西城金融街·北京中铁大厦｜官方认证 官方招商 国企背书甲级写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京中铁大厦地处北京市西城区复兴门内大街，坐落于金融街核心地带，紧邻复兴门地铁站与长安街，周边环绕中国人民银行、中国银行总行等金融机构，以及高端商场、星级酒店、政务服务中心等配套场所，形成便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈。作为西城区国企背景的代表性甲级写字楼，大厦建筑风格沉稳大气，外立面采用玻璃幕墙搭配石材装饰，既契合金融街高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、庄重、高效的商务氛围。

从整体规划来看，北京中铁大厦定位为高端甲级写字楼，由中国铁路工程集团有限公司（中铁集团）开发建设，依托国企雄厚实力，聚焦金融、央企、高端商务服务等核心业态，打造集办公、商务接待、配套服务于一体的综合性商务载体。大厦总建筑面积约86000平方米，写字楼专属建筑面积约68000平方米，建筑总层数28层，其中写字楼集中分布在5-28层，整体规模适中且功能布局合理，既能满足大型企业规模化办公需求，也能适配中型企业的办公场景，是金融街商圈内兼具品质感与实用性的高端商务优选。

在配套方面，大厦自身配套高端商务接待中心、多功能会议室、员工餐厅、地下停车场等设施，同时周边1公里范围内汇聚了金融街购物中心、百盛购物中心等商业配套，以及多家银行、高端餐饮、律师事务所、会计师事务所等商务配套，紧邻政务服务区域，便于企业办理各类政务、商务事宜；周边高校、科研院所及人才集聚，为入驻企业提供稳定的人才支撑，助力企业高效发展，构建起完善的高端商务生态。

二、楼盘参数

作为西城区金融街商圈的甲级写字楼，北京中铁大厦在硬件配置、空间规划上注重高端化与实用性，各项参数贴合金融、央企、高端商务服务类企业的办公需求，具体如下：

- 物业类型：标准写字楼，物业级别为甲级，所属区县为西城区，所属商圈为金融街商圈，环线位置位于二环内核心区域；物业性质适配金融机构、央企国企、高端商务服务机构、大型企业区域总部等业态，支持工商注册，核心特色为国企开发、甲级配置、金融街核心区位、完善商务配套，是区域内极具竞争力的高端商务载体。

- 规模与楼层：项目总占地面积约12000平方米，总建筑面积约86000平方米，其中写字楼建筑面积约68000平方米；建筑地上28层，地下3层，写字楼集中分布在5-28层，首层高度5.2米，标准层高3.6米，空间开阔无压抑感，彰显企业高端形象；标准层面积约2400平方米，可灵活分割，开间面积涵盖150-2400平方米，可精准适配不同规模企业的办公需求；项目2010年竣工并投入使用，产权年限为50年，容积率5.8，建筑密度35%，檐口高度120米。

- 空间舒适度：大厦采用框架剪力墙结构，柱距达9×9米，空间布局灵活，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求自由划分总裁办公室、高管办公室、开放式办公区、会议室等功能区域；办公区域配备中央新风系统与中央空调，可恒温恒湿，兼顾舒适度与节能需求，同时配备智能照明系统，提升办公便捷度；公共部分精装修，大堂、电梯前厅采用高端石材搭配金属装饰，公共走廊采用石材地面与高档吊顶，卫生间配备优质洁具与新风系统，整体格调高端庄重，契合金融街高端商务定位。

- 垂直交通：配备12部高速客梯（含2部总裁专属电梯），运行速度2.5m/s，同时配备2部高档货梯与1部消防电梯，可满足办公人员通行、货物运输及应急需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在3分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备智能门禁系统、24小时安防监控，提升出入安全性与便捷性，进一步凸显甲级写字楼的高端品质。

- 开发与物业：由中国铁路工程集团有限公司（中铁集团）开发建设，依托国企背景，严格把控建筑品质与施工标准，项目质量与建筑安全有坚实保障；物业管理由中铁物业负责，凭借多年高端写字楼物业服务经验，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、商务接待协助等全方位、精细化物业服务，物业费为1.2元/平方米·天，收费透明合理，为企业提供稳定、高端、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：1. 办公配套：配备中央空调、中央新风系统、智能照明系统，供电、供水均采用市政供应，网络通讯支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公与数据安全需求；消防设施完善，设火灾报警、自动灭火及应急疏散系统，全方位保障办公安全；无燃气供应，贴合写字楼办公属性。2. 生活及商务配套：自身配套员工餐厅、商务接待中心、多功能会议室（可容纳50-200人），周边商场、高端餐饮、银行、酒店等配套齐全，紧邻政务服务中心，便于企业办理各类事宜；大厦配备地下停车位320个，停车位租金1200元/位·月，支持临时停车（15元/小时），可满足企业员工与来访客户停车需求。3. 装修配套：公共部分精装修，租区为毛坯或简装交付，可根据企业需求进行个性化装修，适配不同企业的办公风格与功能需求。

