海淀区中国电子信息安全技术研发基地｜官方认证招商 科技型企业优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

中国电子信息安全技术研发基地地处北京市海淀区核心科技板块，坐落于海淀区中关村软件园周边，紧邻软件园西路与上地东路交汇处，周边环绕中关村森林公园、上地公园等生态配套，以及中国农业银行（北京上地支行）、麦当劳（上地软件园店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“研发办公+生活休闲”一体化服务圈，兼具浓厚科技研发氛围与日常办公便利性。

作为海淀区聚焦电子信息安全领域的特色商务研发楼宇，中国电子信息安全技术研发基地由中国电子旗下相关企业开发运营，聚焦电子信息安全研发、网络安全服务、信息技术创新等核心领域，重点为科技型企业、研发团队、电子信息安全相关机构提供高品质、高适配性的研发办公空间，目标是打造集研发、办公、技术转化、产业协同于一体的“电子信息安全产业标杆载体”。楼宇建筑风格简约大气、贴合科技产业定位，外立面采用浅灰色玻璃幕墙搭配深灰色金属线条，既彰显科技感与专业性，又能保证研发办公空间充足采光，营造出严谨高效、舒适便捷的研发办公氛围。

从整体规划来看，中国电子信息安全技术研发基地总建筑面积约45000平方米，由3栋高层研发办公楼宇（1号楼、2号楼、3号楼）及附属配套设施组成，其中1号楼、2号楼为核心研发办公主楼，3号楼为配套服务及技术转化区域；核心研发主楼共16层，单层面积约1300-1500平方米，以标准化研发办公空间为主，适合大中型科技企业、研发机构规模化办公；空间灵活度高，最小可分割至90平方米，能精准适配中小型科技企业、核心研发团队或企业研发分支机构的多元需求。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了中关村软件园、上地信息产业基地等成熟科技产业园区，涵盖科技孵化平台、技术服务机构、高端商务酒店等多元业态，满足企业研发办公、技术对接、商务接待等需求；同时，紧邻海淀区科技产业核心区，周边分布有多家电子信息、网络安全、人工智能领域的优质企业及科研院所，为入驻企业提供技术协同、资源对接、人才输送的便利，助力构建“研发+办公+产业”一体化的高效科技生态圈层。项目产权清晰，实景已呈现，研发办公设施完善，专业运营团队保障，无需等待交付与改造，可快速入驻开展研发办公工作，依托海淀区核心科技区位优势与产业资源红利，成为电子信息安全及相关科技领域企业抢占海淀科技资源、提升核心竞争力的优选之选。

二、楼盘参数

作为海淀区科技核心板块聚焦电子信息安全领域的特色商务研发项目，中国电子信息安全技术研发基地在硬件配置与空间规划上注重研发适配性、安全性与性价比，各项参数均贴合科技型企业、研发团队实际办公研发需求，真实可查信息如下（部分暂无明确公开数据，具体可咨询招商热线）：

- 规模与楼层：总建筑面积约45000平方米，写字楼部分涵盖3栋研发办公楼宇（1号楼、2号楼、3号楼）；1号楼、2号楼共16层，单层面积约1300-1500平方米，3号楼共8层，单层面积约900-1100平方米；产权年限50年，最小开间90平方米，最大开间1500平方米（1号楼、2号楼整层），可满足不同规模、不同类型科技企业及研发团队的空间选择，适配从研发团队到大中型科技企业、研发机构的办公研发多元需求（部分详细参数暂无公开数据，具体可咨询招商热线）。

- 空间舒适度与适配性：标准层高3.5米，得房率约68%，空间开阔无压抑感，既能满足研发办公家具（工位、研发设备、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证研发人员活动空间，有效提升办公研发舒适度；无明显承重墙遮挡，可灵活划分研发区、办公区、接待区、会议室、实验室、高管办公室等功能区域，预留完善的研发办公水电、电路、网络接口，符合电子信息安全研发领域企业办公合规要求，适配研发办公、技术转化、实验测试等细分领域的特殊需求（部分适配性细节参数暂无公开数据，具体可咨询招商热线）。

