北京东城｜红都商务会馆 官方认证招商 东交民巷核心标准写字楼

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一、项目简介

红都商务会馆地处北京市东城区东交民巷28号，坐落于东交民巷核心地段，紧邻天安门广场东侧、崇文门商圈，周边环绕东交民巷公园、菖蒲河公园等休闲配套，以及中国工商银行（北京东交民巷支行）、全聚德（前门店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为东城区核心区域的标准写字楼，会馆建筑风格兼具古典底蕴与现代商务气息，外立面采用简约大气的米白色墙体搭配深棕色装饰线条，既契合核心城区庄重的城市调性，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、雅致高效的商务氛围，适配商务服务、咨询策划、文化创意、企业办事处等多元业态办公需求。

从整体规划来看，红都商务会馆由A座、B座、C座三栋楼宇组成，整体布局科学合理，兼顾办公私密性与便捷性，目前项目处于装修状态，可满足企业入驻后快速适配办公需求。三栋楼宇功能分区清晰，A座、B座以标准办公空间为主，配备电梯，出行便捷；C座楼层适中，布局灵活，适配小型办公需求。会馆总可出租面积1716平方米，按楼栋、楼层合理划分房源，空间规划灵活，可根据企业需求进行简单调整，精准适配不同规模企业的办公需求，尤其贴合中小型企业、区域办事处的选址需求。

在配套方面，会馆周边1公里范围内汇聚了新世界商场、崇文门商圈等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等多元需求；同时，地处东城区核心政务、商务板块，周边分布有多家机关单位、商务机构、文化企业，为入驻企业提供便捷的业务对接与资源协作渠道，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈。依托核心区位优势、完善的基础配套与清晰的业态定位，会馆已吸引多家优质企业入驻，形成浓厚的商务氛围，成为东交民巷区域颇具竞争力的标准写字楼。

二、楼盘参数

作为东城区东交民巷核心区域的标准写字楼，红都商务会馆在硬件配置与空间规划上注重实用性与适配性，各项参数均贴合中小型企业、企业办事处实际办公需求，所有数据真实可查，具体如下：

- 规模与楼层：会馆由A座、B座、C座三栋楼宇组成，均为标准写字楼业态；A座地上5层、地下1层，B座地上5层，C座地上4层、地下1层；现可出租面积1716平方米，面积分布清晰：A座四层320平方米、B座一层46平方米、B座二层781平方米、B座三层27平方米、B座五层528平方米、C座二层14平方米；产权年限为50年，属于商业办公用地性质，最小可租赁面积14平方米，最大可租赁面积781平方米，满足从微型办公到中型办公的多样化空间需求。

- 空间舒适度：标准层高3.2米，空间开阔无压抑感，得房率约65%，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；各楼栋格局方正，采光通风优良，以南北朝向为主，可俯瞰周边街巷风貌，兼顾办公体验与核心区域景观优势；户型布局灵活，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区、接待区、小型会议室等功能区域。

- 垂直交通：A座配备1部客梯，B座配备1部客梯，电梯运行平稳高效，载重与运行速度贴合日常办公场景，可满足办公人员通行及小型办公设备搬运需求；C座无电梯，适合对楼层无过高要求、人员较少的微型企业；各楼栋均设有专用消防通道，配备完善的消防设施，保障人员与财产安全；大堂采用简约商务装修风格，配备门禁系统，提升出入安全性与便捷性，彰显商务楼宇的专业性。

- 开发与物业：项目由具备丰富写字楼运营经验的企业开发建设，建筑质量与施工标准有保障，目前处于装修状态，可适配企业快速入驻；物业服务由专业物业公司负责，以“精细化、便捷化”为服务标准，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、楼宇设施定期维护等服务，物业费按东城区核心区域标准收取，电费为商业用电1.2元/度，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：会馆配套设施完善，全面覆盖企业办公基本需求，配备完善的水、电系统；A座和B座配备中央空调制冷系统，可根据办公需求灵活调节温度，无需企业额外投入空调设备，降低运营成本；C座配备独立空调制冷系统，兼顾灵活性与实用性；全楼栋配备集中暖气，保障冬季办公舒适度；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可根据企业需求升级，满足高速办公、视频会议等各类办公需求；周边停车场资源充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，临时停车与长期停车均可灵活选择。

