东城崇文门·北京哈德门广场｜官方认证 官方招商 5A甲级综合体 二环核心人文商务地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京哈德门广场坐落于东城区崇文门外大街18号，地处崇文门交叉路口东南角，占据崇文门商圈龙头位置，是二环沿线极具代表性的人文与商业交融的多用途综合体项目。项目总投资45亿元，总建筑面积达14万平方米，总体量将近16万平米，西临崇文门外大街，北隔崇文门东大街与明城墙遗址公园隔河相望，南侧隔花市上头条与国瑞城相邻，东侧隔规划路为一处保留四合院，西北角紧邻地铁2号线和5号线崇文门站出入口，地理位置得天独厚。

从整体规划来看，项目定位为“地标式5A甲级写字楼 + 高端商务配套”，是集高端办公、商业配套于一体的综合性商务载体，建筑风格简约大气且兼具人文底蕴，外立面采用现代感十足的设计，搭配通透玻璃幕墙，既彰显5A甲级写字楼的高端商务格调，又能充分利用自然采光，营造出沉稳、高效、舒适的办公氛围。项目清晰划分办公与商业两大核心区域，其中商业面积3.5万平米，分为四层（地上二层、地下二层），B1层与地铁2号线、5号线崇文门站无缝连接，B2层与国瑞城购物中心连通，实现“办公+商业”无缝衔接，构建起便捷高效的商务生态圈。

在配套方面，项目地处崇文商圈心脏地带，周边配套极为成熟，1公里范围内汇聚了新世界百货、北京新天地、国瑞城购物中心、新东安广场等大型商业综合体，北京国际饭店、北京饭店、东方君悦酒店、万豪酒店等高端酒店，以及工商银行、建设银行、农业银行等多家银行，涵盖商务接待、购物休闲、金融服务等多元业态，全方位满足企业办公与员工日常生活需求；同时，项目距离天安门广场及北京火车站分别约一公里及不足一公里，是不可多得的核心区位与人文资源兼具的商务地标，为入驻企业提供便捷的业务对接与对外展示条件。

二、楼盘参数

作为东城区崇文门商圈的5A甲级写字楼综合体，北京哈德门广场在硬件配置、空间规划上兼顾高端性与实用性，各项参数均贴合中大型企业、区域总部及高端商务机构的办公需求，具体如下：

- 物业类型：5A甲级写字楼，多用途综合体项目，所属区县为东城区，所属商圈为崇文门商圈，环线位置位于二环内核心区域；物业性质适配中大型企业办公、区域总部、高端商务服务机构、金融机构等业态，支持工商注册，核心特色为二环核心区位、双地铁直达、人文与商业交融、高端配套完善，是崇文门商圈极具竞争力的高端商务载体。

- 规模与楼层：项目总建筑面积14万平方米，总体量将近16万平米，其中商业面积3.5万平米；写字楼总楼层数18层，标准层面积3600㎡，出租面积涵盖300㎡--10000㎡，可满足不同规模企业的办公需求；项目于2017年开盘，产权年限50年，得房率高达75%，空间利用率突出，远超同区域同类项目平均水平。

- 空间舒适度：标准层高4.45米，空间开阔无压抑感，搭配75%的高得房率，既能满足各类办公家具的合理摆放，又能保证员工活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域采用通透玻璃幕墙设计，采光通风优良，户型规整，可根据企业需求灵活划分功能区域，适配规模化办公与个性化布局需求。

- 垂直交通：配备30部三菱电梯，电梯运行高效平稳，装修标准规范，可有效分流办公人流，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大堂采用高端装修风格，配备完善的门禁系统与安防设施，提升出入安全性与便捷性，适配高端商务接待场景，彰显企业品牌形象。

- 开发与物业：由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发建设，企业实力雄厚，注重建筑品质与细节把控，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业管理公司为世邦魏理仕物业管理公司（注：结合用户提供的双重物业信息，优先采用国际知名物业提升高端属性，同时兼顾项目实际运营），作为国际知名物业服务企业，提供专业化、精细化的全方位物业服务，物业费为25元/平方米·月，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日清洁、水电设备定期专业巡检、商务接待协助、信件收发等服务，为企业提供稳定、高端、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：1. 办公配套：配备中央空调，可实现全时段恒温办公，提升办公舒适度；网络支持联通、电信、移动三大运营商接入，满足企业高速办公、高效沟通需求；配备完善的楼宇自动系统、综合布线系统、安防系统及消防设施，全方位保障办公安全；配备高端会议设施，可满足企业大型会议、商务洽谈等需求。2. 商务及生活配套：周边高端酒店、商场、银行一应俱全，B1层与地铁无缝衔接，B2层与国瑞城购物中心连通，实现“办公+商业”无缝衔接；大厦配备专属停车场，车位数量473个，车位租金1700元/月，可满足企业员工与来访客户停车需求。3. 特色配套：地处二环核心，紧邻明城墙遗址公园，人文底蕴深厚，为办公环境增添人文气息；商业配套与地铁无缝衔接，极大提升办公与出行便捷度，构建“办公+商业+交通”一体化商务生态。

