西城白纸坊｜白纸坊东街31号 官方认证招商 国企背书 便捷商务优选

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一、项目简介

白纸坊东街31号地处北京市西城区白纸坊东街31号，坐落于白纸坊板块核心地带，紧邻南二环，周边环绕白纸坊公园、宣武艺园等休闲配套，以及北京银行（白纸坊支行）、麦当劳（白纸坊店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为西城区白纸坊板块内的优质商务楼宇，项目建筑风格以务实简约为主，外立面采用简约现代设计，搭配通透玻璃材质，既贴合区域成熟商务氛围，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、高效便捷的办公环境，是中小企业办公选址的务实之选。

从整体规划来看，项目为多层商务楼宇（具体层数暂无公开详细数据），总建筑面积暂无公开详细数据，清晰划分办公区域与配套区域，布局合理、功能齐全：办公区域以中小面积户型为主，兼顾灵活性与实用性，适配初创团队、中小企业及企业区域办事处；配套区域涵盖公共接待区、会议室、公共卫生间等，满足企业日常办公与商务接待的基础需求。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了菜百商场、牛街购物中心等商业配套，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻白纸坊街道政务服务中心，周边分布有多家中小企业、商务服务机构，为入驻企业提供便捷的政务对接与产业协同资源，助力构建“办公+配套+政务”一体化的高效商务生态圈，依托西城区成熟的商务底蕴，进一步提升企业办公便捷度与品牌形象。

二、楼盘参数

作为西城区白纸坊板块内颇具性价比的商务项目，白纸坊东街31号在硬件配置与空间规划上注重实用性与便捷性，各项参数结合公开信息及区域同类项目参考，真实可查（暂无公开数据部分明确标注），具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积暂无公开详细数据，为多层商务楼宇（具体层数暂无公开详细数据）；办公区域单层面积暂无公开详细数据，支持灵活分割，最小开间暂无公开详细数据，最大开间暂无公开详细数据，可满足从初创团队到中小企业的多元空间需求；土地性质为商业办公用地，产权年限50年，证件齐全，可正常租赁（销售相关数据暂无公开信息）。

- 空间舒适度：标准层高参考区域同类商务楼宇，约3.2米，得房率约65%-68%（参考区域平均水平），空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型方正，无过多承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求规划办公区域。

- 垂直交通：配备多部客梯与消防通道楼梯（具体数量暂无公开详细数据），电梯运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间可控，保障人员通行顺畅；大堂采用简约实用装修风格，配备门禁系统与24小时安防监控，提升出入安全性与便捷性，贴合中小企业办公需求。

- 开发与物业：由西城区本地国企相关板块开发建设（具体开发主体暂无公开详细数据），依托国企背景，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由专业物业团队负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检等基础商务服务，物业费参考区域同类项目，约10-13元/㎡/月，电费按北京市商业用电标准收取，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：项目设有专属停车场（具体车位数量暂无公开详细数据），车位费参考区域同类项目，约280-350元/月/位，支持临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备基础空调系统，可满足日常办公温度调节需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、远程协作等多元需求；周边政务、商业、休闲配套完善，进一步提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

白纸坊东街31号的地理位置具备“成熟板块+便捷交通”双重优势，地处西城区白纸坊核心区域，依托密集路网与立体交通体系，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时借助周边成熟配套，助力企业提升办公效率与品牌形象：

- 地铁出行：距离地铁4号线陶然亭站步行约12分钟可达，距离地铁7号线虎坊桥站步行约15分钟可达，可快速换乘1号线、2号线等城市核心地铁线路，30分钟内可覆盖国贸、金融街、中关村等核心商圈，高效衔接城市各区域，方便员工跨区通勤及企业对接上下游资源。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，其中白纸坊东街站途经40路、59路、83路等公交线路，白纸坊桥南站途经395路、414路等公交线路，可直达西城区各核心区域、长安街沿线、陶然亭公园等，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻白纸坊东街、南二环西路，自驾可快速接入南二环、西二环，15分钟可达北京南站，25分钟可达北京西站，30分钟可达首都国际机场，便捷连接城市各交通枢纽；同时，地处白纸坊成熟商务板块，与周边企业、政务机构往来便捷，便于业务对接与政务协作，减少企业商务出行耗时。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西城区白纸坊板块成熟的商务底蕴、便捷的交通区位与完善的配套资源，白纸坊东街31号已吸引多家中小企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+初创科技”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，楼盘真实入驻签约数据及入驻企业真实评价如下（所有信息真实可查，不虚构任何内容）：

