海淀区｜量子芯座 官方认证 官方招商

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一、量子芯座简介

量子芯座坐落于北京市海淀区知春路27号，地处知春路核心地段，隶属于中关村商圈，位于三环至四环之间，是中关村核心地带极具辨识度的甲级智能型写字楼。大厦毗邻北京各大知名学府和科研机构，东距学院路300米，西距白颐路1000米，南通三环、北依四环，既坐拥中关村的产业红利与科研资源，又能享受便捷的交通网络，闹中取静、环境优美，成为科技研发、高端商务等领域企业的优选办公载体。

作为北京集成电路设计园有限责任公司倾力打造的高端商务项目，量子芯座秉承世界级开发标准，以“国际化、现代化、智能化”为定位，与量子银座共同构成总建筑面积约5万平方米的高端商务集群，其中量子芯座自身建筑面积达23600㎡，为独栋甲级写字楼，地上22层、地下1层，建筑高度80米（局部90米），整体建筑风格恢弘大气，将刚毅的直线与优美的弧线融为一体，搭配环保型绿色玻璃幕墙，既彰显高端商务气质，又能保证办公空间充足采光，同时蕴含“企业持续发展、登顶事业巅峰”的美好寓意，营造出专业、高效、绿色的商务氛围。

从整体规划来看，量子芯座定位清晰，聚焦高端智能办公需求，标准层建筑面积1279㎡，开间面积涵盖100-2000㎡，可自由分割、任意组合，灵活适配不同规模企业的办公诉求——既能满足初创型科技企业、小型商务团队的灵活办公需求，也能适配成长型企业、中型企业的规模化办公需求，更能满足大型企业、集团区域总部的定制化办公需求，兼顾企业扩张与业务调整的灵活性。

在配套方面，大厦内外配套完善，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈：楼内及园区配套丰富，园区内Radisson酒店设有专业商务中心，拥有10-1000人不等的豪华多功能厅，可满足企业商务洽谈、大型会议、员工培训等多元需求；园区内8#公寓楼底商公寓食堂可提供一日三餐，为大厦员工解决就餐难题，同时园区可提供优惠价格的公寓楼，方便员工住宿；周边1公里范围内分布有天鸿酒店、沸腾鱼乡、口福居、天外天等餐饮场所，满足员工日常就餐与商务接待需求，同时依托中关村核心商圈，购物、休闲、金融等配套一应俱全，助力构建高效、便捷的商务办公生态。

二、楼盘参数

量子芯座作为中关村核心地带的甲级智能型写字楼，硬件配置高端完备，各项参数贴合高端办公与科技研发企业需求，依托专业开发与物业服务，建筑质量与服务标准均有坚实保障，具体参数如下：

- 规模与楼层：建筑类型为独栋甲级写字楼，总建筑面积23600㎡，占地面积50000㎡，容积率1.0；地上22层、地下1层，建筑高度80米（局部90米），标准层建筑面积1279㎡；行政区域为海淀区，所属商圈为中关村，地处三环至四环之间，大厦地址为海淀区知春路27号；开间面积100-2000㎡，可自由分割组合，产权年限为50年（商务办公立项），支持企业注册，可涉外，适配科技研发、商务服务、企业总部等不同类型、不同规模的企业；大厦开盘时间为2000年，开业时间为2001年，目前已全面开业，入驻氛围成熟。

- 空间舒适度：标准层层高3.6米，装修后净层高2.7米，空间开阔通透，无压抑感，搭配环保型绿色玻璃幕墙，采光充足，可保证办公区域光线均匀，有效提升办公舒适度；户型方正规整，无明显承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划开放式办公区、独立办公室、高管办公室、会议室、研发测试区等功能区域，适配企业多样化办公布局需求；公共部分精装，大堂豪华大气，彰显高端商务气质，提升企业品牌形象。

- 垂直交通：配备4部高速客梯、1部货梯，客梯运行平稳高效，货梯专门用于货物搬运与设备运输，分工明确；早晚办公高峰期候梯时间控制在2.5分钟以内，保障人员通行与货物运输顺畅，避免耽误办公效率；大堂配备完善的安防设施，出入便捷有序，同时彰显高端商务格调，满足企业高端商务接待需求。

- 开发与物业：由北京集成电路设计园有限责任公司负责投资与开发，依托专业的园区开发经验，建筑质量、施工标准与工程品质有严格保障，聚焦智能型写字楼打造，贴合科技企业办公需求；物业服务由北京宝景物业管理有限公司负责，专业规范，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助等全方位服务，租售代理由北京集成电路设计园有限责任公司直接负责，对接高效便捷，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下一层设有专属停车场，共200个车位，可满足企业员工与来访客户的停车需求，停车便捷有序；办公区域配备中央空调，可实现全楼恒温调控，兼顾办公舒适度与节能需求，适配长时间办公与研发工作；消防设施完善，采用智能类比式火灾自动报警控制系统，在各楼层办公室、电梯前室、机房等处设置类比智能烟感探测器，大面积公共区域增设智能烟感探测器，与监控中心联动，全方位保障办公安全；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可灵活升级，满足科技企业高速办公、数据传输、视频会议等多元化需求；园区内配套Radisson酒店、员工食堂、优惠公寓，全方位覆盖企业办公与员工生活需求。

