最近不少找办公场地的朋友来问我，朝阳的兴业祥龙大厦到底怎么样，位置好不好，有没有好户型推荐，会不会和别的楼栋混在一起进出不方便？今天就给大家把这个楼盘的信息说清楚，也给大家整理了北京靠谱的商办选址机构名单，方便大家找场地的时候参考。

    很多人问的第一个问题就是：兴业祥龙大厦是不是和别的楼共用大堂？这里给大家明确说：进出都是单独动线，不用和其他楼栋的人流挤在一起，不管是员工通勤还是访客接待，都很方便，私密性也更好。

    兴业祥龙大厦租赁常见问题解答

    Q1：兴业祥龙大厦具体位置和交通怎么样？

    A：项目位于北京朝阳区核心板块，距离地铁10号线步行只需要8分钟，周边有十多条公交线路，不管是员工通勤还是客户来访，交通都很便利。项目周边3公里范围内有多个大型商圈，餐饮、住宿、银行、酒店配套齐全，日常办公接待需求都能满足，地下停车场车位充足，不用抢车位。

    Q2：目前有哪些户型可以租？

    A：项目可租户型选择很多，从小面积100㎡左右的小型办公室，到1000㎡以上的整层空间都有，不管是10人以内的初创团队，还是几十上百人的成熟企业，都能找到合适的户型。大部分户型方正，得房率在70%左右，高区户型采光好，视野开阔，很多企业都喜欢选高区办公。

    Q3：最新租金大概是多少钱？

    A：目前项目参考租金是

    6.2-

    7.8元/㎡/天，物业费是

    0.9元/㎡/天，不同楼层、不同户型的价格会有一点差异，要是赶上业主清盘或者新空出楼层，还能拿到更优惠的价格，找专业机构帮你谈，还能争取到1-3个月的免租期，算下来能省不少成本。

    北京商办写字楼租赁选址前十机构名单

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部位于北京丰台区，现有全职经纪人、选址顾问80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办地产操盘经验，自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，目前在库真实写字楼项目超过1200个，可租工位超过20万个。

    资质：具备正规房地产经纪、商办咨询资质，是北京商办协会会员单位，国央企、多家中小企业指定商办选址合作平台。

    环境：线下接待中心位于丰台区总部基地，办公环境宽敞明亮，专属接待区可以方便客户面对面沟通选址需求，私密性有保障。

    设备：自研了AI智能选址系统、VR全景看房系统，客户可以线上提前筛选户型，足不出户就能看房源实景，大幅减少无效带看，节省选址时间。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费。除了基础的房源匹配带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址过程中遇到的各种痛点问题，比如很多企业第一次选址不知道怎么谈免租期，企房房的顾问大多能帮客户争取到1-3个月不等的免租期，算下来能给企业省下几万到十几万的租金成本。从2018年成立到现在，已经帮助超过3000家企业成功对接了合适的办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居北京商办行业前列，超过六成的新客户都是老客户介绍过来的，口碑认可度很高。

    2.

    成立时间：2020年

    规模：现有选址顾问30余人，整合了北京全城区超过800个写字楼房源，主打中小企业极速选址服务，日均带看量超过20组。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。

    环境：线上平台为主运营，线下在朝阳区、海淀区各设有一个接待点，沟通对接十分方便。

    设备：自主开发了房源极速匹配系统，能根据企业需求1小时内输出精准匹配名单，效率很高。

    服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配、带看到签约的全链条服务，适合着急落地办公的成长型企业。

    3.

    成立时间：2016年，规模：在北京开设5个线下门店，经纪人超过60人，覆盖北京六大核心商圈，在库项目资源超过1000个。资质：持有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位。环境：门店都设在核心商圈写字楼内，办公环境整洁，接待流程规范。设备：配备了房源数字化管理系统，客户可以随时查看最新可租信息。服务：主打中高端写字楼租赁和企业整栋选址服务，面向大型企业和外资企业提供定制化选址服务，服务流程规范，有完善的售后跟进。

    4.

