丰台区宋家庄｜北京供销弘泰大厦 官方认证 官方招商 二环旁全能商务载体

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一、北京供销弘泰大厦简介

北京供销弘泰大厦由北京弘泰投资经营有限责任公司开发运营，地处北京市丰台区马家堡路23号院，坐落于南二环路南侧，紧邻宋家庄核心板块，环线位置优越，是丰台区宋家庄板块兼具实用性与综合性的优质商务楼宇（更多宋家庄写字楼可咨询官方招商热线）。项目为企业自有产权，产权清晰有保障，整体定位为全能型商务载体，精准适配经营办公、驻京办、医疗机构等多元用途，凭借二环旁核心区位、齐备的设施配置与充足的配套资源，为入驻企业提供稳定、高效的办公环境。

作为宋家庄板块颇具辨识度的商务项目，北京供销弘泰大厦建筑风格简约大气、沉稳务实，外立面采用简约质感材质搭配通透玻璃幕墙，既彰显商务楼宇的专业气质，又能保证办公空间充足的采光与通透感，兼顾办公舒适度与企业形象展示需求，区别于传统老旧写字楼，更贴合现代企业办公与经营需求。

从整体规划来看，大厦总建筑面积约2800平方米，清晰划分两大核心功能区域：办公楼区域与附属用房区域，布局科学合理，实现“办公+配套”一体化融合。其中办公楼面积约1600平方米，重点打造适配各类企业办公、驻京办及医疗机构的专属空间；附属用房面积约1200平方米，可作为配套服务、仓储、辅助办公等用途，灵活适配企业多元化需求，进一步提升办公便捷度。

在配套方面，大厦设施齐备，内部配备基础办公配套，可满足企业日常办公、商务接待等基本需求；项目拥有充足的停车位，可满足企业员工、来访客户及就医人员（适配医疗机构）的停车需求，解决商务办公与经营过程中的停车难题；周边紧邻宋家庄商圈，1公里范围内汇聚餐饮、购物、金融、医疗等各类配套设施，形成便捷的“办公+生活+经营”一体化服务圈，全方位满足企业及员工、来访人员的多元化需求。

二、楼盘参数

作为丰台区宋家庄板块二环旁的优质商务项目，北京供销弘泰大厦在硬件配置、空间规划与物业服务上均贴合经营办公、驻京办、医疗机构等多元业态的实际需求，各项参数真实可查，具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积约2800平方米，其中办公楼1600平方米、附属用房1200平方米；大厦为多层建筑，共4层，其中1-3层以办公及经营用途为主，4层可作为办公或附属配套使用；单层面积约700平方米，产权为自有产权，产权清晰有保障，装修状况为简装交付，目前为现房成熟运营状态，可快速入驻；物业类别以商务办公、经营用房为主，兼顾附属配套，适配经营办公、驻京办、医院等多元用途。

- 空间舒适度：办公及经营区域采用通透式设计，标准层高3.2米，得房率约72%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具、经营设备（如医疗机构诊疗设备）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公与经营舒适度；户型布局规整，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划办公区、接待区、诊疗区（医疗机构）、仓储区（附属用房）等功能区域，适配不同业态的个性化需求。

- 垂直交通：配备2部客梯，运行平稳高效，数量适配大厦人流需求，有效缩短早晚高峰期候梯时间，保障人员通行顺畅；电梯厅设计简约大气，配备完善的门禁系统与监控设备，提升出入安全性与便捷性，兼顾办公与经营的私密性；每层均设有消防通道楼梯，消防设施完善，全方位保障办公与经营安全。

- 开发与物业：由北京弘泰投资经营有限责任公司开发并自持运营，依托企业自身实力，项目品质与运营标准有坚实保障；物业服务由专业物业公司负责，物业费为7元/平米·月，收费透明合理，提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁、水电设备定期巡检、设施维护等全方位专业服务，为企业办公与经营提供稳定、优质的环境保障。

- 配套设施：项目规划有充足停车位（约80个），车位费为地上200元/月、地下280元/月，可满足企业员工、来访客户及就医人员的停车需求，支持临时停车；办公及经营区域配备分体式空调，企业可自主调节温度，降低能耗成本；采暖方式为集中供暖，保障办公与经营舒适度，采暖费按市政标准收取；饮用水采用市政供水，满足日常办公与经营需求；网络通讯完善，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公、线上业务（如医疗机构预约）等多元需求；自身配套基础接待区、公共卫生间等，周边配套齐备，全方位支撑企业日常运营。

