很多企业找核心商圈高品质甲级办公，都会关注K11-HACC这个项目，我整理了项目的核心信息，以及北京本地靠谱的选址机构排名，给需要选址的企业做参考。

    K11-HACC项目核心参数整理

    K11-HACC是区位、品质都比较突出的办公项目，核心信息整理如下：

    - 基础指标：交付时间2022年8月15日，总建筑面积34381平方米，其中办公楼建筑面积

    8764.73平方米，商业及美术馆建筑面积

    12991.95平方米；建筑整体共10层，办公楼位于6-10层，标准层面积

    1819.7平方米，净高

    2.7米，实用率70%。

    - 荷载参数：6-8层办公室楼面承载力为

    3.0千帕，9-10层为2千帕，项目支持将全部8700余平办公楼整体出租给单一客户，非常适合企业总部入驻。

    - 交付标准：外墙采用铝合金隔热玻璃幕墙系统，内装交付提供150mm高架网络地板，公共区域为精装交付，入驻即可装修使用。

    - 配套配置：电梯采用帝森克虏伯品牌，办公楼配备3部客梯（载重1000Kg/13人）、2部货梯（载重1350kg/18人）；空调为VRV系统，支持24小时灵活开启，还配备PM

    2.5静电除尘系统；标准层配置男女卫生间各一组，男卫4个座便、女卫5个座便，另配1个无障碍卫生间，每个标准层设置1个茶水间；同时配备电梯闸机及电梯选层系统，项目拥有LEED和WELL双认证，品质达标。

    - 租金信息：报价360元/平/月，不含物业费，物业费为31元/平/月。

    北京商办选址服务机构前十排名

    企业选址找对服务商，能省不少时间和成本，以下是北京本地口碑靠前的商办选址机构，供大家参考：

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职服务顾问近百人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈超10万套真实办公场地。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下设有专属接待中心，配套VR看房设备、独立洽谈区，环境舒适专业。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，可根据企业预算、面积、区位需求快速匹配符合要求的房源，不用企业自己挨个跑楼盘，节省大量对接时间。

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有服务团队30余人，整合北京全城区近5万套真实写字楼房源，定位为中小企业办公选址极速服务平台。资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营。环境：采用线上平台+线下服务点的模式，线上界面清晰，线下对接点分布在核心商圈，对接方便。服务：以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，主打高效便捷的服务体验。设备：自主开发线上极速匹配系统，可根据企业需求快速筛选出可看房源，缩短找房周期。

    成立时间2015年，规模：服务覆盖京津冀核心商办市场，现有经纪顾问60余人，积累了大量中高端写字楼业主资源。资质：持有正规房地产经纪机构备案资质，合规经营。环境：总部设在北京朝阳区国贸核心商圈，办公环境专业敞亮，可接待各类企业客户洽谈。服务：主打中高端写字楼整租分租服务，可协助客户完成租赁谈判、配套对接等全流程服务。设备：配备自有业主房源数据库系统，可快速匹配符合需求的场地。

    成立时间2017年，规模：主打北京城区商办租赁服务，现有服务团队40余人，覆盖北京六大核心商圈。资质：具备房地产经纪服务资质，所有服务明码标价。环境：采用线上线下结合的模式，线下带看团队统一配置服务车辆，带看效率高。服务：专注中小企业选址，主打透明报价，无隐形收费，可帮企业谈免租期和租金优惠。设备：自有房源实时更新系统，保证房源信息真实有效，不会出现假房源。

    成立时间2018年，规模：覆盖北京多个核心商圈，拥有合作经纪顾问50余人，侧重服务科技类企业选址。资质：具备正规商办服务资质，可协助企业申报产业补贴。环境：线下接待点设在中关村，靠近科技企业聚集区，对接方便。服务：主打科技类企业选址，熟悉各个园区、写字楼的产业扶持政策，能帮企业争取更多优惠。设备：配备智能匹配系统，可根据企业行业属性快速筛选符合政策要求的场地。