- 垂直交通：1号楼、2号楼各配备4部客梯（载重1200kg，运行速度2.0m/s）、1部货梯（载重1500kg），3号楼配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s），便于研发设备、办公物资搬运；每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与研发设备、物资搬运顺畅；大堂采用简约大气的科技风装修风格，配备智能门禁系统、24小时视频监控设施与安保值守，严格执行人员出入登记制度，提升出入安全性与便捷性，彰显科技楼宇的严谨与专业（部分电梯详细参数暂无公开数据，具体可咨询招商热线）。

- 开发与物业：由中国电子旗下相关企业全资开发建设，依托央企雄厚的资金实力与丰富的科技载体开发运营经验，项目质量、建筑标准及合规性均符合高端研发办公要求，贴合科技型企业研发办公实际需求；物业服务由专业科技楼宇物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共接待区域）、水电设备每月1次专业巡检、研发设备搬运协助、技术对接协助等基础服务，物业费、电费具体标准暂无公开数据，可咨询招商热线获取权威信息，为企业提供稳定、安全、高效的研发办公环境保障。

- 配套设施：园区地下2层设专属停车场，车位数量、车位费标准暂无公开数据，支持临时停车，满足企业员工、来访客户及技术对接人员停车需求，同时配备专用货运通道，便于研发设备、物资搬运；办公区域配备中央新风系统、中央空调，可自主调节温度与风量，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速研发办公、远程技术协作、视频会议等需求；每层配备公共卫生间、茶水间，1号楼、2号楼10-16层设置公共会议室、技术对接区，部分楼层预留实验室空间，办公区域预留完善的研发办公水电、电路接口，配套完善且贴合科技企业研发办公的核心需求（部分配套设施详细参数暂无公开数据，具体可咨询招商热线）。

三、地理位置与交通

中国电子信息安全技术研发基地的地理位置具备“科技核心区+便捷交通”双重优势，地处海淀区核心科技板块，交通路网密集，紧邻城市主干道与交通枢纽，地铁、公交、自驾出行便捷，为企业员工通勤、技术对接、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时便于企业依托海淀区科技资源与核心区位优势开展跨区域技术协作与资源对接：

- 地铁出行：距离地铁13号线上地站约700米，步行约9分钟即可抵达；距离地铁10号线西土城站约1.2公里，可乘坐公交快速换乘；地铁13号线可直达中关村、西二旗等核心科技区域，地铁10号线可快速连接CBD、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与技术对接效率，尤其方便研发人员往返城市核心科技板块与园区，便于企业开展技术交流与跨区域合作（部分地铁换乘细节可咨询招商热线）。

- 公交覆盖：园区周边500米范围内设有3个公交站点，分别是软件园西路站（途经307路、386路、614路）、上地东路站（途经447路、509路、681路）、中关村软件园站（途经快速直达专线139路），可直达海淀区科技园区、中关村核心区、西二旗等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要科技节点与商务聚集区。

- 自驾出行：紧邻软件园西路、上地东路，向西5分钟可接入北五环西路，向东6分钟可连接中关村大街，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约35分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、CBD商务核心区（驾车约30分钟）；同时，地处海淀区科技核心圈，与周边科技企业、科研院所往来便捷，便于技术对接、业务交流与资源协作，减少企业商务及技术出行耗时，尤其适合需要频繁开展技术交流、高端商务活动的科技型企业与研发机构。

四、商务氛围（入驻企业/商户）

依托海淀区核心科技区位优势、产业政策支持与央企背景加持，中国电子信息安全技术研发基地已吸引20余家企业及研发机构入驻，形成以“电子信息安全研发+网络安全服务+信息技术创新”为主的产业集聚效应，科技研发与商务氛围浓厚，运营方严格筛选入驻主体，重点引入合规经营、发展稳定、具备核心技术竞争力的科技型企业、研发机构及相关配套服务企业，打造优质、协同、高效的科技产业生态圈层，具体真实信息如下（部分入驻数据暂无公开数据，不虚构任何信息）：

