朝阳区｜京环大厦 官方认证 官方招商（北4-5环亚奥商圈，甲级国企纯写优选）

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一、京环大厦简介

京环大厦位于北京市朝阳区北湖渠路15号院1号楼，地处北4-5环核心位置，隶属于亚奥商圈，由北京环卫集团京环大厦开发建设，是区域内知名的甲级商务楼宇，兼具国企品质保障与高端办公体验，聚焦中型企业、区域总部及成长型团队的办公需求，凭借国企背景、完善硬件配置与便捷交通，成为亚奥商圈内极具竞争力的办公选址，也是大屯周边高端写字楼的核心代表之一。

作为亚奥商圈内的优质甲级写字楼，京环大厦建筑风格沉稳大气，兼具现代商务质感与国企庄重气质，外立面采用简约大气的现代设计，搭配通透玻璃幕墙，既保证办公空间充足采光，又彰显企业高端形象；大厦依托北京环卫集团的国企实力，在建筑质量、物业服务与运营管理上严格把控，打造“安全、高效、便捷、舒适”的高端办公环境，贴合各类企业的商务办公需求。

从整体规划来看，大厦占地面积7.12公顷，总建筑面积达120000平方米，共14层（地下2层，地上14层），建筑高度45米，整体布局科学合理，清晰划分办公区域与配套区域；标准层面积分为940平米与1403平米两种，开间面积230平米起，空间灵活度高，可根据企业需求灵活分割组合，既能满足中型企业规模化办公，也能适配成长型团队的拓展需求；同时依托亚奥商圈成熟的商务氛围，周边汇聚大量高端写字楼与企业总部，形成浓厚的商务办公生态圈，为入驻企业提供便捷的资源对接与业务协作机会，助力企业高效发展。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了丰富的商务、生活与政务配套，餐饮涵盖海底捞、麻辣诱惑等知名品牌，满足企业员工日常就餐与商务接待需求；银行涵盖中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构，便捷处理企业金融业务；周边有物美超市等大型商超，星巴克、上岛咖啡等商务洽谈场所，以及望京医院等医疗机构、多所学校等生活配套，同时临近亚运村核心区域，全方位满足企业办公与员工日常生活需求。（更多大屯写字楼可咨询招商热线）

二、楼盘参数

京环大厦作为亚奥商圈内的甲级商务项目，依托北京环卫集团的国企背景，硬件配置高端完备，各项参数均贴合中高端企业办公需求，物业服务专业周到，具体如下：

- 规模与楼层：物业评级为甲级，建筑类型为纯写字楼，行政区域为朝阳区，所属商圈为亚奥商圈，环线位置为北4-5环；占地面积7.12公顷，总建筑面积120000平米，共14层（地下2层，地上14层），标准层面积为940平米、1403平米两种，开间面积230平米起，可灵活分割；产权年限50年，2010年7月31日交房，2011年1月1日开盘，基本租期1-3年，公共部分精装修，可快速入驻，适配中型企业、区域总部、成长型团队等办公主体，依托亚奥商圈核心优势，房源稀缺性突出。

- 空间舒适度：标准层高2.5-3.5米不等，得房率约70%，空间开阔无压抑感，通透玻璃幕墙设计保障充足采光，办公视野优越；空间布局合理，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区域，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待需求，有效提升办公舒适度；公共部分精装修，装修质感高端，彰显企业商务形象，入驻后仅需添置办公家具即可开启办公。

- 垂直交通：大厦配备5部OTIS客梯、3部服务梯、2部货梯，运行平稳高效，载重与速度适配高端办公需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用高端精装修风格，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，为企业接待来访客户提供优质保障；各楼层均设专属消防通道楼梯，配备完善的应急设施，保障应急通行安全。

- 开发与物业：由北京环卫集团京环大厦开发建设，依托国企集团的实业背景，项目质量与建筑标准严格可控，建筑品质有保障；物业服务专业规范，提供全方位的高端物业服务，涵盖24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检等服务，