海淀区｜中电信息大厦 官方认证 官方招商

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一、中电信息大厦简介

中电信息大厦坐落于北京市海淀区中关村南大街6号，地处北二环至三环核心区位，紧邻中关村商圈，周边环绕银海大厦、铸诚大厦、数码大厦等商务楼宇，形成密集的高端商务集群；周边配套完善，汇聚高校科研院所、大型商业综合体、金融机构及餐饮休闲场所，形成便捷的“办公+产业+生活”一体化服务圈，是海淀区极具辨识度的顶级国际纯商务楼宇。

作为北京市场具有唯一性的顶级国际纯商务用物业，大厦将信息技术产业最新结晶与建筑体本身完美融合，建筑风格简约大气、沉稳专业，采用长约100米的弧形板式建筑形式，建筑高度达69.5米，外立面配备“世界第一品质”玻璃幕墙组合，既彰显高端商务气质，又能保证办公空间充足采光，打造通透舒适的办公环境。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达60000平方米，其中B座总建筑面积6万平方米，整体布局科学合理，以纯商务办公为核心定位，专注服务于各类中高端企业，依托完善的硬件配置与专业的运营服务，构建高效、高端、便捷的商务生态，成为海淀区中关村板块高端商务办公的标杆项目。

二、楼盘参数

中电信息大厦在多项硬件指标范畴内处于行业领先水平，各项参数规范完善，兼顾高端商务质感与办公实用性，贴合中高端企业办公核心需求，具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积60000平方米，建筑类型为高层写字楼，建筑高度69.5米，为长约100米的弧形板式建筑；产权年限50年，装修情况为全装修，可直接入驻使用，空间规划贴合高端商务办公需求，适配各类中大型企业规模化办公、区域总部布局等需求。

- 空间舒适度：配备6＋12A＋6中空LOW-E玻璃幕墙，透光系数约0.68，既保证优异的保温性能，又能保持较高的透光率，让办公空间通透明亮；首层大堂挑高13米，面积达1300平方米，气势恢弘，以黑、白、灰为主基调的高雅色系，营造浓郁的商务氛围，中厅顶部及南侧均为透明玻璃，大开大合、南北通透，极大提升办公舒适度与商务格调。

- 垂直交通与安全：配备完善的垂直交通系统，运行高效顺畅，可满足高峰时段人员通行需求；大厦设有顶级双大堂，首层大堂用于日常办公出入，地下一层大堂专为去往会议中心、新产品展示中心和员工休闲中心的人士休息停留，兼顾便捷性与尊崇感；入口配备完善的安防系统，保障企业办公与资产安全。

- 开发与物业：由北京电子信息产业集团公司开发建设，依托集团雄厚的实业背景，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务由中电信息大厦物业部负责，服务专业周到，收费透明合理，物业费为5元/㎡/月，提供全方位的商务物业服务，保障企业高效有序办公。

- 配套设施：大厦配备“开放式”智能国际会议中心，位于地下一层，面积420平方米，座席约250人，层高5米，配备同声传译、5.1声道重放、智能音视频控制系统及远程视讯会议功能，满足大型商务会议、行业交流等需求；空调系统采用风机盘管方式，可精准调控各区域温度，新风口与排风口远距离分区设置，避免空气交叉污染，新风量50m³/h·p，远超国际标准（35m³/h·p）；配备600个标准机动车位，车位费150元/月，满足企业员工与来访客户停车需求；饮用水为市政供水，供暖方式为中央空调，网络配套完善，可满足高端商务办公的高速网络需求；付款方式支持银行按揭贷款、一次性付款，适配企业多样化资金需求，容积率6.10，符合高端写字楼规划标准。

三、地理位置与交通

中电信息大厦地处海淀区北二环至三环核心区位，位于中关村南大街6号，坐拥“核心商圈+便捷交通”双重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁4号线人民大学站东南口，步行可达，出行便捷；地铁4号线可快速直达西单、西直门、中关村等核心商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接CBD、金融街等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接上下游合作伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络密集，500米范围内可便捷抵达多个公交站点，途经公交线路包括933路、323快路、300路、941路、730路、422路、320路等，可直达中关村、公主坟、西二旗等产业核心区域及周边生活配套区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖日常出行全场景。

