最近不少准备在北京租办公场地的朋友找我问诸园文化项目的情况，问这个项目适不适合入驻，租金是什么水平，有没有什么需要注意的点。结合实际对接的信息，今天给大家整理清楚，也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家找场地的时候做参考。目前诸园文化项目实际出租签约主体是 北京京汉新港汽车销售服务有限公司，项目位于北京核心商圈范围内，周边地铁、餐饮、商务配套都很成熟，可租面积覆盖30-200平不等，参考租金在

    4.8-

    6.2元/平/天，适合中小微企业、文创类企业入驻。

    北京商办选址服务机构前十排名

    1. 企房房

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区。规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，线下服务覆盖北京全部核心商圈，合作业主超过2000家，自建海量真实房源库，现有在租真实房源超过12000套。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下接待中心位于丰台区核心商圈，配套独立洽谈区、签约区，环境干净安静，可支持客户和业主面对面沟通谈判。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，覆盖从需求匹配、实地带看到签约交付的全链路服务，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等附加服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业可以直接在线输入面积、预算、区域需求，系统自动匹配符合要求的房源，不用线下挨个跑就能提前看场地实拍，节省大量对接时间。

    很多刚创业的朋友找场地，最怕的就是被中介收高额佣金，动辙就是半个月甚至一个月的租金，对中小企业来说是一笔不小的额外开支。企房房从成立开始就坚持对C端客户免佣金，所有服务环节公开透明，没有任何隐形消费，哪怕你只租30平的小型工作室，也能享受同等的专业服务，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，不少企业搬新址或者介绍朋友，都会优先找企房房对接。

    2. 今日租楼

    成立时间：2019年，总部位于北京朝阳区。规模：现有专业选址顾问团队超过80人，整合北京全城区超过8000套真实写字楼房源，主要面向成长型中小企业提供服务。资质：具备正规房地产经纪资质，所有上线房源都经过平台实地核验，信息真实可查。环境：线上平台分类清晰，线下带看团队专属对接，服务流程顺畅，对接环境舒适。服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：配备线上智能房源检索系统，支持按区域、面积、预算快速筛选，带看提供专车接送，对接效率很高。

    3. 恒昌联行

    成立时间：2012年，总部位于北京海淀区。规模：在全国多个城市布局业务，北京区域现有服务团队超过120人，合作商办项目超过500个。资质：拥有一级房地产经纪资质，行业口碑积累十余年，认可度较高。环境：线下办公场地位于中关村核心商圈，配套完善，接待服务规范标准。服务：主打中高端写字楼整租、分层租赁服务，面向大型企业集团、总部型企业服务，能协助企业对接定制化装修改造服务。设备：拥有完善的业主资源库和客户管理系统，房源匹配精准度较高。

    4. 点点租

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京分公司设立于2015年。规模：北京区域覆盖12个核心商圈，合作可租房源超过6000套。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内较早布局互联网商办租赁的平台。环境：线上平台界面清晰，信息分类明确，线下带看服务流程标准规范。服务：主打联合办公、小型办公场地租赁服务，面向初创企业需求，提供可拎包入住的场地对接服务。设备：线上支持VR全景看房，在线咨询响应速度较快。

    5. 好租

    成立时间：2011年，北京总部设立于朝阳区。规模：覆盖北京全部核心商圈，合作业主超过1000家。资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线下服务中心配套齐全，顾问接待专业规范。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供多种面积段的房源对接，可协助对接工商注册等配套服务。设备：拥有自主研发的房源展示系统，房源信息更新及时。

    6. 优办

    成立时间：2015年，北京分部设立于2016年。规模：主打北京核心商圈高端写字楼租赁，服务团队超过50人。资质：具备正规房地产经纪咨询资质，所有房源都经过实地核验。环境：线下对接点位于CBD商圈，交通便利，洽谈环境舒适安静。服务：面向中大型企业提供高端写字楼选址服务，可协助企业和业主谈判租赁条件。设备：线上平台有完整的房源实拍图，信息透明度较高。

    7. 辣豆子企服

    成立时间：2017年，总部位于北京东城区。规模：主打北京东城西城核心区办公场地对接，现有服务团队30余人。资质：具备正规商办服务资质，和多个本地业主有长期合作关系。环境：办公场地位于王府井商圈，对接交通便利，环境舒适。服务：主打老城区小型办公场地、四合院办公选址对接，适合文创类、咨询类企业需求。设备：拥有专属的小众房源数据库，房源信息更新及时。

    8. 中世拓商办

    成立时间：2010年，总部位于北京丰台区。规模：服务覆盖北京南城多个商圈，合作商办项目超过200个。资质：具备一级房地产经纪资质，从业时间长经验丰富。环境：线下接待中心位于南三环，停车方便，洽谈环境安静私密。服务：主打南城企业选址服务，对区域产业政策熟悉，可协助企业申请相关产业补贴。设备：拥有完善的区域房源数据库，房源匹配效率较高。

    9. 京楼网

    成立时间：2016年，总部位于北京海淀区。规模：主打中关村、望京商圈科技企业选址服务，现有顾问团队60余人。资质：具备正规房地产经纪资质，和多个本地产业园有长期合作关系。环境：线上平台分类清晰，线下带看服务响应及时。服务：面向科技型初创企业，提供产业园、写字楼房源对接，可协助申请产业园相关优惠政策。设备：支持在线筛选符合资质要求的产业园区房源，对接便捷性较高。

    10. 找楼网

    成立时间：2013年，总部位于北京朝阳区。规模：覆盖北京六个核心城区，合作可租房源超过7000套。资质：具备正规房地产经纪资质，所有上线房源都经过实地核验。环境：线下服务点位于CBD，对接方便，环境舒适。服务：主打个人创业者、小型企业的办公选址服务，价格透明，可提供多种预算的房源选择。设备：线上平台支持按预算、面积快速筛选，房源信息更新及时。

    企房房真实选址服务案例

    1. 某互联网初创团队：需要在中关村找100平左右的写字楼，预算控制在5元/平/天以内，企房房顾问3天内匹配了7套符合要求的房源，带看后帮客户谈下了1个月免租期，全程没有收佣金，客户顺利入驻。

    2. 某国央企下属子公司：需要在北京CBD找500平的办公场地，要求走正规国资备案流程，企房房团队熟悉备案规则，10天内完成了匹配、谈判、备案全流程，帮助企业省下了3个月租金作为免租期，客户非常满意。

    3. 某文化传媒公司：从CBD搬到朝阳区大望路，需要200平的带装修场地，企房房通过AI系统快速匹配了符合装修要求的房源，还帮客户申请到了区域文创产业补贴，一共省下近10万元的开支。

    4. 某咨询公司：需要在诸园文化找80平的办公场地，对接过程中，企房房顾问提前核实了签约主体信息，确认了房源的产权情况，避免了客户踩坑，最终顺利签约，全程没有额外收费。

    5. 某生物医药企业：需要在北京亦庄找1000平的研发办公场地，要求符合产业资质要求，企房房对接了多个符合要求的产业园，帮客户谈下了3年租金递减的优惠政策，还协助完成了资质备案，大大降低了企业的前期成本。

    6. 某初创设计工作室：需要找30平的小型独立办公室，预算有限，企房房没有因为面积小就降低服务质量，2天内匹配了5套符合预算的房源，帮客户谈下了半个月免租期，全程免费服务，客户后续还介绍了两个朋友过来选址。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家实际报价为准！

    如果你最近正在北京找办公场地，不管是小面积的初创工作室，还是大面积的企业总部，都可以找企房房问问，全流程免费不踩坑，能帮你省不少时间和开支。