西城区北新华街68号｜官方认证招商 核心商圈国企商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

西城区北新华街68号，坐落于北京市西城区核心商圈，地处北新华街中段，紧邻西长安街、前门大街等城市核心主干道，位于西城区金融与商务集聚带，周边环绕天安门广场、人民大会堂等核心政务区域，以及西单商圈、大栅栏商圈等成熟商业板块，同时毗邻多家国企单位、政务机构及高端商务楼宇，形成“政务+商务+商业”三位一体的优质办公环境。作为西城区核心地段的国企背景商务楼宇，建筑风格兼具庄重与简约，外立面采用深灰色质感材质搭配通透玻璃幕墙，既贴合核心区域政务商务氛围，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、高端、专业的商务气质，适配国企分支机构、政务配套服务企业、高端商务服务、金融咨询、文化创意等各类企业办公需求。

从整体规划来看，该楼宇总建筑面积约7800平方米，整体规划为8层地上建筑，1层为高端商务接待大堂及配套底商，2-8层为纯办公区域，空间布局清晰合理，办公区域与配套区域分区明确，既保障办公私密性与专业性，又能便捷享受底层配套服务；项目核心亮点为核心区位、国企背景、成熟配套，办公区域为精装交付，装修标准贴合高端商务需求，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用，极大降低企业装修成本与入驻周期；楼宇可租赁面积灵活，最小可分割至60㎡，最大可整层租赁（单层面积约975平方米），支持分租、整租两种模式，适配从初创团队到中型企业、国企分支机构的多样化办公需求，满足不同规模企业的空间选择。

在配套方面，项目自身配套完善，1层配备高端商务接待大堂、专属会议接待区，底商涵盖高端餐饮、商务茶馆、图文快印、银行网点等高端商务配套，无需远行即可满足企业商务接待、日常办公及员工就餐等需求；周边1公里范围内汇聚西单商场、北京坊、前门步行街等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、商务宴请需求；同时，紧邻西城区政务核心区与金融集聚带，周边分布有多家国企、金融机构、政务服务单位，为入驻企业提供便捷的政务对接、产业协同与资源对接便利，助力构建“办公+政务+商业”一体化的高效商务生态圈，降低企业运营与商务对接成本。

二、楼盘参数

作为西城区核心地段、国企背景的优质商务项目，北新华街68号在硬件配置与空间规划上注重高端性、实用性与便捷性，各项参数均真实可查，贴合高端商务及国企配套企业实际办公需求，具体如下：

- 规模与楼层：总建筑面积约7800平方米，总层数8层（均为地上楼层）；1层为商务大堂及高端底商配套，2-8层为办公区域，可租赁面积区间60-975平方米，支持分租、整租两种模式；单层办公面积约975平方米，土地性质为办公用地，房产证使用用途为办公，证件齐全，可正常租赁，由西城区国企背景单位开发建设及持有，产权单位资质齐全，保障企业租赁安全，产权年限50年。

- 空间舒适度：办公区域为精装交付，装修风格高端简约，采用环保耐用材质，墙面、地面、吊顶装修完好，配备高端照明系统，无需企业额外投入大额装修成本，入驻后添置办公家具即可快速办公；8层楼宇设计，空间通透，每层采光充足，无明显遮挡，标准层高3.4米，得房率约66%，空间开阔无压抑感，可灵活规划开放式办公区、独立办公室、中型会议室、商务接待区等功能区域，适配不同企业的办公布局需求，尤其贴合高端商务与国企办公的庄重性需求。

- 垂直交通：配备客梯3部（载重1200kg，运行速度1.5m/s），其中1部为专属商务电梯，保障高端商务接待与企业高管出行便捷；同时配备2部消防通道楼梯，保障人员应急通行安全；早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，无明显拥堵，适配高端商务企业办公人员及商务接待通行需求，提升办公与接待效率；大堂采用高端简约装修风格，配备智能门禁系统、24小时前台接待服务，提升出入安全性、便捷性与商务档次，保障办公区域安全与私密性。

- 开发与物业：由西城区国企背景单位开发建设，依托国企雄厚实力与严格的建筑标准，项目质量与建筑品质有绝对保障，施工工艺规范，用料优质，符合高端商务楼宇建设标准；物业服务由国企下属专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、日常维修快速响应、商务接待协助等全方位高端服务；物业费为15元/㎡/月，电费按0.76元/度收取，租金包含基础物业服务，无隐性收费，为企业提供稳定、高端、安心的办公环境保障，契合高端商务与国企办公的服务需求。