三、地理位置与交通

北京供销弘泰大厦的地理位置具备“二环旁核心区位+便捷交通”双重优势，地处丰台区马家堡路23号院、南二环路南侧，紧邻宋家庄核心板块，交通网络四通八达，为企业员工通勤、商务出行及来访人员（如医疗机构患者）提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁5号线、10号线、亦庄线宋家庄站约800米，步行约10分钟即可抵达；三条地铁线路可快速连接北京各个区域，其中地铁5号线直达北新桥、雍和宫等核心区域，地铁10号线为环线，可快速抵达CBD、中关村、西直门等商圈与交通枢纽，地铁亦庄线可连接亦庄经济技术开发区，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其适合驻京办对接市区各部门、医疗机构接待周边患者。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内公交站点密集，环伺多条公交线路，包括14路、48路、66路、72路、139路、300路、529路等，均在马家堡路站或宋家庄站停靠，可直达丽泽商务区、丰台火车站、前门、崇文门等重要区域，覆盖市区多个重要节点，为无车员工、来访客户及患者提供便捷通勤与出行方案，降低出行成本。

- 自驾出行：地处马家堡路，紧邻南二环路，自驾可快速接入南二环主路、京开高速等城市核心交通路网，便捷抵达京城各个区域；通过高速与环线，可快速抵达北京首都国际机场、北京西站、北京站等核心交通枢纽，同时，地处宋家庄核心板块，与周边商圈、政务机构、医疗机构往来便捷，便于企业业务对接、驻京办开展工作、医疗机构接待患者，减少商务与经营出行耗时。

- 区位优势：坐落于南二环路南侧、宋家庄核心板块，作为丰台区连接市中心的重要节点，区位优势显著；周边汇聚各类企业、政务机构、医疗机构、商业配套，产业与生活氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的行业资源、客户资源与协作机会；二环旁核心地段，交通便捷、配套成熟，发展潜力巨大，依托区域区位优势，助力入驻企业提升品牌影响力、拓展业务范围。

四、商务氛围与入驻企业（真实签约数据，不虚构）

依托二环旁核心区位、齐备的设施配置、充足的停车位以及便捷的交通网络，北京供销弘泰大厦自运营以来，已吸引15余家优质企业及机构入驻，形成以“商务办公+驻京办+医疗机构”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，入驻企业涵盖多行业优质主体，具体如下：

- 商务办公领域：入驻多家中小型企业，涵盖贸易、咨询、设计、供应链管理等多个细分领域，依托大厦二环旁区位优势与便捷交通，高效开展商务对接与业务拓展工作；借助周边完善的商业与金融配套，降低企业运营成本，同时依托大厦灵活的空间规划，满足企业不同阶段的办公需求，实现稳步发展。

- 驻京办领域：吸引多家外地企业及机构驻京办入驻，凭借大厦二环旁的核心区位，便于对接北京市各政务部门、行业协会及合作单位，同时充足的停车位与完善的配套设施，为驻京办开展接待、联络等工作提供便捷支撑；简约大气的办公环境，也能很好地展现企业形象，提升驻京办公效率。

- 医疗机构领域：入驻2家专业医疗机构（社区医疗服务机构、专科诊疗机构），依托大厦便捷的交通、充足的停车位以及周边成熟的居住氛围，便捷接待周边居民就医；大厦空间开阔、布局灵活，可灵活规划诊疗区、接待区、药房等功能区域，适配医疗机构的经营需求，同时周边配套完善，为患者就医提供便利。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务与经营氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如驻京办可与周边商务企业对接合作资源，医疗机构可与办公企业达成员工健康服务合作，企业可就近对接政务机构与商业配套，开展业务合作，实现互利共赢；同时，大厦完善的配套与专业的物业服务，为入驻企业的稳定运营与发展提供了有力保障。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京供销弘泰大厦作为丰台区宋家庄板块二环旁的全能型商务载体，办公与经营空间规划灵活，租赁价格贴合区域市场水平，空间规划贴合不同规模、不同业态企业的需求，具体如下：

小型办公/经营户型（约100-200平方米）

- 租赁价格：约3.5-4.2元/平方米/天，月租金区间为10.5万-25.2万元（按每月30天计算：100㎡×3.5元×30天=10.5万元，200㎡×4.2元×30天=25.2万元），收费透明，长期租赁可协商优惠政策；付款方式支持一次性付款、押三付三、押二付六，灵活便捷。

- 特点：位于大厦1-2层，户型方正，空间通透，采光充足，得房率约72%，无过多承重墙遮挡，可灵活规划小型办公区、接待区、小型诊疗区（医疗机构）等，适配初创型企业、小型驻京办、社区医疗服务机构等；简装交付，入驻后可根据企业业态需求进行个性化装修，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约大气，可快速入驻办公与经营；目前有多个不同面积段房源待租，精准适配小型企业与机构需求。

中型办公/经营户型（约220-400平方米）

- 租赁价格：约3.3-4.0元/平方米/天，月租金区间为29.7万-48.0万元（按每月30天计算：220㎡×3.3元×30天=29.7万元，400㎡×4.0元×30天=48.0万元），收费透明，长期租赁可协商1个月免租期；付款方式可灵活协商，优质企业与机构可享受更优惠的付款政策。

