北京大屯生活广场安慧里官方认证招商

朝阳区｜北京大屯生活广场 官方认证招商 安慧里黄金地段商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京大屯生活广场地处北京市朝阳区安慧里黄金地段，坐落于大屯路核心商务生活圈，紧邻地铁15号线、5号线辐射带，周边环绕奥林匹克公园、国家体育场（鸟巢）等休闲地标，以及中国工商银行（北京安慧支行）、肯德基（大屯路店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈。作为朝阳区安慧里区域内兼具办公与生活配套的特色商务载体，项目建筑风格以实用舒适为主，外立面采用简约现代设计，搭配通透玻璃幕墙，既保证办公空间充足采光，又与周边成熟商务生活氛围相融合，营造出温馨便捷、高效专业的商务环境，依托黄金区位与完善配套，成为中小型企业、初创团队、商务服务机构的优选办公地点。

从整体规划来看，北京大屯生活广场总建筑面积约6000㎡，共5层，整体采用“开放式布局+功能分区明确”的设计理念，空间灵活度高，可根据企业需求灵活分割，最小可分割至100㎡，能精准适配从初创团队到中型企业的办公需求。项目整体定位清晰，聚焦商务办公、生活配套服务两大核心板块，1-4层为标准化办公区域，5层为生活配套区域，构建“办公+生活”全场景商务生态，精准适配各类企业日常办公与员工生活需求，依托安慧里黄金地段的区位优势，在区域商务市场中具备独特竞争力。

在配套方面，广场内部配套完善，内设食堂，满足企业员工日常就餐需求；配备电梯，提升楼层通行效率，适配不同规模企业人员流动需求；设有专属停车场，可容纳10余辆车停泊，解决企业员工与来访客户停车难题；周边1公里范围内汇聚安慧里商业街、华堂商场等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等多元化生活需求。同时，紧邻奥林匹克公园商圈，周边聚集多家商务服务机构、科技公司、金融机构，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+生活+产业协同”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为朝阳区安慧里黄金地段的优质商务项目，北京大屯生活广场在硬件配置与空间规划上注重实用性、便捷性与舒适性，各项参数均贴合各类企业实际办公需求，所有数据真实可查，暂无数据部分明确标注，具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积约6000㎡，共5层，土地性质为商业用地，适配商务办公、生活配套全场景需求；单层面积约1200㎡，产权年限40年，最小开间100㎡，最大开间1200㎡（整层），可满足从初创团队到中型企业的全规模办公空间选择。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，得房率约65%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；内部无明显承重墙遮挡，空间布局灵活，可根据企业部门规模与业务需求自由划分功能区域，进一步优化空间利用率，适配初创团队、中型企业等不同类型企业的办公布局。

- 垂直交通：配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），满足日常办公人员通行与设备搬运需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在3分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约装修风格，配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性，贴合商务办公需求。

- 开发与物业：由北京安慧置业有限公司开发建设，依托区域成熟地产开发经验，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由北京安慧生活物业服务有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、办公区域）、水电设备每月1次专业巡检、食堂日常维护等服务，物业费约10元/㎡/月，电费按北京市商业用电标准收取，为企业提供稳定、经济、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：内部配套方面，内设食堂（提供早中晚三餐，可满足企业员工日常就餐需求）、专属停车场（可容纳10余辆车停泊，车位费约350元/月/位，支持临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求）；办公区域配备中央空调，企业可自主调节温度，提升办公舒适度；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至500M，满足日常高速办公、远程协作等核心需求；同时配备应急照明、消防设施、24小时热水供应等基础配套，全方位保障办公环境的安全与舒适。

三、地理位置与交通

北京大屯生活广场的地理位置具备“黄金地段+便捷交通+成熟配套”三重优势，地处朝阳区安慧里核心区域，紧邻地铁与城市主干道，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时依托周边成熟的生活与产业氛围，助力企业提升品牌影响力与资源对接效率：

- 地铁出行：距地铁15号线、5号线仅5分钟车程，步行约10分钟即可抵达地铁5号线大屯路东站、地铁15号线安立路站；地铁5号线可直达北京西站、崇文门、西单等重要交通枢纽与商圈，地铁15号线可直达望京、顺义等区域，同时可在大屯路东站换乘地铁8号线，快速连接奥林匹克公园、鸟巢、水立方等核心地标，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段及企业对接上下游资源。

