北京A-ONE大厦官方认证招商｜朝阳CBD核心高端商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京A-ONE大厦（简称A-ONE大厦）坐落于北京市朝阳区建国路88号，地处朝阳CBD核心区域，紧邻建国路主干道与东四环中路交汇处，周边环绕CBD中央公园、SKP购物中心等高端生活配套，以及中国工商银行（北京CBD支行）、星巴克（SKP店）等高端商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化高端服务圈，适配金融、科技、高端商务、总部型等各类企业办公、商务对接及员工日常需求。

本写字楼作为朝阳CBD核心区域的标志性商务楼宇，依托CBD浓厚的高端商务红利与产业集聚氛围，打造兼具高端性与智能化的办公空间，重点服务于金融投资、互联网科技总部、高端商务服务、跨国企业区域总部等相关领域企业，既能满足企业高端办公与品牌展示需求，也能依托CBD产业资源与政策支持，助力企业提升品牌影响力、实现业务升级。

从建筑风格与整体规划来看，A-ONE大厦采用现代高端智能化风格，外立面采用全玻璃幕墙搭配金属质感线条，简约大气且极具辨识度，既能保证办公空间充足采光，又能营造高端高效的商务氛围，契合高端企业的品牌形象展示需求。整体规划科学合理，总建筑面积约18000平方米，为独栋高端商务楼宇，共22层，单层面积约700-850平方米，内部采用贯通式设计，空间灵活度高，最小可分割至100平方米，能精准适配初创高端团队、中小型高端企业或大型企业区域总部的办公需求。

周边产业氛围浓厚，紧邻CBD核心商务区，周边分布有多家金融、科技、跨国企业总部，形成良好的高端产业协同生态，为入驻企业提供资源对接、业务协作、品牌联动的便利；同时，周边交通路网密集，生活与商务配套成熟，距离CBD核心商圈仅500米，既能满足企业高端商务出行、客户接待需求，也能为员工提供便捷的通勤与高品质生活保障，构建起“高端办公+产业协同+品质生活”的优质生态。

项目为成熟运营高端写字楼，经过多年打磨，已形成浓厚的高端商务氛围，入驻企业留存率达92%以上，凭借核心区位、高端配置与优质运营服务，成为朝阳CBD板块优质高端商务写字楼之一，助力入驻企业扎根CBD，依托区域产业优势实现稳步发展。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD核心板块的高端商务项目，北京A-ONE大厦在硬件配置、空间规划与运营服务上注重高端性、智能化与实用性，各项参数均贴合高端企业及中小企业实际办公需求，数据真实可查，具体细节可咨询招商热线：

- 规模与楼层：总建筑面积约18000平方米，为独栋高端商务楼宇，共22层（地上20层，地下2层）；单层面积约700-850平方米，产权年限50年，土地性质为商务办公，产权清晰，由北京A-ONE置业有限公司直接运营，无中间环节，保障入驻企业权益；最小开间100平方米，最大开间850平方米（整层），可满足不同规模高端企业、总部型企业的空间选择，灵活适配各类企业办公需求。

- 空间舒适度：标准层高4.2米，得房率约72%，空间开阔通透，无压抑感，既能满足高端办公家具（工位、会议桌、高端接待家具等）的合理摆放，又能保证人员活动与设备安置空间，有效提升办公舒适度；楼宇内部无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、会议室、休息区等功能区域，适配高端企业办公与品牌展示需求。

- 垂直交通：配备8部客梯（载重1350kg，运行速度3.0m/s）、2部货梯（载重2000kg），楼宇两侧各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行与设备运输顺畅；首层配备挑高10米大堂，高端奢华装修，配备智能门禁系统、人脸识别设备、24小时监控设备及高端接待前台，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端气质。

- 开发与物业：由北京A-ONE置业有限公司开发建设，依托企业丰富的高端商务楼宇开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京高端物业服务有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全覆盖监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、办公设备应急协助、日常报修快速响应（15分钟内响应）、高端商务接待协助等服务，物业费为28元/㎡/月，电费按北京市商业用电标准（0.75元/度）收取，为企业提供稳定、高端、高效的办公环境保障，适配高端企业办公需求。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共120个车位（含6个无障碍车位），车位费800元/月/位，支持临时停车（20元/小时），满足企业员工与来访客户高端停车需求；办公区域配备中央空调节能系统，可自主调节温度，同时预留独立空调机位，满足企业特殊办公需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，配备专用网络机房与智能化办公系统，满足企业高速办公、数据传输、高端商务会议等需求；首层设置高端接待区、大型会议洽谈区，每层配备公共卫生间、茶水间与设备储藏间，同时配备应急供电系统与备用发电机，保障企业办公不受影响，此外还配备高端员工休息室、健身区域，提升员工办公体验。

三、地理位置与交通

北京A-ONE大厦的地理位置具备“CBD核心+便捷交通”双重优势，为企业员工通勤与高端商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时紧邻产业核心区，便于企业开展资源对接与业务协作：