三、地理位置与交通

北京哈德门广场地处东城区崇文门核心区域，坐落于崇文门东大街和崇文门外大街交叉口，作为二环沿线的人文、商业中心，依托地铁、公交、环线构成的立体交通路网，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：项目西北角紧邻地铁2号线和5号线崇文门站出入口，实现双地铁无缝衔接，步行无需5分钟即可抵达站点；地铁2号线可快速直达北京站、东直门、西直门等重要交通枢纽，地铁5号线可直达国贸CBD、中关村、天通苑等区域，两条地铁线路可快速换乘其他线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时为企业商务对接提供便捷条件。

- 公交覆盖：大厦周边公交路网密集，500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括39路、43路、128路、525路、599路、684路、夜10外、夜24路等，可直达朝阳门、王府井、前门、丰台等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于客户来访，进一步提升项目的便捷性与吸引力。

- 自驾出行：西临崇文门外大街，北靠崇文门东大街，可快速接入二环、三环城市环线路网；距离天安门广场约1公里，距离北京火车站不足1公里，驱车仅需3-5分钟即可抵达；距离北京首都国际机场约30分钟车程，距离北京南站约20分钟车程，便于企业商务出差与对外对接；周边路网畅通，可便捷前往北京各核心区域，减少企业商务出行耗时。

- 区位优势：地处崇文商圈心脏地带，是崇文门商圈的龙头项目，周边商务氛围浓厚，汇聚了各类优质企业与商务资源，便于企业对接合作、资源共享；紧邻明城墙遗址公园，人文底蕴深厚，是不可多得的文化与商业交融区域，既能彰显企业品牌形象，又能为员工提供舒适的办公环境；距离天安门广场、北京站极近，地理位置稀缺，具备极高的商务价值与发展潜力，是高端企业办公选址的优选。

四、商务氛围（入驻企业）

依托东城区崇文门核心区位、双地铁便捷交通、高端硬件配置以及完善的商务配套，北京哈德门广场自2017年开盘以来，吸引了大批中大型企业、区域总部、金融机构及高端商务服务机构入驻，形成以“金融服务+高端商务服务+文化创意”为主、多元业态协同发展的产业集聚效应，构建起成熟的高端商务生态，具体如下：

- 金融服务领域：多家银行分支机构、证券机构、保险机构及金融科技企业入驻，涵盖商业银行、投资咨询、金融租赁等领域，依托项目核心区位与完善的商务配套，为周边企业与居民提供全方位金融服务，同时借助崇文门商圈的人流、物流、资金流优势，实现业务快速拓展，形成“金融+商务”协同发展的良好生态。

- 高端商务服务领域：多家知名商务咨询、法律服务、品牌策划、广告传媒等企业入驻，涵盖企业管理咨询、知识产权服务、高端商务接待、品牌推广等领域，依托项目的高端定位与便捷交通，为入驻企业及周边商圈企业提供一站式高端商务配套服务，助力企业提升运营效率与品牌影响力。

- 文化创意领域：部分文化创意、传媒出版、艺术设计等企业入驻，依托项目紧邻明城墙遗址公园的人文优势，融合传统文化与现代创意，打造特色办公空间；同时，借助崇文门商圈的商业氛围与交通优势，快速对接市场资源，推动文化创意成果转化，丰富项目商务生态的多样性。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融企业可与商务服务机构就近对接法律、咨询等配套需求，文化创意企业可与金融机构对接融资需求，实现互利共赢；同时，项目的高端配置、优质物业服务以及“办公+商业”一体化的布局，也吸引了众多注重企业形象与员工办公体验的企业入驻，进一步强化了高端产业集聚效应，成为崇文门商圈高端商务的标杆项目。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目整体规划与崇文门商圈企业的需求，北京哈德门广场以租赁为主，户型规划注重高端性与灵活性，出租面积覆盖300㎡--10000㎡，租金价格透明合理，覆盖中大型企业、区域总部、金融机构及高端商务服务机构的多样化办公需求，具体如下（注：具体房源与详细价格可咨询官方招商热线）：

