很多做互联网、文化传媒的初创团队，或者临时项目组，找办公空间都偏爱WeWork这种成熟的联合办公品牌，最近问得最多的就是北京朝阳CBD的WeWork（远洋光华），不管是位置、租金还是找靠谱的对接平台，大家都有不少疑问，今天就给大家整理清楚，方便要找办公场地的朋友参考。

    关于WeWork（远洋光华）的常见问答

    Q：WeWork（远洋光华）具体位置在哪，通勤方便吗？

    A：项目就在朝阳区建国门外大街光华路，属于北京CBD核心商圈，紧邻地铁1号线和10号线的国贸站，步行不到10分钟就能到，周边还有十多条公交线路，不管是员工日常通勤，还是客户上门谈合作，位置都没得挑，周边银行、酒店、商场配套也全，商务需求都能满足。

    Q：这里最新的租金是什么水平？

    A：参考企房房官网最新更新的房源价格，WeWork（远洋光华）的开放工位租金大概在1800-2600元/工位/月，独立办公室的租金是8-11元/平米/天，这个价格在CBD核心区的品牌联合办公里属于中等水平，具体价格会根据租期、办公室面积有浮动，找正规对接平台还能谈额外优惠。

    Q：这里适合什么样的企业入驻？

    A：项目整体户型灵活，从1人的开放工位到20人的独立办公室都有，非常适合10-20人的初创团队、自由职业者、外地企业驻京办事处或者短期项目组，拎包就能入驻，不用额外装修买家具，非常省心。

    北京商办选址租赁机构排名前十（2026年整理）

    很多企业找办公场地，怕踩坑怕多花钱，都会找正规的选址机构对接，这里给大家整理了北京本地排名靠前的商办选址机构，方便大家参考：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业经纪人80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，在库正规写字楼、联合办公项目超1200个。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、上市企业指定的商办选址合作平台，合规性有保障。

    环境：线下接待中心分区清晰，经纪人都经过统一的专业培训，沟通不绕弯子，不会刻意推销不匹配的房源。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业可以在线按照面积、预算、商圈筛选房源，不用跑现场就能提前看清场地布局，大大节省选房时间。

    2.

    成立时间：2019年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有全职经纪人50余人，整合了北京全城区近千个真实写字楼、联合办公房源，核心服务团队都有3年以上北京本地商办服务经验。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业发展联盟的官方合作单位，资质合规可查。

    环境：线上平台界面简洁好操作，线下对接点覆盖国贸、中关村、望京等核心商圈，对接人员响应速度快，有问题能及时回复。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台不会给你推一堆不匹配的房源浪费时间，顾问会先和你沟通清楚企业的行业、人数、预算、位置要求，快速筛选出3-5套匹配度最高的房源，当天就能安排经纪人上门带看；确定意向之后，全程帮忙对接业主谈价格、谈免租期，走签约流程，后续需要对接工商注册、装修、家具租赁这些配套，也能给你对接靠谱的资源。平台主打高效服务，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景，适合着急入驻的企业选择。

    设备：上线了实时房源状态更新系统，所有房源都是业主同步的最新信息，不会出现企业跑过去看，结果房子已经租出去的尴尬情况，还支持在线预约带看，1小时内就能得到经纪人的回复。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京设有3家分公司，经纪人团队超100人，服务范围覆盖京津冀商办市场；资质：具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产理事会会员单位；环境：办公场地位于朝阳区CBD，接待区专业规范，整体风格偏正规；服务：主打中高端写字楼整租、分层租赁服务，为大型企业提供定制化选址方案，擅长大宗商办交易的流程对接；设备：配有专属房源数据库和客户管理系统，需求匹配效率高。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办服务品牌，北京市场覆盖全部核心商圈，在库房源超千个；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台；环境：线上平台功能完善，经纪人上门对接服务，沟通顺畅；服务：提供写字楼租赁、共享办公入驻对接服务，覆盖各类规模企业的选址需求；设备：支持VR看房、在线租金计算，工具属性较强。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内灵活办公对接头部平台，北京市场拥有丰富的共享办公、联合办公房源储备；资质：具备正规商办服务资质，是多个头部共享办公品牌的官方合作平台；环境：线上房源更新及时，经纪人熟悉灵活办公市场规则；服务：主打中小团队短租、灵活办公场地对接，能拿到品牌官方协议优惠价；设备：支持在线筛选工位、租期，找场地操作简单。

    6.