- 地铁出行：距离地铁1号线国贸站约600米，步行约8分钟即可抵达；地铁1号线可直达天安门、西单、苹果园等核心区域，同时可便捷换乘地铁10号线、6号线、7号线等多条线路，快速连接北京首都国际机场（地铁直达约30分钟）、北京站、北京西站等重要交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市各核心地段，便于企业开展跨区域商务合作与品牌联动。

- 公交覆盖：写字楼周边500米范围内设有3个公交站点，分别是建国路站（途经1路、57路、348路）、CBD站（途经405路、683路、专167路）、东四环中路站（途经快速直达专线207路），可直达望京商务区、东直门、西直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，方便对接政务部门、周边企业与核心商圈。

- 自驾出行：紧邻建国路主干道，驾车2分钟可接入东四环中路，5分钟可抵达国贸核心区，10分钟可抵达CBD商圈核心地带，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、丽泽金融商务区（驾车约20分钟）；周边路网密集，交通通畅，便于企业开展高端商务出行、客户接待、办公设备运输等活动；同时地处CBD核心板块，与园区内其他高端企业往来便捷，便于资源对接与业务协作，减少企业商务出行耗时。

四、商务氛围（入驻企业/商户）

依托朝阳区CBD的产业优势、政策支持与便捷区位，北京A-ONE大厦自运营以来，已吸引23家优质企业签约入驻，形成以“金融投资+科技总部+高端商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，运营方严格筛选入驻主体，重点引入合规经营、发展稳定的高端优质企业，打造优质、协同、高效的高端商务生态圈层，具体情况如下（数据真实无虚构）：

- 入驻企业情况：目前项目已签约入驻23家企业，涵盖三大核心领域，其中金融投资类企业8家、科技总部类企业7家、高端商务服务类企业8家；入驻企业中，中型企业9家、小型企业10家、初创高端团队4家，均具备合法经营资质与稳定的经营状况，涵盖金融理财、互联网科技研发、高端咨询、跨国企业区域办事处等细分领域，依托项目的区位优势、高端配套与产业氛围，快速开展业务布局；目前项目仍有少量房源待租，重点对接金融、科技、高端商务类企业，进一步完善产业集聚生态。

- 入驻企业评价：已入驻企业对项目的核心优势给予高度认可。某金融投资企业负责人表示，“选择A-ONE大厦，核心看中其地处CBD核心区的区位优势，周边金融企业集中，便于开展业务对接与资源合作，加上交通便捷，高端配套完善；办公楼空间开阔，得房率高，智能化配置齐全，能满足我们高端商务接待与高效办公的需求，物业费虽偏高但服务品质匹配，物业团队对高端企业的服务需求响应及时，极大提升了企业办公效率与品牌形象，非常适合金融类企业发展”；某互联网科技总部负责人反馈，项目周边高端商务氛围浓厚，紧邻CBD核心商圈，能快速对接高端资源与政策支持，地铁、公交出行便捷，员工通勤方便，同时办公环境高端，智能化配置完善，租金性价比在CBD板块处于合理水平，长期入驻可享受优惠政策，配套的高端会议室、健身区域也能满足日常办公与员工福利需求，是科技总部企业的理想办公选址。

- 产业协同优势：项目依托CBD产业规划，为入驻企业搭建资源共享、合作交流、品牌联动的平台，助力企业协同发展。例如，金融投资企业可与科技总部企业就近对接，获取科技赋能支持，提升业务竞争力；高端商务服务企业可与金融、科技企业合作，提供高端咨询、商务接待等服务，拓展业务范围；同时，运营方定期组织入驻企业商务交流活动、行业峰会，促进企业间的业务合作与人才交流，进一步提升商务氛围与产业集聚效应，助力入驻企业借助CBD生态实现快速发展、品牌升级。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京A-ONE大厦的房型规划贴合高端企业及各类中小企业需求，租赁价格在朝阳CBD板块内具备较高性价比，覆盖从初创高端团队到中型企业、总部型企业的多样化需求，租金价格真实可查，具体如下（详细价格可咨询招商热线）：

- 小户型（约100-200平方米）

  - 租金价格：约5.5-6.5元/平方米/天，月租金区间为16.5万-39.0万元（按每月30天计算：100㎡×5.5元×30天=16.5万元，200㎡×6.5元×30天=39.0万元），物业费28元/㎡/月，单独收取，可开具发票；具体价格可根据租期长短、企业类型（金融、科技、高端商务类优先）、合作模式协商调整，详细价格可咨询招商热线。

  - 特点：位于楼宇1-5层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达72%以上，采光通风良好，配备高端智能化网络接口与电源接口，适配高端办公设备摆放需求。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型高端接待区（10㎡），200㎡户型可设置18-20个工位+1个12人会议室（18㎡）+1个小型洽谈区（12㎡），公共区域高端简约装修，入驻后仅需添置高端办公家具即可快速办公，适合初创高端团队、小型金融公司、科技研发团队或企业区域办事处，目前楼宇1层、3层、5层有多个小户型房源待租。