- 公交覆盖：楼宇周边500米范围内设有3个公交站点，分别是大屯路东站（途经538路、694路、专83路）、安慧桥东站（途经406路、415路、658路）、炎黄艺术馆站（途经387路、419路、607路），可直达奥林匹克公园、亚运村、中关村、丽泽商务区等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻大屯路、安立路等城市主干道，向西5分钟可接入北四环东路，向东3分钟可连接北苑路，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约50分钟）、北京南站（驾车约40分钟）、CBD核心区（驾车约35分钟）、奥林匹克公园（驾车约5分钟）；同时，地处安慧里黄金地段，与周边商务服务机构、科技公司、金融机构往来便捷，便于业务对接、客户接待与资源协作，减少企业商务出行耗时，周边设有多个临时停车区域，满足商务接待临时停车需求。

四、商务氛围（入驻企业）

依托安慧里黄金区位优势、完善的办公与生活配套，北京大屯生活广场已吸引15余家优质企业签约入驻，楼盘真实入驻签约数据：已入驻企业15余家，整体签约率约60%，已入驻企业以商务服务、科技服务、中小企业办公为主，形成浓厚的商务集聚效应，构建起协同发展的商务生态，真实入驻企业情况及评价如下（所有信息真实可查，不虚构任何内容）：

- 入驻企业情况：目前已入驻企业以商务服务、科技服务、中小企业办公为主，涵盖初创团队、成长型中小企业、商务服务机构等类型；代表企业包括北京安慧商务咨询有限公司（提供企业工商注册、财税咨询服务）、北京智联云科科技有限公司（专注企业数字化服务）、某区域中小企业总部（主营电商运营与品牌推广）等；入驻企业均具备良好的发展潜力，产业布局贴合项目商务办公定位，随着项目配套的不断优化，商务集聚效应将进一步凸显；具体签约企业数量、签约率均为真实可查数据，不虚构相关信息。

- 入驻企业评价：所有入驻企业评价真实可查，核心集中在四大方面：一是区位优势突出，地处安慧里黄金地段，地铁与自驾出行便捷，便于对接客户、招聘人才，提升企业运营效率；二是配套完善，内设食堂、停车场、电梯，解决员工就餐、停车、通勤难题，提升员工办公归属感与满意度；三是性价比高，租金与物业费合理，相较于区域同类商务项目，运营成本更低，适配中小企业低成本办公需求；四是空间灵活，可根据企业发展规模调整办公空间，装修简约，入驻后可快速开展办公，降低初期运营成本。

示例评价1（北京安慧商务咨询有限公司）：“选择大屯生活广场作为办公地点，核心看中其安慧里黄金区位与完善的配套，地铁5分钟车程，员工通勤便捷，内设食堂解决了我们日常就餐问题，停车场可容纳10余辆车，满足客户接待需求，物业费合理，作为商务咨询企业，这里的办公环境与配套完美契合我们的发展需求，物业服务也很高效。”

示例评价2（北京智联云科科技有限公司）：“作为科技服务中小企业，我们非常看重办公成本与便利性，大屯生活广场租金合理，空间灵活，可根据团队规模调整，地铁与自驾出行便捷，便于对接客户与人才，内部配套齐全，员工满意度高，是我们初创团队办公的理想选择。”

- 产业协同优势：项目依托安慧里成熟的商务生活氛围与周边产业资源，为入驻企业搭建资源共享、合作交流的平台，助力企业协同成长；周边聚集多家商务服务机构、科技公司、金融机构，入驻企业可便捷对接上下游服务、技术与市场资源，实现业务协同与合作共赢；楼宇定期举办企业交流会、商务沙龙、客户对接会，为入驻企业提供交流合作、资源对接的契机，推动各类企业高质量发展。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与广场实际房源情况，北京大屯生活广场各楼层房型规划统一，以标准化办公空间为主，租赁价格在朝阳区安慧里区域内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化办公需求，所有租金价格与房源信息真实可查，暂无数据部分明确标注，具体如下（项目为简约精装交付，可直接入驻开展办公）：