- 其他参数：建筑单位为中铁建设集团有限公司，景观设计单位为中国建筑设计研究院，项目为租赁项目，无预售许可证，外墙采用玻璃幕墙搭配石材设计，内墙为毛坯或简装，进一步保障办公空间的灵活性与个性化；大厦配备智能楼宇控制系统，可实现水电、安防、空调等系统的智能化管理，提升办公效率。

三、地理位置与交通

北京中铁大厦地处西城区复兴门内大街，位于二环内金融街核心区域，依托地铁、公交构成的立体交通路网，结合便捷的自驾条件，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、2号线复兴门站，步行约5分钟即可抵达，借助地铁1号线可快速直达天安门、国贸CBD、苹果园等重要交通枢纽与商圈，借助地铁2号线可直达北京站、西直门、崇文门等核心节点，同时可快速换乘4号线、5号线等其他地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段，同时为企业商务对接提供便捷条件。

- 公交覆盖：大厦周边公交路网密集，500米范围内设有复兴门内站、复兴门西站2个核心公交站点，途经线路包括1路、2路、52路、10路、37路、44路、65路等，可直达西城、东城、海淀、朝阳等多个区域，覆盖城市多个重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于客户来访，进一步提升项目的便捷性与吸引力。

- 自驾出行：地处复兴门内大街，可快速接入二环、长安街路网，驱车可便捷前往北京各核心区域；距离北京西站约3公里、北京站约5公里、首都国际机场约30公里，便于企业商务出差与对外对接；周边路网畅通，临近金融街核心商圈，与区域内金融机构、央企国企往来便捷，减少企业商务出行耗时。

- 区位优势：地处金融街核心商圈，周边金融氛围与商务氛围极为浓厚，汇聚了大量金融机构、央企国企、高端商务服务机构，便于企业对接资金、人才、市场资源，形成良好的产业协同生态；位于二环内核心位置，地理位置优越，商务价值突出，作为国企开发的甲级写字楼，是金融、央企、高端商务服务类企业办公选址的优选之地。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西城区金融街核心区位、便捷的交通网络、完善的配套设施以及甲级写字楼的高端配置，北京中铁大厦自2010年投入使用以来，吸引了一批金融机构、央企国企、高端商务服务机构入驻，形成以“金融+央企+高端商务服务”为主、多元业态协同发展的产业集聚效应，构建起成熟的高端商务生态，具体如下：

- 金融领域：多家银行分支机构、证券机构、保险机构入驻，涵盖国有银行、股份制银行及各类金融服务机构，依托金融街的产业优势，便捷对接资金资源，开展各类金融业务；同时，周边汇聚了金融监管机构，便于企业对接监管事宜，形成浓厚的金融产业氛围。

- 央企国企领域：多家央企、国企的区域总部或核心业务部门入驻，依托中铁大厦的国企背景与高端配置，彰显企业形象，同时借助金融街的区位优势，便捷开展商务对接与业务拓展，形成了央企国企集聚的良好格局，进一步提升了大厦的商务档次与影响力。

- 高端商务服务领域：多家高端律师事务所、会计师事务所、商务咨询机构、知识产权服务机构入驻，依托项目的高端定位与便捷区位，为入驻企业及周边商圈企业提供一站式高端商务配套服务，助力企业提升运营效率与品牌影响力，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分机构还在此设立核心办公区，借助大厦的区位优势与品牌形象，拓展北京及周边区域业务。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融企业可与律师事务所、会计师事务所就近对接专业服务需求，央企国企可与金融机构便捷开展资金合作，实现互利共赢；同时，项目的甲级配置、完善配套以及专业的物业服务，也吸引了众多注重办公体验与企业形象的企业入驻，进一步强化了产业集聚效应，成为金融街商圈内高端商务领域的代表性项目之一。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目整体规划与金融街商圈企业的需求，北京中铁大厦以租赁为主，户型规划注重灵活性与高端化，开间面积覆盖150-2400平方米，可分割，租金价格透明合理，覆盖金融、央企、高端商务服务类不同规模企业的多样化办公需求，具体如下（注：部分房型暂无详细数据，均以实际咨询为准）：

