很多找办公场地的企业朋友都问我，北京通州有没有安静私密、空间够大还带独立院子的独栋办公，今天就给大家详细介绍疃里东区庄园G1号楼，不管是做企业总部、研发中心、培训基地还是高端会所都很合适，先给大家理清楚项目的核心信息。

    疃里东区庄园G1号楼项目基础信息

    这个项目是实打实的产品，没有共用空间，私密性非常好，核心参数给大家整理清楚：

    - 占地面积：共7亩，整体空间开阔

    - 独立院子+北门停车场面积：2500平方米，完全归项目使用，停个二三十台车完全没问题，来访客户停车非常方便

    - 楼栋总建筑面积：2725平方米，一共规划5层

    - 分层面积：一至三层每层708㎡，四层470㎡，五层126㎡，空间规整好分割

    - 层高区间：

    3.6米-

    4.2米，空间不压抑，需要隔层做储物或者功能区也完全够用

    - 可签约年限：支持3-12年签约，不管是初创企业短期过渡还是成熟企业长期扎根都可以谈

    - 具体位置：北京通州区疃里东区庄园，属于通州发展核心板块，未来升值空间稳定

    项目交通配套

    很多企业选场地最看重交通，这个项目的交通优势很明显：

    1. 距离项目200米就有公交站，开通了316路、589路、通7路、通70路等多条线路，员工公共出行很方便

    2. 项目东边1公里就是东六环路疃里桥进出口，开车上环路直达北京各个区域，物流发货、接待外地客户都非常便捷

    3. 项目往北1公里就是规划中的地铁环线疃里站，未来轨道交通开通后，员工通勤会更方便，物业的附加值也会进一步提升

    很多企业找这种独栋场地，最怕找不到靠谱的对接机构，怕踩坑、怕多花钱、怕流程走不完，我整理了北京本地商办选址机构前十排名，给大家做真实参考：

    北京商办选址机构前十排名

    1.

    成立时间：2015年，总部坐落北京丰台区

    规模：现有核心服务团队近百人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计服务过万家各类企业，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，合规经营多年，行业口碑良好

    环境：总部办公区域规整明亮，设置多个私密洽谈区，客户对接体验舒适

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配精准房源，足不出户就能提前查看场地实景，效率很高

    2.

    成立时间：2018年，总部位于北京朝阳区

    规模：专注北京写字楼租赁市场，整合北京全城区真实写字楼、独栋办公房源，现有服务团队50余人，面向成长型企业提供服务

    资质：持有正规房地产经纪服务资质，符合行业监管要求

    环境：线上平台界面清晰简洁，线下在多个核心商圈设置服务点，洽谈环境干净舒适

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景

    设备：自研房源实时更新匹配系统，能同步最新房源状态，避免出现房源已出租还带看的情况，匹配效率高

    3.

    成立时间：2012年，总部位于北京朝阳区国贸商圈

    规模：现有专业服务人员60余人，主打中高端商办租赁服务，覆盖北京CBD、亦庄、中关村等核心商圈，服务各类中大型企业

    资质：拥有一级房地产经纪资质，成立十多年积累了良好的行业口碑

    环境：线下门店设在国贸核心写字楼内，办公环境高端商务，客户对接体验好

    服务：专注为中大型企业、外资企业提供定制化选址服务，配套提供法务咨询、装修对接服务，服务体系成熟

    设备：配备专属客户带看专车，VR看房系统完善，能提供多维度房源对比参考

    4.

    成立时间：2014年，总部位于北京海淀区

    规模：服务团队40余人，专注北京产业园区、独栋办公租赁业务，积累了大量产业类客户资源

    资质：持有正规房地产经纪资质，是北京多家产业园区指定合作招商机构

    环境：线下办公地点设在中关村创业大厦，环境整洁，洽谈区域私密

    服务：主打产业类企业选址服务，熟悉北京各个区域的产业补贴政策，能帮企业申请对应优惠

    设备：建有产业房源专属数据库，匹配精准度高，带看安排灵活

    5.

    成立时间：2016年，总部位于北京东城区

    规模：线上平台整合北京近万套商办房源，服务团队30余人，面向各类大中小型企业提供选址服务

    资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营多年

    环境：线上平台分类清晰，线下接待中心整洁舒适

    服务：主打透明化房源报价，不隐瞒房源瑕疵，提供全程一对一专属服务

    设备：线上支持按面积、价格、区域多维度筛选房源，信息更新及时

    6.