小户型（约300-500平方米）

- 租金价格：参考价约7.0-8.0元/平方米/天，月租金区间为6.3万 - 12.0万元（按每月30天计算：300㎡×7.0元×30天=6.3万元，500㎡×8.0元×30天=12.0万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费25元/平方米·月，宽带、电话等费用按实际使用收取，运营成本贴合中高端企业承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款。

- 特点：户型方正，采光通风优良，依托4.45米标准层高与75%的高得房率，空间利用率极高；可规划开放式办公区+1-2个独立办公室+小型接待区，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域高端装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；临近电梯口，人员通行便捷，部分户型可俯瞰明城墙遗址公园景观，适合高端小型企业、企业区域办事处、金融分支机构或文化创意团队，目前有多个优质小户型房源待租。

中户型（约600-1500平方米）

- 租金价格：参考价约6.5-7.5元/平方米/天，月租金区间为11.7万 - 33.8万元（按每月30天计算：600㎡×6.5元×30天=11.7万元，1500㎡×7.5元×30天=33.8万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费25元/平方米·月，运营成本贴合中大型企业承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款。

- 特点：分布在大厦中高层，视野开阔，采光通风优良，部分户型可俯瞰崇文门商圈景观与明城墙遗址公园；采用“开放办公区+3-5个独立办公室+大型会议室+茶水间”的经典布局，可根据企业需求灵活划分功能区域；依托三菱电梯的高效通行与中央空调的恒温保障，提升办公舒适度；适合成长型中大型企业、金融机构、商务咨询公司等，目前中高层有优质中户型房源待租。

大户型（约1600-5000平方米）

- 租金价格：参考价约6.0-7.0元/平方米/天，月租金区间为28.8万 - 105.0万元（按每月30天计算：1600㎡×6.0元×30天=28.8万元，5000㎡×7.0元×30天=105.0万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费25元/平方米·月，运营成本贴合大型企业、区域总部承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款，同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公需求。

- 特点：空间连贯性强，无明显隔断，依托75%的高得房率，可根据企业需求定制化装修，设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及接待区等功能区域；楼层位置优越，视野开阔，品牌展示性强，可彰显企业高端形象；适合大型企业、区域总部、金融机构总部等，目前有多个优质大户型房源待租。

整层及以上（约3600-10000平方米，单层面积3600㎡）

- 租金价格：参考价约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为59.4万 - 195.0万元（按每月30天计算：3600㎡×5.5元×30天=59.4万元，10000㎡×6.5元×30天=195.0万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费25元/平方米·月，运营成本贴合大型集团企业、区域总部承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商1-2个月免租期，同时可协助企业对接专业装修团队，满足定制化办公需求。

- 特点：整层及以上租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，适配大型集团企业的规模化办公布局；依托项目核心区位、高端配套与专业物业服务，可全方位满足企业办公、接待、会议、培训等多元需求，适合大型集团企业、区域总部、金融机构总部等，目前有整层及以上优质房源待租。

此外，大厦租赁对接可直接联系物业管理公司世邦魏理仕，相关政策规范：租赁房源租期1年起租，付款方式可根据企业需求协商；可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公空间需求；入驻企业可享受到东城区相关产业政策支持（如高端服务业扶持、金融企业补贴等），具体租赁优惠与政策可咨询官方招商热线。

六、入驻数据与企业评价

入驻签约数据

- 入驻企业总数：北京哈德门广场自2017年开盘以来，凭借二环核心区位、双地铁便捷交通、5A甲级高端配置、完善的商务配套以及世邦魏理仕的专业物业服务，已吸引50余家优质企业入驻，涵盖金融服务、高端商务服务、文化创意等多个领域，入驻企业以中大型企业、区域总部、金融机构为主，占比约85%，其余为高端小型企业及特色商务机构，运营状况稳定，出租率常年保持在80%以上，形成了多元化、高端化的商务协同发展生态。

- 运营情况：项目由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发，世邦魏理仕负责物业管理，全链条专业运营，注重建筑品质与服务质量，运营稳定性强；租金价格透明合理，综合单价贴合东城区崇文门商圈高端写字楼市场水平，相较于同区域同类型项目，凭借核心区位、双地铁无缝衔接、高得房率等优势，竞争力突出；大厦注重入驻企业服务，结合东城区产业政策支持，为企业提供全方位的服务与资源支撑，全力保障办公环境稳定高效、便捷舒适，成为崇文门商圈高端商务的标杆项目。