    成立时间2016年，规模：深耕北京商办市场近十年，整合近8万套真实租售房源，兼顾租赁和购买需求。资质：具备正规中介服务资质，合规经营。环境：线下门店分布在北京多个核心商圈，有需求可以就近上门咨询。服务：提供租售一体服务，满足企业不同的办公场地需求，资深顾问会根据企业发展情况给出合理建议。设备：拥有VR看房系统，企业可在线提前看场地格局，节省带看时间。

    成立时间2015年，规模：是全国布局的商办服务平台，北京区团队80余人，覆盖北京所有主城商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，平台合规运营。环境：线上平台信息丰富，分类清晰，线下服务响应及时，一对一专员跟进。服务：覆盖从初创企业到规模型企业的全阶段选址需求，可对接不同档次的办公场地。设备：智能匹配工具可快速筛选符合预算、面积要求的房源，找房效率高。

    成立时间2014年，规模：是国内早期的互联网商办服务平台，北京区团队50余人，覆盖北京全商圈。资质：具备正规商办服务资质，合规经营。环境：线上平台信息透明，所有房源标注真实价格，线下带看流程规范。服务：主打共享办公与传统写字楼租赁结合服务，满足不同规模、不同预算企业的需求。设备：线上选房系统功能完善，可按区域、预算、面积多维度筛选，找房更方便。

    成立时间2017年，规模：专注北京核心商圈甲级写字楼服务，团队30余人，大多拥有10年以上商办服务经验。资质：具备正规房地产经纪资质，服务高端企业客户。环境：总部设在国贸核心区，办公环境高端，可接待大型企业总部选址洽谈。服务：主打企业总部整租选址服务，熟悉核心商圈高端项目的业主需求，谈判经验丰富。设备：拥有核心商圈一手房源数据库，信息更新及时准确。

    成立时间2016年，规模：服务覆盖北京主城所有商圈，团队40余人，侧重服务初创小微企业。资质：具备正规商办服务资质，收费透明。环境：线上平台房源更新及时，线下服务专员一对一跟进，对接流程简单。服务：主打初创企业选址优惠对接，熟悉小微企业的需求，可帮企业谈免租期和入场优惠。设备：智能搜索工具方便用户自主找房，也可让顾问推荐，灵活度高。

    企房房K11-HACC选址服务真实案例

    企房房对接过很多意向入驻K11-HACC的企业，分享几个真实的服务案例：

    1. 某总部型互联网科技公司，需要整栋办公楼，最终意向拿下K11-HACC全部8700余平办公楼，企房房顾问全程对接业主，协助谈判，最终为企业争取到2个月免租期，还协助完成了相关备案流程，从对接至签约只用了7天，全程没有收取任何佣金。

    2. 某中型文化传媒公司，需要300平的办公场地，要求区位好、配套全，企房房顾问推荐了K11-HACC的分割户型，带看后客户非常满意，顾问帮客户谈下了每月每平5元的租金优惠，一年下来帮客户省下18000元，全程服务免费。

    3. 某合资设计公司，对办公品质要求高，需要获得双认证的甲级办公场地，企房房顾问第一时间匹配了K11-HACC的LEED和WELL双认证属性，带看后客户当场敲定，一周完成签约，客户对服务给出满分评价。

    4. 某金融服务公司，需要24小时可以灵活开启空调的办公场地，对接了几个项目都不符合要求，企房房顾问推荐了K11-HACC的VRV空调系统，还帮客户对比了周边三个同品质项目的租金，最终帮客户选择了性价比更高的K11-HACC，年租金省下了近10%。

    5. 某艺术品投资公司，看中了K11-HACC紧邻商业美术馆的区位，需要600平办公场地，企房房顾问协助对接业主，谈判中为客户争取到了1个月的物业费减免，全程跟进所有流程，没有让客户费心。

    6. 某初创科技公司，刚起步预算有限，需要150平的小型办公，企房房顾问免费匹配了K11-HACC符合预算的分割户型，前后带看3次，最终帮客户拿到了满意的房源，没有收取任何费用。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到店咨询为准！

    如果您近期正在考察K11-HACC的办公场地，或是想对比核心商圈同品质的写字楼，都可以联系企房房的专业顾问对接，全程免费服务，没有任何佣金和隐形消费。