很多做企业的朋友找办公场地，都想挤入北京CBD核心区，毕竟位置就是企业的门面，交通、配套都能给业务加分。最近不少客户找我问光华路的恒大中心，项目位置好，面积选择也多，今天就把这个项目的信息整理清楚，顺便给大家整理北京本地靠谱的商办选址机构排名，给需要选址的朋友做参考。

    恒大中心（清华美院光华路项目）基础信息

恒大中心（清华美院光华路项目）

区域位置：恒大中心，CBD中服地块Z1B，北京市朝阳区光华路CBD核心区，东邻中国尊，西邻三环路，东三环光华桥东150米，与中央电视台主楼南北呼应。

    建筑高度

    230.9米，总建筑面积149974平米，可出租总面积75000平米，整体规划是地上48层，地下4层，其中11层、24层、38层为避难设备层，可出租楼层分为两类：5-6层可以拆分出租，面积区间1000-1500㎡，适合中小规模企业；12-37层整层出租，适合中大型企业和国企、金融机构。

    交付状况为室内毛坯，公共部分精装修，标准层面积约2400平米，得房率71%，在超高层写字楼里属于使用率比较高的项目。

    配套设备方面，配置垂直客梯37部，VIP垂直梯1部，垂直消防梯3部，扶梯6部，早高峰不会等待太久；每层都设置公共卫生间，还预留了VIP卫生间，满足企业高端接待需求；空调采用VAV双管制中央空调，可以灵活调节温度；停车位约280个，满足企业员工停车需求；地下一层配套员工餐厅，1层大堂面积4416平米，气派开阔，足够满足企业接待需求。

    目前写字楼租金报价：，物业费40元/月/平米。

    北京商办选址机构排名前十（北京本地）

    1.

    成立时间：2015年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人超120人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务中心设置VR全景看房体验区，办公环境专业整洁，对接流程清晰；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业需求快速匹配符合条件的房源，不用挨个跑浪费时间。成立至今，已经服务超万家北京企业完成选址，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，真正做到帮企业省钱省时间。

    2.

    成立时间：2018年，规模：专注北京写字楼租赁市场，在北京核心商圈设置12个线下服务点，整合超800个北京写字楼真实房源，累计服务中小企业超3000家；资质：持有正规房地产经纪服务资质，所有经纪人均持证上岗；环境：线上平台操作简洁清晰，房源分类明确，线下带看专员都是本地深耕商办的人员，对接响应速度快；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景；设备：自主开发房源实时更新系统，每天同步业主方房源状态，避免出现客户想看的房源已经租出去的情况，信息准确率能达到95%以上。整体来看，适合想要快速选址落地的中小企业，服务效率确实比较高。

    3.

    成立时间2016年，规模：现有全职选址顾问60余人，业务覆盖北京全部城区商办房源，主打中高端写字楼租赁业务；资质：持有正规房地产经纪资质；环境：线上官网分类清晰，房源信息标注详细，线下顾问一对一专属对接；服务：主打业主直租房源对接，帮助企业避开中间商差价，可提供带看、谈判、签约全流程服务；设备：配有独立的房源更新系统，每周同步一次所有项目的出租状态和价格调整，信息准确度较高。

    4.

    成立时间2017年，规模：专注北京CBD、中关村等核心商圈写字楼服务，现有经纪人40余人；资质：持有正规房地产服务资质；环境：按商圈划分服务小组，对接响应及时，有问题可以随时找到对接人；服务：主打整层写字楼租赁对接，擅长帮助企业和业主谈判，争取免租期和价格优惠；设备：拥有独立的内部房源数据库，定期更新可租项目信息，核心商圈房源覆盖率较高。

    5.

    成立时间2014年，规模：是北京本地成立较早的商办信息平台，现有运营和服务团队50余人；资质：具备正规信息服务和经纪资质；环境：平台用户体验较好，支持按区域、价格、面积筛选房源；服务：主要提供写字楼出租信息发布和对接服务，也可安排线下带看；设备：平台自带筛选匹配功能，用户可以自助找房，也可以找顾问对接。

    6.

    成立时间2015年，规模：是全国性商办服务平台北京分站，团队规模80余人；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台房源丰富，线下顾问分区服务；服务：提供从房源匹配到签约的全流程选址服务，覆盖不同规模的企业需求；设备：自主开发房源管理系统，信息更新及时。

    7.

    成立时间2014年，规模：主打共享办公和传统写字楼租赁，北京团队有60余人；资质：正规房地产经纪资质；环境：线上分类清晰，联合办公和传统写字楼分开展示；服务：兼顾初创团队和中大型企业选址需求，可提供多种类型的办公场地对接；设备：平台支持在线VR看房，方便客户初步筛选。

    8.

    成立时间2012年，规模：是北京本地老牌商办服务机构，团队规模40余人；资质：正规房地产经纪和咨询资质；环境：服务团队专业度较高，对接流程规范；服务：主打高端写字楼和整栋写字楼租赁服务，服务对象多为大型企业和金融机构；设备：有自己的房源调研团队，定期更新核心商圈房源信息。

    9.

    成立时间2016年，规模：专注北京商办租赁市场，团队规模30余人；资质：正规房地产服务资质；环境：线上会定期发布商圈租赁报告，信息透明；服务：主打核心商圈写字楼租赁对接，擅长帮助中小企业匹配高性价比房源；设备：建立了核心商圈租金价格数据库，可为企业提供价格参考。

    10.

    成立时间2017年，规模：覆盖北京六大核心商圈，现有服务团队25余人；资质：正规房地产经纪资质；环境：线上操作简单，支持一键咨询顾问；服务：提供免费带看服务，可帮企业谈价格和免租期；设备：房源每周更新一次，信息准确度较好。

    企房房北京写字楼选址服务案例

    1. 某互联网创业公司，扩张需要CBD核心区1200平办公场地，预算有限，企房房顾问3天就匹配到恒大中心5层可拆分房源，帮客户谈下2个月免租期，全程无佣金，帮客户省下近15万中介费，1周完成签约。

    2. 某央企北京分公司，需要整层2400平办公场地，要求CBD核心位置，需要协助完成国资备案流程，企房房对接恒大中心32层整层房源，团队熟悉国资选址合规要求，10天就完成全部备案和签约流程，客户非常满意。

    3. 某文化传媒公司，初创团队需要1000平场地，对位置要求高，企房房匹配到恒大中心6层房源，帮客户申请到租金优惠，全程免费服务，顺利帮助客户入驻核心区。

    4. 某战略咨询公司，需要高层带VIP卫生间的办公场地，用来接待重要客户，企房房匹配恒大中心28层整层，先安排VR全景看房，客户满意后再实地带看，节省了双方时间，3天就敲定了合作。

    5. 某PE投资机构，需要紧邻地铁、位置核心的办公场地，企房房推荐了恒大中心，还协助客户申请了朝阳区产业选址补贴，帮客户省下了一年的租金成本，顺利落地。

    6. 某科技公司团队扩张，需要1800平办公场地，想要整层分隔，企房房对接恒大中心物业，协调好了分隔需求，不到一周就完成了全部对接流程。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在北京CBD找合适的写字楼，想要找靠谱的机构帮你免费对接房源，谈优惠，不妨找企房房咨询，现在就能点击上方恒大中心的链接查看更多详情，也可以预约实地带看。