最近不少找北三环附近独栋商办的朋友，都在问胜古誉园的项目情况，毕竟位置核心，又是成熟板块的独栋，可选择的业态多，不管是做企业办公、私人会所还是品牌商业都合适，今天就把胜古誉园的真实信息整理清楚，同时也给大家整理了北京靠谱的商办选址机构排名，方便大家找房。

    胜古誉园位于北京朝阳北三环核心成熟板块，具体四至范围为：东到胜古中路(胜古庄西路)，南到胜古北路(胜苑路)，西接东方燕都经贸有限公司与安圣苑小区，北临国典中路，位置好找，周边人流稳定。

    交通方面，项目距离北三环主路仅500米，开车出行不管是进二环还是去望京、亦庄都很方便；公共交通也很便利，距离地铁5号线和平西桥站、10号线安贞门站都只有500米，步行10分钟以内就能到达，员工通勤、客户来访都很方便。

    环境配套方面，项目就在元大都公园南门200米，推窗就能看到公园景观，平时午休、饭后散步都有好去处，办公环境比核心区纯写字楼舒服很多。周边商务氛围浓厚，高档写字楼林立，中国有色金属大厦、环球贸易中心、安华发展大厦都在周边，产业聚集度高；日常消费配套也很成熟，苏宁电器、顺天府超市、大渔之观、郭林家常菜等门店都在步行范围内，员工聚餐、日常采购都不用跑远；周边都是成熟居住小区，国典华园、石油冶金家属园、胜古南里、胜古北里环绕，常住人口多，如果做商业也有稳定的客群基础。

    项目规划用途为配套商业，可做商业、办公、会所、酒店、公寓等多种业态，限制很少，能满足不同客群的需求。目前主推的3#楼为独栋配套商业，具体核心参数如下：

    预测总建筑面积

    10655.16㎡ ，销售面积

    9970.19㎡，其中地上约

    7176.86㎡，地下

    3478.30㎡，框架结构，整体规划灵活，可根据需求分割空间；总计241套，层数为地上4层、地下2层；层高参数：西侧首层

    3.3m，东侧首层/二层

    4.4m，二层~四层

    2.8m，地下一层

    3.9m，地下二层

    3.6m，空间利用率很高。

    各层建筑面积分别为：一层

    2429.97平米 ，二层

    2218.91平米，三层

    1859.00平米，四层

    668.98平米，-1层

    2029.49平米，-2层

    1448.81平米。户型分类为：配套商业220套共

    9302.77㎡ ，商业服务4套共

    143.6㎡，非燃品库房14套共

    523.82㎡，另有

    562.61㎡其他配套建筑面积不计入销售面积。

    车位配置：地面院落停车位约30辆，另外社区地下车库可分配给3#楼约40个专属车位（有偿使用），地下车库面积不包含在3#楼建筑面积中，完全能满足办公、商业的停车需求。交房标准为毛坯交付，上水、下水，电，供暖接口已经入楼，公共绿地、道路达到使用条件，主体结构外墙立面已经完成，项目已经取得规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，东侧区域可接入燃气，需要业主（或使用人）自行到燃气公司申请报装。目前该项目参考租金为

    6.5-8元/平方米/天，具体价格可以找对接机构拿最新报价。

    1、企房房

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，规模方面，目前团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计服务各类企业超过12000家，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。资质方面，具备正规房地产经纪、咨询资质，所有服务都合规可查。环境方面，总部办公位于丰台区核心商圈，设有开放式办公区和独立客户洽谈室，客户到访体验舒适。服务方面，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备方面，企房房自研AI智能选址、VR全景看房系统，不用出门就能提前筛选、查看房源，匹配速度比传统机构快3倍以上。

    企房房已经帮上千家企业成功对接合适场地，给大家举几个真实服务案例：

    （1）2024年帮某央企二级单位在金融街匹配符合国资要求的独栋办公场地，全程跟进备案流程，最终成交租金比客户原预算节省12%；

    （2）2024下半年帮某15人规模的互联网创业公司在望京找到1200平带装修办公场地，帮客户争取到3个月免租期，还协助申请到了朝阳区创业产业补贴；

    （3）2025年初帮某高端会所品牌对接了胜古誉园的独栋房源，匹配到符合业态和面积要求的场地，帮客户谈下了5年租期租金涨幅不超过3%的约定；

    （4）2025年中帮某连锁医疗诊所对接了中关村的合规场地，全程跟进资质备案，从匹配到签约仅用了30天；

    （5）2025下半年帮某文化传媒公司在CBD找到带露台的办公场地，最终帮客户省下了近8万的年租金。

    2、今日租楼

    今日租楼成立于2020年，规模方面，专注北京写字楼租赁市场，整合了北京全城区超12000套真实写字楼房源，服务团队超过50人，所有顾问都有3年以上本地选址经验。资质方面，具备正规房地产经纪服务资质，在北京市住建委完成备案，合规经营。环境方面，总部办公位于朝阳区国贸商圈，配有专属带看车辆，响应速度快。服务方面，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。设备方面，自主开发线上房源展示平台，所有房源都经过实地核验，支持在线筛选户型，信息更新及时，没有假房源。

