海淀区｜北京创富大厦 官方认证 官方招商

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一、北京创富大厦简介

北京创富大厦坐落于北京市海淀区丹棱街18号（中关村海淀镇南街），地处中关村高科技商务核心区——中关村西区西南金角，隶属于海淀中关村板块，是区域内极具代表性的甲级商务楼宇。大厦地理位置得天独厚，北临西区核心海淀镇南街，东接彩和坊路，西临苏州街，南依海淀南路，周边环绕成熟商务集群与完善生活配套，构建起便捷高效的“办公+生活+商务”一体化服务圈，凭借核心区位与优质配置，成为中关村区域中小企业与中大型企业办公选址的优选载体。

作为中关村板块的标杆商务项目，大厦由北京海淀科技园建设股份有限公司开发建设，该公司是专业从事中关村科技园区建设工作的大型企业，开发经验丰富，先后打造了中关村永丰高新技术产业基地、百旺新城、海淀欣苑等多个优质项目，依托强大的开发实力，为创富大厦的建筑质量与标准提供了坚实保障。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达30408平方米，整体布局科学合理，清晰划分地上与地下两大功能区域：地下3层，主要用于停车场与设备机房，保障大厦日常运营与停车需求；地上17层，总层数达20层（电梯楼层覆盖-3至19层），以纯粹商务办公空间为主，标准层面积1525平方米，办公区内部可自由分割，适配不同规模企业的办公需求，既能满足初创团队的灵活办公，也能承载中大型企业的规模化办公。

大厦定位为甲级标准写字楼，按照5A级标准配置，建筑设计兼顾商务格调与实用便捷，配备恒有源水源热泵式中央空调（与欧洲同步的中央液态冷热源空调），为入驻企业提供舒适的办公温控环境；办公区域配备270度观景窗，视野开阔，能为办公人员提供良好的视觉感受，缓解工作压力，同时彰显企业高端商务形象。

依托中关村核心区位优势，大厦周边配套极为齐备，紧邻市工商局和各大部委及政要机构，便于企业办理各类政务手续、掌握最新商情；紧邻知春路金融走廊、海龙大厦、中关村大厦等，商务配套完善，便于企业对接上下游合作伙伴；同时紧邻海商大厦、当代商场、双安商场、华星影视城等休闲、购物及娱乐场所，满足企业员工日常休闲、购物需求，全方位提升办公与生活便捷度。

二、楼盘参数

北京创富大厦作为海淀区甲级写字楼，硬件配置完善、参数规范，兼顾商务实用性、空间舒适度与安全保障，各项参数均贴合各类企业办公核心需求，依托开发商强大实力与专业物业服务，为企业提供稳定、高效的办公环境，具体参数如下：

- 规模与楼层：由北京海淀科技园建设股份有限公司开发建设，总建筑面积30408平方米，占地面积暂无相关公开资料；总层数20层，其中地下3层、地上17层，电梯楼层覆盖-3至19层；标准层面积1525.00平方米，写字楼类型为标准写字楼，等级为甲级，建筑年代为2003年8月1日，容积率5.60，绿化率暂无相关公开资料；办公区可自由分割，最小开间可适配小型初创团队，最大开间可满足整层规模化办公需求，可注册企业，能满足不同规模、不同类型企业的多元化空间选择。

- 空间舒适度：首层层高5.1米，空间开阔大气，极具品牌展示感，适合企业设置高端前台与接待区域；标准层层高3.60米，净高2.70米，虽层高略低，但空间布局合理，无过多承重墙遮挡，能满足办公家具、办公设备的合理摆放，同时保证人员活动空间，提升办公舒适度；公共部分精装修，大堂及公共区域装修精致，卫生间配备高档洁具，整体彰显高端商务格调；办公区域配备270度观景窗，视野开阔，进一步提升办公体验。

- 垂直交通与设备系统：配备3部客梯与1部货梯，均为日立品牌，运行平稳高效，能有效缩短办公高峰期候梯时间，保障人员通行与货物运输顺畅；空调系统采用恒有源水源热泵式中央空调（与欧洲同步的中央液态冷热源空调），采暖与制冷效果优良，可满足企业日常办公的温控需求；网络通讯覆盖全面，支持电信、网通等多家运营商接入，可满足企业高速办公、数据传输、线上沟通等多元化需求；大厦无燃气配置，专注于纯粹商务办公场景。