三、地理位置与交通

红都商务会馆的地理位置具备“核心城区+便捷交通”双重优势，地处东交民巷核心，紧邻政务、商务核心区，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁5号线崇文门站约800米，步行约10分钟即可抵达；距离地铁2号线前门站约1公里，步行约12分钟；地铁5号线可直达立水桥、宋家庄等区域，地铁2号线可直达北京站、西直门等重要交通枢纽，同时可便捷换乘地铁1号线、4号线，快速连接CBD、中关村、金融街等核心商圈，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段及商务业务对接，助力企业高效开展跨区域业务。

- 公交覆盖：会馆周边500米范围内设有多个公交站点，分别是东交民巷站（途经2路、59路、82路）、崇文门西站（途经9路、44路内环、44路外环）、前门东站（途经17路、20路、39路），可直达天安门广场、北京站、崇文门商圈、丽泽商务区等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要政务、商务节点。

- 自驾出行：紧邻东交民巷主干道，向西可快速抵达天安门广场东侧路，向东可连接崇文门外大街，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京南站（驾车约15分钟）、金融街（驾车约20分钟）；同时，地处东城区核心，与周边机关单位、商务机构、商圈往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；周边道路规划合理，便于办公设备运输，周边停车场资源充足，可满足企业自驾办公及客户来访停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托东交民巷核心区位优势、便捷的交通网络与完善的配套设施，红都商务会馆已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+文化创意+企业办事处”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，浓厚的商务氛围为企业发展提供良好支撑，具体如下：

- 商务服务领域：已有北京汇智恒通商务咨询有限公司（专注企业资质办理、商务策划）、北京信达法律咨询有限公司（致力于商事法律咨询、知识产权服务）等企业入驻，这类企业的入驻不仅提升了会馆的商务品质与服务氛围，更为周边入驻企业提供便捷的商务配套服务，如法律咨询、资质办理、商务对接等，助力企业降低商务运营成本，高效开展商务活动。

- 文化创意领域：入驻企业包含北京文创汇通文化发展有限公司（专注文化IP运营、文创产品开发）、北京艺境设计工作室（致力于视觉设计、品牌策划）等，借助东城区浓厚的文化氛围与核心区位优势，助力文化创意成果转化，同时为会馆注入多元文化气息，形成“商务+文化”的独特生态。

- 入驻企业集聚效应：目前会馆已租赁多个区域，已租赁面积约800平方米，剩余可出租面积1716平方米，可租区域涵盖A座、B座、C座多个楼层，房源充足。入驻企业的集聚不仅提升了会馆的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如文化创意企业可与商务咨询公司就近对接商务策划需求，企业办事处可借助周边政务、商务资源快速拓展业务，实现互利共赢。

- 入驻企业真实评价：结合已入驻企业真实反馈（真实可查），核心集中在四大方面：一是区位优势突出，地处东交民巷核心，紧邻政务、商务核心区，交通便捷，便于业务对接与客户拜访；二是配套完善，水电、空调、暖气等基础设施齐全，物业服务专业周到，日常办公便捷省心；三是空间灵活，房源面积多样，可根据企业规模灵活选择，装修状态适配快速入驻；四是性价比高，租赁价格贴合东城区核心区域标准，无隐形费用，租赁政策合理，入驻企业对项目的环境、配套及服务满意度较高。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与会馆实际房源情况，红都商务会馆的房型规划注重灵活性与实用性，租赁价格贴合东城区核心区域标准写字楼市场水平，项目处于装修状态，可根据企业自身办公需求简单调整布局，覆盖从微型企业到中型企业的多样化需求，具体出租面积、价格及特点如下（所有数据真实可查，具体以实际洽谈为准）：

微型户型（约14-46平方米）

- 租金价格：出租报价为5.5元/㎡/天，月租金区间约2310元-7590元（按每月30天计算：14㎡×5.5元×30天=2310元，46㎡×5.5元×30天=7590元）；电费为商业用电1.2元/度，物业费按东城区核心区域标准收取；租赁政策：1年起租，租期最长5年，付款方式为押三付三，装修期15天，长期租期可协商免租期；可协助企业简单调整布局，满足微型办公需求。

- 特点：分布于B座一层（46平方米）、C座二层（14平方米），户型方正，布局紧凑，空间利用率高，可规划1-4个工位+小型接待角，配备完善的水电接口、高速网络端口，B座一层房源配备中央空调，C座二层房源配备独立空调，暖气全覆盖，项目处于装修状态，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合1-5人的微型企业、个人工作室、企业驻京办事处，目前该户型有2套房源待租。

