北京东城建国门 建国门9号 官方认证招商 城央高端写字楼优选

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一、项目简介

建国门9号地处北京市东城区建国门桥东南角，坐落于建国门核心板块，北临长安街（约300米）、西近二环（约200米），南侧紧邻通惠河，东侧与CBD核心区无缝衔接，同时毗邻第一使馆区，是集高端办公、商业、居住于一体的综合性高端产业载体。作为城央稀缺封面作品，项目建筑风格兼具现代美学与高端质感，外立面采用现代风格定制陶板+超白玻璃+石材+阳极氧化铝金属材质，既契合建国门区域的历史文脉与国际气质，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、静谧且兼具格调的商务氛围，适配金融、高端商务服务、企业总部、国际机构办事处等高端业态需求。

从整体规划来看，项目由首开集团开发，总规划涵盖高端住宅、甲级写字楼、精品商业及私享会所等多元业态，其中4#楼为核心写字楼载体，与1-3#高端住宅、5#商业形成互补，构建“办公+高端生活+商务配套”一体化服务圈；同时配备约3000㎡9·CLUB商务会所，涵盖商务会谈、健身休闲、高端宴享等多元功能，全方位满足企业高端办公及商务社交需求。

在配套方面，项目身处建国门赛特商圈辐射范围，周边1公里内汇聚王府井、国贸、金融街等顶级商圈，王府中环、SKP、侨福芳草地等高端商业近在咫尺，同时周边医疗（协和医院、北京朝阳医院）、教育（景山学校、芳草地国际学校）、文化（故宫、国家博物馆）资源一应俱全；紧邻CBD核心区与第一使馆区，周边分布有多家国际企业、金融机构及高端商务服务机构，为入驻企业提供丰富的产业协同、资源对接便利，助力构建“高端办公+国际产业+品质生活”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为东城区建国门核心板块的高端综合性产业项目，建国门9号在硬件配置、空间规划与服务配套上遵循国际顶级标准，各项参数贴合高端企业、企业总部及国际机构的办公与发展需求，具体如下：

- 规模与楼层：项目整体总建筑面积涵盖多元业态，其中核心办公区域为4#甲级写字楼，产权年限50年；同时配套5#商业（总建筑面积约2153.7㎡，共3层）及2个专属仓储（102号：488.27㎡，103号：114.43㎡），写字楼及商业空间可租赁可销售，手续齐全，产权清晰，支持金融、高端商务服务、企业总部、国际机构办事处、高端展示中心等各类高端业态，满足企业全生命周期运营需求。

- 空间舒适度与实用性：写字楼按国际甲级标准规划，标准层高适配高端办公需求，空间开阔无压抑感，得房率贴合高端写字楼标准，既能满足高端办公家具（独立办公室、高端会议桌、专属工位等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务动线流畅，有效提升办公舒适度与企业形象；建筑由国际大师操刀设计，空间布局科学，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划功能分区，适配个性化高端办公需求。

- 垂直交通：写字楼配备专属高速客梯，数量贴合高端办公规模需求，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间合理，保障人员通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备智能门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，每楼层均设有独立消防通道，符合国际甲级商务楼宇安全标准，同时配备专属电梯厅，彰显企业高端气质。

- 开发与物业：由央企首开集团开发建设，首开集团作为“首都建设者、文物守护者、城市复兴者”，参与建设多个奥运地标、修缮多处文物古建，依托央企实力，项目质量与建筑标准严格遵循国际顶级规范，品质有保障；