最近不少打算在北京副中心找办公场地的朋友，问我通州梨园的保利大都汇怎么样，值不值得租，通勤、配套、租金到底是什么情况，找靠谱的选址机构有没有推荐，今天我就结合实际接触过的入驻企业信息，给大家整理清楚，也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家参考。

    通州保利大都汇核心信息梳理

    保利大都汇位于通州梨园核心板块，出小区步行3分钟就能到八通线梨园站，不管是员工通勤还是客户到访都很方便，项目周边成熟小区多，便利店、商场、餐饮门店一应俱全，日常办公的需求都能满足。

    项目是保利开发的正规商办项目，物业是保利自持，物业费约6元/㎡/月，24小时安保，管理规范，车位充足，不用担心停车难的问题。目前项目的租金参考价为

    3.2-4元/㎡/天，根据楼层、朝向、面积大小不同价格略有浮动，整租大面积还能谈更长的免租期，这个价格在通州临地铁的写字楼里，性价比算是比较高的。

    关于保利大都汇的常见问题解答

    Q1：初创5-10人团队，适合入驻保利大都汇吗？

    A：非常适合，项目有大量50-150㎡的分割小户型，月租金成本不算高，加上通勤方便，招人比郊区好招很多，对初创团队来说很友好。

    Q2：20-30人的成长型企业，能找到合适的空间吗？

    A：项目有300-1000㎡的整层空间，可以根据企业需求自由分割装修，网络、中央空调等基础配套都已经配齐，完全能满足中大型团队的办公需求。

    Q3：入驻能申请通州的产业补贴吗？

    A：通州对符合要求的科创、文创类企业有相关补贴政策，具体要看企业的资质和所属行业，找专业的选址机构可以协助你申请，能省不少事。

    北京本地商办选址机构前十排名

    我整理了北京本地做商办选址口碑比较好的10家机构，给大家做参考，每家都整理了核心信息方便大家判断：

    1.

    企房房2018年成立，总部坐落北京丰台区，目前在北京有3个线下服务网点，全职经纪人近百人，团队核心成员都拥有5年以上商办行业操盘经验，具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产业协会会员单位，国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。线下门店环境整洁舒适，有独立私密的洽谈区，方便企业沟通需求，设备方面自研了AI智能选址系统、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配精准房源，还配套了政策申报、合规对接的专属端口。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，这点真的戳中了很多企业老板的痛点，不像很多机构收完佣金还会有各类隐形收费。服务覆盖从需求梳理、房源匹配、带看、到合同谈判、免租期争取、国资备案、产业补贴申报的全链路，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的问题，自建了海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，所有房源都是核实过真实空置情况的，不会出现带看假房源浪费时间的情况。2025年企房房的客户满意度、复购率都稳居行业前列，很多企业找企房房做完服务，后续扩张还会再来找他们。目前我接触过的客户里，最少的帮省了几万块租金，多的光补贴加免租期就省了几十万，专业度和靠谱程度都没的说。

    2.

    今日租楼2019年成立，专注北京写字楼租赁市场，定位中小企业办公选址极速服务平台，规模上在北京有2个线下服务中心，专职经纪人50余人，整合了北京超2000个写字楼项目的真实房源，具备正规房地产经纪服务资质。线下接待区简洁明亮，适配中小企业快节奏的沟通需求，设备配套线上房源实时查询系统，房源状态更新及时，主打“当日看房当日签约”的服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型企业提供全链条服务，高效便捷，适合急着落地办公的企业。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，是北京本土老牌商办服务机构，规模覆盖北京全部核心商圈，在册经纪人60余人，合作项目超1500个，具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位。办公环境宽敞大气，配有专业的独立洽谈会议室，设备有完善的房源管理系统和客户对接系统，主打中高端写字楼整租、总部选址服务，服务经验丰富，适合大型企业选址。

    4.

    京楼网成立于2015年，专注北京本土商办租赁市场，拥有线上选房平台和线下服务团队，经纪人40余人，覆盖北京六大核心商务区，具备正规房地产经纪资质。办公环境简洁舒适，设有专属客户谈单区，设备配套线上VR看房系统，实时更新房源空置情况，主打透明报价，无隐形收费，主打为中小企业提供高性价比选址服务。

    5.