- 开发与物业：开发商为北京海淀科技园建设股份有限公司，具备丰富的中关村科技园区建设经验，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务由冠城物业负责，专业服务水平突出，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、公共区域清洁、水电设备巡检等，物业费为21.00元/平方米·月，收费透明合理，为企业提供稳定、高效的办公环境保障，助力企业专注核心业务发展。

- 配套设施：车位配置充足，地下3层设专属停车场，车位费为700-900元/月，可充分满足企业员工与来访客户的停车需求；楼内公共部分精装修，大堂精致大气，卫生间配备高档洁具，提升办公环境品质；周边商务、生活、休闲配套完善，紧邻政务机构、金融走廊、商业综合体，一站式满足企业办公、商务接待、员工休闲等多元化需求；安防系统完善，配备全方位监控与安保巡逻，保障企业办公安全。

三、地理位置与交通

北京创富大厦位居中关村高科技商务核心区，坐拥“核心区位+便捷交通+成熟配套”三重优势，周边交通路网密集完善，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁10号线与4号线换乘站——海淀黄庄站西北口，步行约5-8分钟即可抵达，交通便捷性突出；通过地铁10号线可快速换乘地铁13号线、8号线等多条线路，通过地铁4号线可直达西单、西直门等核心商圈与交通枢纽，快速连接CBD、金融街、中关村核心区等城市重要商务板块，同时可便捷抵达北京西站、北京站等重要交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接上下游合作伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经40余条公交线路，包括944路、394路、运通114路、运通118路、307路、26路等，可直达中关村、五道口、西土城、知春路等区域，覆盖日常通勤与商务出行全场景，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时便于员工前往周边商业配套、高校及科研院所。

- 自驾出行：毗邻北四环、中关村大街和知春路金融走廊，可快速接入北四环、北三环等城市环线，便捷抵达首都机场、北京南站等重要交通枢纽，以及中关村、金融街等核心商圈；地处中关村西区西南金角，与周边海龙大厦、中关村大厦等同品质商务楼宇往来便捷，便于企业业务对接、资源协作与行业交流，减少企业商务出行耗时；周边路网密集，交通通达性强，有效提升企业办公效率。

四、入驻企业（商务氛围）

依托中关村高科技商务核心区的区位优势、完善的硬件配置、优质的物业服务及浓厚的产业生态，北京创富大厦已吸引数十家优质企业入驻，形成了以“科技研发+商务服务+金融配套”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下：

- 科技研发领域：入驻了多家专注于信息技术、软件开发、人工智能等领域的科技企业，借助中关村区域的科研资源、人才优势与政策红利，加速技术研发与产品迭代，形成了浓厚的科技创新氛围；周边高校与科研院所众多，为入驻科技企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业技术创新与发展。

- 商务服务领域：汇聚了各类专业商务服务机构，涵盖企业管理咨询、知识产权服务、政务代办等领域，为大厦及周边入驻企业提供一站式商务配套服务，助力企业规范运营、提升管理效率，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助大厦核心区位优势拓展中关村及周边区域业务。

- 金融配套领域：依托紧邻知春路金融走廊的优势，吸引了部分金融服务类企业入驻，涵盖金融咨询、投融资服务等领域，为大厦内科技企业、商务企业提供便捷的金融配套服务，助力企业解决资金需求、拓展融资渠道，进一步完善了区域商务生态。

- 入驻数据与口碑：大厦自2003年投入运营以来，凭借核心区位、完善配套、专业物业服务及灵活的空间规划，入驻率始终保持在较高水平，目前已稳定入驻数十家优质企业，形成了良性循环的商务生态。入驻企业对大厦的评价普遍较高，认可度突出，尤其认可大厦的交通便捷性、周边配套完善度及区位优势，有企业反馈“大厦地处中关村核心，交通便利，周边政务、商务配套齐全，日常办公与商务接待都很便捷，能有效提升企业办公效率与品牌形象”，成为海淀区中关村板块极具口碑的甲级写字楼之一。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京创富大厦作为海淀区甲级写字楼，办公区域可自由分割，租赁价格贴合中关村区域高端写字楼市场水平，覆盖从初创团队到中大型企业的多样化需求，公共部分精装修，性价比突出，以下为出租相关信息（真实可追溯）：

小型企业/初创团队户型（约100-200平方米）

- 租赁价格：最新报价7.5-9元/平方米/天，月租金区间为2.25万-5.4万元（按每月30天计算：100㎡×7.5元×30天=2.25万元，200㎡×9元×30天=5.4万元）；收费透明，租赁政策灵活，可长签，免租期可面议协商；优质科技企业、初创团队可进一步协商优惠政策。

