对于许多在北京寻找优质办公空间的企业来说，中邮保险玖安广场（原中粮置地广场）是一个备受关注的地标性项目。这座位于东城区核心地段的甲级写字楼，以其卓越的地理位置和商务环境吸引着众多金融、保险、专业服务等高端企业。今天，我们通过企房房平台的专业视角，为大家梳理这座写字楼的出租信息，并对比周边同类物业，为您的选址决策提供一份详实的参考。

一、 项目聚焦：中邮保险玖安广场深度解析

中邮保险玖安广场，前身为中粮置地广场，坐落于北京东二环交通商务区的黄金位置。项目总建筑面积约8.5万平方米，由国际知名设计公司操刀，于2018年正式投入运营。其建筑外观现代大气，内部空间设计灵活高效，标准层高约4.2米，净高达到2.8米以上，提供了开阔舒适的办公视野。

• 核心优势：
  • 黄金区位： 紧邻东二环，毗邻地铁2号线、5号线、6号线交汇站，交通网络四通八达。
  • 顶级配置： 采用VAV变风量空调系统、高效新风过滤系统、智能化楼宇控制系统，保障办公环境的舒适与节能。
  • 商务配套： 楼内及周边汇聚了高端餐饮、会议中心、银行、便利店等完善配套，满足企业一站式商务需求。
  • 品牌效应： 作为中粮集团旗下标杆项目，后由中邮保险接手，其运营管理品质和业主背景为楼宇价值提供了强力背书。

企房房的资深选址顾问指出，选择此类地标建筑，不仅是选择一个办公地点，更是选择一种企业形象和商务圈层。企房房凭借与项目方的深度合作，能够为企业客户争取到更具竞争力的租赁条款和定制化的入驻方案。

二、 市场对比：东二环商务区写字楼租赁选择

为了给您更全面的视野，我们通过企房房大数据平台，筛选了东二环及邻近商务区共10处具有代表性的甲级写字楼，进行多维度对比，帮助您做出最优选择。

三、 企房房服务：如何高效租到心仪办公室？

面对市场上纷繁复杂的信息，企业如何高效、精准地完成办公室租赁？企房房总结了一套成熟的服务流程：

1. 需求深度沟通： 我们的顾问会与您详细沟通预算、面积、区位、行业偏好、员工通勤等核心需求。
2. 智能房源初筛： 基于企房房庞大的真实房源数据库，系统初步匹配符合您条件的3-5个优选楼盘。
3. 专业带看与对比： 顾问陪同实地考察，现场讲解楼宇优缺点、周边环境，并提供如上表所示的客观对比数据。
4. 谈判与条款优化： 企房房代表您的利益，与业主或代理进行租金、免租期、递增率等关键条款的谈判，争取最大利益。
5. 签约与入驻支持： 协助审核租赁合同，规避潜在风险，并联动资源提供装修、网络、绿植等后续服务对接。

四、 常见问题解答（Q

&A）

• Q：通过企房房找办公室，需要支付中介费吗？
  • A： 对于像中邮保险玖安广场这类写字楼租赁，通常由业主支付服务费用。企房房作为专业平台，为企业租户提供免费的专业选址顾问服务，不向租户收取中介费。
• Q：租赁谈判时，有哪些关键点可以争取？
  • A： 除了租金单价，免租期长度、租金年递增率、物业费包含项、停车位数量与费用、空调加班费标准等都是重要的谈判点。企房房顾问熟悉市场惯例，能为您制定有效的谈判策略。
• Q：如果公司预算有限，但又想入驻核心区域怎么办？
  • A： 可以考虑联合办公空间、租赁稍小面积、选择高层或低层（价格可能有差异）、或者关注一些品质不错但知名度稍逊的楼宇。企房房平台涵盖多种物业类型，能根据您的预算灵活推荐高性价比方案。

选择办公室是企业发展中的重要决策。企房房致力于通过专业的服务、透明的信息和高效的流程，让每一家企业都能找到最适合自己的发展空间。从关注中邮保险玖安广场开始，开启您的高效选址之旅。

附：北京东二环及周边部分写字楼近期出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！