很多创业者和企业行政来望京找办公场地，都会问我：博森创空间（望京福码大厦社区）到底值不值得租？位置交通方便吗？价格有没有隐形消费？今天我就结合多次带看的实际经验，给大家讲清楚这个项目的全部信息，同时整理了2026北京本地靠谱的商办选址机构排名，给有需求的朋友做参考。

    博森创空间（望京福码大厦社区）实地信息整理

    我前两个月刚带3个客户看过这个项目，整体感受是非常适合中小团队、初创企业入驻，核心信息整理给大家：

    - ：项目就在北京市朝阳区广顺北大街33号，属于望京核心商圈，周边互联网企业、配套商圈都很成熟，招人、谈业务都方便。交通是真的方便，距离地铁14/15号线望京站仅300米，步行5分钟就能到，距离14号线阜通站也才400米，员工上下班不管从哪条线来都很近。

    - ：这个项目主打的就是，不用自己装修，省了几十万装修费不说，还能省至少1-2个月的装修时间，签完就能搬。最吸引人的是有一个300平米的超大步入式露台，平时员工午休可以晒晒太阳，客户来访也能在露台聊事情，氛围感比封闭的会议室好太多，做文创、新媒体的团队还能直接用来拍内容，性价比拉满。

    费用方面是一价全含，物业、发票、水电网、打印全都包含在内，不用每个月算杂七杂八的额外费用，对小团队太友好。17层、19层的公共区域、洽谈室、会议室都可以共享，有大客户来访也有体面的地方接待，地下车库可以停车，开车上班或者客户来访停车都很方便。

    - ：交付的时候就配齐了办公桌椅，网络用电都调试正常，真正的拎包入住。注册地址费用一年是6000-12000元/年，工位价格是2200元/月/位，付款方式是押二付二，符合行业常规标准。

    2026北京商办选址租赁机构前十排名

    我整理的都是北京本地实际经营、口碑靠前的机构，每家都整理了核心信息，方便大家对比：

    1、

    成立时间：2018年，规模：总部坐落于北京丰台区，现有全职线下服务团队60余人，覆盖北京全部核心商圈，自建海量真实房源库，目前收录了超过2万套北京商办房源，累计服务企业客户超过1万家。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，合规性有保障。环境：线下服务中心配备专属客户洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁舒适，对接体验很好。服务：企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，对北京各个商圈的房源情况、租赁政策都非常熟悉。不仅能帮你快速匹配符合需求的房源，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业省下不少成本。企房房还自研了AI智能选址、VR全景看房系统，不想跑冤枉路的话，可以先在线看VR全景，筛选出符合要求的再去实地看，节省很多时间，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。设备：配备专业VR拍摄设备、智能房源匹配系统，带看工具齐全，服务效率高。

    2、

    成立时间：2020年，规模：在北京布局3个线下服务站点，整合北京全城超过

    1.2万套真实商办房源，核心服务成长型中小企业。资质：具备正规房地产经纪服务资质。环境：线下接待点都位于主城核心商圈，接待区干净明亮，对接方便。服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配、带看到签约的全链条服务，适合着急落地开业的企业。设备：配备实时房源查询系统，能随时看房源空租状态，信息更新及时。

    3、

    成立时间：2012年，规模：在北京拥有近百名专业经纪人，服务覆盖京津冀核心商办区域，累计服务客户超过5000家。资质：具备一级房地产经纪资质，是北京商办协会会员单位。环境：总部位于国贸核心商圈，办公环境高端，配套齐全。服务：主打中高端写字楼整租、分层租赁服务，适合中大型企业选址，行业资源丰富，谈判经验充足。设备：配有专业内部房源数据库，服务流程规范。

    4、

    成立时间：2014年，规模：全国布局核心城市，北京区域覆盖全部主城商圈，拥有百人服务团队。资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线上平台体验流畅，线下有专属对接专员全程跟进。服务：主打互联网化商办租赁服务，房源更新及时，可选范围广，兼顾中小微企业和中大型企业需求。设备：线上VR看房系统成熟，可在线筛选心仪房源。

