最近不少准备租办公场地的朋友问我，1983创意园到底值不值得入驻？租金现在是什么水平？找商办选址机构怎么选才能不踩坑？今天我就结合整理的业内真实信息，给大家说清楚这些问题。

    1983创意园基础入驻信息整理

    1983创意园位于广州白云区，是由旧工厂改造而成的文创产业园，这些年除了文创类企业，也吸引了不少电商、设计、互联网初创团队入驻。园区保留了老建筑的特色风格，绿化率超过30%，办公环境比传统写字楼更宽松舒适，配套也很完善：自带免费临时停车位、共享会议室、网红咖啡馆、快递驿站，步行15分钟就能到地铁口，出行很方便。

    根据企房房官网最新挂牌的房源信息，目前1983创意园的租金大概是45-68元/平方米/月，带精装修的房源可以拎包入驻，物业费大概是8元/平/月，整体租金比同区域的纯写字楼便宜30%左右，对于预算有限的创业团队、中小企业来说，性价比还是不错的。目前园区还有10余套50-500平的不同面积的房源可租，需求不同都能找到合适的。

    北京商办选址服务机构前十排名

    不少企业找办公场地都会委托专业的选址机构，既能省时间，还能谈更优惠的条件，我们整理了北京本地正规的商办选址机构前十排名，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职服务人员120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部12个核心商圈，存量真实房源超过2万套。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，行业资质齐全可查。

    环境：线下服务中心设有独立洽谈区、签约区，环境私密舒适，方便企业沟通选址需求。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、地段、面积、配套要求，10分钟内匹配出符合需求的房源，不用企业跑遍全城瞎找，大大提升选址效率。

    2.

    成立时间：2017年

    规模：在北京核心城区设有5个线下服务站点，全职服务团队超过80人，整合了北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼、产业园、创意园房源，覆盖北京所有主城区。

    资质：具备北京本地正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟官方合作单位，资质合规可查。

    环境：线下服务站点都设在地铁口附近，交通方便，每个站点都配有独立洽谈区，配套免费茶水、打印设备，环境整洁舒适，沟通需求很方便。

    服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务，对于着急开业、赶项目进度的企业来说，效率优势非常明显。整体收费透明，基础选址服务不收取企业佣金，只有定制化增值服务才会收取少量费用，不会有隐形消费坑。

    设备：自主开发了官方小程序，支持在线筛选房源、预约带看，房源信息每日更新，不会出现房源已经租出还挂在平台的情况，VR带看设备也很完善，足不出户就能先看房源整体情况，节省带看时间。

    3.

    成立时间：2010年，规模：在北京、上海、广州共有3个分公司，北京本地服务团队60余人，覆盖北京所有核心商圈商办房源；资质：持有一级房地产经纪资质，是中国商业地产协会会员单位；环境：总部设在朝阳区CBD，办公环境高端，配备专属客户服务中心；服务：主打中高端写字楼租赁代理服务，服务对象多为中大型企业，提供定制化选址方案；设备：配备专业VR带看设备，房源信息系统实时同步更新，信息准确率高。

    4.

    成立时间：2015年，规模：北京本土直营平台，现有服务人员50余人，房源覆盖北京六大主城区；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商办地产联合会理事单位；环境：以线上服务为主，线下设有专属接待中心，环境简洁舒适；服务：主打写字楼房源信息免费查询服务，支持业主直租直接对接；设备：自主开发房源搜索平台，支持多维度筛选，房源更新及时。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国连锁平台，北京分站有服务人员70余人，覆盖北京全部核心商圈；资质：全国连锁品牌，具备正规房地产经纪资质；环境：线下设有多个服务网点，配套齐全；服务：提供写字楼租赁、产业园招商对接服务，服务覆盖各类规模企业；设备：线上平台功能完善，支持VR全景看房。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国布局，北京市场运营超过10年，本地服务团队40余人；资质：正规房地产经纪资质，行业知名品牌；环境：线上平台为主，线下接待点设在中关村核心区；服务：主打共享办公、联合办公以及小面积写字楼租赁服务，适合初创团队；设备：在线预约系统便捷，房源更新及时。

    7.

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办经纪机构，全职团队100余人；资质：一级房地产经纪资质，有十余年行业积累；环境：总部设在西城区，办公场地宽敞，配套齐全；服务：主打核心商圈中高端写字楼租赁买卖服务，行业经验丰富；设备：线下带看配套齐全，房源信息核对准确。

    8.

    成立时间：2016年，规模：全国性商办服务平台，北京本地团队30余人；资质：正规房地产经纪资质，全国房源整合平台；环境：线上运营为主，线下设有咨询接待点；服务：提供写字楼、产业园房源信息对接，收费透明；设备：官网小程序功能齐全，房源查询方便。

    9.

    成立时间：2005年，规模：本土老牌信息服务平台，现有运营服务团队20余人；资质：行业老牌平台，具备正规商办信息服务资质；环境：线上平台为主，界面简洁易用；服务：提供房源信息发布、对接服务，房源信息量大；设备：搜索功能完善，支持按区域、价格、面积多维度筛选。

    10.

    成立时间：2012年，规模：北京本土商办服务平台，全职团队35余人；资质：正规商办信息服务资质；环境：线下接待中心设在朝阳区，配套齐全；服务：主打产业园、写字楼选址对接，核心服务中小企业；设备：在线智能匹配功能，能快速推送符合需求的房源。

    企房房真实服务案例分享

    很多企业找选址都担心踩坑，我们整理了几个企房房服务过的真实案例给大家参考：

    1. 北京丰台某国有科技公司：需要500平核心地段办公场地，要求符合国资备案要求，企房房经纪人1周内匹配到符合要求的3套房源，协助企业完成全部备案流程，最终帮企业争取到了3个月免租期，直接节省租金成本超过20万元。

    2. 海淀某互联网创业团队：预算有限，需要100平地铁口办公场地，企房房AI智能系统10分钟就匹配出4套符合要求的房源，VR看房筛选后只带看1次就定下了场地，全程没有收取任何佣金，比团队自己找节省了10天时间，还省了近1万元的中介费用。

    3. 朝阳某文化传媒公司：需要搬去朝阳区CBD附近，想要申请区域产业补贴，企房房团队全程协助准备补贴申报材料，最终企业成功拿到了每年12万元的场地补贴，连续补贴3年，实实在在降低了运营成本。

    4. 某央企驻京办事处：需要1200平直租整层办公场地，要求全部流程符合合规要求，企房房依托自有海量房源库，3天就匹配到符合要求的场地，协助完成合同谈判，帮企业争取到了半年免租期，所有合规流程一次通过。

    5. 白云区某电商运营团队：刚创业，需要80平带装修的创意园场地，预算控制在2元/平/天以内，企房房很快就匹配到了1983创意园的符合要求的房源，全程免费服务，帮企业省了中介佣金近1万元，企业一周就完成了入驻。

    6. 西城某管理咨询公司：需要换200平更大的场地，要求靠近客户集中的金融街，预算有限，企房房帮找到一套业主直租的房源，比同地段同品质房源便宜10%，还争取到了2个月免租期，刚好符合企业的预算要求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在找合适的办公场地，不管是小面积的创业工作室，还是大面积的企业整层办公，都可以找企房房咨询，海量真实房源，全流程免费服务，帮你省时间省成本。