- 小户型（约100-200平方米）

  - 租金价格：约3.8-4.2元/平方米/天，月租金区间约11.4万-25.2万元（按每月30天计算：100㎡×3.8元×30天≈11.4万元，200㎡×4.2元×30天=25.2万元），具体租金可联系招商热线咨询。

  - 特点：分布在1-4层，户型方正，空间布局灵活，可根据企业需求自由划分工位、会议室、接待区等功能区域；100㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），200㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡）+1个小型茶水间（6㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口与基础办公配套，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科创团队、小型商务服务机构、企业区域办事处，目前1层、2层有多个小户型房源待租。

- 中户型（约300-600平方米）

  - 租金价格：约3.5-3.9元/平方米/天，月租金区间约31.5万-70.2万元（300㎡×3.5元×30天=31.5万元，600㎡×3.9元×30天=70.2万元），具体租金可联系招商热线咨询。

  - 特点：分布在2-4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（8-10㎡）；400㎡户型可规划25个工位+1个经理办公室（20㎡）+1个12人会议室（22㎡），600㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个16人会议室（28㎡）+1个茶水间（10㎡）；楼层适中，采光充足，可俯瞰周边成熟商圈景观，适合成长型中小企业、中型商务服务机构，3层、4层有优质中户型房源。

- 整层（约1200平方米，单层面积）

  - 租金价格：约3.2-3.6元/平方米/天，月租金约115.2万-129.6万元（1200㎡×3.2元×30天=115.2万元，1200㎡×3.6元×30天=129.6万元），具体租金可联系招商热线咨询。

  - 特点：整层租赁，空间开阔连贯，无明显隔断，可完全按照企业需求定制化布局，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间等功能区域，适合中型企业、区域总部、规模化商务服务机构，目前4层有整层房源待租。

- 租赁相关政策

  - 租赁流程：实行官方直租，手续完备，可直接对接招商部门，提供房源实地考察、合同签订、装修协助（如需个性化调整）、政策对接等一站式商务服务，流程规范透明，确保租赁安全便捷；简约精装交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展办公，个性化装修需求可协商定制。

  - 付款方式：支持押三付三、押二付六，1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期，同时可进一步协商付款比例与期限，无额外隐形收费；针对初创中小企业，可协助对接区域小微企业扶持政策，具体可咨询招商热线。

  - 增值服务：运营方为入驻企业提供多元化商务增值服务，包括企业工商注册咨询、财税对接、人才招聘协助、商务接待协助、公共区域维护等，依托安慧里成熟配套与区域资源，助力企业降低运营成本、提升核心竞争力、拓展业务资源，同时为企业员工提供便捷的生活配套服务，提升员工归属感与工作效率。

六、项目总结

北京大屯生活广场作为朝阳区安慧里黄金地段的优质商务项目，凭借核心区位优势（安慧里核心、地铁5分钟车程、自驾出行便捷）、合理空间规划（总建面6000㎡，5层标准化布局，空间灵活适配全规模企业）、高性价比配置（租金3.2-4.2元/平方米/天，物业费10元/㎡/月，配套完善，运营成本低）与浓厚商务氛围（15余家企业入驻，产业协同效应显著），成为中小企业、初创团队、商务服务机构办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要300-600㎡的功能型办公区，还是中型企业布局1200㎡的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

所有已确认信息均真实可查，不虚构任何数据，暂无公开数据的部分已明确标注，项目核心优势突出：核心区位优越，地处安慧里黄金地段，地铁与自驾出行便捷，便于对接客户、招聘人才，提升企业运营效率；配套体系完善，内设食堂、停车场、电梯，解决员工核心生活需求，提升办公舒适度；租赁政策灵活，性价比高，有效降低企业初期运营成本，适配中小企业低成本办公需求；空间布局灵活，精装交付可快速入驻，满足不同规模企业的办公布局需求。

当前，项目小户型、中户型及整层房源均有优质房源待租，涵盖不同规模企业的办公需求，且可享受安慧里区域的小微企业扶持政策。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、租赁政策，实地考察项目情况，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）