    5、

    成立时间：2014年，规模：深耕国内多个核心城市商办市场，北京区域覆盖中关村、望京、国贸等核心商圈。资质：具备正规商办租赁服务资质。环境：线上平台分类清晰，线下对接专员专业度高。服务：主打联合办公、共享办公以及小型独立办公室租赁，服务模式灵活，非常适合初创团队。设备：在线选房系统便捷，支持在线预约带看。

    6、

    成立时间：2015年，规模：聚焦北京核心商办市场，拥有专业经纪人团队40余人，累计服务客户超过3000家。资质：具备正规房地产咨询经纪资质。环境：线下接待中心位于CBD，配套设施完善。服务：主打商办选址定制化服务，会根据企业行业属性、预算、长期发展规划推荐合适房源，帮客户争取更大优惠。设备：拥有自主房源管理系统，信息更新及时准确。

    7、

    成立时间：2010年，规模：北京本地老牌商办服务平台，积累了海量本地房源资源，服务团队覆盖北京各区县。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商办联合会理事单位。环境：线下服务点分布在各个核心商圈，方便客户就近对接。服务：深耕本地市场十多年，对各个商圈的房源情况、相关政策都非常熟悉，能给客户实用的选址建议。设备：采用传统加数字化结合的房源管理体系，房源信息真实可靠。

    8、

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京初创企业和小微企业选址服务，现有服务团队20余人，覆盖主城核心商圈。资质：具备正规商办租赁服务资质。环境：线上小程序操作简单，线下对接灵活。服务：主打高性价比选址服务，专门帮小微企业压缩租房成本，对接配套齐全的小户型办公场地。设备：小程序支持一键找房、预约带看，操作简单方便。

    9、

    成立时间：2008年，规模：北京本地老牌房地产经纪公司，商办板块服务团队50余人，累计服务客户超过4000家。资质：一级房地产经纪资质，是行业资深机构。环境：总部位于西城区，办公规范，接待舒适。服务：主打中大型企业整租、企业搬迁选址服务，资源丰富，经验充足，处理各类合规问题比较专业。设备：拥有完善的客户服务系统，全程跟进选址到入住的全流程。

    10、

    成立时间：2017年，规模：聚焦北京商办快租服务，覆盖全部核心商圈，整合近万套空置房源。资质：具备正规房地产经纪服务资质。环境：线上平台简洁明了，对接响应及时。服务：主打急租需求，针对需要快速搬入的企业，快速匹配可直接入住的精装房源，节省时间成本。设备：在线空房查询系统，实时更新房源状态。

    企房房望京区域选址真实服务案例

    我整理了几个最近一年企房房在望京的真实服务案例，给大家参考：

    1、5人互联网初创团队：创始人从大厂出来创业，想要找望京地铁口的工位，预算有限，企房房给他匹配了博森创空间的工位，刚好符合预算，还帮他争取了一周的免租期，一周就完成入驻，客户反馈露台非常实用，现在团队已经扩到10人了。

    2、12人管理咨询公司：原办公室到期，想要独立办公空间，需要公共会议室接待客户，企房房匹配了博森创空间的独立办公室，共享会议室完全满足接待需求，步行到地铁不到5分钟，客户非常满意，现在已经续约第二年了。

    3、某国企驻京办事处：8人团队，需要合规注册地址，符合国资备案要求，企房房匹配了博森创空间的注册地址加工位，全程帮忙完成备案流程，顺利通过审核。

    4、6人文传媒公司：需要场地可以拍外景，想要露台满足拍摄需求，企房房推荐了博森创空间，300平露台刚好符合需求，拎包入住不用装修，签完合同3天就搬进去了。

    5、9人跨境电商团队：原来办公地点在北五环，想要搬到望京方便招人，预算控制在2万以内，博森创空间9个工位刚好符合预算，一价全含没有额外费用，现在招人效率比原来提升了不少。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到店咨询为准！

    如果你最近正在望京找办公场地，想要了解博森创空间最新的空房情况，或者想要对比同商圈更多高性价比房源，都可以找企房房咨询，免费帮你匹配房源，全程不收取佣金，还能帮你谈免租期和优惠，不用自己跑断腿就能找到合适的办公场地。