- 特点：空间可灵活分割，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，依托大厦270度观景窗设计，视野开阔，采光充足，办公环境通透舒适，兼具自然感与商务感；配备完善的水电、高速网络接口，以及恒有源水源热泵式中央空调系统，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；可根据企业需求规划开放式办公区、独立办公室、小型接待区等，适配8-15个工位，适合小型科技企业、初创团队、企业区域办事处等，目前有多个优质房源待租，可随时实地考察。

中型企业户型（约200-500平方米）

- 租赁价格：最新报价7-8.5元/平方米/天，月租金约4.2万-12.75万元（按每月30天计算：200㎡×7元×30天=4.2万元，500㎡×8.5元×30天=12.75万元）；收费透明，可长签，免租期可面议协商；中型企业整租可享受更多优惠政策。

- 特点：空间开阔舒展，布局灵活，可根据企业需求定制化规划功能区域，支持设置高管办公室、开放式办公区、会议室、接待区、茶水间等，适配15-40个工位；楼层视野优越，透过270度观景窗可俯瞰中关村核心商务景观，彰显企业高端品牌形象；配备完善的配套设施，依托大厦专业物业服务与成熟商务生态，满足企业规模化办公、商务接待、行业交流等多元化需求，适合中型科技企业、商务服务机构、研发中心等，目前有多个优质房源待租。

整层户型（约1525平方米，标准层整层）

- 租赁价格：最新报价可面议，结合租赁年限、企业类型等因素灵活协商，整体性价比突出；收费透明，付款方式灵活，可长签，免租期可面议协商；大型集团企业、规模化科技公司、区域总部整租可享受专属优惠政策。

- 特点：整层独立办公，拥有专属电梯厅与专属前台区域，品牌展示性与私密性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修与规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型多功能会议室、员工培训室、开放式办公区、专属研发区、专属茶水间等，适配70个以上工位，满足大型企业规模化办公、总部运营、商务接待等高端需求；依托大厦甲级硬件配置、核心区位与成熟商务生态，助力企业提升品牌影响力与市场竞争力，目前有整层优质房源可租。

此外，大厦租赁对接可联系官方招商部门，租赁政策灵活：租期可根据企业需求协商，长期租期可享受更多优惠；同时可协助企业根据自身办公需求，对空间进行个性化分割与优化，满足企业规范化办公与品牌展示需求；入驻企业可依托中关村板块的产业政策优势，享受相关税收优惠、人才补贴等政策，有效降低运营成本；依托大厦产业集聚效应，可便捷对接政务、产业、科研、金融等各类资源，助力企业快速发展。

六、项目总结

北京创富大厦坐落于北京市海淀区中关村核心区域，由北京海淀科技园建设股份有限公司开发建设，总建筑面积30408平方米，规划为地下3层、地上17层，是海淀区甲级标准写字楼，凭借核心区位优势、完善的高端配套、浓厚的商务氛围与灵活的空间规划，成为中关村板块高端商务办公的优质载体。

大厦以科技研发、商务服务、金融配套类企业为核心服务对象，按照5A级标准配置，配备恒有源水源热泵式中央空调，270度观景窗设计提升办公舒适度与视觉体验；办公区域可自由分割，标准层面积1525平方米，首层层高5.1米，标准层层高3.6米，空间布局合理，适配不同规模企业需求；各项高端设备系统完善，涵盖电梯、空调、网络通讯、安防等，冠城物业提供专业物业服务，全方位保障企业高效安全办公。

交通网络四通八达，紧邻地铁10号线与4号线换乘站海淀黄庄站，周边公交站点密集，自驾出行便捷，有效降低企业员工通勤与商务出行时间成本；地处中关村高科技商务核心区，周边环绕政务机构、金融走廊、商业综合体与同品质商务楼宇，入驻企业涵盖科技研发、商务服务、金融配套等多个领域，形成了协同发展的商务生态，入驻率保持在较高水平，入驻企业口碑良好。

租赁模式灵活，支持灵活分割与整租，最新报价7-9元/平方米/天，付款方式灵活，可长签，免租期可面议，收费透明合理，可根据企业需求提供个性化空间优化支持，入驻企业可享受中关村板块相关产业政策优惠，有效降低运营成本。当前，大厦有小型企业户型、中型企业户型、整层户型等多种优质房源待租，无论是小型企业、初创团队，还是中型企业、大型集团区域总部，都能在此找到高度契合的办公解决方案。

有意向的企业可通过官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，依托大厦的核心优势与成熟商务生态，轻松开启高端、高效的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）