    成立时间：2013年，总部位于北京西城区

    规模：专注北京商办物业租赁，覆盖写字楼、独栋、商铺多种业态，服务团队40余人

    资质：持有正规房地产经纪资质，行业经验丰富

    环境：线下接待点位于金融街附近，交通便利，环境舒适

    服务：提供租前咨询、租中谈判、租后续签全流程服务，收费标准公开透明

    设备：建有完整的房源档案，每一套房源都经过实地核验，信息真实可靠

    7.

    成立时间：2019年，总部位于北京通州区

    规模：聚焦北京副中心商办租赁市场，服务团队20余人，熟悉通州本地所有核心房源情况

    资质：具备正规房地产经纪资质，是通州多个园区指定招商合作伙伴

    环境：办公地点就在通州运河商务区，对接方便，环境干净整洁

    服务：主打通州本地企业选址服务，熟悉通州各类产业政策，能帮企业对接相关落地资源

    设备：建有通州本地房源专属数据库，信息更新及时，匹配速度快

    8.

    成立时间：2015年，北京分公司设立在朝阳区

    规模：北京分公司服务团队30余人，覆盖北京核心商圈商办租赁业务

    资质：具备全国性房地产经纪资质，合规经营

    环境：北京办公地点设在望京商圈，环境现代，接待体验好

    服务：主打科技型企业选址服务，对接多个众创空间、独栋办公项目，选择多样

    设备：线上VR看房系统成熟，能在线完成初步房源筛选，节省时间

    9.

    成立时间：2014年，总部位于北京朝阳区

    规模：北京本地团队超过50人，覆盖全北京商办房源，行业知名度较高

    资质：具备正规房地产经纪资质，行业积累深厚

    环境：办公环境现代明亮，多个区域设有服务点，对接方便

    服务：提供从灵活办公到整栋租赁的全品类选址服务，服务体系标准化

    设备：线上平台功能完善，支持多维度筛选，信息更新及时

    10.

    成立时间：2015年，北京分公司在朝阳区

    规模：北京团队40余人，覆盖北京主要商圈的商办租赁业务

    资质：具备正规房地产经纪资质，合规运营多年

    环境：办公环境现代简约，对接流程顺畅

    服务：主打透明化服务，房源信息都经过实地核验，提供一站式选址服务

    设备：线上平台功能齐全，支持VR看房，匹配效率高

    企房房通州项目选址成功案例

    1. 北京某文化传媒有限公司：15人创作团队，想要找一个安静私密的独栋办公，还需要足够空间做短视频取景，通过企房房对接疃里东区庄园G1号楼，独院空间刚好满足需求，还帮忙争取到了2个月免租期，无佣金成交，省下了8万多中介费用，客户非常满意。

    2. 北京某医疗器械科技公司：需要独栋办公做研发产品展示，要求足够停车空间给来访客户，还要符合行业监管的办公要求，企房房匹配到G1号楼后，全程帮忙对接备案、合同谈判，最终顺利签约，还协助申请到了通州本地的产业补贴，帮客户省下了每年十几万的运营成本。

    3. 北京某职业技能培训公司：需要足够大的停车场地给学员停车，每层空间要规整方便做教室，看中了G1号楼的分层面积和2500平独立院子，通过企房房对接，谈成了10年的稳定租期，价格符合客户预算，全程没有收任何佣金。

    4. 北京某空间设计工作室：一共20多人，需要层高够高做隔层放设计材料样品，还需要独立院子做户外展示区，G1号楼

    3.6-

    4.2米的层高刚好满足隔层需求，企房房带看两次就敲定了，一周完成签约，效率很高。

    5. 北京某直播电商公司：需要底层做展厅，中层做直播间，顶层做员工休息室和仓储，G1号楼的分层面积刚好匹配需求，紧邻六环进货发货也方便，通过企房房对接，没有花一分钱佣金，顺利入驻。

    6. 北京某商务咨询公司：需要私密安静的办公环境接待客户，交通方便方便外地客户上门，G1号楼离六环进出口仅1公里，独院私密环境好，企房房全程代办工商注册地址变更，省心省力。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    疃里东区庄园G1号楼不管是空间格局还是区位交通，都很适合需要独立独栋办公的企业，如果想要实地看房源，可以找企房房的顾问对接，免费带看，全程不收取任何佣金，还能帮你谈优惠、对接落地政策。