    成立时间：2015年，规模：聚焦北京一线核心商圈商办租赁服务，现有经纪人60余人；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商办协会会员单位；环境：线下服务点分布在国贸、中关村等核心地段，对接方便；服务：主打无中介费写字楼租赁服务，覆盖各类面积的办公场地需求，提供全流程跟进服务；设备：配有智能选址工具，支持多维度筛选房源。

    7.

    成立时间：2016年，规模：北京本土商办服务平台，专注北京城区写字楼租赁对接；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：本地团队熟悉北京商办市场，沟通接地气，能给出符合企业实际需求的建议；服务：主打本土中小企业选址服务，擅长帮企业谈优惠条件，跟进入驻前各项手续；设备：本地房源数据库更新及时，信息准确率高。

    8.

    成立时间：2005年，规模：全国性房产服务机构，北京商办板块团队规模超100人；资质：一级房地产经纪资质，上市企业旗下品牌；环境：服务流程标准化，规范度高，适合大型企业合作；服务：提供商办租赁、买卖全链条服务，擅长大宗商办交易，行业资源丰富；设备：拥有完善的客户服务系统，全程跟进项目进度。

    9.

    成立时间：2017年，规模：聚焦灵活办公对接服务，北京市场覆盖近百个共享办公项目；资质：具备正规商办服务资质，多个共享办公品牌授权合作；环境：线上平台操作简单，客服响应速度快；服务：主打短租、临时办公场地对接，适合创业团队、短期项目组使用；设备：在线预订功能完善，当天就能确认场地。

    10.

    成立时间：2018年，规模：北京本土年轻团队，专注初创企业选址服务；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：沟通风格轻松，熟悉初创企业的需求痛点；服务：提供从工位到整层的全类型办公场地对接，免费帮忙谈优惠；设备：支持小程序预约带看，使用便捷。

    企房房真实服务案例展示

    1. 某12人互联网初创团队，预算2万/月，想入驻CBD核心区的联合办公，要求位置好方便接客户，企房房经纪人1天内匹配了包括WeWork（远洋光华）在内的4个符合要求的场地，带看当天帮客户谈下来了半个月免租期，单工位月租金比客户自己问的便宜了120元，3天完成签约，全程没有收任何费用。

    2. 某国央企二级单位，需要1200平米整层办公，要求核心区位、符合国资备案要求，企房房团队全程跟进，提前筛选出所有符合资质的楼盘，提前对接业主做资质预审，帮忙走完整个国资备案流程，最终帮企业争取到了2个月免租期，还协助申报了产业补贴，每年拿到10万元补贴，大大降低了办公成本。

    3. 某文化传媒公司，从通州搬往朝阳，需要300平米独立办公，预算控制在5元/平米/天以内，企房房AI系统10分钟就筛选出8个符合要求的房源，经纪人提前发送VR全景，客户提前筛掉了2个不合适的，只跑了3个场地就定下来，全程没有收客户一分钱。

    4. 某外资咨询公司，需要8个灵活工位，要求靠近使馆区方便见外籍客户，企房房匹配了WeWork（远洋光华）和另外两个场地，最终客户选中了WeWork，经纪人帮忙谈下来了品牌官网10%的优惠，签约当天就完成了入驻。

    5. 某成长型科技公司，需要500平米办公，想申请中关村的产业补贴，企房房团队提前对接符合补贴要求的楼盘，帮忙整理申报材料、对接流程，最终成功拿到了每年25万、为期三年的产业补贴，帮企业省了大笔开支。

    6. 某贸易公司需要800平米整层办公，预算有限，企房房经纪人帮谈下来了3个月免租期，整体算下来省了近20万租金，企业非常满意。

    企房房服务口碑参考表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下洽谈为准！

    如果你最近正在北京找办公场地，不管是想租WeWork（远洋光华）的灵活工位，还是想找其他商圈的整层写字楼，都可以找企房房咨询，全程没有佣金，不会有隐形消费，还能帮你谈优惠、办手续，省时间又省成本。