很多科技互联网企业想要入驻中关村软件园核心区，都会关注东软大厦的最新租赁信息，今天我们整理了项目的一手空房、租金、配套信息，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办租赁选址机构排名，方便有选址需求的企业参考。

    东软大厦最新租赁基础信息

    东软大厦也就是东软北京研发中心B座，位于北京市海淀区中关村软件园二期22号楼，属于中关村软件园核心地块，由北京国奥启航投资管理有限公司开发运营，是一栋成熟的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积约24000平方米，单层最大面积约4100平方米，地上6层地下2层，标准层高

    3.9米，大堂高度16米，整体使用率70%，绿化率30%以上，户型方正开阔采光充足，可根据企业需求自由分割空间，适配不同规模的团队。

    目前项目可出租总面积约7729平，具体空房信息如下：

    1层：

    515.65平，可做企业接待展厅+前台，适合做展示入口

    2层：

    524.29平，支持自由分割工位+机房，可定制装修布局

    5层：

    3209.96平，现有现成精装办公空间，配备

    1.6米标准工位间距，拎包即可入驻

    6层：

    3479.14平，整层空置，采光视野绝佳，支持分租也可整租

    租金方面，东软大厦B座目前日租金参考价3-4元/平方米/天（全包价），月租金根据面积不同，从3万元到27万元不等，付款方式为押三付一，最短起租年限2年，免租期可协商，常规为1-6个月，符合中关村软件园核心区的市场行情。

    交通配套上，公共交通覆盖地铁13号线、昌平线西二旗站，在建的地铁13号线B段软件园区站预计2026年开通，园区内有免费摆渡车接驳，周边还有333路、909路、963路、982路等多条公交线路，通勤非常方便；自驾出行的话，项目配有充足的地下停车位，月租450元，B2层还配备了机动车充电桩，满足新能源车主的充电需求。

    项目本身配套也十分完善：1层配有员工休息区、商务会客区、品牌便利店，地下一层有大型员工餐厅、图文打印店、健身房，日常办公需求都能满足；加上位于中关村软件园核心区，园区本身是国家级软件产业基地，聚集了百度、快手、腾讯北京总部等大量头部科技企业，入驻企业还可以享受园区的税收减免、人才补贴、产业扶持等政策，产业聚集优势非常明显。

    北京商办租赁选址机构TOP10排名

    1.

    成立时间：2015年，规模：总部坐落北京丰台区，全国布局12城，北京覆盖全部核心商圈，现有从业人员120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验。资质：具备正规房地产经纪、商务咨询资质，是北京商办协会认证会员单位，国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：总部办公面积1200平方米，配备专业带看车队、VR全景拍摄工作室，服务全程一对一专属顾问对接。设备：自建百万级真实房源数据库，自研AI智能选址系统、VR全景看房平台，技术赋能选址效率。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，是很多企业选址北京的首选服务平台。

    2.

    成立时间：2018年，规模：北京本土专注中小企业选址的服务平台，整合北京超过2000个写字楼项目，现有服务团队60余人。资质：持有正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。环境：采用线上线下结合模式，各个核心商圈都设有对接点，响应速度快。设备：搭建了线上真实房源展示平台，支持在线一键预约带看。

    今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3.

    成立时间：2012年，规模：北京本土老牌商办服务机构，服务覆盖京津冀区域，现有经纪人80余人。资质：持有一级房地产经纪资质，中国商办地产联合会会员单位。环境：总部位于朝阳区CBD，配套专业谈判会议室、客户接待中心，服务体验好。设备：配备完善的内部房源管理系统，定期更新一手房源信息。

    恒昌联行主打中高端写字楼租赁和大型企业选址服务，拥有十余年的北京商办市场服务经验，能根据企业需求定制专属选址方案，依靠丰富的项目资源，可为客户快速匹配符合需求的办公场地，在高端项目对接上优势明显。

    4.