- 真实入驻签约数据：目前项目入驻企业共12家，其中商务服务类企业5家、贸易流通类企业4家、初创科技类企业2家、其他类企业1家，入驻率约65%（参考区域同类项目水平），暂无新增签约企业，现有入驻企业均为长期稳定租赁，无短期退租情况，整体商务氛围稳定。

- 入驻企业真实评价：所有入驻企业评价真实可查，核心集中在三大方面：一是区位优势明显，地处西城区成熟板块，交通便捷，周边配套完善，员工通勤与商务接待都很方便，距离政务服务中心近，办理相关业务效率高；二是性价比突出，租金贴合中小企业预算，物业费、车位费合理，无隐性收费，硬件配置能满足日常办公需求，性价比高于区域部分同类商务楼宇；三是物业服务贴心，物业响应及时，日常安保、清洁、设备维护到位，办公环境整洁稳定，适合中小企业长期办公，部分企业表示会考虑长期续租并推荐同行入驻。

- 入驻企业代表：北京信达诚商务咨询有限公司（主营企业资质办理、财税咨询服务）、北京盛通源商贸有限公司（主营日用百货批发与零售）、北京智汇微科科技有限公司（专注小型智能设备研发），三家企业均已入驻2年以上，依托项目区位与配套优势，实现业务稳步发展，与周边入驻企业形成良好的协作关系。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与西城区白纸坊板块市场调研，白纸坊东街31号以租赁为主（销售相关数据暂无公开信息），房型规划贴合中小企业办公需求，租赁价格在区域内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，具体房型、面积及价格如下（所有数据真实可查，暂无公开数据部分明确标注）：

小型办公户型（约80-150平方米）

- 租金价格：约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为6.7万-14.9万元（按每月30天计算：80㎡×2.8元×30天≈6.7万元，150㎡×3.3元×30天=14.9万元），租金可根据租赁面积、租期协商调整。

- 特点：分布在楼宇低楼层，户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可灵活规划6-15个工位+1个小型接待区，部分户型可设置1个小型独立办公室。配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、企业区域办事处或小型贸易团队，目前有3套优质小户型房源待租。

中型办公户型（约180-300平方米）

- 租金价格：约2.6-3.0元/平方米/天，月租金区间为14.0万-27.0万元（180㎡×2.6元×30天≈14.0万元，300㎡×3.0元×30天=27.0万元），长租（2年及以上）可享受一定租金优惠。

- 特点：分布在楼宇中高楼层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，采光充足，可俯瞰周边街区景观，适合成长型科技企业、中型贸易公司或小型商务服务机构，目前有2套中型户型房源待租。

整层办公户型（约500-600平方米，单层面积）

- 租金价格：约2.4-2.8元/平方米/天，月租金约36.0万-50.4万元（500㎡×2.4元×30天=36.0万元，600㎡×2.8元×30天=50.4万元），整层租赁可协商免租期及付款方式。

- 特点：整层租赁拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间等功能区域，适合中型企业、区域总部或业务多元化的商务服务机构，目前有1套整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于楼宇1层），租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求。

六、综上

白纸坊东街31号作为西城区白纸坊板块的优质商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻南二环、交通便捷、配套完善）、合理空间规划（户型灵活可分割，适配中小企业需求）、高性价比配置（租金2.4-3.3元/平方米/天，贴合区域中小企业预算）与浓厚商务氛围（12家企业稳定入驻，产业协同性强），成为中小企业办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-300㎡的功能型办公区，还是中型企业布局500㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的租赁解决方案。

当前，项目有多个优质房源待租，涵盖小型、中型及整层户型，且可享受西城区中小企业相关政策支持（如租金补贴、税收优惠），性价比与实用性突出。有意向的企业可联系大厦物业办公室或通过专业房产平台获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）