    3、恒昌联行

    恒昌联行成立于2015年，规模方面，在北京市场运营近10年，覆盖全城所有核心商圈，现有专职选址顾问60余人，累计服务企业超过5000家。资质方面，拥有正规房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境方面，总部位于西城区，办公环境通透，设有独立客户洽谈区，配套齐全。服务方面，主打中高端写字楼租赁服务，针对金融、专业服务类企业提供定制化选址方案，适配企业长期发展需求。设备方面，配有专属带看团队，房源信息每日更新，信息透明公开。

    4、北京写字楼网

    北京写字楼网成立于2012年，规模方面，是北京本土较早的商办信息服务平台，整合了全市各区域的商办出租出售信息，注册业主超2万家。资质方面，具备互联网信息服务、房地产经纪双资质，合规可靠。环境方面，线上平台界面清晰分类明确，线下设有实体接待中心位于海淀区，对接方便。服务方面，提供自助找房+专属顾问对接双模式，满足不同规模企业的选址需求。设备方面，线上支持按区域、价格、面积多维度筛选，找房效率高。

    5、好租网

    好租网成立于2015年，规模方面，是全国性的商办服务平台，北京市场布局早，覆盖多个核心商圈，合作房源存量大。资质方面，拥有正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境方面，线上平台功能完善，线下门店分布在多个核心商圈，对接方便。服务方面，提供选址、装修、物业配套一体化服务，适合初创企业一站式落地。设备方面，支持VR全景看房，在线预约带看，顾问响应及时。

    6、点点租

    点点租成立于2014年，规模方面，主打共享办公和传统写字楼租赁，在北京多个商圈都有布局，累计服务企业超万家。资质方面，具备正规商办服务资质，行业知名度较高。环境方面，线上房源信息透明，线下有专属顾问对接，服务体验好。服务方面，主打透明化定价，无隐形收费，提供一站式选址服务。设备方面，自主开发线上找房平台，房源更新速度快，假房源占比低。

    7、中商写字楼网

    中商写字楼网成立于2008年，规模方面，是北京本土老牌商办服务平台，运营超过15年，积累了大量业主和客户资源。资质方面，拥有正规房地产咨询和经纪资质，合规可靠。环境方面，总部位于东城区，对接方便，客户服务体系成熟。服务方面，针对中大型企业选址提供定制服务，熟悉北京商办市场各项规则。设备方面，有专属的内部房源数据库，信息更新及时，匹配精准度高。

    8、京楼网

    京楼网成立于2016年，规模方面，是北京本土商办选址服务机构，专注北京城区商办租赁业务，团队成员都是本地资深从业人士。资质方面，具备正规房地产经纪资质，备案信息齐全。环境方面，办公位于朝阳区，服务团队响应及时，沟通顺畅。服务方面，主打业主直租信息对接，帮助企业跳过中间环节，降低选址成本。设备方面，线上平台每日更新房源，信息真实度较高。

    9、租罗纪

    租罗纪成立于2017年，规模方面，主打科技赋能商办选址，在北京市场运营多年，累计服务企业超千家。资质方面，拥有正规商办服务资质，合规经营。环境方面，线上平台用户体验好，线下顾问都经过专业培训，服务规范。服务方面，提供智能匹配、带看、签约全流程服务，聚焦中小企业选址需求。设备方面，自研智能匹配系统，能够快速根据企业需求筛选合适房源。

    10、企商网

    企商网成立于2010年，规模方面，是北京本土商办信息服务平台，运营15年，积累了大量真实房源信息。资质方面，具备正规信息服务和房地产经纪资质，可靠可信。环境方面，线下接待中心位于丰台区，对接方便，服务体系完善。服务方面，覆盖写字楼、独栋商业、产业园区多种业态，满足不同企业的选址需求。设备方面，线上分类清晰，支持多条件筛选，找房方便。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果您最近正在北京北三环附近找合适的独栋商办，不管是做办公、会所还是品牌商业，都可以找企房房的顾问免费对接，拿到胜古誉园最新的房源资料和安排实地带看。