西城区二环内｜中融信托大厦 官方认证 官方招商（金融街核心甲级写字楼）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、中融信托大厦简介

中融信托大厦坐落于北京市西城区二环内金融街延长线的黄金地段，具体位于西城区菜市口核心区域，是西城区高端甲级写字楼的标杆项目之一。大厦紧邻地铁4号线与7号线换乘站菜市口站，毗邻金融街、西单、宣武门庄胜崇光百货等多重核心商圈，同时与天安门广场、故宫博物馆、国家大剧院、天坛等国家级标志性建筑近在咫尺，地理位置绝佳，商务环境优越，形成了便捷的“办公+商务+文化”一体化服务圈。

从整体规划来看，中融信托大厦定位为高端金融商务楼宇，建筑风格简约大气、庄重典雅，外立面采用高端玻璃幕墙搭配石材装饰，既彰显金融企业所需的严谨专业格调，又兼具现代商务的时尚质感，与周边核心商圈的高端氛围及历史文化地标相得益彰。大厦总建筑面积约8000平方米，整体规划科学合理，共18层，其中地上16层、地下2层，空间布局规整，单层面积约450-500平方米，支持整租、分租两种模式，灵活适配不同规模企业的办公需求，尤其贴合金融、信托、高端商务服务等领域企业的办公场景。

在配套与产业氛围方面，大厦自身配套极为完善，涵盖大型多功能会议室、高端商务接待区、员工休憩区、地下专属停车场等，可全方位满足企业商务接待、会议交流、员工日常办公等需求；同时，地处金融街延长线核心，周边环绕众多金融机构、信托公司、高端商务企业及专业服务机构，产业集聚效应显著，依托西城区金融产业政策红利与核心商圈的高端定位，为入驻企业提供丰富的产业协同、资源对接便利，助力企业提升品牌影响力与市场竞争力。

二、楼盘参数

作为西城区二环内金融街延长线的高端甲级写字楼，中融信托大厦在硬件配置、空间规划与运营服务上均贴合高端金融及商务企业办公核心需求，各项参数规范完善，兼顾高端质感与实用性，依托核心区位与专业运营，打造高品质办公环境，具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积约8000平方米，物业性质为甲级标准写字楼，独栋商务楼宇，无其他楼栋干扰，私密性强；建筑类型为高层商务楼，共18层，地上16层、地下2层，单层面积约450-500平方米，产权年限50年，最小开间150平方米，最大开间500平方米（单层整租），可满足不同规模企业的空间选择，支持整租、分租，可根据企业需求灵活分割办公区域，适配金融、信托、高端商务服务等不同领域企业的办公需求。

- 空间舒适度：楼层净高2.7-3米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；大厦特有的四层挑空大堂带来独特视觉体验，大堂采用高端装修，搭配可呼吸的绿植墙面，营造出舒适雅致的办公氛围；外立面采用高端玻璃幕墙，采光充足、视野开阔，可远眺周边历史文化地标与核心商圈景观，有效隔绝噪音与紫外线，同时配备国际领先PM2.5空气过滤系统、40立方米/秒的新风量，为办公人群提供健康舒适的呼吸和办公环境。

- 垂直交通：配备8部全新国际品牌高速客梯及2部专用货梯，运行平稳高效，候梯效率高，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，可有效避免拥堵，保障人员通行与物资运输顺畅；大堂配备完善的智能门禁系统、24小时监控设备，提升出入安全性与便捷性，彰显高端商务格调，同时配备专业安保团队，实行24小时巡逻值守，保障办公环境安全有序。

- 开发与物业：由中融信托旗下专业地产开发团队打造，依托集团雄厚的资金实力与丰富的运营经验，项目质量与建筑标准有坚实支撑，贴合金融企业及高端商务机构的办公标准；物业服务由国内高端写字楼专业物业服务公司负责，服务专业周到，严格按照甲级写字楼服务标准提供服务，配备专业化物业服务团队，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、商务接待协助等服务，物业费约28元/㎡/月，收费透明合理，为企业提供稳定、高端的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共120个车位（含8个无障碍车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（15元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；配备双路10KV供电、24小时空调冷却水、备用柴油发电机、尖端智能化系统，保障企业办公稳定高效；办公区域配备完善的智能化设施，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足金融企业高速办公、大数据传输等需求；同时配备大堂地暖采暖设备，提升冬季办公舒适度。

- 人性化配套：大厦秉承人性化办公理念，配备北京甲级写字楼中独一无二的阳光无边游泳池、全套进口设施的健身房、瑜伽房、桑拿房等室内健康锻炼场所；引进国际一线咖啡及简餐、精品超市等生活服务机构，满足员工日常休闲与餐饮需求；首次引入行政人员专属卫生间、员工哺乳室、穿梭自动扶梯、AED心脏除颤仪、全楼直饮水等人性化设施，细节处彰显人文关怀。