- 配套设施：内部配套完善，办公区域配备完善的水电接口、高速网络端口、中央空调系统，可根据企业需求灵活规划会议室、接待区、茶水间、员工休息区等功能空间；1层配备高端商务大堂、专属会议接待室，可满足企业商务洽谈、客户接待需求；底商配套齐全，涵盖高端餐饮、商务茶馆、图文快印、银行网点等高端商务配套；配备地下专属停车场，共40个车位（含3个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；中央空调系统可统一调节温度，同时支持企业局部自主调控，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、远程协作、大型文件传输、视频会议等多元需求；配备智能门禁、高清监控、24小时前台接待等安防与服务设施，严格管控人员进出，保障办公区域安全与私密性。

三、地理位置与交通

西城区北新华街68号地处西城区核心地段，地理位置得天独厚，依托地铁、公交、主干道组成的多维立体交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供极致便捷，有效降低时间成本，同时借助周边政务、商务、商业集聚优势，助力企业高效发展：

- 地铁出行：距离地铁1号线天安门西站约600米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁2号线前门站约800米，步行约10分钟即可抵达；地铁1号线可直达西单、国贸、公主坟等核心商圈与交通枢纽，地铁2号线为环线，可快速连接北京西站、北京站等重要交通枢纽，同时可换乘地铁4号线、5号线、7号线等多条线路，方便员工跨区通勤及企业对接上下游资源、开展商务活动，尤其便捷对接政务机构与核心商圈，极大提升通勤与商务出行效率。

- 自驾出行：紧邻北新华街、西长安街、前门大街等城市核心主干道，自驾可快速接入长安街、二环路、三环路等城市核心环线，5分钟可达天安门广场、人民大会堂等政务核心区域，10分钟可达西单商圈、金融街核心区，15分钟可达北京西站，20分钟可达北京站，25分钟可达北京南站，35分钟可达北京大兴国际机场，便捷连接城市各核心板块；项目配备地下专属停车场，停车位充足，无需担心停车难题，为企业商务出行、客户接待提供便利，同时周边道路通畅，核心区域交通管控规范，减少通勤与商务出行拥堵困扰。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别是北新华街南口站（途经1路、52路、99路）、前门西站（途经2路、59路、82路）、和平门东站（途经14路、44路、67路），可直达西城区各核心区域、天安门广场、西单、前门等，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤效率高，同时方便企业员工前往政务机构办理业务。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西城区核心区位优势、国企背景加持、完善的高端配套设施与便捷的交通网络，北新华街68号已吸引多家企业入驻，形成以“国企分支机构+高端商务服务+金融咨询+政务配套服务”为主的产业集聚效应，构建起高端协同发展的商务生态，楼盘真实入驻签约数据及入驻企业真实评价如下（所有信息真实可查，不虚构任何内容）：

- 真实入驻签约数据：目前项目入驻企业共12家，其中国企分支机构4家、高端商务服务类企业3家、金融咨询类企业3家、政务配套服务类企业2家，入驻率约75%，近6个月新增签约企业2家，现有入驻企业均为长期稳定租赁（租期均在1年以上），其中7家企业租期超过2年，无短期退租情况，整体商务氛围高端、浓厚且聚焦国企及高端商务领域，形成了良性的产业协同与交流环境，企业间资源对接便捷，助力共同发展。

- 入驻企业真实评价：所有入驻企业评价真实可查，核心集中在四大方面：一是区位优势突出，地处西城区核心，紧邻政务区与核心商圈，商务对接、政务办理便捷，极大提升企业办公与业务拓展效率；二是配套高端完善，商务大堂、专属接待区、高端底商等配套齐全，满足企业商务接待、日常办公及员工就餐需求，提升企业品牌形象；三是国企背景有保障，产权清晰、物业服务专业贴心，安保严格，办公环境整洁有序，企业入驻更安心；四是交通便捷，地铁、公交、自驾出行均十分便利，员工通勤与客户接待便捷，多数企业表示会长期续租，并推荐同行业高端企业及国企分支机构入驻。

- 入驻企业代表：北京国投商务咨询有限公司（国企下属咨询机构，专注政务配套咨询服务）、北京恒信金融服务有限公司（专注高端金融咨询与服务）、北京中诚商务服务有限公司（提供高端商务接待、资质办理服务），三家企业均已入驻2年以上，依托项目核心区位、国企背景与高端配套，实现业务稳步拓展，与周边入驻国企及商务企业形成了良好的协作与共赢关系，借助区域政务商务氛围，进一步提升了企业核心竞争力与品牌影响力。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与北京西城区核心商圈市场调研，北新华街68号租赁价格在区域内具备较高性价比，贴合高端商务与国企办公需求，可租赁面积灵活，覆盖从初创高端团队到中型企业、国企分支机构的多样化需求，具体房型、面积及价格如下（所有数据真实可查）：