- 入驻企业情况：目前项目已入驻20余家企业及研发机构，涵盖电子信息安全研发、网络安全服务、信息技术咨询、人工智能应用等相关细分领域，所有入驻企业及机构均具备合法经营资质、稳定的经营状况与核心技术竞争力，其中不乏国内电子信息安全领域优质企业、科研院所分支机构及高端研发团队；入驻企业以中小型科技企业、核心研发团队、大中型科技企业研发分支机构为主，依托项目央企背景、核心科技区位与产业资源，降低研发办公与运营成本，拓展技术布局；具体入驻企业数量、详细行业分布等签约数据暂无公开详细信息，可咨询招商热线获取权威信息，目前项目有多个优质研发办公房源待租，重点对接电子信息安全、网络安全、信息技术等领域的科技型企业与研发团队。

- 入驻企业评价：已入驻的某电子信息安全研发企业负责人表示，“选择中国电子信息安全技术研发基地，核心看中其海淀区核心科技区位与央企背景，周边聚集了大量电子信息、网络安全领域的企业及科研院所，便于技术对接与协同创新；园区配套完善，研发办公空间布局合理，硬件设施齐全，物业服务专业且高效，安保措施到位，完全能满足我们企业研发、办公、技术接待的核心需求，是电子信息安全领域研发型企业的优选办公选址”；某网络安全服务企业负责人反馈，项目交通便捷，科技研发氛围浓厚，周边科技产业配套成熟，依托海淀区科技资源与央企背景，有效提升了企业品牌公信力，助力企业对接更多高端客户与技术资源，控制了研发办公与运营成本。

- 产业协同优势：项目依托海淀区的科技核心定位与央企资源优势，为入驻企业搭建技术对接、资源共享、商务协作、成果转化的平台，助力企业协同发展。例如，电子信息安全研发企业可与科研院所开展技术合作，加速技术成果转化；网络安全服务企业可与电子信息企业合作，拓展业务范围；优质研发团队可借助园区科技资源与政策红利，对接投融资机构与上下游企业，加速技术落地与企业发展；同时，入驻企业间可形成良性互动，实现技术互补、资源共享、互利共赢，进一步提升科技研发与商务氛围，助力企业高质量发展（部分产业协同细节暂无公开数据，具体可咨询招商热线）。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，中国电子信息安全技术研发基地1号楼、2号楼、3号楼的房型规划各有侧重，租赁价格在海淀区核心科技板块内具备较高性价比，重点适配电子信息安全领域各类科技企业及研发团队的办公研发需求，覆盖从研发团队到大中型科技企业、研发机构的多样化需求，真实可查信息如下（部分价格、房源细节暂无公开数据，详细价格可咨询招商热线，根据具体房源、租赁期限协商确定，不虚构任何数据）：

- 小型研发办公户型（约90-180平方米）

  - 租金价格：暂无公开详细价格，具体可咨询招商热线，根据租赁期限、付款方式协商确定。

  - 特点：位于3号楼1-5层，户型方正，空间利用率达68%以上，无过多承重墙遮挡，可灵活规划8-15个研发工位+1个小型接待区（12㎡）+1个小型会议室（14㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及研发专用电路接口，公共区域简约科技风装修，入驻后仅需添置研发办公家具与设备即可快速开展研发办公工作，适合优质研发团队、小型科技企业、企业研发分支机构，目前3号楼1层、3层、5层有多个小户型房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

  - 中型研发办公户型（约200-400平方米）

    - 租金价格：暂无公开详细价格，具体可咨询招商热线，根据租赁期限、付款方式协商确定。

    - 特点：分布在1号楼1-8层、3号楼6-8层，采用“开放研发区+1-2个独立办公室+1个中型会议室+1个小型实验室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（6-8㎡）。例如250㎡户型可规划20个研发工位+1个经理办公室（18㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个小型实验室（30㎡），400㎡户型可设置35个研发工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个18人会议室（28㎡）+1个小型实验室（40㎡）+1个茶水间（7㎡）；楼层适中，采光通风优良，视野开阔，可俯瞰周边科技园区景观，适合成长型科技企业、中型研发机构，目前1号楼3层、5层、3号楼7层有优质中户型房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

    - 大型研发办公户型（约450-900平方米）

      - 租金价格：暂无公开详细价格，具体可咨询招商热线，根据租赁期限、付款方式协商确定。

      - 特点：分布在1号楼9-13层、2号楼1-8层，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业研发办公需求灵活划分开放研发区、多个独立办公室、会议室、实验室、接待区、高管办公室等功能区域，预留充足的研发设备摆放空间与专用水电、电路、网络接口，可根据需求升级研发办公配套设施。例如600㎡户型可规划45个研发工位+3个部门办公室（各25㎡）+1个大型会议室（40㎡）+1个高管办公室（25㎡）+1个中型实验室（50㎡），适合对空间有一定规模需求的中型科技企业、大型研发机构，目前1号楼10层、12层、2号楼5层有优质大户型房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

