海淀区｜华一控股大厦 官方认证 官方招商

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一、华一控股大厦简介

华一控股大厦坐落于北京市海淀区彩和坊路11号，地处中关村西区核心地带，隶属于海淀中关村产业园区，周边环绕众多商务楼宇、高校科研院所及大型商业配套，形成便捷高效的“办公+产业+生活”一体化服务圈，是中关村板块极具品质感的高端总部型商务楼宇。

作为中联世纪集团精心打造的总部楼，大厦自建设初期就确立了严格的质量、品质与服务标准，依托中联世纪建设集团雄厚的施工背景，建筑质量坚实可靠；严格按照5A级标准建设，内外装饰达到五星级标准，整体风格沉稳大气、简约高端，彰显企业总部的尊崇感与专业度。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达15616平方米，规划为地下三层、地上十七层，共1栋楼宇，房屋总数190户，整体布局科学合理，以纯商务办公为核心定位，专注服务于各类中高端企业、区域总部及优质成长型企业，依托完善的硬件配置与专业的物业服务，构建高端、高效、便捷的商务生态，成为中关村板块高端办公的优质载体。

二、楼盘参数

华一控股大厦以5A级写字楼标准打造，各项硬件参数规范完善，兼顾高端商务质感与办公实用性，精准贴合中高端企业办公核心需求，具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积15616平方米，建筑类型为高层写字楼，地下三层、地上十七层，共1栋楼宇；标准层面积1200平米，容积率80%，产权为商务办公属性，可满足中大型企业规模化办公、区域总部布局等多元需求，同时适配优质成长型企业的发展空间需求。

- 空间舒适度：标准层高3.3米，净高2.7米，空间开阔无压抑感，能充分满足办公家具合理摆放与人员活动需求，提升办公舒适度；大堂层高5米，气势恢弘，搭配简约高端的装修风格，营造浓厚的高端商务氛围；外墙采用花岗石材质，质感出众，既彰显品质，又具备良好的耐用性。

- 垂直交通与安全：配备东芝品牌电梯，未设置分区，运行平稳高效，可满足高峰时段人员通行需求；安防系统完善，配备智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统，全方位保障企业办公与资产安全，为入驻企业提供安心的办公环境。

- 开发与物业：由北京颐园世纪房地产开发有限公司开发建设，依托专业开发实力，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务由北京技优力合物业管理有限公司负责，物业费为20.00元/㎡/月，服务专业周到，保障企业高效有序办公；供电为商电、供水为商水，满足商务办公日常需求。

- 配套设施：大厦配套完善，地上设有50个车位，地下设有69个车位，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五08:00到21:00、星期六至星期日08:00到19:00，可满足企业日常办公与加班需求；网络通讯支持长城运营商接入，保障办公网络稳定；楼内配备食堂，为员工提供便捷的就餐服务，提升办公便捷度；大厦可注册、可涉外，适配各类企业办公与经营需求。

三、地理位置与交通

华一控股大厦地处海淀区中关村西区核心区位，坐拥“产业园区+便捷交通”双重优势，周边交通路网完善，为企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：地处中关村核心板块，周边地铁网络密集，临近多条地铁线路，步行可抵达周边地铁站点，快速连接北京西站、国家图书馆、CBD、金融街等重要交通枢纽与商圈，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接上下游合作伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达中关村、公主坟、西二旗等产业核心区域及周边生活配套区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖日常出行全场景。

- 自驾出行：紧邻彩和坊路，可快速接入北二环、北三环等城市主干道，便捷抵达首都机场、北京南站、北京西站等重要交通枢纽，以及中关村、金融街等核心商圈；地处中关村西区产业核心，与园区内其他企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业（商务氛围）

依托海淀区中关村板块的产业优势、核心区位、完善的硬件配置及专业的物业服务，华一控股大厦已吸引多家优质企业入驻，形成了以科技研发、高端商务服务、总部办公为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下：

- 科技研发领域：借助中关村板块浓厚的科研氛围与高校资源，吸引了多家专注于信息技术、电子研发等领域的企业入驻，依托大厦完善的办公配套与稳定的网络支持，加速技术成果转化与产品迭代，与周边科研院所形成良性互动，搭建产学研协同发展平台。

- 高端商务服务领域：入驻多家专业商务服务机构，涵盖企业管理咨询、法律咨询、金融服务等领域，为大厦及周边入驻企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；同时，部分企业在此设立区域总部，依托大厦的高端商务氛围与便捷区位，拓展北京及周边区域业务。

- 总部办公领域：作为中联世纪集团精心打造的总部楼，吸引了多家企业设立总部办公区，依托大厦的5A级品质、完善配套与核心区位，彰显企业品牌形象，满足企业总部运营、商务接待、团队管理等多元化需求，进一步提升了大厦的高端商务氛围。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如科技研发企业可与商务服务机构就近对接专业服务，总部企业可与周边企业开展协同合作，实现互利共赢，进一步巩固了大厦在中关村板块高端商务写字楼的优质地位。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，华一控股大厦作为高端5A级写字楼，房型规划贴合中高端企业办公需求，租赁价格贴合海淀区中关村板块高端写字楼市场水平，全部为精装修交付，性价比突出，覆盖从成长型企业到中大型企业、区域总部的多样化需求，以下为出租相关信息（真实可追溯）：

成长型企业户型（约387.37-400平方米）

- 租赁价格：最新报价11-13元/平方米/天，月租金区间为12.8万-15.6万元（按每月30天计算：387.37㎡×11元×30天≈12.8万元，400㎡×13元×30天=15.6万元）；收费透明，租赁政策灵活，可长签，免租期可面议协商；优质企业可进一步协商优惠政策。

- 特点：精装修交付，户型方正，空间利用率高，依托大厦优质的空间布局与采光条件，办公环境舒适；配备完善的水电、网络接口，以及集中式中央空调系统，入驻后无需额外装修，仅需添置办公家具即可快速办公；布局可灵活调整，可规划开放式办公区、独立办公室、小型会议室等，适配30-50个工位，适合成长型科技企业、高端商务服务机构等，目前有多个优质房源待租，可随时实地考察。

中大型企业户型（约846平方米）

- 租赁价格：最新报价11-13元/平方米/天，月租金约27.9万-32.9万元（按每月30天计算：846㎡×11元×30天≈27.9万元，846㎡×13元×30天≈32.9万元）；收费透明，可长签，免租期可面议协商；中大型企业、区域总部整租可享受更多优惠政策。

- 特点：空间开阔，布局灵活，可根据企业需求定制化规划功能区域，支持设置高管办公室、大型会议室、研发区、接待区、员工休憩区等，适配80-100个工位；楼层视野优越，可俯瞰周边商务集群与城市景观，彰显企业品牌形象；配备完善的配套设施，依托大厦专业物业服务与核心区位优势，满足企业规模化办公、商务接待、行业交流等多元化需求，适合中大型科技企业、集团分公司、区域总部等，目前有多个精装修优质房源待租。