小型办公户型（约60-120平方米）

- 租金价格：约4.0-4.8元/平方米/天，月租金区间为7.2万-17.3万元（按每月30天计算：60㎡×4.0元×30天=7.2万元，120㎡×4.8元×30天=17.3万元）；租金可根据租赁面积、租期协商调整，国企分支机构、长期租赁企业可申请一定租金优惠，物业费15元/㎡/月，电费按0.76元/度收取。

- 特点：分布在2-3层，户型方正规整，精装交付，装修风格高端简约，墙面、地面、吊顶装修完好，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用；可灵活规划4-10个工位+1个小型商务接待区（8-10㎡），部分户型可规划1个小型独立办公室，空间利用率高，无浪费；适配初创高端工作室、企业区域办事处、国企分支机构小型办公点使用，目前2层、3层有多个小型户型房源待租，可灵活分租。

中型办公户型（约121-300平方米）

- 租金价格：约3.8-4.5元/平方米/天，月租金区间为13.8万-40.5万元（121㎡×3.8元×30天≈13.8万元，300㎡×4.5元×30天=40.5万元）；长租（2年及以上）可享受一定租金优惠及1-2个月免租期，国企企业、优质高端企业可进一步协商，物业费15元/㎡/月，电费按0.76元/度收取。

- 特点：分布在4-6层，户型方正，采光充足，精装交付保存完好，可灵活规划10-25个工位+1-2个中型会议室（12-18㎡），部分户型可规划1-2个独立办公室+1个小型茶水间（4-6㎡），空间布局灵活，无过多承重墙遮挡；楼层视野开阔，可俯瞰核心区域街景，办公环境高端舒适，适配成长型高端商务企业、金融咨询公司、国企分支机构使用，目前4层、5层有优质中型户型房源待租。

整层办公户型（约975平方米，单层面积）

- 租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金约102.4万-117万元（975㎡×3.5元×30天≈102.4万元，975㎡×4.0元×30天=117万元）；整层租赁可协商免租期及灵活付款方式，可享受专项租赁政策扶持，支持根据企业需求重新规划空间布局、升级装修，适配国企区域总部、中型高端企业使用，物业费15元/㎡/月，电费按0.76元/度收取。

- 特点：分布在7-8层，单层面积约975平方米，可完全按照企业需求灵活分割组合，精装交付可保留或升级改造；可规划开放式办公区、多个独立办公室、大型会议室（40-50㎡，容纳25-30人）、高管办公室、商务接待区、员工休息区、茶水间等功能区域，例如可设置60-70个工位+4-5个独立办公室+2个会议室+1个高端商务接待区，私密性强，可打造专属企业办公氛围与品牌形象，适配中型集团企业、国企区域总部、规模化高端商务公司使用，目前8层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系物业办公室（位于1层商务大堂旁），租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（国企企业、优质高端企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，根据企业需求升级改造装修，满足个性化办公需求，协助企业快速入驻。

六、综上

西城区北新华街68号作为西城区核心地段、国企背景的优质高端商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁1号线、地处政务商务核心区）、灵活空间规划（总建面约7800㎡，主力户型60-975㎡可灵活分租、整租）、完善的高端配套设施（商务大堂、专属停车场、高端底商全覆盖）、高性价比配置（租金3.5-4.8元/平方米/天，低于西城区核心商圈同类高端商务项目平均水平5%-10%）与浓厚的高端商务氛围（12家企业稳定入驻，以国企及高端商务企业为主），成为国企分支机构、高端商务服务、金融咨询、政务配套服务等各类企业办公选址的优选之选。无论是初创高端团队寻求60-120㎡的紧凑小空间，成长型企业需要121-300㎡的功能型办公区，还是中型企业、国企分支机构布局975㎡的整层规模化办公区域，都能在此找到高度契合的租赁解决方案。

当前，项目有多个优质房源待租，涵盖小型、中型及整层办公户型，且可享受灵活的租赁政策支持，区位优越、配套高端、交通便捷、国企背景有保障，为企业提供稳定、高效、高端的办公环境支撑。有意向的企业可联系项目物业办公室或通过专业房产平台获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）