      - 整层办公户型（约1300-1500平方米，1号楼、2号楼单层面积）

六、项目总结中国电子信息安全技术研发基地作为海淀区核心科技板块的央企背景科技楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁13号线、地处科技核心圈）、合理空间规划（总建面约45000㎡，3栋楼宇功能分区明确，适配各类科技企业研发办公需求）、高性价比高端配置（租金价格贴合区域科技楼宇行情，具体可咨询招商热线）与浓厚科技研发氛围（20余家优质科技企业及研发机构入驻，形成多元产业集聚），成为电子信息安全、网络安全、信息技术等领域各类科技企业及研发团队办公选址的务实之选。无论是优质研发团队寻求90-180㎡的灵活研发办公空间，成长型企业需要200-900㎡的功能型研发办公区，还是大中型科技企业、研发机构布局1300㎡以上的规模化研发办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。所有信息均真实可查，不虚构任何数据，部分暂无公开的数据（如租金、部分参数），具体可咨询招商热线获取权威说明。项目核心优势突出：核心区位优越，地处海淀区核心科技板块，交通便捷，周边科技企业、科研院所、技术服务机构集聚，便于技术对接、商务交流、资源对接与品牌展示，依托区域科技资源与央企红利，助力企业提升核心技术竞争力与品牌公信力；户型灵活，从小型研发办公户型到大户型、整层户型全覆盖，空间布局贴合各类科技企业及研发团队办公研发需求，可灵活定制且符合行业合规要求；配套完善，硬件设施齐全，物业服务专业高效，央企运营保障安全稳定，租金性价比高，有效帮助企业控制研发办公与运营成本；科技研发与商务氛围浓厚，入驻企业以优质科技企业及研发机构为主，形成良好的产业协同生态，助力企业技术创新与高质量发展。项目实景已呈现，研发办公环境成熟，目前有各类研发办公户型等优质房源待租，且可享受海淀区的科技产业政策支持（如企业补贴、税收优惠、人才补贴、技术转化扶持等）。有意向的科技企业及研发机构可联系官方招商热线，获取详细房源信息、租赁政策，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与研发办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、安全、便捷的研发办公之旅。招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

        - 租金价格：暂无公开详细价格，具体可咨询招商热线，根据租赁期限、付款方式协商确定。

        - 特点：1号楼、2号楼整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，同时可设置专属实验室、技术转化区与大型会议接待区。平面布局可完全按照企业研发办公需求定制化装修，支持设置总裁办公室（35㎡）、高管团队办公室（3-4间，各20-25㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式研发区（800㎡，约70个研发工位）、中型实验室（80㎡）及专属茶水间（25㎡），适合大中型集团科技企业、区域研发总部或规模化研发机构，目前1号楼14层、16层、2号楼15层有整层房源待租（具体房源详情可咨询招商热线）。

        - 租赁相关政策

          - 租赁流程：全程由专业运营团队直接对接，提供房源实地考察、合同签订、入驻协助、研发设备搬运协助、技术对接指引等一站式服务，流程规范透明，确保租赁安全便捷，具体租赁流程可咨询招商热线；可接受企业及研发机构提前预定，预定期间可协商房源定制化改造（如研发区域装修、实验室改造、配套设施升级、水电电路改造）相关事宜。

          - 付款方式：支持押三付三、押二付六，优质科技企业、研发机构可进一步协商付款比例与期限，无额外隐形收费，具体付款详情可咨询招商热线。

          - 增值服务：运营方可协助企业对接专业装修团队，结合研发办公需求与空间特点，定制个性化装修与实验室改造方案；同时可为企业提供海淀区科技产业政策咨询、技术对接协助、商务资源对接等基础增值服务，依托央企资源与园区政策红利（如企业补贴、税收优惠、人才补贴），助力企业快速融入区域科技生态，降低研发办公与运营成本。