三、地理位置与交通

量子芯座的核心优势之一便是优越的地理位置与便捷的交通网络，坐拥“中关村核心+双地铁+多维路网”三重优势，毗邻高校与科研机构，为企业员工通勤、商务出行及产业对接提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁13号线、10号线知春路站，步行仅需5-8分钟即可抵达，交通便捷性突出；地铁13号线可快速连接西二旗、东直门等区域，地铁10号线为北京环线地铁，可直达CBD、金融街、中关村核心区等重要区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速抵达北京西站、北京站等重要交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接上下游合作伙伴与科研机构。

- 公交覆盖：大厦门前及周边500米范围内设有多个公交站点，途经数十条公交线路（具体以实际运营为准），可直达学院路、中关村、西土城、德胜门等区域，覆盖日常通勤与商务出行全场景，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时便于员工前往周边高校、科研院所及商业配套区域。

- 自驾出行：地处知春路核心地段，南通三环、北依四环，可快速接入北三环、北四环等城市环线，30分钟可直达首都机场，便捷抵达北京南站、北京站等重要交通枢纽，以及中关村、金融街等核心商务区域；作为中关村核心地带的标志性写字楼，与周边高校、科研机构、商务楼宇往来便捷，便于企业业务对接、资源协作与行业交流，减少企业商务出行耗时；大厦地下一层200个专属车位，进一步提升自驾出行便利性。

四、入驻企业（商务氛围）

依托中关村核心区位、便捷的交通网络、完善的高端配套及浓厚的科研氛围，量子芯座自2001年入住以来，已吸引30余家优质企业入驻，形成了以“科技研发+电子信息+高端商务服务”为主的产业集聚效应，构建起高端协同发展的商务生态，成为中关村核心地带极具影响力的科技型商务楼宇，具体如下：

- 科技研发与电子信息领域：作为中关村核心地带的智能型写字楼，大厦重点吸引科技研发、电子信息类企业入驻，目前已入驻首信股份、点击科技、软脑软件、清华同方、神州龙芯等国内知名企业，同时吸引了NEC、Cadence、Infieon等国际知名企业入驻，涵盖集成电路设计、软件研发、物联网、芯片研发等多个细分领域，依托周边高校与科研机构的人才、技术资源，加速技术成果转化与产品迭代，形成了浓厚的科技研发氛围。

- 高端商务服务领域：汇聚了各类高端专业商务服务机构，涵盖科技咨询、知识产权服务、企业管理咨询、高端猎头服务等领域，为大厦及周边科技企业提供一站式高端商务配套服务，如技术咨询、知识产权保护、人才招聘等，助力企业规范运营、提升核心竞争力，形成“科技研发+商务服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助大厦的核心区位与浓厚产业氛围，拓展中关村及周边区域业务。

- 入驻数据与口碑：大厦自投入运营以来，凭借中关村核心区位、完善的配套设施、灵活的空间规划及专业的物业服务，入驻率始终保持在85%以上，目前已稳定入驻30余家优质企业，形成了良性循环的高端商务生态。入驻企业对大厦的评价普遍较高，认可度突出，尤其认可大厦的地理位置、科研氛围与配套服务，其中神州龙芯相关负责人反馈“量子芯座地处中关村核心，毗邻科研机构，人才与技术资源丰富，交通便捷，配套完善，非常适合我们开展芯片研发业务，物业服务专业贴心，为企业发展提供了有力保障”；另有NEC相关负责人反馈“大厦办公环境优越，空间灵活，中央空调与网络配置完善，周边商务氛围浓厚，入驻企业层次高，便于行业交流与资源对接，是我们布局中国市场的优选办公载体”，成为中关村核心地带极具口碑的科技型甲级写字楼。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，量子芯座作为甲级智能型写字楼，开间面积涵盖100-2000㎡，可自由分割组合，租赁价格在中关村核心商圈内具备较高性价比，覆盖从初创团队到大型企业的多样化办公需求，具体出租相关信息（真实可追溯）如下：

小型办公户型（约100-200平方米）

- 租赁价格：约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为16.5万-39万元（按每月30天计算：100㎡×5.5元×30天=16.5万元，200㎡×6.5元×30天=39万元）；收费透明，租赁政策灵活，基本租期1年起租，长期租期可协商免租期；优质科技企业可进一步协商优惠政策。

- 特点：分布在大厦1-8层，户型方正，采光充足，净层高2.7m，空间开阔通透；可自由分割组合，可规划8-18个工位+1个小型接待区+1个8-10人会议室，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域精装，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；适合初创科技公司、小型商务团队、企业区域办事处等，目前大厦3-5层有多个小型办公户型房源待租。

中型办公户型（约200-500平方米）

- 租赁价格：约5.0-6.0元/平方米/天，月租金区间为30万-90万元（按每月30天计算：200㎡×5.0元×30天=30万元，500㎡×6.0元×30天=90万元）；收费透明，基本租期1年起租，长期租期可协商1个月左右免租期；中型企业整层或半层租赁可享受更多优惠政策。

- 特点：分布在大厦9-16层，楼层适中，视野开阔，可俯瞰中关村周边商务与科研景观；户型方正规整，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划开放式办公区、多个独立部门办公室、高管办公室、10-15人会议室、员工休息区等；配备完善的高端办公配套，依托专业物业服务，满足成长型科技企业、中型商务服务机构、集团分公司等的办公需求，目前大厦10-12层有优质中型办公户型房源待租。