高端装修，办公区域采光通风优良，配备完善的通讯、网络设施，宽带入户，满足企业高速办公、高效沟通需求；临近电梯口，人员通行便捷，部分户型可俯瞰周边商务景观；依托第一太平戴维斯的专业物业服务，保障办公环境稳定、便捷、高端，同时可享受大厦的空中休闲区、高端会议设施等配套资源。

此外，大厦租赁、出售对接可直接联系物业管理公司第一太平戴维斯，相关政策规范：租赁房源租期1年起租，付款方式可根据企业需求协商；出售房源支持多种付款方式，可协助企业办理产权手续；同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公空间需求；入驻企业可享受到朝阳区相关产业政策支持（如中小企业补贴、高端服务业扶持等），具体租赁、出售优惠与政策可咨询官方招商热线。

六、入驻数据与企业评价

入驻签约数据

- 入驻企业总数：北京中弘大厦自2018年8月底正式交房以来，凭借近国贸的核心区位、高端甲级写字楼配置、完善的配套设施以及第一太平戴维斯的专业物业服务，已吸引30余家优质企业入驻，涵盖高端商务服务、贸易流通、科技研发等多个领域，入驻企业以中大型企业、区域总部为主，占比约80%，其余为高端小型企业及特色商务机构，运营状况稳定，形成了多元化、高端化的商务协同发展生态。

- 运营情况：项目由专业房企开发，第一太平戴维斯负责物业管理，全链条专业运营，注重建筑品质与服务质量，运营稳定性强；租赁、出售价格透明合理，综合单价贴合朝阳区慈云寺板块及国贸周边高端写字楼市场水平，相较于同区域同类型项目，凭借近国贸、高端配置、特色空中休闲区等优势，竞争力突出；大厦注重入驻企业服务，结合朝阳区产业政策支持，为企业提供全方位的服务与资源支撑，全力保障办公环境稳定高效、便捷舒适，成为慈云寺板块高端商务的标杆项目。