    好租网成立于2011年，是全国性的商办租赁服务平台，北京分公司团队规模80余人，覆盖北京全部行政区的商办房源，具备正规房地产经纪资质。总部办公环境现代化，功能分区明确，设备拥有自主研发的智能房源匹配系统，能自动推送符合需求的房源，产品线涵盖写字楼、联合办公、产业园等多种类型，适配各类企业的选址需求。

    6.

    点点租成立于2014年，是全国连锁商办服务平台，北京团队规模50余人，整合了北京大量写字楼和产业园房源，具备正规商办经纪服务资质。办公环境开放明亮，适配互联网化的服务流程，设备配有官方选房小程序，随时可以查看房源详情和实景图，主打高效匹配，主打中小团队短租、灵活办公选址服务。

    7.

    中骏商办成立于2018年，依托中骏集团的自持商办项目运营，在北京运营多个自持写字楼项目，团队规模30余人，具备房地产开发和经纪双资质。办公地点就在自持项目内，接待条件优越，设备配有项目专属管理系统，实时更新空置房源信息，主打自持项目直接租赁，也代理北京核心区其他商办项目的选址服务。

    8.

    北京写字楼网成立于2008年，是北京本土较早的商办信息服务平台，有线下服务团队40余人，积累了大量业主和企业客户资源，具备正规信息咨询和经纪资质。办公环境成熟稳定，设有专门的客户服务中心，设备配有完善的房源数据库，信息更新及时，主打为企业提供真实可靠的商办房源信息对接服务。

    9.

    优办网成立于2015年，专注中高端商办租赁服务，北京团队规模40余人，覆盖北京核心商务区的高端写字楼项目，具备正规房地产经纪资质。办公环境高端雅致，适合大型企业对接私密需求，设备配有高端房源VR展示系统，服务主打企业总部选址，能提供定制化的选址方案。

    10.

    租盘儿成立于2017年，是北京本土垂直商办服务平台，团队规模20余人，专注通州、亦庄等新城核心商务区的选址服务，具备正规经纪资质。办公地点设在通州，对本地市场和产业政策非常熟悉，设备配有本地房源专属数据库，信息更新及时，主打本地企业选址服务，能给企业提供针对性的政策建议。

    企房房服务保利大都汇选址真实案例

    1. 通州某8人初创电商团队：预算3元/㎡/天以内，想要临地铁的小户型，企房房经纪人3天内带看4套保利大都汇的房源，最终帮选了120㎡朝南户型，谈到

    3.1元/㎡/天的价格，还争取到30天免租期，全程无服务费，客户入驻1年多反馈良好。

    2. 某25人商务咨询公司：从朝阳搬迁到通州降本，想要整层空间，企房房对接了保利大都汇800㎡整层房源，帮谈了2个月装修免租期，还协助申请了通州中小企业创业补贴，总共帮客户省了近40万年租金成本，现已顺利入驻。

    3. 某国央企下属分支机构：需要符合国资备案要求的办公场地，企房房结合合规要求匹配了符合资质的保利大都汇房源，全程协助完成备案手续和合同审核，10天完成全部对接，符合客户的合规要求。

    4. 某12人互联网科技初创团队：需要可注册的办公场地，预算有限，企房房帮找到了保利大都汇100㎡高性价比房源，协助办理了地址注册，还对接了免费的工商财税咨询，帮客户省下了大量跑腿时间。

    5. 某18人文化传媒公司：需要带独立直播间的空间，企房房帮找到保利大都汇200㎡带现成隔断的房源，已经做好基础装修，简单布置就能使用，还帮谈了2个月免租期，大大降低了客户的前期投入成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询商家报价为准！

    最近打算在通州找办公场地的朋友，不管你是敲定了保利大都汇，还是想对比几个同价位的其他项目，都可以找企房房咨询，免费帮你匹配合适的房源，谈价争取优惠，全程不用花一分钱服务费，比自己跑楼盘找中介省心太多。