- 中户型（约220-400平方米）

  - 租金价格：约5.0-6.0元/平方米/天，月租金区间为33.0万-72.0万元（220㎡×5.0元×30天=33.0万元，400㎡×6.0元×30天=72.0万元），物业费28元/㎡/月，单独收取，可开具发票；金融、科技、高端商务类企业租赁可享受5%-8%租金优惠，详细价格可咨询招商热线。

  - 特点：分布在楼宇6-12层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个高端会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（6-8㎡）与设备储藏间（10-12㎡）。例如250㎡户型可规划22个工位+1个经理办公室（20㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个小型洽谈区（15㎡），400㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个茶水间（8㎡）+1个设备储藏间（12㎡）；楼层适中，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰CBD绿化与周边高端楼宇，适合成长型金融企业、中型科技公司、高端咨询机构，目前楼宇6层、8层、10层有优质中户型房源待租。

- 整层（约700-850平方米，单层面积）

  - 租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金约94.5万-131.1万元（700㎡×4.5元×30天=94.5万元，850㎡×5.2元×30天=131.1万元），物业费28元/㎡/月，单独收取，可开具发票；长期租期（3年及以上）可享受更优惠的租金政策，详细价格可咨询招商热线。

  - 特点：位于楼宇13-20层，整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，预留大型网络机房与高端会议区域位置，可满足企业总部办公、大型研发团队办公、高端商务接待等需求。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（3-4间，各20-25㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（400㎡，约35个工位）、高端接待区（80㎡）及专属茶水间（30㎡），适合中型集团企业、区域总部、跨国企业区域办事处或规模化金融、科技企业，目前楼宇15层、18层、20层有整层房源待租。

- 连通户型（约450-600平方米，相邻楼层贯通区域）

  - 租金价格：约4.8-5.5元/平方米/天，月租金区间为64.8万-99.0万元（450㎡×4.8元×30天=64.8万元，600㎡×5.5元×30天=99.0万元），物业费28元/㎡/月，单独收取，可开具发票；长期租期可协商租金优惠，详细价格可咨询招商热线。

  - 特点：利用楼宇相邻楼层内部贯通的优势，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、研发区、样品展示区等功能区域，预留充足的高端办公设备摆放空间与线路布局位置。例如500㎡连通户型可设置高端接待区（100㎡）、办公区（200㎡）、研发区（150㎡）、样品展示区（50㎡），适合对空间连贯性与品牌展示有特殊要求的企业，如高端科技研发公司、大型金融投资企业或项目团队；楼层可灵活选择，出入便捷，设备搬运更方便，目前楼宇8-9层、12-13层有480㎡、550㎡连通房源待租。

- 租赁相关政策

  - 租期要求：最小租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期，3年及以上长期租期可协商1-2个月免租期，金融、科技、高端商务类企业可额外申请延长免租期。

  - 付款方式：支持押三付三、押二付六两种方式，优质企业（注册资本1000万以上）可协商更灵活的付款方式，付款流程规范，无额外隐形收费，全程透明交易，提供完整产权证明及租赁备案支持，由运营方直接对接，租赁更安全。

  - 增值服务：运营方可协助企业对接高端装修团队，重点提供高端企业专属装修方案咨询（含智能化办公系统布局、高端接待区域规划）；同时可为入驻企业提供CBD产业政策咨询、高端资源对接、人才招聘协助等服务，助力企业快速融入CBD高端商务生态，提升品牌影响力，降低运营成本。

  - 业态优先：重点优先金融投资、科技总部、高端商务服务等正规高端业态入驻，此类主体可享受租金协商优惠、免租期延长、装修咨询优先等支持，打造专业、有序的高端商务产业集聚生态。

六、项目总结

北京A-ONE大厦作为朝阳区CBD核心板块的优质高端商务写字楼，由北京A-ONE置业有限公司开发运营，凭借核心区位优势（建国路主干道、紧邻CBD核心区）、合理空间规划（总建面约18000㎡，独栋楼宇功能布局明确）、高性价比高端配置（租金4.5-6.5元/平方米/天，低于CBD核心区域平均水平8%-12%）、完善的高端配套设施与浓厚的高端商务氛围，成为金融、科技、高端商务及各类总部型企业办公选址的务实之选。无论是初创高端团队寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要220-400㎡的功能型办公区，还是中型企业布局700㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

项目核心优势突出：产业集聚效应显著，周边金融、科技、高端商务类企业集中，便于企业开展资源对接与业务协作；性价比高，租金合理、物业服务品质优良，同时提供灵活的租赁政策与高端增值服务，有效降低企业办公成本与品牌运营成本；配套完善，交通便捷，既有充足的高端停车资源，也有齐全的高端办公与生活配套，尤其适配高端企业智能化办公、高端商务接待等特殊需求；运营有保障，由专业高端运营团队与物业公司负责，物业响应及时，可提供高端企业专属装修咨询等服务，助力企业稳步发展、品牌升级。

项目目前已签约23家优质高端类企业，商务氛围成熟，仍有少量小户型、中户型、整层及连通户型房源待租，金融、科技、高端商务类企业可享受专属租金优惠与CBD产业政策支持（如高端企业补贴、税收优惠）。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、租赁政策、签约事宜，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）