- 自驾出行：地处中关村南大街核心路段，可快速接入北二环、北三环等城市主干道，便捷抵达首都机场、北京南站、北京西站等重要交通枢纽，以及中关村、金融街等核心商圈；周边交通路网完善，与周边银海大厦、铸诚大厦、数码大厦等商务楼宇往来便捷，便于企业业务对接与资源协作，减少商务出行耗时。

四、入驻企业（商务氛围）

依托海淀区中关村板块的产业优势、核心区位、完善的硬件配置及专业的物业服务，中电信息大厦自2002年10月18日开盘并入住以来，吸引了众多优质企业入驻，形成了以电子信息、科技研发、高端商务服务为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下：

- 电子信息领域：作为大厦核心主导产业领域，吸引了多家专注于电子信息、信息技术研发的企业入驻，依托大厦信息技术产业与建筑体融合的优势，以及周边高校科研资源，加速技术成果转化与产品迭代，形成专业化的电子信息产业集群，提升行业竞争力。

- 科技研发领域：入驻多家科技研发类企业，涵盖电子元器件、智能设备等相关领域，借助海淀区中关村的科研资源与政策红利，以及大厦完善的办公配套与智能会议设施，开展高效研发工作，推动技术创新与产业升级，与周边科研院所形成良性互动，搭建产学研协同发展平台。

- 高端商务服务领域：入驻多家专业商务服务机构，涵盖法律咨询、企业管理咨询、金融服务等领域，为大厦及周边入驻企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；同时，部分企业在此设立区域总部或核心办公区，依托大厦的高端商务氛围与便捷区位，拓展北京及周边区域业务。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如电子信息企业可与科技研发企业对接技术合作需求，各类企业可与商务服务机构就近对接专业服务，实现互利共赢，进一步巩固了大厦在中关村板块高端商务写字楼的标杆地位。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，中电信息大厦作为全装修高端纯商务写字楼，房型规划贴合中高端企业办公需求，租赁价格贴合海淀区中关村板块高端写字楼市场水平，性价比突出，覆盖从成长型企业到中大型企业、区域总部的多样化需求，以下为出租相关信息（真实可追溯）：

成长型企业户型（约150-300平方米）

- 租赁价格：最新报价5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为24.8万-58.5万元（按每月30天计算：150㎡×5.5元×30天=24.8万元，300㎡×6.5元×30天=58.5万元）；收费透明，付款方式支持银行按揭贷款、一次性付款，可长签3-5年，免租期可面议协商；优质科技企业、电子信息类企业可进一步协商优惠政策，渠道合作可按行规支付一个月佣金。

- 特点：全装修交付，户型方正，空间利用率高，依托LOW-E玻璃幕墙，采光充足、南北通透，办公环境舒适；配备完善的水电、网络接口，以及中央空调系统，入驻后无需额外装修，仅需添置办公家具即可快速办公；布局可灵活调整，可规划开放式办公区、独立办公室、小型会议室等，适配20-50个工位，适合成长型电子信息企业、科技研发企业、高端商务服务机构等，目前有多个优质房源待租，可随时实地考察。

中大型企业户型（约300-800平方米）

- 租赁价格：最新报价5.0-6.0元/平方米/天，月租金约45万-144万元（按每月30天计算：300㎡×5.0元×30天=45万元，800㎡×6.0元×30天=144万元）；收费透明，付款方式支持银行按揭贷款、一次性付款，可长签5-10年，免租期可面议协商；中大型企业、区域总部整租可享受更多优惠政策，渠道合作可按行规支付一个月佣金。

- 特点：空间开阔，布局灵活，可根据企业需求定制化规划功能区域，支持设置高管办公室、大型会议室、研发区、接待区、员工休憩区等，适配50-120个工位；楼层视野优越，可俯瞰周边商务集群与城市景观，彰显企业品牌形象；配备独立前台区域，私密性与尊崇感强，依托大厦智能会议中心、专业物业服务等优势，满足企业规模化办公、商务接待、行业交流等多元化需求，适合中大型电子信息企业、科技集团、区域总部等，房源品质优质，可按需定制布局。