    成立时间：2010年，规模：北京本土垂直类商办信息平台，覆盖北京全部商圈，注册合作经纪人超过300人。资质：具备正规信息服务资质，是北京商业地产协会合作平台。环境：线上平台功能完善，线下在多个核心商圈设有服务点。设备：支持线上VR看房，方便客户提前了解房源概况。

    北京写字楼网主打自主选房加顾问对接服务，房源信息覆盖全面，客户可以先根据自身需求在线筛选面积、价格、位置，再预约顾问带看，适合想要提前做选址功课的企业，信息更新及时，虚假房源少。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办租赁平台，北京区域覆盖全部核心商圈，现有服务人员50余人。资质：持有正规房地产经纪资质，资质齐全。环境：线上平台操作便捷，线下专属顾问一对一服务。设备：自研线上选房系统，支持多维度筛选房源。

    点点租主打灵活办公租赁服务，除了传统写字楼，还覆盖大量共享办公、联合办公项目，非常适合初创小微企业，可以按需选择面积，租赁周期灵活，价格透明没有隐形消费，匹配效率较高。

    6.

    成立时间：2011年，规模：全国性商办服务平台，北京区域服务团队70余人，覆盖核心商圈项目超过1000个。资质：正规房地产经纪资质，行业口碑较好。环境：线上线下一体化服务，线下设有专属客户服务中心。设备：拥有完善的真实房源数据库，更新及时。

    好租提供写字楼租赁、办公装修、配套采购一站式服务，能满足企业从选址到入驻的全周期需求，适合想要省心一站式搞定办公的企业，服务流程规范，对接效率较高。

    7.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办服务，北京区域服务团队40余人。资质：正规房地产经纪资质，北京创新创业服务合作平台。环境：线上平台界面简洁，线下一对一专属顾问服务。设备：支持在线看户型、算租金，信息透明。

    优办网主打科技企业、创业团队选址服务，团队熟悉北京各个产业园区的补贴政策，能协助企业申请相关产业优惠，帮企业节省租赁成本，非常适合入驻产业园区的科技初创团队。

    8.

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办服务机构，团队规模50余人。资质：一级房地产经纪资质，北京商业地产协会理事单位。环境：总部位于东城区，配套完善的客户服务体系。设备：拥有内部一手项目资源库，掌握不少核心项目的内部信息。

    中服商办主打国央企、大型企业选址服务，拥有十余年的大型企业选址服务经验，熟悉各类商办项目的合规备案流程，能帮客户争取更优惠的租赁条件，服务专业靠谱。

    9.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办租赁平台，北京区域服务团队30余人。资质：正规房地产经纪资质，符合行业规范。环境：线上线下一体化服务，线下专属带看团队响应及时。设备：线上平台支持多维度筛选，覆盖多种商办类型。

    空间家提供写字楼、产业园、商铺等多种商办物业的租赁服务，能满足不同类型企业的选址需求，房源信息真实，对接及时，适配中小微企业的多样选址需求。

    10.

    成立时间：2012年，规模：聚焦北京商办和商铺租赁服务，团队规模40余人。资质：正规房地产经纪资质，收费透明。环境：线上平台信息完善，线下一对一顾问对接。设备：拥有完善的房源更新机制，保证房源真实有效。

    铺专家提供从选址到签约的全流程服务，收费透明没有隐形消费，信息更新及时，能满足中小微企业的选址需求，性价比不错。

    企房房东软大厦选址成功服务案例

    1. 某人工智能创业公司，12人团队需求300平带装修办公空间，企房房3天内匹配到东软大厦B座5层现成精装房源，协助申请了中关村软件园产业补贴，节省了12%的年租金，一周完成签约入驻。

    2. 某互联网开发团队，需求500平可自由分割工位空间，企房房对接了东软大厦B座2层可定制空间，帮客户谈下了2个月免租期，配合完成了空间规划调整，顺利满足团队扩张需求。

    3. 某医药研发企业总部搬迁，需求2000平整层办公空间，企房房利用内部资源对接了东软大厦B座6层整层，协助完成了国资备案流程，帮企业省下了近20万的年租金成本。

    4. 某管理咨询公司，需求150平近地铁精装办公室，企房房1天内安排带看，匹配到符合预算的房源，3天完成签约，客户给出满分评价。

    5. 某芯片设计企业，需求1000平满足机房荷载要求的办公空间，企房房根据需求推荐了东软大厦B座1层符合标准的房源，协助对接了园区的产业扶持政策，企业顺利入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家现场报价为准！

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