三、地理位置与交通

中融信托大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通+文化地标”三重亮点，地处西城区二环内金融街延长线核心，紧邻地铁4号线与7号线换乘站菜市口站，交通四通八达，为企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁4号线、7号线换乘站菜市口站，步行3-5分钟即可抵达，交通极为便捷；乘坐4号线向南两站可达北京南高铁站，向北三站可达金融街灵境胡同站，快速对接金融街核心区域；乘坐7号线向西三站即可达北京西站，向东六站即可达东三环双井站，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线等多条线路，直达城市各核心区域，极大方便员工跨区通勤，便于金融企业及商务机构对接上下游合作伙伴、客户及相关机构，提升办公效率。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是菜市口西站（途经48路、67路、109路、381路）、菜市口东站（途经5路、41路、60路、105路）、宣武门外站（途经7路、15路、22路、44路），可直达西单、天安门、王府井、丽泽商务区等城市重要节点，为无车员工提供了便捷的通勤方案，进一步提升通勤便利性，覆盖企业员工及来访客户的日常出行需求。

- 自驾出行：地处西城区二环内核心路段，可快速接入二环主路、宣武门大街、菜市口大街等城市主干道，便捷抵达首都机场（约30公里）、北京南站（约5公里）、北京西站（约4公里）、金融街核心区（约3公里）；同时，周边交通路网完善，临近多个停车场，便于企业商务车辆及来访车辆通行，与周边写字楼、金融机构、商圈往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业（商务氛围）

依托西城区二环内核心区位、金融街延长线产业优势、高端硬件配置及完善的配套设施，中融信托大厦自投入运营以来，吸引了多家优质企业入驻，形成了以“金融+信托+高端商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，贴合甲级写字楼的高端定位，具体如下：

- 金融与信托领域：作为中融信托旗下核心商务载体，大厦主力入驻企业包括中融信托相关业务板块、多家国有银行分支机构、证券投资公司、基金管理公司等，依托金融街延长线的产业优势与政策红利，打造专业化金融办公集群，便于金融机构之间开展业务对接、资源共享，提升行业竞争力；同时，周边金融机构集聚，形成浓厚的金融产业氛围，助力入驻企业快速融入行业生态。

- 高端商务服务领域：入驻多家高端商务咨询、律师事务所、会计师事务所、知识产权服务机构等，涵盖金融法律服务、企业财务管理、高端商务策划等领域，为周边金融企业提供一站式商务配套服务，如合规咨询、财务审计、知识产权保护等，形成“金融+服务”协同发展的良好生态；部分企业在此设立区域总部或核心业务部门，借助大厦的核心区位与高端定位，拓展北京核心区域业务。

- 文化与高端服务领域：依托周边历史文化地标优势，入驻少量文化创意、高端文旅咨询类企业，借助区域文化氛围与核心交通优势，开展文化IP运营、文旅项目策划等业务；同时，部分高端酒店、精品商业相关企业在此设立办公机构，与大厦的高端定位相契合，进一步完善商务服务生态。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融企业可与律师事务所、会计师事务所就近对接专业服务需求，信托公司可与基金公司探索合作模式，各类主体依托西城区金融产业优势，实现协同发展、共同提升，成为西城区二环内兼具品质与影响力的高端商务载体之一。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，中融信托大厦的房型规划贴合高端金融及商务企业需求，租赁价格在西城区二环内核心区域具备合理性价比，覆盖从中型企业到大型企业的多样化需求，以下为出租相关信息（真实可追溯）：

分租户型（约 150-300 平方米，可灵活分割）

- 租赁价格：最新报价10-12元/平方米/天，月租金区间为4.5万-10.8万元（按每月30天计算：150㎡×10元×30天=4.5万元，300㎡×12元×30天=10.8万元）；收费透明，付款方式支持押三付三、押二付六，可长签5-10年，免租期可面议协商；优质金融企业、高端商务企业可进一步协商优惠政策，渠道合作可按行规支付一个月佣金。

- 特点：户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活分割为独立办公室、开放式办公区、会议室、接待区等，适配12-24个工位；高品质装修交付，公共区域与办公区域装修精致，配备完善的水电接口、高速网络端口及智能化设施，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，同时可享受大厦全套高端配套服务；适合中型金融企业、律师事务所、商务咨询公司等，目前大厦8-12层有多个分租优质房源待租。

整层户型（约 450-500 平方米，单层整租）

- 租赁价格：最新报价9-11元/平方米/天，月租金约12.15万-16.5万元（按每月30天计算：450㎡×9元×30天=12.15万元，500㎡×11元×30天=16.5万元）；收费透明，付款方式支持押三付三或押二付六，可长签5-10年，免租期可面议协商；金融企业、大型高端商务企业整租可享受专属优惠政策，渠道合作可按行规支付一个月佣金。

- 特点：单层整租，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳30-50人）、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及接待区，适配36-40个工位，满足金融企业总部、大型商务机构规模化办公需求；依托大厦高端配套与专业物业服务，可享受定制化办公及后勤服务，目前大厦13-16层有整层房源待租，可随时实地考察。