海淀区｜青清商厦（青清写字楼）官方认证 官方招商（三环至四环，全景幕墙办公优选）

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一、青清商厦（青清写字楼）简介

青清商厦（青清写字楼）位于北京市海淀区远大路39号，地处西四环与远大路交汇处，属于西北方位、三环至四环核心办公板块，隶属于北京瀚海阳光物业经营管理有限公司运营管理，是区域内兼具实用性与投资价值的优质商务楼宇，聚焦中小企业、区域办事处及成长型团队的办公需求，凭借便捷交通、全景办公环境与完善配套，成为海淀区世纪城周边热门办公选址。

作为海淀区成熟商务楼宇，青清商厦建筑风格简约大气，采用全景玻璃幕墙设计，既能保证办公空间充足采光，又能彰显沉稳专业的商务质感，搭配智能化办公设施与全面的电讯解决方案，打造高档次办公环境；建筑整体为板塔结合类型，兼顾办公舒适度与空间利用率，无冗余设计，贴合企业务实办公的核心需求。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达16500平方米，清晰划分两大功能区域：青清商厦主体（地下一层、地上两层），建筑面积14000多平方米，以整体出租为主，暂不分租；另有百禾楼（6层老楼，位于路北），共6层，由北京瀚海阳光物业统一管理，形成“主体办公+配套辅助”的完善布局，适配不同规模企业的办公需求；同时依托世纪城周边成熟商务圈，周边汇聚鑫泰大厦、中能大厦等多家写字楼，形成浓厚的商务办公氛围，为入驻企业提供便捷的资源对接与业务协作机会，构建起“便捷办公+完善配套”的商务生态圈。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了丰富的生活与商务配套，餐馆有御宴海鲜、权金城、禾谷园等，满足企业员工日常就餐需求；银行涵盖农业银行、北京农村商业银行、中信银行，便捷处理企业金融业务；周边还有诚帝商厦等超市商场，南国大自然国际商务会馆等宾馆，以及四季青派出所、海淀区审计局等政务配套，同时临近汉拿山国际俱乐部、美容美发、汽配城等生活服务场所，全方位满足企业办公与员工日常生活需求。（更多世纪城写字楼可咨询招商热线）

二、楼盘参数

青清商厦（青清写字楼）作为海淀区三环至四环之间的成熟商务项目，硬件配置贴合中小企业实际办公需求，依托北京瀚海阳光物业成熟的运营管理经验，服务标准与办公环境有保障，各项参数贴合务实办公定位，具体如下：

- 规模与楼层：建筑类型为板塔结合，物业类别涵盖写字楼与底商，行政区域为海淀区，所属商圈为世纪城周边商务圈；总建筑面积16500平方米，其中青清商厦主体（地下1层、地上2层）建筑面积14000多平方米，百禾楼共6层；产权年限50年，为大产权房，2005年开盘并入住，目前以出租为主，底商整租，写字楼主体暂不分租，简装交付，可快速入驻，适配中小企业、区域办事处、成长型团队等办公主体，依托成熟商圈优势，房源稀缺性突出。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约75%，空间开阔无压抑感，全景玻璃幕墙设计保障充足采光，办公视野优越；板塔结合的建筑结构让空间布局更合理，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；简装交付标准贴合企业基础办公需求，入驻后仅需添置办公家具即可开启办公。

- 垂直交通：大厦配备2部三菱客梯，运行平稳高效，结合楼层布局（主体2层、百禾楼6层），早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约大气装修风格，配备基础门禁系统，提升出入安全性与便捷性，为企业接待来访客户提供基础保障；各楼层均设专属消防通道楼梯，配备完善的应急设施，保障应急通行安全。

- 开发与物业：开发商待定，项目于2005年建成并投入使用，建筑质量经过长期检验