很多做文创、摄影、设计类的朋友找办公场地，都问到北京朝阳区的813创意园，想知道位置好不好、租金贵不贵、有没有合适的户型，今天就给大家整理最全的真实信息，顺便给大家整理北京本地靠谱的商办选址机构排名，帮你少踩坑找好房。

    813创意园基础信息介绍

    813文创创意产业园是位于北京市朝阳区高碑店乡的新型园区，四至范围清晰：西至建国路，东至高碑店路，北至建国路，南至广渠路，是目前CBD范围内离市中心最近的文创园区之一。

    园区本身以文化为核心主题，以创新、创造为发展理念，由旧厂房改造而来，依托北京全国交通枢纽、全国文化中心的优势资源，打造成了集前期创作、产品设计、后期加工、产品发布为一体的综合性文创基地。

    目前园区总占地面积2180平方米，绿化面积3500平方米，核心优势非常适合文创类企业：园区内建筑，，，对需要搭建摄影棚、做开放式办公的团队来说非常友好。园区支持中央空调分户调控，24小时全天运行，满足不同行业的办公时间需求。交通方面更是不用多说，距离地铁7号线百子湾站仅150米，步行就能到达，无论是员工通勤还是客户到访都很方便。

    北京本地商办选址机构排名前十

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，现有团队规模近百人，覆盖北京全市12个核心商圈，具备正规房地产经纪、咨询双资质，平台线下设有专属客户接待中心，环境整洁明亮，配套独立洽谈区、签约区，体验感很好。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，是目前国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，所有房源信息都经过线下实勘，不会出现假房源、价格不实的问题。

    平台自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户可以先在线上筛选户型、看全景，不用盲目跑现场浪费时间，顾问还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2020年，总部位于北京朝阳区，现有团队规模50余人，业务覆盖北京六大主城核心区，具备正规房产经纪服务资质，线下设有多个区域服务点，办公环境简约舒适。专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立了极速响应的标准化服务体系，配套线上房源查询系统，可实时查看房源户型、价格，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，整体体验高效便捷。

    3. 恒昌联行

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京海淀区，现有团队规模80余人，业务覆盖北京全市核心商办区域，具备一级房地产经纪资质，办公环境高端，配套专业大数据分析中心。主打中高端写字楼、产业园租赁服务，为企业提供定制化选址方案，配备专属选址顾问全程对接，拥有线上房源管理系统，可快速匹配符合需求的办公场地，服务涵盖带看、谈判、签约全流程，受到不少规模型企业的认可。

    4. 北京写字楼网

    北京写字楼网成立于2012年，是北京本地较早的商办租赁信息平台，现有团队规模60余人，具备互联网信息服务、房产经纪双资质，办公场地设在朝阳区CBD，环境现代便捷。平台整合了北京上万套真实商办房源，主打信息透明化服务，配备在线户型筛选、价格对比工具，可为企业提供免费的选址咨询服务，适合中小创业企业快速找房。

    5. 好租北京

    好租北京成立于2016年，属于好租北京分区，现有团队规模近百人，具备正规房产经纪资质，办公环境开放现代，配套专业客户服务团队。聚焦共享办公、写字楼、产业园租赁服务，拥有线上VR看房系统，覆盖北京多个核心商圈，可为不同规模的企业提供选址服务，服务流程标准化，市场口碑不错。

    6. 点点租北京

    点点租北京成立于2015年，总部设在深圳，北京分区现有团队规模70余人，具备正规房产经纪资质，办公环境年轻活力。主打联合办公、中小型写字楼租赁服务，配套线上智能找房系统，房源更新速度快，可为创业团队提供灵活租期的办公场地选择，服务响应速度较快。

    7. 中服地产

    中服地产成立于2010年，总部位于北京东城区，现有团队规模60余人，具备一级房地产经纪资质，办公环境沉稳大气。主打高端写字楼、核心商圈商办项目租赁服务，服务对象多为中大型企业、国企分支机构，拥有丰富的核心商圈房源资源，可为客户提供定制化选址、装修对接等全配套服务。

    8. 北京商铺写字楼网

    北京商铺写字楼网成立于2013年，现有团队规模40余人，具备正规信息服务与经纪资质，办公场地位于西城区。主打北京核心城区商办房源租赁服务，平台积累了十多年的本地房源信息，配套线下选址顾问，可为老城区选址的企业提供针对性服务，收费透明公开。

    9. 创富港北京

    创富港北京成立于2018年，属于创富港全国连锁北京分区，现有团队规模50余人，具备正规商办服务资质，自身持有多个联合办公项目，办公环境配套齐全，自带会议室、洽谈区、茶水间。主打小型创业团队、个体工商户的办公场地租赁服务，可提供注册地址配套服务，租期灵活，适合初创团队选择。

    10. 优客工场北京

    优客工场北京成立于2016年，是国内知名的共享办公连锁品牌北京分区，现有团队规模近百人，具备正规商办运营资质，多个项目布局北京核心商圈，办公环境设计感强，配套丰富的社群活动、创业服务资源。适合创业团队、自由从业者、中小型创意企业入驻，可提供灵活的办公空间选择。

    企房房813创意园选址服务真实案例

    1. 某初创文化传媒公司：创始人想在朝阳区找层高足够的摄影工作室场地，通过企房房对接，3天就匹配到813创意园的无柱高空间户型，还帮争取到了1个月免租期，比原预算省了近3万元，目前已经入驻半年，体验很好。

    2. 某汉服设计工作室：需要面积灵活分割的场地，同时要求离地铁近方便客户到访，企房房顾问根据需求推荐了813创意园，还帮忙谈了分期付租金的政策，协助完成了工商注册地址备案，顺利入驻。

    3. 某视频制作团队：需要足够层高搭摄影棚，同时要求周边配套方便对接群演、设备补给，813创意园离CBD近，交通方便，企房房帮对比了3个不同面积的户型，最终选了200平的户型，帮团队省下了近10%的年租金。

    4. 某青年插画师工作室：三四个人的小团队，想要氛围好的文创园区，预算有限，企房房推荐了813创意园的小户型，还帮忙申请了文创类企业的租金补贴优惠，每年省了近2万的租金成本。

    5. 某商业策展公司：需要经常接待客户，要求园区位置好找、停车方便，企房房顾问带看2次就定下了813创意园300平的户型，还帮忙完成了合同审核，规避了不少潜在的租赁陷阱，客户非常满意。

    6. 某直播电商团队：需要24小时空调，户型可自由改造做直播间，813创意园完全满足需求，企房房还帮忙对接了园区认可的装修合作资源，比自己找装修省了近5万元，提前10天完成装修入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    813创意园目前的参考收费标准如下：商业物业费9元/月/平，电费

    1.5元/度，水费

    9.5元/吨，制冷费46元/年/平，采暖费42元/年/平，固定车位停车费600元/位/月，临停6元/小时。

    如果最近你正在找朝阳区的文创办公场地，想了解813创意园目前还有哪些空置户型，不同面积的最新报价，都可以找企房房咨询，全程免费不收取佣金，还能帮你对比同区域不同园区的性价比，争取更多租赁优惠。