小型户型（约27-320平方米）

- 租金价格：出租报价为5.3元/㎡/天，月租金区间约4281元-50880元（按每月30天计算：27㎡×5.3元×30天=4281元，320㎡×5.3元×30天=50880元）；电费为商业用电1.2元/度，物业费按东城区核心区域标准收取；租赁政策：1年起租，租期最长5年，付款方式为押三付三，装修期15天，2年以上租期可协商1个月免租期；可协助企业调整布局，满足小型办公需求。

- 特点：分布于B座三层（27平方米）、A座四层（320平方米），户型方正，采光通风优良，空间规划灵活。27平方米户型可规划3-5个工位+1个小型接待区；320平方米户型可规划25-30个工位+2个独立办公室+1个小型会议室+1个茶水角，配备完善的水电、网络设施，A座四层房源配备中央空调，暖气全覆盖，项目处于装修状态，可根据企业需求优化布局，适合5-30人的小型企业、商务咨询公司、文化创意工作室，目前该户型有2套房源待租。

中型户型（约528-781平方米）

- 租金价格：出租报价为5.0元/㎡/天，月租金区间约79200元-117150元（按每月30天计算：528㎡×5.0元×30天=79200元，781㎡×5.0元×30天=117150元）；电费为商业用电1.2元/度，物业费按东城区核心区域标准收取；租赁政策：1年起租，租期最长5年，付款方式为押三付三，装修期1个月，2年以上租期可协商1-2个月免租期；优质企业可进一步协商租赁细节，协助企业定制化调整布局。

- 特点：分布于B座二层（781平方米）、B座五层（528平方米），空间开阔，无过多承重墙遮挡，可灵活规划开放办公区、3-4个独立办公室、1个大型会议室、1个培训区、1个茶水间，配备中央空调、完善的水电与高速网络设施，暖气全覆盖，项目处于装修状态，可根据企业品牌定位与办公需求优化布局，私密性与实用性兼具，适合30-80人的中型企业、区域总部、规模化商务服务公司，目前该户型有2套房源待租。

此外，项目租赁对接可联系招商团队，租赁政策规范透明：1年起租，租期最长5年，付款方式为押三付三；装修期15天至1个月不等，长期租期可协商免租期；项目处于装修状态，可协助企业根据自身办公需求调整布局、对接装修相关事宜；手续齐全，可协助企业办理各类相关手续，适配商务服务、文化创意、企业办事处等多元业态；目前可预约实地考察房源，方便企业实地了解房源情况；同时，入驻企业可享受东城区相关产业政策支持（如中小企业补贴、文创企业扶持等），助力企业降低运营成本、实现快速发展；具体租金优惠、布局调整等细节可进一步协商。

六、综上

红都商务会馆作为东城区东交民巷核心区域的标准写字楼，凭借核心区位优势（地处东交民巷核心、紧邻政务商务圈）、合理空间规划（三栋楼宇布局，可租面积14-781平方米，灵活适配）、完善的硬件配置（水电、空调、暖气齐全，专业物业服务）与浓厚商务氛围（商务服务、文创类优质企业入驻），成为中小型企业、企业驻京办事处、文创工作室办公选址的优质之选。无论是微型企业寻求14-46㎡的紧凑空间，小型企业需要27-320㎡的功能型办公区，还是中型企业布局528-781㎡的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

项目产权清晰、手续齐全，硬件配置贴合各类企业办公需求，兼顾私密性与实用性，专业物业服务保障企业办公安全与高效；依托东城区核心区位与浓厚的商务、文化氛围，能有效提升企业品牌形象、促进业务拓展、降低商务对接成本；周边交通便捷、商务配套成熟，进一步提升企业办公效率与员工生活舒适度，为企业发展提供全方位支撑；项目处于装修状态，可快速适配企业入驻，加上灵活的租赁政策与东城区产业政策支持，极大缩短企业办公筹备时间，降低运营成本。

当前，会馆剩余可出租面积约1716平方米，涵盖微型、小型、中型多种户型，租赁政策合理，房源充足。有意向的企业可联系官方招商热线或通过专业房产平台获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高品质的商务办公之旅。

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