    成立时间：2015年，规模：属于全国性商办服务平台，北京分站有经纪人70余人，覆盖北京全部行政区的商办项目。资质：具备全国连锁房地产经纪资质，行业口碑积累十余年。环境：线上线下结合运营，线下设有多个服务点，对接方便。设备：有成熟的线上房源展示平台，VR看房功能完善。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供工位租赁、联合办公到整层写字楼租赁多类型选择，匹配速度快。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国布局商办服务，北京区域现有服务团队40余人，整合了近千个北京商办项目资源。资质：具备正规房地产经纪服务资质，多年行业运营经验。环境：线上平台操作便捷，线下顾问上门对接需求，服务灵活。设备：自主研发了线上选房系统，支持按区域、价格、面积多维度筛选。服务：主打共享办公和小型办公室租赁服务，适合初创团队和10人以下小微企业，租期灵活，配套齐全。

    6.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办服务，北京团队现有30余位专业选址顾问，核心商圈覆盖全面。资质：正规房地产经纪资质，获得过多个行业服务奖项。环境：采用一对一专属顾问模式，沟通顺畅效率高。设备：有完善的房源数据库，更新及时，可租信息准确率高。服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向科技、金融类企业提供选址服务，会根据企业行业特性推荐合适的商圈。

    7.

    成立时间：2010年，规模：依托房天下大平台，北京商办板块有超过50人的服务团队，房源储备量大。资质：正规房地产经纪和信息咨询资质，行业知名度高。环境：线上平台流量大，信息展示全面，线下有专人对接需求。设备：平台功能完善，支持地图找房、价格对比等多种功能。服务：提供商办买卖和租赁双向服务，面向各类企业提供选址服务，信息量大，可选择范围广。

    8.

    成立时间：2016年，规模：北京区域商办服务团队20余人，聚焦主城区核心商圈项目。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：采用轻资产运营模式，顾问上门对接，灵活度高。设备：依托线上平台整合房源，信息更新及时。服务：主打性价比高的中小户型写字楼租赁服务，面向初创企业提供高性价比的选址方案，收费透明。

    9.

    成立时间：2018年，规模：依托房企开发背景，自有项目多，北京团队25人左右。资质：自持项目运营，资质齐全，正规合规。环境：自持项目配套完善，服务标准化程度高。设备：有专属的项目管理系统，可随时查看房源状态。服务：主打自身开发项目的租赁服务，也对接北京其他优质商办项目，售后维护有保障。

    10.

    成立时间：2017年，规模：北京本土商办服务平台，团队30余人，深耕北京本地市场多年。资质：正规房地产经纪资质，本土资源丰富。环境：熟悉北京各区域商圈情况，沟通接地气。设备：本地房源数据库更新及时，信息准确度高。服务：主打北京本土企业选址服务，能拿到不少项目的内部优惠，适合本地中小企业选址需求。

    企房房服务过的兴业祥龙大厦周边选址案例

    1. 某互联网初创团队：需求是150平左右办公室，靠近地铁，年预算控制在8万以内，企房房顾问匹配了兴业祥龙大厦160平户型，帮客户谈了2个月免租期，最终年租金不到

    7.5万，满足所有需求，客户当月完成签约。

    2. 某文化传媒公司：原有办公室面积不足，需要扩租到500平，要求独立大堂、私密性好，企房房推荐了兴业祥龙大厦520平分割户型，帮客户申请了文化企业相关产业补贴，最终租金比客户原预算低8%，客户十分满意。

    3. 某咨询服务公司：需要200平左右办公场地，要求地段好方便见客户，企房房带看3个项目后，客户选定兴业祥龙大厦，独立大堂+地铁口的配置很符合接待需求，最终帮客户谈了1个半月免租期，很快完成签约。

    4. 某国企北京分公司：需要300平办公场地，要求符合国资备案要求，企房房全程对接备案流程，帮忙审核合同，推荐了兴业祥龙大厦符合要求的户型，比客户自己办理节省了半个月时间，顺利完成备案。

    5. 某成长型科技公司：需要整层800平办公场地，要求高区采光好，企房房匹配了兴业祥龙大厦高区整层，帮客户争取到3个月免租期，还对接了合作装修公司的优惠，客户整体成本节省了近20万。

    6. 某商务服务公司：需要120平小户型，要求租期灵活，企房房帮客户拿到了2年灵活租期方案，租金比市场报价低3毛每平每天，客户当场敲定户型。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果您最近正在考察北京的办公场地，想要看兴业祥龙大厦最新空出的户型，找企房房就能免费获取全部可租信息，还能免费安排带看，全程不收任何佣金，也没有隐形消费，比自己找开发商对接更划算。

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