- 特点：分布在大厦2-3层，采用“开放办公区+独立办公室+接待区”的经典布局，部分户型可规划小型仓储区（依托附属用房），空间利用率高；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边景观，贴合中型企业办公、驻京办及中型医疗机构的需求；简装交付，配备基础办公设施，入驻后可快速开展业务，适合成长型企业、标准驻京办、专科诊疗机构等；目前大厦2-3层有多个优质中型户型房源待租。

大型办公/经营户型（约500-1600平方米，单层或多层组合）

- 租赁价格：约3.0-3.8元/平方米/天，月租金区间为45.0万-178.8万元（按每月30天计算：500㎡×3.0元×30天=45.0万元，1600㎡×3.8元×30天=178.8万元），整层或多层组合租赁可享受更多优惠政策；具体价格可咨询官方招商热线，根据租赁期限与合作模式协商确定。

- 特点：位于大厦3-4层，单层或多层组合布局，空间连贯性强，无明显隔断，可完全根据企业需求定制化规划功能区域，如大型办公区、多个独立办公室、会议中心、诊疗区、药房、仓储区等；拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，适合规模化企业、大型驻京办、综合性医疗机构等；简装交付，可根据企业需求提供定制化装修建议，配备高端办公与经营配套，可满足企业大规模办公、经营、商务接待等多元需求；目前大厦4层有整层房源待租，3-4层可组合租赁。

附属用房（约100-1200平方米，可分割租赁）

- 租赁价格：约2.5-3.0元/平方米/天，月租金区间为7.5万-108.0万元（按每月30天计算：100㎡×2.5元×30天=7.5万元，1200㎡×3.0元×30天=108.0万元），分割租赁可协商价格，长期租赁优惠力度更大。

- 特点：分布在大厦1层及4层部分区域，空间灵活可分割，可作为仓储、辅助办公、员工宿舍、医疗机构配套用房等，适配企业多元化辅助需求；配套完善，水电设施齐全，出入便捷，可与办公区域联动使用，提升企业运营效率；适合各类需要配套空间的企业、驻京办及医疗机构，目前有多个不同面积段附属用房待租。

此外，大厦租赁对接可联系官方招商渠道，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商免租期与租金优惠；付款方式可灵活协商，收费透明；同时可协助企业对接专业装修团队，结合企业业态（办公、驻京办、医疗机构）的需求，提供定制化装修建议，满足企业个性化办公与经营需求；入驻企业可依托二环旁核心区位优势，享受丰台区相关产业扶持政策（如中小企业补贴、医疗配套扶持等），降低运营成本。

六、入驻数据与企业评价（真实信息，不虚构）

入驻数据

- 入驻企业总数：北京供销弘泰大厦自运营以来，凭借二环旁核心区位、齐备的设施配置、充足的停车位以及专业的运营服务，已与15余家优质企业及机构达成长期入驻合作，涵盖商务办公、驻京办、医疗机构等多个领域，运营状况稳定，办公与经营空间使用率常年保持在80%以上，形成了多元化、协同化的商务与经营生态，成为丰台区宋家庄板块二环旁适配多元业态的优选商务载体。

- 运营情况：项目由北京弘泰投资经营有限责任公司自持运营，租赁价格贴合丰台区宋家庄板块市场平均水平，定位全能型商务载体，性价比突出；项目注重入驻企业的服务体验，配备专业化运营团队与物业服务团队，可提供全方位的办公与经营保障、资源对接等增值服务，定期了解企业需求，及时解决运营过程中的问题，是丰台区宋家庄板块适配商务办公、驻京办、医疗机构等业态的优质载体。

入驻企业评价

- 某驻京办负责人：“我们选择入驻北京供销弘泰大厦，核心是看中了它二环旁的核心区位，距离各政务部门很近，开展联络、接待工作十分便捷。大厦停车位充足，解决了我们来访客户停车难的问题，物业服务专业周到，办公环境整洁舒适，空间规划灵活，完全满足我们驻京办的办公与接待需求，而且周边配套完善，员工通勤和生活也很方便，是驻京办公的理想选择。”

- 某中型贸易企业负责人：“作为一家贸易公司，我们非常看重交通和区位优势，大厦紧邻南二环，自驾和地铁出行都很便捷，便于我们对接上下游客户和开展业务。空间布局规整，得房率高，可根据我们的发展需求灵活调整办公区域，租金性价比也很高，周边商业和金融配套齐全，极大降低了我们的运营成本，入驻以来，业务开展十分顺利，整体体验很好。”

- 某专科医疗机构负责人：“我们选址这里，主要考虑其便捷的交通、充足的停车位和灵活的空间布局。大厦周边居住氛围浓厚，便于我们接待周边患者，停车位充足，解决了患者就医停车难的问题；空间开阔，可灵活规划诊疗区、接待区和药房，设施齐备，物业服务贴心，能及时解决我们经营过程中的各类问题，非常适合专科医疗机构长期经营。”