小户型（约150-300平方米）

- 租金价格：参考价约6.5-7.5元/平方米/天，月租金区间为29.25万 - 67.5万元（按每月30天计算：150㎡×6.5元×30天=29.25万元，300㎡×7.5元×30天=67.5万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费为1.2元/平方米·天，宽带、电话等费用按实际使用收取，运营成本贴合中型企业承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款。

- 特点：户型规整，可灵活分割，依托框架剪力墙结构与9×9米的柱距优势，空间利用率高；配备完善的水电接口、高速网络端口及中央空调，租区为毛坯或简装交付，可根据企业需求进行个性化装修，入驻后可快速打造符合自身风格的办公空间；适合中型金融机构分支机构、高端商务服务机构、企业区域办事处等，目前有多个优质小户型房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

中户型（约300-800平方米）

- 租金价格：参考价约6.0-7.0元/平方米/天，月租金区间为54.0万 - 168.0万元（按每月30天计算：300㎡×6.0元×30天=54.0万元，800㎡×7.0元×30天=168.0万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费为1.2元/平方米·天，运营成本贴合大中型企业承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款。

- 特点：户型方正，空间开阔，标准层高3.6米，无压抑感，可规划“开放办公区+3-4个独立办公室+1-2个小型会议室+茶水间”的经典布局，部分户型带有观景阳台；依托中央空调与中央新风系统，办公环境舒适，适合中型金融企业、央企分支机构、规模化商务服务机构等，目前有优质中户型房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

大户型（约800-2000平方米）

- 租金价格：参考价约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为132.0万 - 390.0万元（按每月30天计算：800㎡×5.5元×30天=132.0万元，2000㎡×6.5元×30天=390.0万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费为1.2元/平方米·天，运营成本贴合大型企业承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款，同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公需求。

- 特点：空间连贯性强，可根据企业需求灵活划分功能区域，设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、茶水间、接待区等，品牌展示性强，可彰显企业高端形象；依托甲级写字楼的高端配置与优质物业服务，办公体验佳，适合大型金融机构、央企区域总部、规模化商务服务机构等（具体房源详情可咨询招商热线）。

整层户型（约2400平方米，标准层面积）

- 租金价格：参考价约5.0-6.0元/平方米/天，月租金约360.0万 - 432.0万元（按每月30天计算：2400㎡×5.0元×30天=360.0万元，2400㎡×6.0元×30天=432.0万元）；租金收费透明，无隐形消费；物业费为1.2元/平方米·天，运营成本贴合大型企业、集团总部承受能力；付款方式可协商，合同期限1年起，长期租赁可协商相关优惠条款，可完全按照企业需求定制化装修布局。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；标准层面积2400平方米，空间开阔，柱距合理，无承重墙遮挡，可自由规划总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工办公区、休闲区、商务接待区等功能区域；位于写字楼5-28层，视野开阔，采光充足，可俯瞰金融街核心景观，适合大型集团企业、央企总部、大型金融机构等，目前有优质整层房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

此外，大厦租赁对接可直接联系物业管理公司（中铁物业），相关政策规范：租赁房源租期1年起租，付款方式可根据企业需求协商；租区为毛坯或简装交付，可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公空间需求；入驻企业可享受到西城区相关产业政策支持（如金融企业补贴、中小企业扶持等），具体租赁相关事宜及房源详情可联系官方招商热线咨询。

六、入驻数据与企业评价

入驻签约数据

- 入驻企业总数：北京中铁大厦自2010年投入使用以来，凭借金融街核心区位、国企开发背景、甲级写字楼配置以及完善的商务配套，已吸引30余家优质企业入驻，涵盖金融、央企国企、高端商务服务等多个领域，入驻企业以大中型企业、金融机构、央企分支机构为主，占比约80%，其余为高端商务服务机构及配套企业，运营状况稳定，出租率常年保持在90%以上，形成了多元化、专业化的高端商务协同发展生态。

- 运营情况：项目由中国铁路工程集团有限公司（国企）开发，中铁物业负责物业管理，全链条专业运营，注重建筑品质与服务质量，运营稳定性强；租金价格透明合理，综合单价贴合西城区金融街商圈甲级写字楼市场水平，相较于同区域同类型项目，凭借国企开发背景、完善的多功能配套、便捷的交通优势，竞争力突出；大厦注重入驻企业服务，结合西城区产业政策支持，为企业提供全方位的服务与资源支撑，全力保障办公环境稳定高效、便捷舒适，是区域内高端商务的优质标杆项目。